Iad France - Camille Aupoix vous propose : Maison T5 de 118 m² à Villechenève – Luminosité, beaux volumes et très bon état ! Idéal 1er achat (prêt à vivre) ! Située au cOEur de Villechenève, cette charmante maison de village de 118 m² répartie sur 3 niveaux bénéficie d'une exposition Sud-Ouest idéale, offrant une très belle lumière naturelle du matin au soir. Au rez-de-chaussée, profitez d'un salon convivial et d'une cuisine séparée, Une salle de bain et 1 WC. Les étages supérieurs accueillent 4 chambres confortables et 1 WC pour une parfaite séparation entre vie de jour et espace nuit (idéal pour une famille ou pour aménager un espace bureau / télétravail). Consommation réelle : environ 3300 euros à l'année. Prévoir changement de chauffage type pompe à chaleur air / air pour améliorer la performance énergétique et baisser la consommation annuelle. Ses atouts : Une cave offrant un bel espace de stockage / rangement. Une maison saine, lumineuse et fonctionnelle. Une visite s'impose ! Contacte-moi directement par téléphone pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Cossutta vous propose : LES HALLES – MAISON T4 DE 80 m² À RÉNOVER Située sur la commune de Les Halles, cette maison de 80 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'école primaire, de commerce de proximité et d'un arrêt de bus. Le supermarché, la station-service ainsi que l'ensemble des autres commodités sont accessibles à seulement 3 km. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou d'investissement. Élevée sur deux niveaux avec un sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un agréable petit espace privatif vous permettra de profiter des beaux jours ou d'aménager un coin détente. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage peut être acquis en complément, offrant une solution de stationnement ou de stockage supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement et à son fort potentiel. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Lombard vous propose : MONTAGNY (69700) — Maison de village en pierre à personnaliser — 135 m² — 4 / 5 chambres Un cachet rare, une histoire à écrire. Au cOEur du village de Montagny, cette authentique maison en pierre vous ouvre ses portes. Volets bois, façade en pierres apparentes, poutres, cave voûtée : ce bien respire le caractère. Idéal pour les amoureux de l'ancien qui veulent créer un lieu de vie unique, à leur image. Ce qui fait la différence : 135 m² habitables sur 2 niveaux, avec de belles surfaces à vivre : séjour, salon cosy avec poêle à bois, véranda 4 chambres, possibilité 5 — de la place pour une famille, un bureau, des invités 2 cuisines et 2 salles d'eau — grande souplesse d'aménagement selon votre projet 260 m² de terrain arboré de l'autre côté de la rue, calme et agréable Garage 34 m² + appentis 22 m² sur cette même parcelle 2 caves voûtées — rangement ou cave à vin Possibilité de 2 espaces de vie indépendants — RDC déjà aménagé en logement autonome (séjour, 2 chambres, cuisine, salle d'eau / wc) + étage avec véranda, salon poêle à bois, cuisine, 2 chambres Une rénovation vous permettra de sublimer ce bien plein de potentiel : optimisation du chauffage, isolation, ventilation, menuiseries. Les volumes sont là, l'âme aussi — à vous d'en faire un cocon unique. Idéal pour : famille nombreuse, projet de rénovation avec vision, amoureux des maisons de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Bordes vous propose : Charme et Potentiel pour cette Maison de Village à Lantignié Découvrez cette authentique maison de village à Lantignié, offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Datant de 1948 et nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété possède un immense potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour ses futurs propriétaires. D'une surface habitable de 132,34 m² répartie sur 2 étages, cette maison propose 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, 2 cuisines et 1 grand séjour accompagné d'une salle à manger. L'agencement intérieur offre de multiples possibilités d'aménagement pour personnaliser votre espace de vie selon vos besoins et vos envies. Profitez également d'une terrasse qui vous permettra de savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant le charme du village environnant. Le vaste terrain de 8887 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour les activités en plein air, les jardins potagers ou même l'installation d'une piscine pour les chaudes journées d'été. Située dans un cadre pittoresque, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la sérénité. Vous pourrez profiter de la vie en pleine nature tout en restant proche des commodités et des services du quotidien. Avec un peu d'investissement et d'imagination, cette maison de caractère peut devenir le nid douillet et plein de charme dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette