iad France - Myriam Devesa vous propose : MAISON T4 AVEC GARAGE, STATIONNEMENTS ET JARDIN

La résidence LES JARDINS DE GUÉREINS, imaginée par AX'HOME, est une copropriété à taille humaine avec 1 seul bâtiment d'un étage, 8 appartements et 4 maisons individuelles. A seulement 30 minutes de Lyon, à 2 min de Belleville, ville dynamique qui séduit par son équilibre parfait entre ville et campagne, à 2 minutes de l'autoroute, des commerces… LES JARDINS DE GUÉREINS vous proposent cette belle villa lumineuse et fonctionnelle avec sa pièce de vie ouverte sur le jardin, son garage, ses stationnements et sa pompe à chaleur. Vous pourrez avoir le choix des finitions (carrelage, faïence, peinture...) et modifier l'aménagement intérieur si besoin. Frais de notaire réduits.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Devesa EI (ID 69755), mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: Une maison de standing dans un hameau préservé, entre calme absolu et vie active !

Au cOEur d’un hameau paisible de Saint-Priest Village, à proximité de Lyon, cette superbe propriété d’environ 280 m² conjugue avec justesse le confort, l’élégance et l’art de recevoir.

Ici, tout invite à se projeter : les volumes généreux, la lumière omniprésente, le jardin luxuriant et cette atmosphère rare où l’on se sent immédiatement chez soi.

Dès l’arrivée, le ton est donné : calme absolu, environnement verdoyant, intimité préservée… un véritable havre de paix, loin de l’agitation, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes, à Lyon centre et à l’aéroport Saint-Exupéry.

Une adresse particulièrement recherchée par les familles actives, les profils internationaux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et facilité de déplacement au quotidien.

À l’extérieur, un art de vivre à part entière : le jardin paysager, richement arboré, offre un cadre enchanteur où chaque saison révèle sa beauté.

La grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient le théâtre des déjeuners d’été, des soirées entre amis et des instants précieux en famille.

La piscine, élégamment intégrée, complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

À l’intérieur, des volumes chaleureux et raffinés : le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par sa cheminée, s’ouvre largement sur le jardin et crée une ambiance à la fois chic et accueillante.

La cuisine entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, est idéale pour les instants du quotidien.

Une buanderie indépendante vient parfaire le confort.

Une maison pensée pour la vie de famille : répartie sur trois niveaux, la maison propose cinq belles chambres lumineuses, offrant de multiples possibilités — suite parentale élégante, chambres d’enfants, espace invités, bureau de télétravail ou salle de loisirs.

Chaque espace a été imaginé pour allier confort, fluidité et qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gamba vous propose: MAISON DE VILLAGE MEUBLÉE DE 156 m² + GARAGE GÉANT 85 m² - CENTRE SAINT-SYMPHORIEN-D’OZON

À la recherche d’un bien atypique, alliant volumes généreux et localisation premium ? Laissez-vous séduire par cette maison de village du XVIIème siècle, située au calme, au centre de Saint-Symphorien-d’Ozon, et à proximité immédiate des commerces.

Les atouts de la maison (156 m²):

Un cachet indéniable : Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, et grande pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger).

Prête à habiter : La maison est vendue meublée, vous garantissant une installation simple et rapide.

Espace nuit : 4 chambres, dont une suite parentale, complétées par un espace supplémentaire polyvalent.

Une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 53 m2, une chambre avec accès directe à une salle de bain. A l'étage 3 belles chambres , une pièce d'eau et un espace supplémentaire d'environ 30m2 idéal pour une salle de détente un bureau ou une autre chambre.

Confort : Cheminée, fibre, chauffage individuel.

Points forts à noter :

Vous bénéficierez d’un balcon intimiste pour un extérieur sans les contraintes d’entretien.

Un immense garage de 85 m², offrant un potentiel illimité (stationnement, stockage, atelier).

Idéale pour une famille qui privilégie la vie de village et les intérieurs spacieux.

Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 23 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maëvane Elie vous propose: MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE,

VUE EXCEPTIONNELLE, 6 CHAMBRES, 35 MIN DE LYON

Coup de cOEur immédiat.

