Iad France - Laurent Delille vous propose : Superbe Maison Familiale à Perpignan avec Jardin, Piscine et Garage. Située dans un quartier très recherché proche des commerces, transports, restaurants, lycée et à moins de 10 minutes des plages de Canet en Roussillon, elle offre un cadre de vie idéal à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par ses volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de plus de 80 m² avec des espaces ouverts apporte une convivialité exceptionnelle. De plus, vous pourrez bénéficier d'accès directs à la piscine, à l'espace jacuzzi et la terrasse pour recevoir famille ou amis et passer d'agréables moments toute l'année. En rez de chaussée, vous disposerez également d'une belle entrée, d'un WC indépendant avec lave mains, d'un cellier pouvant aisément être transformé en chambre et d'un garage avec une place de stationnement extérieure. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC avec lave mains et d'un espace grenier pour du rangement complémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de nombreux atouts pour un confort optimal : la fibre optique, climatisation réversible splits en rez de chaussée et gainable à l'étage, système de ventilation mécanique, poêle à granules. Vous cherchez un bien confortable et moderne avec une touche de bien être pour votre belle et grande famille, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa à Perpignan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle a à vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur la commune de MARCORIGNAN à 10min de Narbonne, dans une impasse et proche des commodités. Villa de 115 m² environ sous garantie décennale ainsi que son extérieur arboré de 345 m² environ avec sa piscine à débordement, la maison clé en main. Pour la maison vous trouverez une belle entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse donnant sur l'extérieur ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée et à une buanderie. Un couloir desservant un espace nuit composé de 3 chambres, une SDE avec douche et un WC. Une 4ème chambre avec un grand dressing. L'extérieur dispose d'une belle entrée décorée avec goût avec possibilité de rentrer un véhicule. Le derrière offre une belle terrasse ombragée donnant accès au coin barbecue avec piscine à débordement ainsi que coin salon. Le tout est parfaitement arboré et sans vis à vis. La maison dispose de la climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Les + : aucun travaux à prévoir ni intérieur ni extérieur, 2 systèmes de chauffage, triple vitrage, la maison de famille idéale ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Faure vous propose : * ASPIRAN - PAVILLON DE PLAIN PIED - 2 CH - JARDIN * Construite en 1975, cette maison de plain pied bénéficie d'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 698 m². Une entrée dessert : -un double séjour lumineux de 45 m² donnant accès à une agréable terrasse de 20 m². -une cuisine séparée. Côté nuit, deux chambres confortables, la salle de bain et des toilettes séparées. Une petite pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing. Un accès au garage est possible depuis le couloir. Le bien est libre quatre faces sur un terrain clos et arboré. L'électricité a été refaite. Les huisseries d'origine seront à prévoir, ainsi qu'une rénovation intérieure pour moderniser l'ensemble. Résidente de ce village, je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et les commodités de cette commune. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : TORREILLES PLAGE — MAISON TRAVERSANTE RÉNOVÉE À 500 MÈTRES DE LA PLAGE — 2 JARDINS — PARKING PRIVATIF — PISCINE À seulement quelques minutes à pied de la plage, dans une résidence recherchée avec piscine, découvrez cette agréable maison traversante 2 faces d’environ 57 m², bien rénovée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie ouverte avec cuisine américaine équipée et aménagée, prolongée par un espace séjour chaleureux et convivial. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, vous retrouverez deux chambres confortables de plus de 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain moderne. La maison bénéficie de deux espaces extérieurs distincts, offrant un véritable confort de vie au quotidien. À l’avant, un premier jardin soigné crée une entrée agréable et intimiste. À l’arrière, vous profiterez d’un second espace extérieur avec terrasse, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente après la plage. Pour votre confort, une place de parking privative accompagne le bien. Située à seulement 500 mètres des plages et des activités nautiques, la résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Torreilles Plage séduit par son environnement naturel, son ambiance familiale et sa proximité immédiate entre mer, commerces et loisirs. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif rentable. VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE — VISITE RAPIDE — AVIS DE VALEUR OFFERT - BENOIT CARETTE Informations copropriété : • Nombre de lots : 260 • Charges prévisionnelles : environ 1500 € / an Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Manduel - Vous êtes encore à la recherche du lieu de vie idéal pour votre famille ? Alors cette maison est pour vous ! Récemment rénovée et offrant un cadre de vie confortable et chaleureux pour tous avec ses 4 chambres généreuses dont une parentale. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse et rénovée avec élégance. Un extérieur idéal pour les enfants et les grands sur un terrain de 649 m² bénéficiant d'un forage. Des prestations à la hauteur et du cachet. Un garage, un mur d'escalade pour les kids et une superbe cabane dans le majestueux arbre du jardin. Il reste quelques surprises, mais vous pourrez déjà compter sur l'espace, la lumière et les commodités. La localisation est idéale, proche de Nîmes, du centre ville, entre Nîmes et Arles et à proximité de la Gare TGV et des autoroutes. Située à porté de pieds de tous les services du village comme les commerces, écoles, transports, vie associative. Une visite sera la bienvenue pour apprécier le charme et le confort de cette maison dont les atouts sont nombreux. Je suis à votre disposition pour échanger sur votre projet. À bientôt ! Emilie Brondeau coach et conseillère en immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre à SAINT-GILLES (30800) dans quartier résidentiel, hors lotissement et à proximité de toutes commodités à pieds ! Belle villa en r + 1 de type 5 pièces de 110 m² + salle de sport implantée sur un parcelle de plus de 700 m² avec garage-atelier. La maison comprend en rdc : séjour-cuisine équipée ouvrant sur terrasse à l'abris des regards, wc, buanderie, salle de sport, une chambre et sde. À l'étage un dégagement dessert deux chambres avec placards, sde, wc. Elle dispose de belles prestations et d'un potentiel énorme ! Une jolie maison avec des matériaux de qualité pour devenir votre nid douillet ! ‼️ La présente annonce est soumise au processus de vente Interactive. Prix de départ : 279 000 €, ce prix constitue le montant de la première offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. * Planifiez votre visite dès maintenant et saisissez l'opportunité ! * Visites possibles : -mercredi 10 juin 2026 de 17h00 à 19h00 -mardi 16 juin 2026 de 17h à 19h -samedi 27 juin 2026 de 10h à 12h Ouverture de la salle des ventes en ligne le 27 juin de 12h à 16h ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Canales vous propose : SETE MONT SAINT CLAIR, MAISON D'ARCHITECTE AVEC VUE MER Situé sur le très prisé Mont Saint Clair, cette magnifique maison d'architecte de 210 m² bénéficie d'une vue mer exceptionnelle et de prestations haut de gammes dans un environnement privilégié Edifiée sur une parcelle de 422 m², la propriété se compose de deux habitations distinctes, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence familiale, une maison de vacances ou pour un projet de location saisonnière. La première habitation d'une superficie de 130 m² séduit immédiatement par son ensemble cuisine, salon, terrasse-piscine qui se marient parfaitement et crée une continuité dedans-dehors particulièrement agréable. L'espace nuit propose une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain indépendante et un wc. À l'étage, vous trouverez une mezzanine aménagée en bibliothèque-bureau pouvant très facilement devenir une 3eme chambre. Depuis celle-ci vous accèderez à un solarium avec jacuzzi, offrant un panorama à couper le souffle. La seconde habitation constitue un véritable atout ! Parfaitement pensée pour accueillir famille et amis, elle peut aussi et surtout générer un excellent rendement en location saisonnière. Elle comprend au premier niveau, un séjour avec cuisine ouverte, une petite terrasse vue mer, une chambre et une salle d'eau. L'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau complètent cet espace indépendant ou chaque pièce a une climatisation réversible. La possibilité de 6 couchages, deux salles d'eau, une terrasse et la vue mer sont autant d'atouts indéniables sur le marché de la location saisonnière. Les prestations de cette maison sont irréprochables : Piscine Jardin paysager Garage Place de parking Borne de recharge pour véhicule Poêle a bois Climatisation réversible Solarium avec jacuzzi Ne tardez pas pour visiter un bien rare sur le secteur, alliant élégance, douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : Quartier gare et à cinq minutes à pied de la Place Catalogne, charmante maison de ville deux faces de 132 m² habitables en R + 2 avec un grand garage située dans une impasse. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée qui dessert un hall et un bureau. Au premier étage la pièce de vie de 35 m² lumineuse avec la climatisation réversible. La cuisine d'environ 15 m² entièrement aménagée et équipée vous donne accès à une terrasse de 19 m² pour vos repas en extérieur. Un WC séparé. Au second et dernier étage l'espace nuit : un grand dégagement pour plus de rangements, une suite avec salle d'eau à rénover et deux chambres avec placard, une salle d'eau à rénover et un WC séparé. Cette maison de ville bénéficie également d'un grand garage et d'un sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Idéalement située à Perpignan, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue un véritable cocon familial à découvrir sans tarder ! Prestations : une petite cours en rdc avec un espace buanderie, récupérateur d'eau de pluie. Panneaux solaires pour une consommation d'énergie indépendante, pompe à chaleur, climatisation et double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : Maison de Ville à rénover au cOEur de Pont-Saint-Esprit Cette bâtisse en pierre, d'une surface habitable de 77 m² loi Carrez, répartie sur 3 niveaux, offre un beau potentiel de rénovation avec plusieurs aménagements possibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 21 m² disposant d'un espace cuisine, ainsi qu'une cave de 8 m² avec arrivée d'eau et évacuation. Au 1er étage, un séjour avec cuisine de 21 m² également, un WC séparé, une salle d'eau de 4,5 m² et un accès sur un petit balcon. Le 2ème étage se compose de 3 chambres avec parquet et murs en pierre mettant en valeur le charme authentique de la bâtisse Cette maison de ville se situe à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et donner vie à un projet personnalisé. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Abreu vous propose : LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & mer Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire. La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable : Super U accessible en quelques minutes, Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres Secteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités. Disposition & volumes Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D’un salon lumineux, D’un séjour indépendant, D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins, D’un toilette indépendant, D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier. L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec : Quatre belles chambres, Un palier central, Une salle de bain, Un second toilette. Extérieurs Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose : D’agréables espaces extérieurs, D’un barbecue en dur, De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété, De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules. La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Prestations & confort Fibre optique, Chauffage individuel électrique, Grand garage, Maison saine et bien entretenue, Quartier calme et recherché du Barcarès Village. Travaux & potentiel Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique. Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d’optimiser les volumes selon votre projet de vie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeremy Barthes vous propose : * Maison de plain pied -5 pièces - jardin et piscine * En fond d'impasse, au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette agréable villa de plain pied à CAUX, village à 5 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages. Bâtie sur un terrain de 1295 m², vous serez séduits par le vaste jardin arboré et paysagé. La belle piscine vous offre un espace de détente et de jeux en famille ou entre amis. Pour plus de convivialité et de confort, se trouve un pool house avec douche, wc et espace barbecue. Vous profiterez également de la terrasse dominant ce beau jardin. De plus, des espaces ça et là à aménager selon votre convenance, un poulailler, une petite dépendance, un atelier. La maison de plain pied s'ouvre sur la partie salle à manger, cuisine ouverte, dans la continuité un agréable salon pour se détendre au coin de la cheminée. L'ensemble de cette pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec placards, et salle d'eau. De nombreux rangements ont été aménagés dans le couloir, de plus une salle de bains avec baignoire, un wc indépendant et une grande buanderie. La construction a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien garantissant ainsi des espaces de vie généreux et bien agencés. Les prestations comprennent la fibre optique, l'arrosage automatique, la piscine au sel, moustiquaires et de nombreux espaces de rangement. Le système de chauffage individuel, combinant insert au bois et climatisation réversible, assure un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Située sur la commune de Rochefort-du-Gard, venez découvrir cette maison de année 80 de 198 m² sur une parcelle de 3 346 m² divisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de plus de 46 m² avec une cheminée équipée d’un insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une véranda de plus de 22 m², donnant sur le jardin et la piscine. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un bel espace pouvant servir de bureau ou être modulé en quatrième chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. L’ancien garage d'environ 25 m², peut être aménagé en dépendance ou en bureau, idéal pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. À l’extérieur, profitez d’un généreux carport de plus de 40 m², d’une piscine, de divers locaux de rangement et d'un puit. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à une personne souhaitant créer une dépendance pour accueillir famille et amis, aménager un local professionnel, ou à un investisseur. Le terrain offre également la possibilité d’être divisé selon vos projets. Vous bénéficiez également de panneaux solaires permettant la production d’eau chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Maison CONTEMPORAINE 5 pièces avec PISCINE et GARAGE – MOUSSAN Située dans un ENVIRONNEMENT CALME et recherché de MOUSSAN, à seulement 5 minutes de NARBONNE et 20 minutes des PLAGES, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 131 m² HABITABLES sur une PARCELLE clôturée de 230 m² avec PISCINE et GARAGE. Mitoyenne uniquement par le garage, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée, - un WC indépendant, - un cellier, - un garage de 16 m², - ainsi qu’une superbe pièce de vie traversante d’environ 46 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et à la piscine, offrant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de : - 4 chambres, dont une avec dressing, les autres équipées de placards, - une salle d’eau, - une salle de bain avec baignoire, - un WC indépendant. - deux chambres disposent également d’un accès direct à une terrasse. À l’extérieur, vous profiterez : - d’un terrain entièrement clôturé, - d’une piscine, - d’un espace extérieur facile d’entretien, et d’un cadre de vie agréable et familial. Prestations complémentaires : - climatisation réversible, - double vitrage, - volets roulants, - fibre optique, - tout-à-l’égout, - maison conforme aux normes récentes. Cette maison R + 1 profite d’une installation de PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAÏQUES, un avantage rare alliant performance énergétique, économies substantielles et confort de vie, avec des factures d’électricité estimées à seulement 800 € par an. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche de Narbonne et des plages. Il ne reste plus qu’à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ersin Ozel vous propose : * Charmante Maison Neuve avec Jardin et Garage à Carcassonne * Découvrez cette magnifique maison individuelle de type T4, nichée au cOEur de Carcassonne, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2022, cette propriété vous séduira par ses prestations modernes et son design contemporain. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement impressionné par l'espace de vie lumineux et aéré. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, la chambre parentale avec dressing, et à l'étage une salle de bain, un WC et 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant jardin aménagé où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité au bord de la piscine. De plus, un garage est à votre disposition pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable. Fin des travaux fin juin 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison neuve à Carcassonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Edith Carrere vous propose : * Villa récente avec piscine et double garage – Quartier résidentiel Les Hauts de Crabits * Située dans le quartier résidentiel des Hauts de Crabits, à Narbonne, ville avec toutes les commodités et proche de la plage, cette villa récente de moins de 10 ans offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand hall d’accueil avec WC indépendant, ainsi qu’une belle pièce de vie traversante et lumineuse comprenant un salon / séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine type couloir de nage. La cuisine communique avec une buanderie disposant d’une salle d’eau (douche et lavabo), puis avec un premier garage attenant. À l’étage, la maison propose 3 chambres, toutes ouvertes sur l’extérieur, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Un second garage, construit récemment, vient compléter ce bien. Chaque garage bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. * Les + du bien : * Villa récente (moins de 10 ans) * Aucun travaux à prévoir * Piscine type couloir de nage 8 m x 2 m * 2 garages * Places de parking privatives * Maison lumineuse * Quasi totalité des pièces climatisées * Toutes les pièces disposent d’une ouverture sur l’extérieur * Quartier résidentiel calme et recherché, ouverture d'un