belle opportunité de rénover une véritable pépite cachée au cOEur de Lantignié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Tyrode vous propose : EXCLUSIVITÉ – COURZIEU Et si votre prochain projet prenait vie au cOEur des Monts du Lyonnais ? Nichée dans un petit hameau au calme absolu, cette ancienne ferme à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie privilégié au cOEur des Monts du Lyonnais, elle bénéficie d'un environnement avec une vue panoramique sur la campagne environnante et 5 000 m² de terrain attenant. La maison d'habitation offre déjà une belle base avec une cuisine / salle a manger de 21 m², un salon de 22 m², une grande chambre de 14 m², un dressing de 9 m² pouvant facilement devenir un espace parental ou agrandir l'espace jour, vous trouverez également une buanderie / cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier aménageable d'environ 70 m² laisse libre cours à tous vos projets : plusieurs chambres, suite parentale, espace détente ou salle de jeux. à vous d'imaginer la maison de vos rêves. Même si des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, plomberie, cuisine, salle d'eau. ), pour révéler tout le potentiel du bien, vous pourrez vous appuyer sur une structure saine, la bâtisse dispose déjà d'atouts importants : la toiture refaite en 2015 et les façades en 2006 sont en excellent état. L'assainissement individuel par fosse septique. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol composé de plusieurs caves, une cuisine d'été, d'une grange sur deux niveaux ainsi que d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier. Le terrain attenant d'environ 5 000 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace. Il conviendra parfaitement à l'accueil d'animaux, à la création d'un potager, d'un espace détente ou de jeux pour les enfants. Vous serez séduits par la vue dégagée et imprenable sur les monts environnants ainsi que par le calme du secteur, idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel et préservé. Située au cOEur des Monts […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Devernois vous propose : Dans cette maison familiale c'est le calme absolu. une sérénité rare qu'on ne soupçonne pas si près du centre. Vous êtes pourtant à deux pas du cOEur du bourg. En quelques minutes de marche tranquille, vous accédez aux commerces, au marché et aux écoles. Et la cerise sur le gâteau, c'est le charme de la belle église tout proche, qui donne un vrai cachet au quartier sans jamais perturber la tranquillité du lieu. Le vrai bijou de cette maison, c'est son jardin. Dans notre région plutôt vallonnée, trouver un terrain de 271 m² entièrement plat, c'est une vraie rareté. C'est un terrain facile à vivre et sécurisant, initié par une immense terrasse de 68 m² et un grand auvent couvert de 23 m². Vous vous y installez l'été, protégés du soleil ou d'une petite averse À l'intérieur, la maison propose 145 m² : 5 très grandes chambres avec des placards intégrés déjà bien pensés. Un beau salon lumineux et une cuisine indépendante. 2 salles d'eau et un atelier de bricolage Un bureau dédié avec son propre accès direct sur la rue, idéal si vous souhaitez travailler depuis chez vous. une immense grenier aménageable, et un plus petit au dessus du garage, vous l'aurez compris il y a beaucoup beaucoup d'espaces SI vous en voulez encore, il y a encore deux gigantesques garages (28 m² et 38 m²) pour garer jusqu'à quatre voitures, côte à côte, ou en enfilade, dont un avec un accès direct au jardin. S'ajoutent à cela trois caves fraîches et un débarras, parfaits pour stocker et ranger. La taxe foncière est très douce (690 € / an). Il y a des travaux de rénovation à prévoir, mais c'est l'occasion idéale de façonner cet endroit exactement à votre image et selon vos besoins. Venez respirez les lieux et vous projetez dans votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Devernois vous propose : 🏡 Grande maison de 11 pièces avec jardin, balcon et garage à Cours-la-Ville 📍 Située dans un environnement calme de Cours-la-Ville, cette vaste maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif. ✨ Son principal atout ? La possibilité de créer facilement * 2 logements indépendants * , grâce à une configuration déjà parfaitement adaptée. 