À seulement 35 minutes de Lyon, au cOEur du charmant village de Sarcey, découvrez cette maison en pierre datant de 1870, ancien relais de poste, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son authenticité.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :

178 m² – 8 pièces – 6 chambres

DPE C, rare pour une maison en pierre (bonne isolation)

Vue dégagée exceptionnelle depuis les pièces de vie

Terrain arboré d’environ 800 m² avec nombreux fruitiers

Terrasse bois neuve + véranda avec espace détente (spa)

Charme de l’ancien avec rénovation de qualité

EXTÉRIEUR :

Jardin arboré et sans nuisance

Nombreux fruitiers (pommier, cerisier, kiwi…)

Espaces détente et repas

Environnement calme

Ici, on respire.

INTÉRIEUR :

Belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond

Cuisine équipée avec cachet

6 chambres + mezzanine (idéal coin lecture ou télétravail)

2 WC séparés à chaque étage

Salle de bain

Cave voûtée avec puits (rare et pleine de charme)

Garage spacieux + atelier (belle hauteur)

Volumes + lumière + chaleur

CONFORT :

Toiture refaite récemment

Façade rénovée

Double vitrage

Volets roulants (centralisés à l’étage)

Fibre

VMC

Chauffage gaz + poêle à bois

Chaudière à prévoir (environ 5 000 €, devis réalisé)

Taxe foncière : 1 500 € / an

EMPLACEMENT :

Accès autoroute à 3 minutes

Lyon à 35 minutes

Gare et transports à proximité

Écoles, commerces et services

À VISITER SANS TARDER

Vous avez un projet de vente sur Lyon ou l’Ouest lyonnais ?

Estimation offerte sous 48 h

Avis de valeur précis et stratégie de vente personnalisée

Contactez-moi directement

Maëvane Elie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Nadaud vous propose: MAISON À MEYZIEU

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison en R+1 avec garage développant environ 95 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 580 m².

Maison bien entretenue, offrant une configuration fonctionnelle et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une pièce rénovée pouvant faire office de studio d’environ 15 m², ainsi qu’un vaste espace garage / buanderie d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’étage, un espace de vie lumineux composé d’un salon / salle à manger donnant sur un balcon avec vue dégagée, sans vis-à-vis, exposé plein Est. Vous disposerez également d’une cuisine fermée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placard, d’une salle d’eau et de WC séparés.

Les atouts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, studio indépendant, terrain de 580 m², environnement calme.

Charges de copropriété : 100 € par an (dont une partie en fonds de travaux).

Taxe foncière : 1 356 €.

Situation et commodités : proches des écoles, commerces et transports en commun. Accès rapide au centre-ville de Meyzieu et à la ligne de tramway T3 permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu.

Je reste à votre disposition, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L’OUEST LYONNAIS.

Sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison familiale d’environ 225 m², offrant une vue imprenable sur tout l’Ouest lyonnais.

Un cadre de vie rare, où chaque journée commence avec un paysage comme toile de fond.

Des volumes généreux baignés de lumière

Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall cathédrale de 22 m² et son escalier central.

À l’étage principal (145 m² climatisés de plain-pied), vous profitez d’un espace de vie structuré et lumineux :

- Salon / séjour / salle à manger de 53 m², traversant

- Accès à une terrasse exposée Est

- Cuisine ouverte de 18 m² avec plan de travail en granit et piano de cuisson gaz

- Véranda de 16 m² offrant une vue panoramique

- Espace cosy avec cheminée à insert traversante

Un ensemble pensé pour recevoir… et contempler.

Un espace nuit confortable :

- Trois chambres (11, 11 et 12 m²), dont deux avec rangements

- Salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne

- WC indépendant avec lave-mains (WC japonais)

Rez-de-chaussée polyvalent

Un niveau complet offrant de multiples usages :

- Salle de jeux de 28 m²

- Chambre climatisée de 14 m² (ou bureau)

- Garage de 45 m²

- Salle d’eau + WC indépendant

- Buanderie

Un studio indépendant : un véritable atout stratégique

- Appartement de 29 m² avec double accès (indépendant ou via la maison)

- Pièce de vie avec cuisine équipée

- Bureau

- Salle d’eau avec douche à l’italienne

- WC indépendant

Idéal pour :

-Profession libérale

-Location courte durée

-Accueil d’un proche

Extérieurs avec vue dominante

Sur une parcelle d’environ 2 400 m², clos et arborée :

- Vue dégagée jusqu’aux contreforts des Alpes

- Terrain piscinable

- Espaces de stationnement

- Bâtiments de stockage

Un environnement rare, sans vis-à-vis.

