iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard

À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis.

À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente.

Climatisation réversible

Pompe à chaleur récente

Aucun travaux à prévoir

Quartier calme

Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Signorello vous propose:

RARE – SUPERBE VILLA DE CARACTÈRE AUX BEAUX VOLUMES GÉNÉREUX, AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF OU MAISON D’HÔTES SELON VOS ENVIES ET VOS BESOINS – PATIO, PISCINE/JACUZZI/CUISINE D’ÉTÉ EQUIPEE/ SALLE D'EAU FERME EXTERIEUR / BARBECUE + JARDIN PELOUSE.

-AU BORD DE l'EAU-

– DEUX GRANDS ESPACES INDÉPENDANTS, VOIRE UN TROISIÈME SI BESOINS -

– UN JARDIN PELOUSE/ARBORE ACCES DIRECT AU BORD DE L’EAU -

- VUE PANORAMIQUE SUR SÈTE -

- FORAGE A DISPOSITION -

- PISCINE CHAUFEE -

IDEALEMENT SITUEE A LA PEYRADE-FRONTIGNAN au bord de l’eau, cette spacieuse maison construite en 2009, d’une superficie habitable de 257 m² (surface totale au sol de 312 m²) , édifiée sur un terrain de 869 m², saura vous séduire, j’en suis sûre, par ses beaux volumes généreux, son fort potentiel et son cadre de vie exceptionnel. Vous pourrez profiter de plusieurs espaces extérieurs intimistes, idéals pour partager de merveilleux moments en famille, entre amis ou selon vos envies.

Cette maison offre un fort potentiel incontestable, que ce soit pour accueillir une grande famille, un projet locatif/ une profession libérale/ une maison d’hôtes et/ou encore une famille intergénérationnelle selon vos envies et besoins.

ECONOMIE: le système de chauffage est entièrement assuré par une climatisation gainable, complétée par un poêle à granulés. Le bien dispose également de nombreux panneaux solaires installés, avec revente à EDF, ainsi que d’un forage.

A NOTER : possibilité d’agrandissement afin de créer une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée, celle-ci étant déjà cadastrée.

A L'AVANT, un agréable jardin engazonné idéalement situé au bord de l'eau, offre un cadre très reposant et vient parfaitement compléter les extérieurs.

AUTRE ATOUT RARE : Un anneau bateau sur les VNF est déjà en place, avec possibilité de le poursuivre selon votre projet (A VOIR les dimensions du bateau et à valider auprès des personnes habilitées).

A […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Syndie Grillot vous propose:

Maison familiale avec double habitation 210 m² sur 2 122 m² de terrain

Située sur la commune de Salles d'Aude, cette maison de 210 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur une parcelle de 2 122 m².

Organisée sur deux niveaux avec accès indépendants, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Bancel vous propose: Maison récente 5 pièces avec jardin optimisé et vue sur le Mont Ventoux en exclusivité iad.

À Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un lotissement calme en impasse, découvrez cette maison construite en 2011, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille ou pour un premier projet immobilier.

D’une surface d’environ 91 m², elle offre des espaces bien pensés et une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

Au rez-de-chaussée, l’entrée dispose d’un grand placard de rangement et de toilettes indépendantes. Elle ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, tournée vers la terrasse et le jardin.

Une porte intérieure mène à l’ancien garage, aujourd’hui aménagé en pièce polyvalente (atelier, buanderie, salle de sport…). Cet espace peut facilement retrouver sa fonction de garage ou permettre la création d’une chambre ou d’une suite parentale au rez-de-chaussée, les arrivées d’eau et évacuations étant déjà présentes.

À l’étage, vous trouverez :

- trois chambres

- une salle de bain avec second WC.

À l’extérieur, la parcelle est parfaitement optimisée et nécessite peu d’entretien.

Vous profiterez :

- d’une terrasse agréable

- d’un jardin potager en permaculture, que vous pourrez conserver ou adapter selon vos envies,

- de la vue dégagée sur le clocher du village, avec en arrière-plan la silhouette majestueuse du Mont Ventoux !

Le jardin dispose également d’un portillon et d’un portail, permettant si besoin l’entrée d’un véhicule.