Carrefour City depuis le 21 mai ! * Pergola bioclimatique Maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Rico vous propose : Située au cOEur du village prisé de Sigean (11130), cette ancienne remise a été entièrement transformée en une habitation pleine de charme et d’authenticité, à seulement 6 km de la mer. Au rez-de-chaussée, un grand garage avec espace buanderie et cellier permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un important espace de rangement À l’étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte et climatisation gainable crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d’eau avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant avec espace de rangement. Une terrasse fermée complète l’ensemble. Une petite mezzanine surplombant la cuisine offre un couchage d’appoint. Prestations complémentaires : Menuiseries double vitrage - Climatisation réversible gainable - Placard entrée Rez-de-chaussée - Puits naturel Le village de Sigean offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, écoles, collège, restaurants, marché, services médicaux et accès rapide aux grands axes. Vous profiterez également de la proximité de la Réserve Africaine de Sigean, des étangs, des plages méditerranéennes et des nombreuses activités nature et nautiques du secteur. Un bien atypique idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement dans un secteur recherché entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ CANOHES Magnifique prestation moderne pour cette Villa 2020 T4 de 130 m² habitable, avec garage de 15 m² sur une parcelle de 333 m² en 3 faces, exposé plein sud, climatisation gainable A / R Zone, entièrement finie rien à prévoir. Se composant au réez de chaussée, d'un séjour de 57 m², un coin cuisine entièrement aménagé équipée de chez Ixina avec un WC indépendant. Le coin nuit se trouve à l'étage on retrouve trois chambres, dont une suite parentale avec dressing de 18 m² et une terrasse privative pour coin jacuzzi, deux chambres 12 m² chacune avec placard, une salle de bain avec cabine de douche de 10 m² et unWC indépendant. Côté jardin, le jardin, nous retrouvons un jardin entièrement fini avec une piscine de 3 par 6, un coin terrasse donnant sur la cuisine et un forage, gazon synthétique, maison entièrement finie rien à prévoir les finitions sont irréprochable. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Canohes et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Laurent vous propose : Cette maison d’architecte 2 faces saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine dispose également d’un accès direct au garage pour plus de praticité. Le rez-de-chaussée comprend également une belle suite parentale ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et ses toilettes. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente. Une salle de bain avec douche et WC complète cet étage. La maison bénéficie de prestations de qualité avec du double vitrage, une climatisation installée dans le salon ainsi qu’un magnifique parquet en bois de hêtre qui apporte beaucoup de charme à l’ensemble. Cette maison fonctionnelle et agréable à vivre est idéale pour une famille recherchant confort et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : PEZENAS, au calme, Maison Moderne avec Jardin, Garage et Piscine Découvrez cette magnifique maison moderne, construite en 2014, située à Pézenas, offrant un joli cadre de vie. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 844 m², cette propriété saura vous séduire par de belles prestations et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon. Vous disposerez également de 1 chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un toilette ainsi que d'un accès direct à la terrasse extérieure et à la cuisine d'été. À l'étage, 2 belles chambres et un cabinet de toilette viennent compléter ce bien. La luminosité inonde les différentes pièces de la maison grâce à ses expositions Est et Ouest, offrant ainsi un environnement agréable et lumineux tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Imaginez-vous déjà profiter de l'été autour de la piscine et des repas en famille sur la terrasse. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, les digicodes et l'interphone vous assurent un quotidien facilité et sécurisé. Cette maison, en excellent état, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cette superbe maison à Pézenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Parry vous propose : * MAISON PLAIN-PIED 2026 – 120 m² – 3 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – GARAGE – GINESTAS * Située sur la commune de Ginestas, cette maison de plain-pied construite en 2026 offre 120 m² habitables sur une parcelle de plus de 350 m², avec des prestations modernes et de qualité. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité. La maison dispose également d’un garage, d’une terrasse couverte idéale pour profiter des extérieurs toute l’année, ainsi que d’une climatisation gainable assurant un confort optimal. Côté équipements, vous bénéficierez également d’un chauffe-eau thermodynamique, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Ce bien est vendu sous garantie décennale, offrant une tranquillité totale pour votre futur projet de vie. Une maison récente, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant confort et modernité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : ALÉNYA Venez découvrir cette jolie villa moderne 2 FACES sans entretien ni vis à vis de 2008 et rénovée en 2024, avec piscine de 12 m² environ. Vendue toute MEUBLÉE et équipée avec des matériaux de qualité ! Vous serez séduit par ses volumes et ses 105 m² environ habitables sur un terrain clos de 250 m² environ. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine américaine toute ouverte sur son salon spacieux donnant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine. Un espace supplémentaire de stockage, ou bureau, ou autre, vous comblera. Une chambre avec rangements, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette, puis une terrasse extérieure agréable pour vous détendre. Climatisation réversible. 3 stationnements. Une pépite à découvrir vite ! Coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Au coeur du village de Montfrin, proche des commerces et des écoles à pieds, venez découvrir cette belle maison de village au charme authentique avec garage. Elle se compose d'une entrée desservant au premier niveau une grande pièce de vie avec cheminée et sa cuisine semi-ouverte fonctionnelle et équipée. Au niveau supérieur, 2 chambres avec placards et climatisation, une salle de bain avec douche à l'italienne, wc séparé. Pour profiter du soleil du Gard, une belle terrasse privative de 28 m² avec vue sur le Château de Montfrin, Un garage de 25 m², espace buanderie, double vitrage, climatisation, tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Maison 4 pièces avec local indépendant de 19 m² – Idéal activité professionnelle ou studio – Perpignan Sud, quartier Catalunya Située dans le quartier très recherché de Catalunya, au sud de Perpignan, cette charmante maison individuelle de 83 m² vous séduira par son environnement calme et résidentiel, idéal pour une vie de famille paisible. La maison principale se compose de trois chambres lumineuses offrant à chacun un espace confortable et chaleureux, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi que d’une cuisine indépendante entièrement équipée alliant fonctionnalité et confort. Son véritable atout réside dans son local indépendant de 19 m², aménagé dans l’ancien garage. Cet espace dispose d’une entrée extérieure privative ainsi que d’un accès direct à la terrasse. Il comprend une douche à l’italienne, un WC. Cet espace est idéal pour exercer une activité professionnelle à domicile (salon d’esthétique, coiffure, massage, profession libérale, bureau, télétravail, atelier…) tout en bénéficiant d’une parfaite indépendance. Il peut également être transformé en studio pour un adolescent, accueillir un membre de la famille ou servir d’espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les journées ensoleillées, les repas en terrasse, un espace détente, un potager ou encore un coin barbecue. Grâce à son exposition sud-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’ensemble est en bon état général et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un espace de vie confortable tout en disposant d’un local indépendant pour une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Valot vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ, AUX PORTES DU PONT DU GARD ! À seulement 15 minutes d’Uzès, dans le magnifique village de Castillon-du-Gard, je vous invite à découvrir cette agréable villa méditerranéenne de plain-pied, offrant environ 138 m² d’espaces généreux et lumineux. La maison s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte et espace repas prolongé d’une vaste terrasse invitant à la détente et aux moments de convivialité. L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau privative, trois chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un cellier / buanderie et toilette séparée. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : Climatisation dans chaque pièce, menuiseries bois et PVC double vitrage, volets traditionnels en bois et forage. Le tout est niché au sein d’un magnifique terrain boisé de 2 500 m², agrémenté d’un garage indépendant de 32 m² avec une chambre attenante, ainsi que d’un abri de jardin. Situation idéale : à 5 minutes des gorges de Collias, 20 minutes de Nîmes, 25 minutes d’Avignon. Un bien rare qui allie fonctionnalité et confort dans un environnement préservé, à proximité immédiate des commerces et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>