Iad France - Fanny Quinones vous propose : Maison à fort potentiel – Projet familial, intergénérationnel ou investissement locatif Et si cette maison s'adaptait à votre projet plutôt que l'inverse ? Grâce à sa configuration sur deux niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, habitat intergénérationnel permettant à chacun de conserver son indépendance, ou création de deux logements distincts pour un projet locatif. L'étage accueille un espace de vie lumineux comprenant une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée dispose déjà des éléments nécessaires pour envisager un second logement de Type 3. Un grand garage de plus de 30 m² et un jardin clos et arboré complètent cet ensemble. Les atouts : double vitrage (2017), électricité refaite (2018), chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout, grand garage et nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien parfaitement adapté à votre projet. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, de la flexibilité et un véritable potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine LEQUIPPE vous propose : Villa de 143 m² de plain-pied à Frontignan la Peyrade avec piscine chauffée et cuisine d’été sur terrain de 793 m² Située dans un environnement calme dans les vignes, cette charmante villa de 143 m² habitables offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose d’un grand salon-séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte de 11 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un cellier, un dressing et trois chambres viennent compléter cet espace de vie confortable. À l’extérieur, vous trouverez une véritable cuisine d’été, face à la piscine, avec barbecue intégré, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine d’été se trouvent deux chambres indépendantes ainsi qu’une salle de douche, idéales pour recevoir ou développer une activité de location saisonnière. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 793 m², bien entretenue et facile à vivre. La piscine chauffée, la terrasse, le potager et un local pour stocker les outils de jardin complètent ce cadre agréable et convivial. Cette propriété est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle offre à la fois tranquillité, confort et potentiel. Les points d'intérêt à proximité, tels que la plage à 6 km, le collège à 5 km, les commerces à 3 km et l'autoroute à 5 km, ajoutent un véritable atout à cet emplacement de choix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par message ou téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Renzini vous propose : MAISON 3 CHAMBRES DE 110 m² PRÊTE À VIVRE AVEC JARDIN ARBORÉ - DOMAIRON-SAINT-MICHEL Située dans le quartier résidentiel de Domairon-Saint-Michel à Carcassonne, cette maison 3 faces de 110 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité des commerces, écoles et services du quotidien. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale fonctionnelle bénéficiant d'un extérieur intimiste et de prestations de confort déjà en place. Le niveau principal, en rez-de-jardin, comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau inférieur accueille deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie et un espace de stockage particulièrement pratique. Cette configuration originale permet de profiter pleinement des espaces de vie en accès direct sur le jardin tout en préservant les espaces nuit. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré offrant une atmosphère paisible et une belle intimité. Une pergola équipée de stores permet de profiter confortablement des beaux jours à l'abri du soleil et des regards. La propriété dispose également de deux accès distincts : un accès véhicule avec place de stationnement et carport, ainsi qu'un accès piéton par le jardin. Construite de manière traditionnelle avec planchers béton, cette maison bénéficie de nombreux équipements contribuant au confort et aux économies d'énergie : - Chauffe-eau solaire récent - Radiateurs électriques à inertie - Cheminée avec insert - Isolation des combles - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Raccordement au tout-à-l'égout DPE : C GES : À Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur apprécié de Carcassonne, dans une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE Et si votre prochaine maison vous donnait l'impression d'être en vacances toute l'année ? Située dans une résidence calme, sécurisée et exclusivement composée de maisons, cette charmante maison de plage de 40 m² vous séduira par son environnement agréable et sa proximité avec les plages de Valras-Plage. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Une salle d'eau avec WC complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre confortable ainsi qu'un espace mezzanine offrent de multiples possibilités : bureau, couchage d'appoint ou coin détente. Un second WC vient compléter cet espace nuit. À l'extérieur, profitez de deux jardins privatifs : - Un premier jardin à l'avant avec stationnement privatif devant la maison. - Un second jardin à l'arrière avec terrasse couverte, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées estivales. La résidence dispose également d'une belle piscine accessible aux résidents, dans un cadre verdoyant et soigneusement entretenu. Les + du bien : - Résidence calme et sécurisée - Piscine dans la résidence - Deux espaces extérieurs privatifs - Stationnement devant la maison - Chambre + mezzanine - Proximité des plages - Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat Faibles charges de copropriété : seulement 1 080 € par an, un véritable atout pour maîtriser votre budget. Un véritable cocon à quelques minutes de la Méditerranée, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. 📍 Valras-Plage Alexandre De Carvalho – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - CABESTANY - VILLA TRADITIONNEL 3 FACES - T4 / T5 - PAS DE VIS A VIS - 3 CHAMBRES EN RDC - Située dans un quartier calme et recherché de Cabestany, découvrez cette villa T4 T5 en 3 faces offrant de beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon traversant d’environ 38 m², chaleureux et lumineux, équipé d’un poêle à granulés ainsi que d’une cheminée. Côté cheminée, un accès mène à une véranda de 16 m², ouverte sur un atelier de 12.3 m² et une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’une cuisine fermée ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 chambres, dont une aménagée du côté du garage et d'une salle de bain. À l’étage, les combles ont été aménagés et proposent une chambre supplémentaire climatisée ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin sans vis-à-vis ainsi qu’une allée permettant le stationnement sur la parcelle. Une maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation dans un environnement agréable. Travaux de rafraîchissement / remise au goût du jour à prévoir. À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Cabestany et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT-ANDRÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE, PARC ARBORÉ DE PLUS DE 4 500 m² ET DOUBLE TERRASSE PANORAMIQUE CHAUFFÉE À seulement quelques minutes d'Argelès-sur-Mer et des plages de la côte Vermeille, découvrez cette propriété de caractère développant environ 340 m² habitables au cOEur d'un environnement privilégié. Implantée en quatre faces sur une magnifique parcelle arborée de plus de 4 500 m², cette demeure séduit par son architecture singulière, ses volumes remarquables et sa luminosité omniprésente. Inspirée à la fois des grandes demeures des années 70 et d'influences méditerranéennes, elle offre un cadre de vie rare où espace, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, un vaste hall met en valeur un superbe escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond, renforçant la sensation d'espace dans chaque pièce. Le séjour principal d'environ 44 m² se prolonge par une spectaculaire terrasse couverte, fermée et chauffée de 66 m² offrant une vue privilégiée sur le parc. Véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année, elle constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Une cuisine indépendante aménagée et équipée complète les espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied, une seconde chambre, une autre salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une d'environ 20 m², une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse panoramique couverte, fermée et chauffée de 66 m². Entièrement vitrée et ouverte sur les Albères et la végétation environnante, elle offre un espace exceptionnel pouvant accueillir salon privé, bibliothèque, atelier ou espace bien-être. Un espace aménagé sous les combles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Riu vous propose : Espira-de-l'Agly : Spacieuse villa 8 pièces - 245 m² - parcelle de 724 m² - 4 faces - suite parentale au rez-de-chaussée - piscine 9 par 4 - garage 24 m² - 6 chambres. Située à deux minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecins, boulangerie, primeur, boucherie, restaurant, médiathèque, école primaire et collège ), cette villa familiale et sans aucun travaux à prévoir vous réserve plusieurs surprises qui font la différence. Elle se compose d'une grande entrée qui dessert la lumineuse suite parentale aux nombreuses fenêtres, un WC indépendant ainsi que la pièce de vie de 72 m² aux volumes généreux. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec de nombreux rangements, d'une salle à manger et d'un salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. Vous trouverez sur ce même niveau, une arrière cuisine de 9 m² et une buanderie de 8 m² communicantes avec le grand garage de 24 m². L'étage se compose de 6 chambres allant de 11 m² à 18 m², dont une qui est actuellement aménagée en salle de sport, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec dans chacune, un WC. L'étage comporte également une pièce ouverte pouvant être utilisée en espace bureau / lecture ou salle de jeux. L'extérieur de la villa se distingue par la piscine, la cuisine d'été couverte, son espace rangement et motorisation de la piscine. Vous trouverez également une allée menant au garage et pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Coté technique de la villa : - Climatisation gainable à l'étage - Climatisation splits au rdc - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Gouttières - Toiture en excellent état Vidéo immersive sur demande, visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières — Maison 6 pièces avec piscine sur parcelle close de 2 415 m² Construite en 1991 et en excellent état, cette maison (non mitoyenne et sans aucun vis à vis) de 180 m² sur deux niveaux offre des volumes généreux organisés autour d'un séjour / cuisine ouverte de 60 m², avec 4 chambres dont une suite parentale complète. La parcelle close de 2 415 m², exposée sud / ouest, accueille une piscine et de belles terrasses. Classée C / A en DPE, elle bénéficie de la climatisation (PAC réversible). Points clés : - Surface habitable : 180 m² sur 2 niveaux - Parcelle : 2 415 m², close, avec interphone — exposition sud / ouest - Séjour cuisine ouverte : 60 m² — cuisine américaine entièrement équipée - 4 chambres dont une suite parentale de 20 m² (dressing + douche italienne + double vasque) - Grand bureau (ou 5ème chambre au RdC) + mezzanine bureau - Sanitaires : 1 salle de bains + 2 salles d'eau (dont 1 dans la suite parentale) - Buanderie - Piscine + terrasse - Chauffage / climatisation : radiants électriques + splits - Double vitrage — VMC — Fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jose Xambili vous propose : En Exclusivité au coeur du village médiéval de PALALDA, une maison 2 faces du 19 ème siécle entièrement rénovée avec goût d'une superfcie de 139 m² avec une cour intérieure de 40 m² et une terrasse de 9 m² avec vue sur les montagnes. Une belle entrée de 10 m² qui dessert une suite parentale d'une superficie de 24 m² (avec salle d'eau, toilettes et dressing à finaliser), cet espace dispose d'une entrée indépendante et peu être aménagé en studio et loué indépendament de la maison, accès à une grande cave de 30 m² (possibilté de rélaliser une cuisine d'été), qui donne accès à la cour. À l'étage une cuisine, réserve, un salle à manger qui donne accès à la cour de 40 m², 2 chambres de 17 m² et 13 m², salle d'eau et toilettes séparés et au dernier étage, un grand salon de 26 m² qui donne accès à une terrasse de 9 m², une salle d'eau avec toilettes, rangements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jose Xambili […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julia Sarges vous propose : À découvrir sans tarder ! Située dans un secteur recherché d’Alès, au calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne en R + 1 d’environ 80 m² saura vous séduire par son fort potentiel et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 579 m², la propriété offre de nombreux espaces annexes et extérieurs parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose de deux garages, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte avec coin barbecue, idéale pour recevoir famille et amis durant la saison estivale. À l’étage, la partie habitable s’ouvre sur une véranda accueillante menant à l’entrée principale. Vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 32 m² (comprenant la cuisine). L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : les combles d’environ 50 m² offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.). À l’extérieur, un abri voiture avec fosse vient compléter les prestations. Côté confort et équipements : Panneaux photovoltaïques Menuiseries PVC double vitrage (double vitrage bois dans les chambres) Chauffage central au fioul Climatisation réversible dans la pièce de vie Volets PVC Isolation des combles avec 50 cm de laine de verre Cumulus Atlantic 200L Possibilité de réaliser un forage ainsi qu’une piscine sur le terrain. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, merci de privilégier un contact téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me joindre par téléphone c'est plus simple. Charmante maison avec une surface habitable de 91 m² sur un joli terrain de 200 m² en centre ville de Mèze. À seulement quelques minutes à pieds des commerces et des plages, cette ravissante maison de 4 pièces offre un cadre de vie, paisible et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. L'espace de vie principal se compose d'un salon lumineux avec sa cheminée, d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à l'arrière de la villa où vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur. À l'étage nous trouvons trois chambres, chacune offrant un espace de vie intime et confortable. Une salle d'eau fonctionnelle