Pour les amateurs d'espace, un terrain de 13 000 m2 (en zone agricole - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Abrami vous propose: DOMMARTIN (limite Tour de Salvagny) : Décuvrez cette belle maison familiale de 145 m² avec jardin arboré et piscine, idéalement située au calme et bénéficiant d'un cadre privilégié.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du golf de la Tour de Salvagny et des commodités, cette maison familiale de 145 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant facilement accessible depuis Lyon.

Édifiée sur une parcelle de 920 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition Sud-Est. Cet espace, ouvert et chaleureux, est idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

La maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales de 20,5 m² et 29,96 m², offrant confort et intimité. Deux autres chambres de 10,66 m² et 9,22 m², toutes deux équipées de placards, complètent l’espace nuit.

Une salle de bain ainsi que deux WC indépendants assurent un confort optimal au quotidien.

Le bien est équipé d’un poêle à granulés et d’une pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique toute l’année.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, ombragée par une glycine, idéale pour les repas estivaux.

Une piscine avec plage californienne, entourée d’une vaste terrasse en bois, offre une vue dégagée sur les Monts d’Or.

Un terrain de pétanque vient compléter les prestations de ce jardin soigné et convivial.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, dans une commune prisée de l’Ouest lyonnais.

Informations complémentaires :

– Taxe foncière : 1 449 €

– Chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur réversible

Vous êtes séduits par cette maison familiale et son environnement verdoyant ? Contactez-moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Véronique Carpin vous propose: Située sur le secteur recherché de Sourzy à Montagny, cette propriété se distingue par la présence de deux habitations totalement indépendantes, un bien rare sur le secteur, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et bus (à seulement 200 mètres) et bénéficiant d’une vue dégagée.

Elle se compose d’une maison principale en pierres mitoyenne sur un côté développant 102 m² habitables. Vous y découvrirez une vaste entrée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un bel escalier avec murs en pierres dessert les étages : au premier niveau, deux chambres de 11,35 m² et 19 m² puis au second, une grande chambre de 18,71 m² ainsi qu’une chambre d’enfant ou bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une terrasse pavée. Une cave voûtée et un atelier avec espace de stockage viennent compléter cet extérieur.

Véritable atout de ce bien : une seconde habitation indépendante de type T2 de 37 m² entièrement rénovée et non attenante. Elle offre une entrée, une salle d’eau, une chambre avec mezzanine permettant un bel espace de rangement, un dressing ainsi qu’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse.

Cet espace est idéal pour accueillir famille ou amis, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois charme, fonctionnalité et de nombreuses possibilités d’usage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexia Sanchez vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / PISCINE/ RANGEMENTS /JARDIN /GARAGE

Située dans un quartier rechercher de Feyzin proche Corbas , elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et qualité de vie.

Maison individuelle de plain-pied parfaitement agencée, elle vous séduira dès l’entrée par sa luminosité. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses volumes bien pensés.

Elle se compose de :

3 chambres confortables

Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse

Une buanderie pratique

Un espace atelier

Un garage fermé

À l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d’environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours :

Une superbe piscine avec liner neuf (2024),

Deux terrasses pour varier les ambiances et profiter de chaque moment de la journée

Un cabanon de rangement

Plusieurs stationnements, en plus du garage

Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Potus vous propose: idéale famille et adaptée à une profession libérale

Superbe maison de 173 m2 dans un secteur très recherché à Chassieu Le Haut, elle vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Vous profiterez de 4 belles chambres, ainsi que d'un espace polyvalent de 35 m2 pouvant être aménagé en salle de jeu, salle de cinéma, cabinet pour recevoir une patientèle, ou divisé en deux chambres, selon vos envies et vos besoins.

Le vaste espace de vie de 50 m2 avec la cuisine, s'ouvre sur une belle terrasse de 100 m2 prolongée par un magnifique terrain clos et sans vis à vis avec un terrain de pétanque, et une piscine de 8x4 m comme point d'orgue pour profiter pleinement des extérieurs.

un grand garage double permet à la fois le stationnement et du rangement.

Cette maison alliant à la perfection tranquillité et modernité, est un véritable havre de paix, tout en étant à deux pas des commodités et des écoles.