Confort et équipements :

Construction 2011

Excellent DPE

Aucune anomalie électrique

Climatisations réversibles

Maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

La maison se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces de proximité, dont un supermarché avec station service et un primeur accessibles rapidement.

Je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Et si cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Normand vous propose: MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GRAND SÉJOUR - VÉRANDA - PISCINE – CUISINE D'ÉTÉ - DOUBLE GARAGE – EXPOSITION SUD-OUEST

Sur la commune de Cournonterral, découvrez cette propriété d’environ 166 m² habitable avec double garage et piscine sur une parcelle arborée de 982 m².

Dès l’entrée, située sur un demi-étage, le niveau principal accueille un agréable double séjour réunissant salon et salle à manger, baigné de lumière, et ouvert sur une élégante véranda exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison. Une cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, complète cet espace fonctionnel.

Au demi-étage supérieur, vous trouverez cinq chambres distinctes, dont une actuellement aménagée en dressing, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le demi-étage inférieur distribue un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’un double garage offrant une grande polyvalence. Une première partie de ce dernier a été aménagée en pièce indépendante, parfaite pour une activité professionnelle ou une salle de jeux, tandis que l’autre conserve sa fonction de stationnement et s’agrémente d’un atelier, d’une cave ainsi que de toilettes avec point d’eau.

À l’extérieur, le jardin paysagé, agrémenté de plusieurs oliviers, offre un cadre agréable et facile à entretenir. La piscine avec son espace cuisine d’été, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un esprit convivial.

Une maison fonctionnelle et familiale, articulée en demi-niveaux, offrant une belle indépendance des espaces et de bons moments à partager.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Robichon vous propose: Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m2 est faite pour vous avec son gîte, son garage de 60 m2 sur un terrain vallonné et arboré de près de 2 hectares.

Découvrez cette maison à ossature bois située dans la charmante vallée de Montoulieu, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, à seulement à 35 min de Montpellier.

Construite en 2005, cette propriété de 172m² bénéficie d'un environnement calme et préservé.

La maison exposée plein sud, profite d'une isolation de qualité permettant d'être chauffée efficacement à l'aide d'un poêle à bois (Jötul 19 kW).

Elle est composée de deux parties (habitation principale + gîte équipé et climatisé) pouvant être réunies selon vos besoins.

L'habitation principale est composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m2, de deux chambres de 16 et 18 m2, d'une salle d'eau avec wc, d'une pièce d'environ 20 m2, ainsi que de deux belles terrasses et d'un garage de prêt de 60 m2.

Sur l'autre face de la maison et avec un accès indépendant, le gîte est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m2 ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.

Une terrasse couverte d'environ 20 m2 complète cette partie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers

Dès les premiers instants, le charme opère.

Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien.

Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace.

En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé.

La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial.

Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.

Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage.

La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement:

L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen.

La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme.

Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur:

Un barbecue en dur avec plancha

Une douche extérieure

Un store banne d’environ 3 mètres

Un espace convivial pour recevoir famille et amis

À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble.

Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Nouveauté et exclusivité iad France.

Exceptionnelle maison en pierres entièrement rénovée avec un jardin à la vue splendide sur les toits de Langlade et la Vaunage!

Vous serez séduits dès l'entrée par la qualité des prestations et des finitions (sol en pierres de bourgogne et travertins pour le rez de chaussée, plancher massif à l'étage, poêle à bois performant, poutres et pierres apparentes, menuiseries sur mesures, isolation phonique et thermique...) et le vaste volume de vie du rez de chaussée :

- un séjour de 42 m2,

- une salle à manger de 17 m2 donnant sur une charmante terrasse

- une cuisine maçonnée avec plan de travail en pierre traitée de 11 m2.

Pour le coté fonctionnel, une cave/ cellier et des toilettes complètent ce niveau.

A l'étage, vous accèderez à 2 chambres chaleureuses avec rangements, une salle d'eau, et un vaste pallier ainsi qu'une mezzanine (pratique pour le rangement).

Un appartement 2 pièces indépendant complète ce bien pour accueillir vos amis/votre famille en toute intimité ou pour un revenu locatif complémentaire.