🏠 Composition du bien : 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛋️ Plusieurs espaces de vie confortables 🍽️ 2 cuisines indépendantes 🚿 2 salles d'eau 🚪 2 entrées distinctes 💡 Configuration idéale pour : 👨‍👩‍👧‍👦 Une grande famille 🏠 Un projet familial intergénérationnel 💰 Un investissement locatif avec création de deux appartements indépendants ⚙️ Équipements déjà séparés : ✔️ 2 entrées indépendantes ✔️ 2 compteurs électriques ✔️ 2 systèmes de chauffage au gaz ✔️ 2 cuisines ✔️ 2 espaces de séjour 🌿 Les extérieurs : 🌳 Terrain de 490 m² ☀️ Balcon de 9 m² exposé Sud-Ouest 🌞 Belle luminosité naturelle tout au long de la journée 🎯 Jardin offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies 🚗 Annexes : 🚘 Garage fermé 📦 Nombreux espaces de rangement ⚡ Confort et équipements : ✔️ Fibre optique ✔️ Assainissement collectif ✔️ Chauffage au gaz ✔️ Maison fonctionnelle et évolutive ❤️ Les points forts : ✔️ 11 pièces ✔️ 5 chambres ✔️ Possibilité de 2 logements indépendants ✔️ Double entrée et double équipement déjà existants ✔️ Jardin et balcon ✔️ Garage ✔️ Fort potentiel locatif 🔨 Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement les volumes et de personnaliser le bien selon votre projet. 📍 À proximité : 🛍️ Commerces, boulangeries et services du centre-ville accessibles rapidement 🏫 Écoles, collège et établissements scolaires à proximité 🚍 Réseau de transports et liaisons vers Roanne et Lyon 🌳 Nombreux sentiers de randonnée du Haut-Beaujolais à quelques minutes 🎣 Plan d'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Darras vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : RETOUR A LA VENTE Idéal famille, investisseur ou projet de division – Fort potentiel à Meyzieu Dans un secteur résidentiel recherché de Meyzieu, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de 1 198 m², comprenant un terrain constructible détachable de 509 m² déjà borné. L'habitation principale développe environ 150,31 m² et offre une configuration permettant de répondre à différents projets de vie ou d'investissement. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Son exposition traversante sud-nord assure une agréable luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-jardin, accessible également de manière indépendante depuis l'extérieur, complète le bien avec un grand garage, deux vastes pièces, un espace pouvant accueillir une cuisine ainsi qu'une salle de bain. Cet espace peut facilement être adapté selon vos besoins : logement indépendant, activité professionnelle, espace pour un proche ou extension de l'habitation principale. À l'extérieur, le terrain représente un véritable atout. La parcelle constructible détachable de 509 m² offre la possibilité de réaliser une seconde maison, tandis que la maison principale conserverait un terrain d'environ 689 m² après division. Deux abris de jardin viennent compléter l'ensemble. Maison des années 1980 à moderniser selon vos envies, offrant aujourd'hui un potentiel rare sur le marché. Les atouts du bien • Terrain constructible détachable et borné de 509 m² • Parcelle totale de 1 198 m² • 4 chambres possibilité 6 • Rez-de-jardin avec accès indépendant • Nombreuses possibilités d'aménagement • Secteur recherché de Meyzieu L'inter-agence est la bienvenue. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous présenter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : COMMUNAY – Le charme d'une maison familiale – Jusqu'à 180 m² habitables sur 573 m² de terrain. Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et calme de Communay, vous êtes à 30 minutes de Lyon centre. Édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², cette maison développe aujourd'hui 129 m² habitables et n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son caractère. Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, ouverte sur un balcon avec une agréable vue dégagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse et indépendante et vous avez trois chambres, la salle de bains et wc indépendant. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable pouvant atteindre jusqu'à 180 m² avec la possibilité de créer 4 à 6 chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Vous y trouverez près de 90 m² d'espaces complémentaires, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant devenir une cuisine d'été, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un local professionnel. Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement DPE projeté sur demande avec évaluation du coût des travaux. Les points forts : ✔ Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon) ✔ Terrain plat de 573 m² ✔ Jusqu'à 180 m² habitables après aménagement ✔ Nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement ✔ Double garage et nombreux espaces de stockage ✔ Quartier calme et résidentiel ✔ Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : Vous recherchez une véritable maison familiale lumineuse dans un environnement privilégié aux portes de Lyon ? Découvrez cette maison familiale située à Francheville, en limite immédiate de Tassin-la-Demi-Lune, un secteur recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4 406 m² non constructible, sans vis-à-vis, cette maison de 144 m² habitables bénéficie d’un cadre rare, verdoyant et préservé, tout en restant parfaitement connectée : bus C24 avec voie dédiée au pied de la maison et seulement 20 minutes de Place Bellecour en transports. Élevée sur trois niveaux, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un salon, une salle de bains, un WC ainsi qu’un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l’extérieur. Les étages accueillent quatre chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une vie de famille harmonieuse. Un grenier aménageable complète l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau ou une cinquième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété dispose d’une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d’un garage, d’un atelier et d’un abri voitures. Ces espaces constituent une opportunité idéale pour créer une habitation indépendante (parent, jeune adulte, activité professionnelle ou projet locatif type Airbnb). Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, complété par une cheminée apportant confort et convivialité. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite une rénovation pour révéler pleinement son potentiel et la mettre à votre image. Possibilités d’aménagement et d’évolution. Un bien rare sur le secteur Francheville / limite Tassin, conjuguant luminosité, grand parc et fort potentiel d’aménagement. Un magnifique projet de vie pour une famille en quête d’espace, de nature et de perspectives. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claire Fontaine vous propose : TASSIN-LA-DEMI-LUNE – L’AIGAS | CHALET EN BOIS AUTHENTIQUE SUR 846 m² DE TERRAIN Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Dans le secteur recherché et résidentiel de L’Aigas à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce charmant chalet en bois de 55 m² habitables, implanté sur un magnifique terrain plat et arboré de 846 m². Un bien rare, offrant un véritable potentiel de rénovation et d’évolution, dans un environnement calme et verdoyant. La maison se compose actuellement d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec espace bureau, d’un salon et d’une véranda ouverte sur le jardin. Deux caves en sous-sol viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces de stockage appréciables. La maison est aujourd’hui à repenser afin de répondre aux standards de confort actuels, tout en conservant le charme et l’authenticité du chalet existant. Une surélévation permettrait notamment d’envisager la création d’une ou deux pièces supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Le terrain de 846 m², plat, arboré et non divisible, constitue un véritable atout et offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, dans un secteur résidentiel recherché. 🌿 846 m² de terrain plat et arboré 🏡 Chalet en bois de 55 m² à rénover ✨ Beau potentiel d’évolution avec possibilité de surélévation 🔨 Projet idéal pour un acquéreur souhaitant réinventer le lieu sans le dénaturer 📍 Secteur recherché de L’Aigas – Tassin-la-Demi-Lune 🌳 Environnement calme et résidentiel Une opportunité rare pour une personne seule, un couple ou un acquéreur à la recherche d’un projet de rénovation personnalisé, dans un cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Venez découvrir le potentiel de ce chalet et imaginez votre futur projet. Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur les différentes possibilités offertes par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : CHEVINAY 400000 € Exclusivité 5 pièces-4 chambres, 3820 m² de terrain constructible. Charmante maison de 165 m², nichée dans un écrin de verdure en plein coeur des Monts du Lyonnais, offrant une vue imprenable sur la nature. La maison se compose : Au 1 ier étage : d'une cuisine, d'un séjour / salle à manger de 31 m² avec une cheminée, une véranda de 10 m², 2 chambres de 12 m² environ avec placard, une salle de douche, un wc séparé. -A l'étage : 2 chambres de 21 m², une salle d'eau, un wc séparé. -Au sous-sol : un garage 86 m², une cave 15 m², un atelier, une chaufferie 8 m² Située dans un quartier paisible, elle est idéale pour une belle qualité de vie. Car scolaire à proximité, à 5 mn de Saint Pierre la palud, 15 mn de l'Arbresle, 30 mn de Lyon. La maison nécessite des travaux de rafraichissement offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces à votre goût. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui ne demande qu'à être sublimée, Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Maison avec jardin et cour intérieure 511 m² – Centre Chaponost Vous cherchez une maison avec jardin au cOEur de Chaponost pour créer un intérieur à votre image ? Située en hypercentre, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère d’environ 120 m² habitables prend place sur un terrain clos et arboré de 511 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon traversant avec cheminée et d’une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec poutres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire. Équipements : double vitrage récent à l’étage, chauffage fioul, tout-à-l’égout, carport, abri bois et