Une opportunité rare à ne pas manquer!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: MAISON - 3 EXTÉRIEURS - CLIMATISATION - GARAGE

Située dans le quartier Genêts à Villeurbanne, dans un lotissement résidentiel et au calme, cette maison sans travaux à prévoir possède de sérieux atouts.

Vous serez d'abord séduit par le lotissement, un ensemble de maisons de 2001, complètement au calme.

Passé le portail, vous arrivez sur un premier jardin plein sud partiellement protégé par la terrasse à l'étage.

Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez l'entrée, le salon-séjour et la cuisine partiellement ouverte sur une surface de plus de 40 m², le tout ouvert sur le deuxième jardin et sa terrasse, au nord, qui vous permettront de manger à l'ombre même en plein été.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains, ainsi qu'une terrasse plein ciel de 20 m².

La maison est climatisée et possède un garage attenant.

Ce que j'adore dans cette maison :

- Les 2 jardins

- La terrasse

- Le garage fermé

- La localisation

- L'état général de la maison

- La climatisation

- La façade rénovée en 2017

La maison est située à proximité de nombreux commerces et transports en commun.

Envie de vivre en ville comme à la campagne ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Cousina vous propose: *** EN EXCLUSIVITE ***

MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING – 170 M² hab – 4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE – JARDIN PAYSAGER avec PISCINE – CALME ABSOLU – VUE DÉGAGÉE – DPE A

/// OFFRE ACCEPTÉE ///

Située à Chazay-d'Azergues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison contemporaine construite en 2019 offre 170 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de près de 1 500 m².

Pensée pour offrir confort, luminosité et art de vivre, cette maison saura vous séduire par son architecture moderne, ses prestations de standing et ses extérieurs soigneusement aménagés.

Vous n’aurez qu’à poser vos valises et profiter !!

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de vie généreux de 60 m² baigné de lumière composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, le tout parfaitement aménagé et pensé pour la convivialité.

Les grandes baies vitrées du rez-de-chaussée créent une véritable continuité entre l’intérieur et l’extérieur permettant de profiter pleinement des espaces. Selon la saison, imaginez un apéritif entre amis accoudé à l’ilot central de la cuisine, au salon autour du poêle à bois ou à l’extérieur sur la terrasse ensoleillée au bord de la piscine ou à l’ombre sous la pergola bioclimatique.

Toujours à ce niveau, la maison propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, offrant un espace nuit intime et fonctionnel.

Un cellier / buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un grand garage de 40 m² complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres de 13 à 14 m² avec chacune son placard intégré, idéales pour les enfants ou les invités, ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC, assurant confort et praticité au quotidien.

A l'extérieur, vous bénéficierez d’un magnifique jardin, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure avec :

•une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Velozzo vous propose: LISSIEU – DOMAINE DU BOIS DIEU – MAISON 107 M² - REFAITE A NEUF – AU CALME ET SANS VIS-A-VIS

Dans le domaine résidentiel du Bois Dieu, venez découvrir cette maison sécurisée où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et vos meubles.

Maison de plain-pied de 107 m² avec un joli jardin plat de 412 m² ayant un accès direct aux bois et chemins forestiers.

Le portail électrique s’ouvre sur une cour arborée où se trouve un cabanon de jardin et un espace pour stationner deux véhicules minimum.

A l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine moderne toute équipée et ouverte sur le salon/séjour (53 m² au total). La pièce esr traversante et s’ouvre sur le jardin à l’arrière de la maison sans vis-à-vis.

Dans la continuité de la pièce de vie, vous disposerez d'un beau bureau avec verrières de 10 m² avec rangements sur tout un pan de mur (pouvant être aménagé en 4ème chambre si nécessaire)permettant de travailler au calme tout en bénéficiant d’un bel espace environnant.

Dans la partie nuit, vous découvrirez trois chambres de 11, 12 et 13 m², équipées de placards et d’un grand dressing pour la chambre principale, une salle de bain avec fenêtre et des toilettes indépendantes.

La rénovation complète de la maison a été réalisée en 2023, avec des matériaux de qualité : cuisine, salle de bain, électricité, plomberie, huisseries, isolation par l'extérieur, pompe à chaleur, poêle à granules, portail électrique avec commande à distance par téléphone, volets centralisés somfy… Les rénovations énergétiques permettent à cette maison d’être en DPE B, ce qui est un atout majeur!