Face à la maison, un jardin de 340 m2 , non attenant, vous permettra d'avoir votre potager, de faire vos barbecues ou simplement de profiter de la vue exceptionnelle sur la Vaunage, au calme et sans vis à vis.

Vous l'aurez compris ce bien, très rare sur le recherché village de Langlade , ne restera pas longtemps sur le marche, donc contactez-nous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Bouchard vous propose: MAISON FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL LOCATIF

Maison avec STUDIO INDÉPENDANT, idéale pour un investissement ou un complément de revenus.

3 CHAMBRES, 1 BUREAU pouvant faire office de chambre, DOUBLE SÉJOUR, GARAGE, sur une belle parcelle de 755 m².

Studio offrant un réel potentiel en LOCATION ÉTUDIANTE.

LA MAISON

Dès l’entrée, vous découvrez un DOUBLE SÉJOUR lumineux avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une CHEMINÉE AVEC INSERT.

La maison dispose également d’une cuisine fermée, de toilettes indépendantes ainsi que d’une pièce de rangement en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage.

Une VÉRANDA d’environ 21 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace lumineux particulièrement agréable.

À l’étage, vous trouverez 3 CHAMBRES, 1 BUREAU ainsi qu’une SALLE D’EAU.

LES PLUS

Un GARAGE d’environ 25 m² ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire permettent de répondre aux besoins du quotidien.

La maison est également équipée d’un CHAUFFE-EAU SOLAIRE individuel.

LE STUDIO : UN VRAI ATOUT

STUDIO INDÉPENDANT d’environ 25 m², entièrement aménagé avec cuisine et salle d’eau. Lumineux, équipé de double vitrage et totalement autonome, il offre un réel potentiel locatif.

Sa proximité avec les établissements scolaires et d’enseignement supérieur en fait un bien idéal pour de la location étudiante durant l’année scolaire, et peut également être loué en courte durée en période estivale.

Ce studio offre aussi la possibilité d’accueillir un proche en toute indépendance ou d’y exercer une activité professionnelle (profession libérale, bureau, télétravail…).

UN VÉRITABLE ESPACE À PART ENTIÈRE QUI APPORTE UNE RÉELLE VALEUR AJOUTÉE À LA PROPRIÉTÉ.

SURFACES

La surface habitable est de 99 m². La véranda, le garage et le studio viennent s’ajouter pour une surface totale utile d’environ 175 m².

COLLABORATION INTER-AGENCE AVEC PLAISIR !

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Saint-Estève.

Maison T6 de 120 m² habitables, idéale pour une famille, offrant des volumes généreux et une configuration rare sur le secteur. Située dans un environnement particulièrement calme et recherché, elle représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’espace et de confort, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour – salle à manger de 27 m², lumineux et agréable à vivre, ainsi qu’une cuisine indépendante de 12,40 m². Ce niveau propose également un WC indépendant et une spacieuse chambre parentale de 17 m² avec douche privative, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement distribue quatre belles chambres de 14 m², 12 m², 11 m² et 10 m², dont trois disposent de placards de rangement. Vous trouverez également une pièce de stockage, pouvant faire office de dressing ou de cellier, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un second WC indépendant.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’un système de climatisation réversible performant, avec trois splits, un à l’étage desservant l’espace nuit et deux au rez-de-chaussée. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, permettant de réaliser des économies d’énergie significatives, un avantage particulièrement recherché aujourd’hui.

À l’extérieur, la parcelle est parfaitement aménagée. À l’avant, un grand espace carrelé permet de stationner facilement deux véhicules à l’intérieur de la propriété, avec un entretien minimal. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin avec terrasse carrelée, idéal pour les repas en extérieur, ainsi que d’un espace de vie abrité, parfait pour prolonger les moments de convivialité. Un local indépendant de 14 m² avec électricité complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Belmonte vous propose: Villelongue-de-la-Salanque, Villa 3 faces R+1 de type F4 coup de coeur avec 110 m² habitables avec piscine.

Dans une commune agréable et recherchée, découvrez cette villa 3 faces, attenante uniquement par le garage, décorée avec goût et pensée pour un quotidien confortable et lumineux.