local chaufferie. Une maison pleine de charme offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation, idéale pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant s’installer dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Joly vous propose : Maison Traditionnelle de 225 m² à Genas sur un vaste terrain plat et arboré de 2516 m². Située dans le quartier paisible de Vurey à proximité des commodités, cette maison spacieuse, construite sur sous sol complet semi enterré, offre un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Elle présente de beaux volumes et des espaces lumineux propices à la convivialité et au bien-être. En franchissant le seuil, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon lumineux de 75 m², une cuisine indépendante équipée, avec coin repas. Les 4 chambres et le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins et préférences de chacun. Chaque chambre dispose d'un accès direct à une salle de bain ou d'une salle d'eau. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse carrelée de 110 m² idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain plat, arboré et piscinable, offre un bel espace de jeu pour les enfants. Pour devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Genas. Contactez-moi rapidement et organisons une visite dès maintenant pour apprécier le fort potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marc Fournier vous propose : Charmante maison traditionnelle à Meyzieu - Idéal pour une vie paisible et familiale Nichée au cOEur d'une zone pavillonnaire tranquille de Meyzieu, cette belle maison traditionnelle de 62.46 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1963, cette maison a été soigneusement entretenue et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Cette maison de caractère se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses offrant des espaces de vie confortables et lumineux. La salle de bain et les toilettes séparées offrent un maximum de commodités pour le confort du quotidien. De plus, ce pavillon est agrémenté d'un garage de 24.08 m², d'une cave en sous-sol de 6,2 m² et d'une cabane de jardin de 17,75 m². Le séjour cosy, la cuisine équipée, et l'entrée accueillante complètent l'intérieur de cette charmante maison. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur de 841 m², idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au fioul offrent un cadre de vie moderne et pratique. L'exposition à l'est garantit une belle luminosité dans la maison tout au long de la journée. De plus, le quartier proche des commerces et des écoles, offre une proximité idéale pour une vie quotidienne facilitée. Vous serez séduit par le caractère chaleureux et la tranquillité offerts par cette charmante maison traditionnelle à Meyzieu. Une visite s'impose pour apprécier tous les points forts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Burdeyron vous propose : CHASSIEU – MAISON FAMILIALE 240 m² – TERRAIN 1 100 m² Une maison aux beaux volumes, idéalement située et offrant un remarquable potentiel. Située à Chassieu, dans un secteur résidentiel agréable, cette maison traditionnelle de 152 m² habitables offre environ 240 m² de surface totale, sur une belle parcelle plate de 1 100 m². Une localisation particulièrement intéressante pour profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et d'un agréable espace extérieur. À l'étage, vous découvrirez environ 120 m² comprenant : - Un hall d'entrée - Un grand séjour climatisé - Une cuisine - 3 chambres - Un dressing - Une salle de bains avec baignoire et douche - Un WC indépendant - Double vitrage et volets électriques dans chaque pièce Le rez-de-chaussée développe environ 120 m² également et propose : Un hall d'entrée Une grande pièce habitable de 30 m² Une buanderie Une cave Un WC Un grand garage d'environ 40 m² Deux escaliers intérieurs desservent l'ensemble des niveaux, RDC, étage et combles. La propriété bénéficie d'un terrain plat de 1 100 m², véritable atout pour une maison familiale. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, piscine ou encore réalisation d'un projet personnalisé. Vous bénéficierez également de places de stationnement sur la propriété ainsi que d'un abri de jardin. La maison nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle constitue ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces et créer un intérieur qui leur ressemble. Cette maison constitue une belle opportunité à Chassieu pour une famille souhaitant bénéficier d'espace, d'un grand terrain et d'un bien pouvant évoluer selon ses envies. Une visite permettra de mesurer pleinement le potentiel de cette propriété et d'imaginer votre futur projet. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette élégante propriété familiale de 343 m² habitables pour plus de 458 m² au sol, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 9 235 m².