Triples expositions, belle luminosité tout au long de la journée.

A noter que le terrain est également piscinable.

Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée :

- De stores électriques à commande centralisée

- D’une PAC (air et eau)

- D’un poêle à granules

- De fenêtres oscillo-battantes

- D’une prise pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agnes Rocchi vous propose: à Feyzin,– Maison de ville rénovée 123 m² – 4 chambres, bureau, terrasse, stationnement

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie de plus de 47 m² offrant une cuisine moderne avec son cellier, ouverte sur l'espace repas et le salon convivial. Un espace indépendant parfait pour un bureau, et un WC complètent ce niveau,

La grande baie vitrée de la cuisine s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, un WC indépendant et une 2 eme salle d'eau offrent confort et intimité à toute la famille. La maison, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux et bénéficie de menuiseries PVC récentes avec volets roulants électriques à commande centralisée.

Le poêle à granule au rdc et la climatisation à l'étage assurent un confort optimal toute l’année.

Une place de stationnement privative, une cave et des combles viennent compléter ce bien, des atouts rares sur le secteur.

Découvrez cette maison de ville, idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports.

Une opportunité idéale pour une famille en quête d’un bien prêt à vivre , sans aucun travaux intérieur.

Contactez-moi rapidement pour convenir d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marjory LOMAS vous propose: -- SOUS OFFRE ACCEPTEE --

Un équilibre rare entre élégance, lumière… et art de vivre.

Dans le très recherché quartier de Maison Forte à Vourles, cette maison de 165 m² séduit dès les premiers instants. Une entrée soignée vous accueille avant de révéler une pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. La cuisine semi-ouverte de 14 m² prolonge naturellement cet espace, pensée pour partager sans jamais renoncer à l’esthétique.

Au rez-de-chaussée, deux chambres offrent une vraie vie de plain-pied, dont une suite parentale confortable et intimiste. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau pour un quotidien parfaitement fluide.

À l’étage, l’équilibre se poursuit avec trois chambres accueillantes, une salle de bain et des espaces qui s’adaptent naturellement au rythme de la famille. Un WC indépendant complète également ce niveau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement… Le jardin paysager de 1425 m² a été conçu avec soin, mêlant différentes essences d’arbres et de végétaux dans une composition réfléchie, vivante au fil des saisons. La terrasse, sublimée par une pergola, prolonge les moments de vie dès les premiers rayons de soleil, tandis que la piscine invite à ralentir et savourer. Et pour prolonger encore les instants conviviaux, un boulodrome vient compléter cet espace extérieur unique.

Côté praticité, tout est pensé pour le confort : portail électrique à l’entrée de la propriété, grand garage avec porte sectionnelle électrique, stationnements aisés, système d’aspiration centralisé,… ici, rien ne manque.

Rénovée avec soin, cette maison affiche également une belle performance énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise au quotidien.

Idéalement située, elle bénéficie également de la proximité des transports et des commodités, facilitant le quotidien tout en conservant un cadre de vie paisible et résidentiel.

Luminosité, fonctionnalité, sérénité : cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Leroy vous propose: Maison Familiale AVEC VUE de 246m², 4 chambres, 1 bureau, 2 niveaux de vie indépendants, sur un Terrain avec piscine de 1391m² à Millery.

Venez découvrir cette splendide maison individuelle située à Millery, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche d'espace et de calme. Construite en 1975, cette maison de 9 pièces spacieuses et lumineuses sur 2 niveaux, saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute tranquillité, d'une chambre et une salle de bain.

À l'étage, vous découvrirez un vaste séjour de 38m2 donnant sur un balcon exposé sud est, une cuisine indépendante, un hall d'entrée, trois belles chambres supplémentaires avec une salle de bain . Un dressing permettra d'organiser vos affaires avec soin.

De plus, une terrasse avec cuisine d'été vous permettra de recevoir famille et amis.

Le terrain arboré de 1391m² constitue un véritable havre de paix, avec une piscine couverte. Un garage et plusieurs places de parking vous garantissent un stationnement facile et sécurisé.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec chaudière aux pellets et une cheminée avec inserts et radiateurs.