La pièce de vie, exposée plein sud et d’environ 40 m², séduit par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur grâce à une belle baie à galandage, offrant un accès direct à une terrasse couverte et un jardin intimiste sans vis-à-vis avec piscine.

La cuisine entièrement équipée ouverte . Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, une salle de bain et son toilette ainsi qu’une arrière-cuisine faisant office de cellier/buanderie avec accès au garage.

À l’étage, un dégagement suivi d’une suite parentale traversante avec salle d’eau, dressing et solarium plein sud avec vue dégagée vient compléter l’ensemble.

Prestations : double vitrage, volets roulants sur séjour, volets bois aux chambres, climatisation split, conduit de cheminée, construction norme RT 2010.

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une vie de famille dans un environnement privilégié, pour tout renseignement contactez moi .

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Cubera vous propose: Charmante Maison de Village avec Terrasse et grand garage à Nages-et-Solorgues

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une maison de village rénovée située au cOEur de Nages-et-Solorgues. Cette demeure chaleureuse, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du village à deux minutes à pieds des écoles.

D'une surface de 95m² cette maison de type 4 se compose, au rez-de-chaussé :

D'un séjour avec accès garage, d'une cuisine séparée.

Au 1er étage, 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé . Un point fort de cette propriété est sa magnifique terrasse.

L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant un intérieur confortable et moderne. Les équipements ont été pensés pour votre bien-être avec la présence d'une pompe à chaleur AIR/EAU DAIKIN.

Pour votre confort, un garage est inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité.

Cette maison de village à Nages-et-Solorgues est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, Le Barcarès, secteur Île des Pêcheurs.

Maison T3 de 31 m² habitables, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, bénéficiant d’une terrasse privative de 20 m², idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une pièce de vie ouverte avec cuisine (restera équipée pour la vente), fonctionnelle et agréable, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard de rangement, ainsi qu’une salle d’eau, offrant un agencement optimisé pour un usage à l’année ou en résidence secondaire. 6 couchages possibles.

L’ensemble du bien est équipé de double vitrage et de trois climatisations réversibles, avec un split dans le séjour et un dans chaque chambre, garantissant un confort optimal en toute saison.

La maison dispose également d’un stationnement libre à proximité immédiate, un véritable atout aussi bien pour un usage personnel que pour la location.

Située au sein d’une copropriété bien entretenue, vous bénéficierez d’un accès à une piscine entièrement rénovée début 2026, accessible uniquement aux résidents grâce à un système de bracelets et de carte, assurant confort et tranquillité. La copropriété est en excellent état et aucun travaux n’est à prévoir.

Le secteur de l’Île des Pêcheurs est particulièrement apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Sur place, vous trouverez une épicerie, supérette, restaurant, laverie commune, ainsi que diverses commodités, renforçant l’attractivité du bien, notamment dans le cadre d’une location saisonnière, piscine avec toboggans...

Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à forte attractivité.

L'eau et l'électricité sont compris dans les charges de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginia Houssin vous propose: Les Angles – à quelques minutes d’Avignon, Cité des Papes

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de 125 m², implantée sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée, dans un environnement calme et recherché.

À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud : une piscine 4 x 7 m (profondeur 1,50 m), une belle plage aménagée pour vos moments de détente, un jardin arboré, une agréable terrasse avec pergola pour vos repas et soirées d’été, sans oublier un terrain de boules pour partager de beaux instants en famille ou entre amis.

À l’intérieur, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Vous découvrirez un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond, apportant lumière et caractère à l’ensemble. Un poêle à bois pivotant vient compléter cet espace de vie chaleureux.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre également sur le jardin, tout comme le salon et la salle à manger.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un véritable espace parental avec chambre, dressing et salle de bain. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en chambre bébé cocooning, peut également faire office de chambre d’appoint ou bureau avec vue sur la piscine, idéal pour le télétravail.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d’eau ainsi que des toilettes.

La maison dispose également de toilettes indépendantes en rez-de-chaussée et d’un grand garage, pouvant conserver sa fonction ou être aménagé selon vos besoins.