À seulement 2 minutes à pied du Grand Large, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, au calme et à l'abrides regards.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de vie de plus de 81 m², baigné de lumière, orienté plein sud et sublimé par son impressionnante hauteur sous plafond. Composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, il est bordé d'une vaste terrasse offrant un accès direct au jardin.

Dans le prolongement de cet espace, un agréable salon de lecture ainsi que des toilettes invités viennent compléter les espaces de réception.

L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant tout le confort d'une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour dessert une superbe suite parentale de près de 70 m², composée d'un bureau, d'un salon de lecture, de deux dressings, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage double de 67 m², un atelier, une buanderie, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Cette propriété séduira les familles en quête de volumes, de confort et de nature, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Corbas – Maison familiale 130 m² sur 1 116 m² de terrain avec dépendance de 70 m² à rénover À Corbas, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 116 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 4 chambres, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement. Sa construction saine en fait une excellente base pour un projet de rénovation à votre image. À l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une dépendance indépendante de 70 m² au sol, entièrement à rénover (toiture et intérieur). Un véritable atout pour créer un atelier, un garage supplémentaire, un espace de stockage, des bureaux, ou tout autre projet selon vos besoins. Le vaste terrain de 1 116 m² séduira les familles comme les amateurs de grands espaces extérieurs. Les atouts : Maison d'environ 130 m² habitables 4 chambres Terrain de 1 116 m² Cheminée Dépendance de 70 m² au sol offrant un fort potentiel Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur calme tout en restant proche des commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour créer un bien de caractère dans un secteur recherché de Corbas. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Raphaël Guillerme vous propose : Propriété d'architecte des années 1950, à rénover, au cOEur de Limas. Idéalement située au centre de Limas, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 5 minutes en voiture de l'entrée de l'autoroute A6, cette propriété d'architecte des années 1950 offre un potentiel exceptionnel dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 1 100 m², elle bénéficie d'une belle exposition. L'espace extérieur, généreux et préservé, permet d'aménager le jardin à votre convenance et offre la place idéale pour la création d'une piscine. Construction de qualité en béton banché, la maison principale développe une surface habitable actuelle d'environ 170 m² (240 m² de surface disponible) et repose sur un très grand sous-sol complet de 130 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et sa conception architecturale typique des années 1950, sans murs porteurs. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée et propose : une cuisine de 14 m² un séjour-salon de 35 m² une chambre parentale de 23 m² avec salle de bain une chambre de 16 m² un bureau de 12 m² pouvant faire office de chambre une véranda de 11 m² un WC séparé L'étage, composé de deux chambres, reste entièrement à aménager : ce vaste plateau offre de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son cachet et d'adapter les espaces à différents projets. Un bien rare à Limas, offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un secteur très recherché du Beaujolais, entre ville et campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Marie Lefebvre vous propose : EXCLUSIVITE Maison de village au centre de Condrieu édifiée sur deux niveaux. Au rez de chaussée cuisine, salon, séjour, salle d'eau / toilettes, cave et garage. À l'étage trois chambres dont une en enfilade et bureau. Chauffage au fuel, distribution par radiateurs. Prévoir travaux d'isolation / chauffage et de remise en état. Maison libre de tout locataire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez vivre en maison sans renoncer au confort de la ville ?

Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison de ville, quartier Vernay d'environ 250 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, avec de beaux volumes et un excellent rapport qualité-prixau regard des travaux réalisés au cours des vingt dernières années.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue les pièces du rez-de-chaussée : un salon lumineux, un second salon pouvant faire office de bureau, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'ensemble propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale comme au télétravail.