L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commerces, des écoles et des axes routiers. L'exposition sud-est vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et en faire votre cocon familial. N'hésitez pas à visiter et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de prestige à Millery.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Poméon vous propose: Maison familiale rénovée avec goût – Calme absolu à La Tour-de-Salvagny

Située au cOEur d’un quartier résidentiel prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison familiale de 1967, entièrement repensée et rénovée en 2021, allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort du contemporain.

Édifiée sur un terrain plat, clos et paysager de 1 667 m², elle développe 246 m² habitables dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et une circulation fluide entre les espaces.

Une vaste entrée de 18 m² dessert un bureau/salle de sport ainsi qu’un appartement T2 indépendant de 33 m² — parfait pour accueillir vos proches, loger un adolescent, générer un revenu locatif ou bien créer une suite parentale.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie de 80 m², lumineux et résolument convivial, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées et agrémenté par une cheminée qui en fait un véritable lieu de vie.

À l’étage, une belle distribution de 25 m² dessert cinq chambres lumineuses, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants.

Quatre chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse de 77m², offrant une perspective dégagée sur le jardin.

Atouts supplémentaires de la propriété :

- À proximité immédiate des commerces et écoles – centre du village à 8 min à pied

- Tram-train à proximité – Gorge de Loup (métro D) en 16 min, accès rapide à Lyon

- Lyon Salvagny Golf Club à seulement 2 km

Terrain piscinable et parfaitement entretenu,

Terrain de pétanque,

Vaste abri voitures

Portail électrique, volets roulants motorisés, système d’alarme.

L'inter-agence est la bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valeran Troccon vous propose: MAISON INDIVIDUELLE – MEYZIEU NORD-EST – 109 m² – PISCINE

Située dans un lotissement calme et recherché du secteur Nord-Est de Meyzieu, cette maison individuelle édifiée en 1974 développe 109 m² habitables sur une parcelle de 510 m².

PRESTATIONS DE LA MAISON :

La maison se compose d’un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, offrant un espace de vie agréable et baigné de lumière, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée de 12 m², fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit propose trois chambres d’environ 10 à 11 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant, assurant un agencement pratique pour une vie de famille.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec un système de climatisation dans les pièces de vies. Un poêle à granulée vient en complément dans le séjour. La propriété dispose d’une isolation par l'extérieure.

ANNEXES ET EXTERIEURS :

Un sous-sol complet de 41 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un espace de stockage fonctionnel. Il comprend également une buanderie de 15 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant un confort supplémentaire.

Un abri de jardin de 20 m² vient compléter l’ensemble des prestations.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse agréable avec piscine, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

Taxe foncière : 1607 €

LOCALISATION :

Cette maison offre un accès en 10 minutes aux commerces, écoles et services. Les transports en commun (bus et tramway T3) permettent de rejoindre facilement le centre de Lyon en 30 minutes, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et résidentiel.

Pour toute demande d'informations : contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Pouget vous propose: A vendre en exclusivité maison t4 de 87m² avec terrain de 70m² et garage.

Située dans la commune prisée de Saint-Germain-Nuelles,

La maison se compose de plain-pied, d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte de 9.50m² sur un séjour lumineux de 28m², un wc, ainsi qu'une buanderie pratique.

A l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses de 9.30m², 10.50m², 13.50m², d'une salle d'eau avec wc.

Le Chauffage est électrique.

Un garage de 19m² avec rangements complète ce bien.

Un emplacement recherché proche de l'A89, à 30 minutes de Lyon, et de la gare de l'Arbresle à 5 minutes.

A proximité de l'école primaire et de la crèches du village de Nuelles et des commodités.

Contactez- moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Pignard vous propose: Ravissante maison familiale à Mions – Lotissement “Les Villanelles”

Envie d’un cocon idéal pour votre famille ? Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans un environnement calme et convivial.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une seconde terrasse très agréable, dont une partie est couverte pour installer un espace repas extérieur, ainsi qu’un abri ouvert.

Le rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu’un garage attenant avec porte motorisée et équipée d'une borne de recharge pour voiture électrique et disposant de plusieurs accès pratiques, dont un accès direct au jardin. La maison offre par ailleurs de nombreux rangements, pensés pour faciliter le quotidien.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 3 avec placards, et l’une bénéficiant d’un balcon cosy, idéal pour un moment de détente. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec WC.