Située dans un village prisé, cette maison séduira les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d’Avignon.

Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir une famille ou profiter pleinement d’un cadre de vie privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 609 m², dans le quartier calme du Bas Brésis, cette maison se compose de deux appartements distincts.

Elle offre de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant réunir les deux logements grâce à un escalier déjà existant reliant les deux niveaux.

Le rez-de-chaussée d'une superficie de 66 m² propose un grand séjour avec cuisine américaine de 36,5 m², deux chambres de 10 m² chacune, une salle de bains de 6 m², ainsi qu'une buanderie de 10 m². Ce logement bénéficie également d'une agréable terrasse de 27 m².

Le 1er étage d'une surface de 65 m² comprend un séjour lumineux de 23 m², une cuisine semi fermée de 10 m², deux chambres de 11 m² chacune et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 6 m².

La maison dispose de deux garages totalisant 88 m², offrant un bel espace de rangement et de stationnement.

L'ensemble est équipé du chauffage par climatisation réversible, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage, de la fibre optique, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.

Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Un volume rare, un confort thermique remarquable, un potentiel unique

Au cœur de Puisserguier, village vivant et recherché entre Narbonne et Béziers, cette maison de village en pierre entièrement rénovée développe environ 278 m2 habitables, avec un niveau de confort thermique et énergétique exceptionnel pour ce type de bien.

* Isolation renforcée, murs chauffants Airzone, double vitrage, climatisation réversible : les dépenses de chauffage sont particulièrement faibles pour une surface de cette ampleur, offrant un confort constant été comme hiver, sans surcoût.

Un vrai point différenciant sur le marché.

Des volumes pensés pour vivre, recevoir, investir

La maison principale propose : • Une vaste pièce de vie lumineuse • Un salon chaleureux • Une cuisine équipée fonctionnelle • 5 chambres • Un bureau • Une salle de bains et une salle d’eau

Les espaces sont fluides, agréables, faciles à vivre, avec une sensation de confort immédiate.

À l’extérieur, la terrasse bois et la piscine prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace intime, sans contrainte d’entretien excessif.

Un atout patrimonial fort

Un logement indépendant avec entrée privative, comprenant deux chambres, permet :

Environ 500 € / mois en location classiqueUne rentabilité supérieure en courte duréeUne totale indépendance vis-à-vis de la maison principale

Un vrai levier financier.

Stationnement

3 places privées, avec possibilité de créer un garage d’environ 30 m2.

Pourquoi ce bien est rare

- 278 m2 habitables- DPE B/A- Isolation exceptionnelle- Faibles charges de chauffage- Piscine + terrasse- Logement indépendant- Village vivant proche Narbonne / Béziers

À 1 673 €/m2, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose: Lumineuse Maison de Ville avec grand jardin et Garage + Studio - Idéalement Située à Poussan

Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Poussan, offrant un cadre de vie paisible et agréable pour ses futurs occupants. Construite dans les années 1970 cette maison de 130m² est en bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille à la recherche de confort et de quiétude. Des travaux de décoration sont à prévoir.

Description des Pièces :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 68m2 + un studio/T1 de 30m2 avec un accès indépendant par l'extérieur. Une grande entrée donnant sur l'escalier principale avec accès à l'étage.

À l'étage, un palier dessert, sur la gauche la salle à manger et le salon et sur la droite, la cuisine, la buanderie, la véranda et la terrasse. En face de ce palier, un dégagement dessert un coin nuit, avec deux grandes chambres équipés de placard de rangement + d'un balcon et la salle d'eau avec WC.

La salle à manger et la cuisine sont climatisés. La terrasse de 11m2 est idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.

Avantages :

- Jardin arboré offrant un espace extérieur verdoyant et relaxant.

- Garage pour stationner jusqu'à 4 véhicules en toute sécurité.

- Environnement calme, propice à la tranquillité.

- Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

- Terrasse et véranda idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente.

