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Dans le secteur recherché d'Écully, découvrez cette maison des années 1930 d'environ 175 m² habitables, composée de 6 pièces dont 4 chambres, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue les espaces de vie. Le séjour, doté d'une cheminée, s'ouvre sur une verrière, apportant luminosité et ouverture vers l'extérieur.

La cuisine indépendante offre un espace à la fois fonctionnel et convivial, avec un cellier attenant.

La suite parentale, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste et au jardin, permettant une vie de plain-pied tournée vers l'extérieur.

Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant accessible depuis la maison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (23,4 m², 13,2 m² et 11,2 m²), d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, la parcelle arborée de 1 056 m² accueille une piscine sécurisée, un terrain de pétanque et un abri de jardin.

Cette maison séduit par son cachet, ses volumes et sa fonctionnalité, dans un secteur prisé, à proximité immédiate de Lyon.

Les + du bien :

- Luminosité

- Volumes

- Cachet

- Piscine et garage

- Chambre parentale de plain-pied

À noter :

- État du bien : bon état

- Eau de ville

- Tout à l'égout

- Taxe foncière : 1 446 € / an

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 218 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 48 (D)

Coût de l'énergie min/max : entre 3 320 € et 4 560 € / an

Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : 1 040 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).

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