La maison est en très bon état général et bénéficie d’une très bonne isolation, assurant un excellent confort thermique et énergétique tout au long de l’année. Elle est équipée d’une chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude, de radiateurs avec robinets thermostatiques connectés, ainsi que d’une climatisation de type split pour un confort optimal en toute saison.

Elle dispose également d’une alarme et de la fibre optique, pour plus de sécurité et de confort au quotidien.

Un emplacement particulièrement pratique pour la vie de famille :

crèche à 50 m

école primaire à 400 m à pied

commerces et accès routiers à quelques minutes

Charges de copropriété annuelles : 239,56 €.

Une maison chaleureuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Aupoix vous propose: Découvrez cette charmante maison de campagne située dans le paisible village d'Affoux, offrant un cadre de vie tranquille et authentique. Cette maison de 71m2 sur un terrain de 510m2 est idéale pour les amoureux de la nature.

À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, possibilité de faire une 3ème chambre, une salle de bain, un WC séparé et un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante.

Un garage et 2 caves ainsi qu'un jardin arboré vous permettront de profiter pleinement des soirées d'été en plein air. L'exposition sud de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

La situation calme et tranquille d'Affoux, vous offrira un cadre de vie paisible et ressourçant. Parfait pour ceux qui recherchent la campagne à seulement quelques kilomètres des grands axes.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Saignant vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de village avec terrasses à Charnay

Au cOEur du village et au calme, découvrez cette charmante maison de village offrant deux espaces terrasses sans vis-à-vis, véritables cocons extérieurs pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace indépendant comprenant un bureau à l’écart de la pièce de vie, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un espace professionnel dédié. A ce même niveau, une grande salle de bains avec coin buanderie et un grand cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, vous profitez d’un salon / salle à manger lumineux d’environ 30 m², ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² exposée Sud. Dans la continuité, une cuisine équipée et aménagée de 14 m², fonctionnelle et conviviale.

Au deuxième niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres d'enfants et d'une suite parentale avec salle d’eau.

Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage.

Côté confort : Pompe à chaleur, double vitrage, ...

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et espaces extérieurs privilégiés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Fiche Id-OCT180010 : Ancienne cuvage en pierres rénovée complètement en 2010 au coeur du village de Lucenay - au calme - sans vis à vis.La partie habitation d'une surface utile de 192m2 donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique 10m2 - SPA de nage 4x2 - 40m et jardin de 367m2.Elle comprend au 1er une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée - bureau - buanderie - WC - suite parents avec SDE - dressing. Au 2ème mezzanine avec vide sur séjour - 2 chambres mansardée - SDE/WC. En rez de rue une suite avec SDE/WC - local technique - dépendance de 45m2 dans l'ancien cuvage avec entrée indépendante - cave voutée - garage avec porte automatique - borne de recharge. Chauffage au sol/gaz au 1er - clim réversible en pièce de vie - poêle à bois - radiateurs gaz au 2ème - sèche serviettes dans les SDE - adoucisseur d'eau - velux avec stores - VMC double flux - visio phone - puit - aspiration centralisée - isolation performante - chaudière De Dietrich. Beaucoup de charme et de potentiel ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 568000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Chauveau vous propose: MAISON INDIVIDUELLE/CALME/LUMINEUX/PISCINE/SANS VIS A VIS/TRIPLE EXPOSITION

À deux pas du village et des accès autoroutiers, cette maison de 1990 vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et sa vue dégagée sur la campagne et les Alpes.

La maison s’organise sur trois niveaux. L’accès est pratique et modulable par le double garage de 30 m² situé au niveau de la route (avec escalier intérieur menant à la maison), par un portillon avec escalier extérieur, ou encore par une rampe d’accès praticable à pied comme en voiture !

Le RDC comprend une belle entrée, un WC, un séjour cathédrale de 30 m² avec cheminée bois, une salle à manger lumineuse prolongée par une grande terrasse plein sud, une cuisine indépendante ouvrant sur une belle véranda.

À l’étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un WC. La triple exposition Est – Sud – Ouest assure une luminosité constante.

Côté Est, le séjour donne sur une terrasse avec pergola bioclimatique et piscine sans vis-à-vis .... sauf avec le Mon Blanc !. Un puit, un abri de jardin et des espaces verts soignés complètent l’ensemble.

Prestations : chaudière gaz à condensation (2017), volets roulants, fibre optique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>