Gros potentiel:

- Une dépendance de 40m2 sur 2 niveaux, peut servir de revenus locatif après restauration

- Remise de 160m2 à aménager selon vos gouts et vos envies

- Division parcellaire et/ou construction possible sur la parcelle

- Studio de 30m2 indépendant pour recevoir de la famille ou des amis en conservant son intimité

- Zone urbaine, parking à proximité

Situation :

Idéalement située à Poussan, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Ayala vous propose: ***LÉZIGNAN CORBIÈRES - MAISON T3 - R+1 - PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - BUREAU -1 SALLE DE BAIN - COTÉ EXTÉRIEUR : PETITE COUR TERRASSE - GARAGE - PLACE DE PARKING - DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE COMMUNE ***

Un petit cocon à découvrir sans tarder!

Dans une résidence sécurisée et paisible avec piscine, laissez-vous séduire par cette charmante maison T3 de 68 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Elle offre une cuisine aménagée ouverte sur une agréable pièce de vie, avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours, un cellier pratique et un toilette indépendant.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bain.

Un garage de 15m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Suzana Heuveline vous propose: Maison de plain-pied 159 m² – Résidence LES SENIORIALES –

LA CALMETTE

(30190)

Rare sur le secteur !

Située au cOEur d’une résidence prisée et sécurisée, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2006, alliant confort moderne et cadre de vie privilégié.

D’une superficie généreuse de 159 m², ce bien se compose de :

Un vaste salon / séjour lumineux

Une cuisine entièrement équipée

3 chambres, dont une suite parentale avec douche et baignoire

Une buanderie fonctionnelle

Des prestations aux normes PMR

Extérieurs & prestations

Implantée sur un terrain d’environ 200 m², la maison dispose de :

Une véranda agréable

Une terrasse pour vos moments de détente

Un garage

Deux places de parking

Menuiseries double vitrage avec moustiquaires

Climatisation réversible

Résidence & environnement

Vous bénéficierez d’un cadre de vie exceptionnel au sein des Senioriales :

Résidence sécurisée

Piscine

Salle de sport

Boulodrome

Proximité immédiate des commerces et commodités

Les +

✔ Construction récente (2006)

✔ Plain-pied (confort optimal)

✔ Environnement calme et sécurisé

✔ Bien rare sur le marché

À visiter sans tarder!!!!

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.48€ par mois (soit 3857.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: Villa 4 faces de plain-pied entièrement rénovée – 4 chambres – Parcelle sans vis-à-vis et piscinable

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied, développant 92 m² habitables sur une parcelle de 419 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie à la fois intime et lumineux.

Entièrement rénovée il y a un an, la maison se distingue par la qualité de ses prestations et son état irréprochable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour d’environ 42 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ouvert sur une cuisine moderne, neuve et entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité.

L’espace nuit propose quatre chambres avec placards, idéales pour accueillir famille ou aménager un espace bureau, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente, d’un grand abri de jardin et d’un espace piscinable exposé plein sud, offrant un fort potentiel d’aménagement.

Les atouts :

Panneaux solaire

Villa 4 faces de plain-pied

Rénovation récente de qualité

Grand séjour lumineux de 42 m²

Cuisine neuve entièrement équipée

4 chambres avec rangements

Parcelle sans vis-à-vis

Terrain piscinable exposé sud

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet clé en main dans un environnement privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Un lieu rempli de charme avec ses terrasses en restanques entourées d'une végétation luxuriante...

Avec une jolie vue mer , cette maison propose 2 étages indépendants pouvant être reliés .

De plain pied, le salon avec une cheminée, et la salle à manger entièrement vitrée, accèdent à la terrasse jouissant d'une vue dominante sur le port maritime de Sète. 2 chambres dont une située dans une tour complètent ce niveau.

En rez de jardin, agréable cuisine dans une véranda vitrée, accompagnée de 3 superbes suites dont 2 avec petit salon individuel. Elles profitent toutes d'une terrasse avec vue sur la Méditerranée.

Un bassin encadré par sa terrasse invite à la détente, ainsi que le boulodrome à l'ombre des pins.

3 ou 4 parkings.

Climatisation réversible.