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de douche récemment rénovée avec grand dressing, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.

Le second étage représente un véritable potentiel d'aménagement complémentaire avec des greniers, une chambre de service, des espaces de rangement et une pièce d'environ 40 m² pouvant être transformée selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace indépendant, salle de loisirs ou bureau).

Le sous-sol accueille notamment une grande cave à vin. À l'extérieur, le jardin clos de 975 m² dispose d'une piscine/jacuzzi chauffée, d'un garage et d'un abri de jardin.

Parquets, cheminées, carreaux de ciment et moulures témoignent du caractère d'origine de la maison. Un bien complet, bien entretenu, offrant encore des possibilités d'évolution, idéal pour une famille recherchant une maison de ville proche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : COURZIEU - PROJET DE RENOVATION - 75 m² - CHARME ET CALME ABSOLU Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison est faite pour vous ! Située à Courzieu, à l'écart du village, cette maison de 75 m² de 1900 vous séduira par son authenticité et son incroyable potentiel. Répartie sur 3 niveaux, elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle de bain, ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse. Le dernier niveau accueille deux chambres mansardées, équipées de fenêtres de toit et de rangements. La maison est entièrement à rénover, le DPE étant en G, et il faudra envisager de refaire l'isolation, le chauffage, la cuisine, et l'aménagement intérieur. un véritable terrain d'expression pour les amateurs de rénovation ! Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de possibilités ! À quelques pas de la maison, vous bénéficierez d'une dépendance d'environ 60 m² sur 2 niveaux, avec une magnifique charpente apparente. Sur l'avant, une grande cour abritée permet de stationner 3 à 4 véhicules, et à l'arrière, un joli jardin de 200 m² environ sans aucun vis à vis, bordé de terrains classés en zone naturelle, garantit un environnement préservé. Cette dépendance pourra accueillir de nombreux projets : atelier, espace de réception, logement indépendant (sous réserve des autorisations d'urbanisme), location saisonnière, ou tout simplement un magnifique espace complémentaire. Les atouts : - environnement bucolique et ultra calme. - secteur très recherché. - deux entrées indépendantes. - dépendance avec fort potentiel. - jardin sans vis à vis. - cour pour plusieurs véhicules. - beau potentiel de valorisation après travaux. Un bien rare pour les amoureux de la pierre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Khanh Nguyen Nguyen Quoc vous propose : VILLEURBANNE à 2 PAS DE METRO REPUBLIQUE A COTE QUARTIER GRATTE CIEL - MAISON 210 m² Idéalement situé à Villeurbanne, cette maison de caractère datant de 1960 déploie sur 210 m² avec 5 chambres au total sur 3 niveaux et un jardin de 150 m² avec son salon d'été. Exposée Est et Ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Un projet de rénovation est à prévoir, offrant une réelle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement bien pensé avec deux escaliers. Le 1er étage accueille un séjour lumineux, un salon distinct, une grande salle à manger, une grande cuisine séparée et une grande chambre climatisée formant un ensemble de pièces de vie conviviales et spacieuses. Une salle d'eau avec toilette apportent un confort pratique au quotidien et complète ce niveau. Le 2e étages distribuent encore 4 chambres confortables, une salle de bain et toillettes répondant ainsi aux besoins d'une grande famille. Le palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Les 2 garages au RDC forme un plateau de 70 m² environ. Ils donnent plusieurs poibbilité d'emménagements selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud Bas vous propose : À Décines-Charpieu, découvrez cette opportunité rare située dans un secteur recherché et bénéficiant d'un bel emplacement. Implantée sur un terrain arboré de 580 m², cette propriété se compose actuellement d'une maison de type 2 d'environ 71 m² comprenant une chambre. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre également un fort potentiel pour un projet de démolition et de reconstruction selon vos envies et les possibilités d'urbanisme. Ce terrain constitue une belle opportunité pour les particuliers souhaitant réaliser leur projet de vie dans un environnement agréable ou pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité. Son cadre verdoyant, sa situation privilégiée et son potentiel d'aménagement en font un bien particulièrement attractif sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>