A seulement 12mn […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLU : Vue imprenable - calme - Avec rénovation

À 15 minutes d'Uzès, ancienne maison d'hôtes maison de 260 m² habitables, 1étage, sur 6 000 m² de terrain arboré avec piscine, hammam et sauna. 5 chambres, 4 salles de bains, 4 WC, pièces de vie lumineuses ouvertes sur terrasses et jardin situé dans sune belle vallée entourée de collines et de vignes.

Atelier indépendant de 100 m² ( possibilité de doubler la surface) avec fort potentiel (maison d'amis, atelier ou extension). Terrasses exposées sud-est et sud-ouest, dont une couverte.

Prix en cohérence avec le marché et calculé avec les travaux à engager : propriétés similaires avec +250 m², grand terrain et piscine se vendent souvent beaucoup plus cher. Travaux : rafraîchissement intérieur (~10 000 € non obligatoire ), façade et reprise, nettoyages des murs (~44 000 € ), , assainissement (~10 000 15 000 € Obligatoire sous un an) Divers maçonnerie (~4 6 000 €). Les montants […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle villa dans un quartier recherché la Prade à Saint-Cyprien, à deux pas des commerces, des Ets scolaires, des centres médicaux, des plages, du parc de la Prade et ces parcours sportifs et ces étangs. Vend superbe villa atypique d'exception de 207 m² habitables (245 m² utiles) implantée sur une parcelle paysagée de 1299 m2 Un jardin méditerranéen planté de palmiers, citronniers, orangers, figuiers et abricotiers qui entoure une piscine maçonnée avec spa au tracé original. L'ensemble garantie intimité et quiétude idéal pour une parfaite détente. Une belle allée permet le stationnement d'un camping-car et de plusieurs véhicules qui mène à un double garages avec mezzanine, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'atelier. Vous entrez par une très belle porte d'entrée en fer forgé qui s'ouvre sur un hall d'accueil arrondi de 18,5 m² qui dessert la partie nuit et la partie jour. La partie nuit comprend trois grandes chambres très lumineuses d'environ 15, 21 et 14 m², un WC et une salle de bains d'environ 11,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche garantissant confort et fonctionnalité. Sur l'aile droite, vous trouverez un salon de 24 m² doté d'un beau plafond voûté et d'une cheminée insert prolongeant un séjour lumineux d'environ 35,2 m² ouvert par de larges baies vitrées sur la terrasse couverte d'environ 21,66 m² donnant sur la piscine au chlore d'une capacité d'environ 80 m³. Une très belle cuisine équipée et meubles en chêne avec plans de travail en granit d'environ 22 m² et offre une belle perspective sur le magnifique parc de La Prade un cellier attenant d'environ 10 m², un bureau de 7,6 m² et un WC visiteurs complètent ce niveau. Un escalier à rampe en fer forgé mène à une bibliothèque d'environ 13 m² et à un solarium d'environ 25 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et le massif du Canigou. Prestations de qualité : Système d'alarme avec enregistrement, climatisation gainable, double vitrage, chauffe-eau solaire, volets roulants électriques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe villa 4 faces intégralement rénovée en 2022 située à côté du Golf de Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales), sur une parcelle aménagée et murée de plus de 1.000 m² avec piscine de 9m x 4m au sel orientée au sud et grand garage. Cette jolie bâtisse de 1980 dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, dont 2 suites parentales au rez-de-chaussée donnant accès direct à l'extérieur. Agréable séjour lumineux donnant accès direct à la terrasse, avec insert au bois dans le salon, cuisine équipée, véranda, hall d'entrée et buanderie complètent le rez-de-chaussée. Une terrasse au sud côté piscine, et une terrasse au nord. À l'étage hall de nuit, 2 jolies chambres, 1 salle d'eau, WC et 2 agréables bureaux généreusement vitrés pouvant faire office de chambre supplémentaire. Accès direct au parcours de golf à l'arrière du jardin. Aucun frais à prévoir, état impeccable. Le bien a été totalement rénové en 2022 (cuisine, salles d'eau, WC, chambres, sols, murs, peinture extérieure et piscine). Chauffage par climatisation réversible, insert au bois, et radiateurs électriques (très peu utilisés), production d'eau chaude sanitaire par 2 ballons électriques (200 L et 300 L), […] Voir l’annonce immobilière >>