ajoute une touche de praticité à cette charmante maison. Cette maison à tout le confort moderne et son jardinet est parfait pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean Vincent vous propose : Ensemble immobilier : maison de caractère avec piscine et 4 appartements loués Au cOEur de Milhaud, à proximité immédiate des commerces, découvrez cet ensemble immobilier unique alliant charme, espace et revenus locatifs. La maison principale, d'environ 178 m² habitables, séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son authenticité, avec notamment de superbes murs en pierre qui lui confèrent beaucoup de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, un agréable séjour-salon, une cuisine conviviale avec accès direct à la cour, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, profitez d'une cour intimiste avec piscine et d'une grande grange d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou la création d'un garage. À l'étage, un large dégagement pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres, une grande salle de bain avec dressing ainsi qu'un balcon surplombant la cour. La maison bénéficie également de la climatisation et d'une toiture récemment rénovée. En complément, l'ensemble comprend 4 appartements indépendants (P1 bis, 2x P2 et studio) actuellement loués, générant des revenus locatifs annuels. Un véritable atout pour un projet de vie familial : les revenus locatifs peuvent contribuer de manière significative à l'acquisition tout en vous permettant de profiter d'une grande maison de caractère. Avec plus de 300 m² bâtis au total, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, patrimoine et revenus complémentaires. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : SOUS OFFRE ! Maison de 173 m² de charme et en plus 80 m² de dépendance, une piscine et un potentiel unique ! Vous cherchez de l'espace, du cachet, la proximité des plages et un volume de folie pour accueillir votre famille ou développer vos projets ? Ne bougez plus, cette maison a tout pour plaire et offre un rapport espace / prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une maison familiale qui a du cachet (et de la hauteur ! ) Dès l'entrée, préparez-vous à respirer : ici, on profite d'une hauteur sous plafond de 2,80 mètres partout, créant une superbe sensation de grandeur et d'espace. Le charme de l'ancien : De magnifiques carreaux de ciment d'origine qui donnent un cachet fou et un splendide poêle à bois pour des soirées d'hiver ultra-chaleureuses. Espaces de vie : Un salon et une grande cuisine équipée de 20 m² (soit un espace de vie de 40 m² au total), le tout baigné de lumière naturelle grâce aux expositions Sud et Ouest avec sa terrasse ombragée par une tonnelle recouverte de plantes grimpantes. Côté nuit (parfait pour chacun) : Au rez-de-chaussée : 3 chambres confortables de 14 m² chacune, 1 bureau / salle de jeux (idéal pour les enfants ou le télétravail), 1 WC séparé, une salle d'eau avec sa douche a l'italienne et une immense salle de bain de 14 m² (comprenant douche, baignoire et WC). À l'étage : Une grande chambre de 19 m², le QG rêvé pour offrir toute son indépendance à votre adolescent ! Le petit plus : L'agencement est idéal pour accueillir une grande famille, mais permet aussi de créer très facilement un appartement indépendant avec son propre accès. Extérieur, Piscine (5 * 3,47) & Le paradis du rangement (X2 ! ) Sur son terrain arboré de 830 m², la maison vous invite à la détente avec sa piscine hors-sol octogonale, parfaite pour les week-ends d'été. Avis aux bricoleurs, artisans ou collectionneurs, vous allez être servis : - L'atelier intégré de 22 m² : Un grand espace établi directement lié […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tristan DENOUEL vous propose : * EXLUSIVITE iad France * Située à Nîmes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Construite en 1990 et en bon état général, cette maison de près de 90 m² est un véritable cocon où il fait bon vivre. La pièce à vivre, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud. La cuisine de 10 m², indépendante et fonctionnelle, demandera à être remplacée. Côté nuit, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 450 m² entoure la maison, ce qui offre un potentiel pour les aménagements extérieurs selon vos envies. Le stationnement sur la parcelle y est possible grâce à un grand portail. Enfin, un garage vient compléter le bien. Les points forts de cette maison sont sa proximité avec les commodités essentielles de la vie quotidienne : vous trouverez des arrêts de bus, des commerces, l’hôpital CHU à 1km, l’accès à l'autoroute à 4km et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège, lycée). En quête d'une maison de plain-pied dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette maison est certainement faites pour vous ! Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 20h00, n'hésitez pas à me joindre pour en savoir plus et programmer votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : Maison familiale avec piscine, deux logements et cadre privilégié aux portes des Cévennes Navacelles (30580) – Secteur recherché proche des thermes des Fumades Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 178 m² séduit par sa configuration rare, ses deux logements indépendants et ses espaces extérieurs propices à la détente. Un bien qui répond aussi bien à un projet familial qu'à une résidence secondaire ou à une activité locative. Une maison aux multiples possibilités La propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies selon vos besoins. Au rez-de-chaussée : Appartement de 73 m² entièrement rénové Belle pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée récente Grande chambre de 13 m² Espace complémentaire de 9 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint, salle d'eau moderne et WC indépendant. Climatisation réversible. À l'étage : Logement principal de 105 m², vaste pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée. Trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 10 m², salle d'eau et WC séparé. Terrasse de 21 m² avec vue dégagée sur l'espace piscine. Un extérieur conçu pour profiter. La piscine et sa plage aménagée invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le pool house avec WC complète parfaitement cet espace dédié aux beaux jours. Le terrain, facile à entretenir, permet de profiter pleinement du jardin sans contraintes importantes. Des prestations appréciables : *Pompe à chaleur * Menuiseries PVC double vitrage * Volets aluminium * Toiture refaite * Tout-à-l'égout * Garage de 40 m² * Caves de 28 m² Nombreux espaces de rangement, un bien adapté à de nombreux projets. Résidence principale pour une grande famille, habitation avec logement indépendant, accueil de proches, location saisonnière ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation. À quelques minutes seulement des thermes des Fumades et des paysages emblématiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : ESTAGEL, Charmante maison de village 3 faces entièrement rénovée – 2 chambres – Terrasse – Stationnement facile Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de près de 14 m² offrant un espace pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande pièce de plus de 11 m² avec fenêtre, actuellement aménagée en buanderie, pouvant facilement servir d'espace de stockage, d'atelier ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Une salle d'eau avec fenêtre et WC complète ce niveau. Au premier étage, profitez d'un agréable espace de vie de 21 m² comprenant un salon et un coin salle à manger. La cuisine indépendante de 11 m² restera équipée (sauf le réfrigérateur) Le dernier étage est dédié à l'espace de nuit avec deux chambres de 10 et 11 m². L'une d'elle bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage de 4.50 m². La distribution des pièces est particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en simple et double vitrage ainsi que d'un chauffe-eau neuf. L'électricité a été reprise entièrement la toiture est en bon état. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison offre également un véritable avantage, plusieurs places de stationnement sont disponibles juste à côté, facilitant grandement le quotidien. Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À visiter sans tarder ! Taxe foncière : 472 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fosset vous propose : FITOU – PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE MER, 4 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS ET REVENUS LOCATIFS À l'entrée de Fitou, dans un secteur résidentiel calme et peu dense, cette propriété profite d'un environnement privilégié avec vue dégagée sur les étangs et la Méditerranée, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 1 800 m² entièrement clôturée, cette propriété construite en maçonnerie traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, préservé de toute nuisance visuelle grâce aux terrains non constructibles situés en contrebas, où se côtoient oliviers et chevaux. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale d'environ 130 m², d'un bâtiment indépendant comprenant quatre appartements meublés de 43 m² chacun avec terrasse privative de 15 m², ainsi que d'un atelier de 50 m² avec garage et espace buanderie à disposition des occupants. La maison principale séduit dès l'entrée par sa vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, cheminée, belle hauteur sous plafond et impressionnante charpente apparente. Climatisée dans son intégralité, elle offre deux chambres, dont une très grande suite à l'étage pouvant être réaménagée selon les besoins. Cette suite dispose de sa propre salle de bain ainsi que d'une terrasse panoramique de 15 m² offrant une vue remarquable sur l'étang et la Méditerranée. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain exposé Sud-Est est piscinable et agrémenté de magnifiques oliviers. Les grandes parcelles voisines garantissent calme, intimité et absence de vis-à-vis. Les quatre appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial. Entièrement meublés et équipés avec des prestations de qualité, ils disposent chacun d'une terrasse privative et de leur emplacement de stationnement au sein de la propriété. Actuellement : • 2 appartements sont loués à l'année pour un revenu de 12 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : FOURQUES – Un havre de paix entre mer et montagne. Au cOEur d’un village prisé pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cette agréable maison quatre faces de plain-pied d’environ 90 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1 300 m², agrémentée de garages et d’un atelier. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et fonctionnel idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie permet un accès direct à deux terrasses idéalement exposées, parfaites pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année. Une arrière-cuisine ainsi qu’un atelier viennent compléter cet ensemble. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin arboré, sans vis-à-vis et parfaitement au calme, constitue un véritable écrin de verdure où il fait bon se retrouver pour profiter pleinement des beaux jours. Les deux garages offrent de nombreuses possibilités : stationnement, stockage, atelier supplémentaire ou encore aménagement selon vos projets et vos envies. Si cette maison est parfaitement habitable en l’état, quelques améliorations pourront être envisagées pour la personnaliser à votre goût et optimiser son confort. Menuiseries, système de chauffage ou encore modernisation de certains équipements offriront l’opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en valorisant davantage ce bien déjà particulièrement séduisant. Rare sur le secteur par sa configuration, son environnement privilégié et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des principaux axes de communication. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : En exclusivité à Tresques… Au cOEur d’un village provençal vivant, entouré de nature et disposant de tous les commerces du quotidien, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m² environ, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par une cheminée, offrant un véritable espace de convivialité. La maison propose quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que deux salles d’eau pensées pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable vue dégagée, un auvent parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare où calme, confort et douceur de vivre se rencontrent, dans un environnement recherché entre authenticité provençale et praticité du quotidien. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de village rénovée avec terrasse tropézienne – DPE B et A Au cOEur du charmant village de Saint-Maurice-de-Cazevieille, situé entre Alès, Nîmes et Uzès, à seulement quelques pas des commodités (boulangerie, épicerie, médecin, restaurant, mairie, école. ), découvrez cette authentique maison de village de 141 m² en pierre entièrement rénovée en 2022, alliant avec réussite le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une belle qualité de vie avec des prestations récentes et performantes : pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation refaite, menuiseries aluminium double vitrage, électricité et aménagements intérieurs rénovés. Son excellent classement énergétique (DPE B - GES A) en témoigne. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace buanderie avec local technique, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Les étages desservent trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un second WC. Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne de 30 m², véritable espace de détente, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées dans un cadre authentique et paisible. Située dans une rue calme et agréable, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple en résidence principale ou secondaire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Francis PESCHOT vous propose : Maison de 180 m² - Céret (66400) * Localisation et environnement * Cette maison édifiée en 1989, se situe sur la commune de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales. Sa situation géographique permet d'accéder au centre-ville, aux services publics et aux commerces de proximité en 10 minutes de marche. La propriété est implantée sur une parcelle close et paysagère. * Description des volumes intérieurs * D'une surface habitable de 180 m², la maison s'organise selon une configuration favorisant la luminosité naturelle et l'accès direct aux espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée se compose des pièces suivantes : * Pièces de vie : * Un vestibule d'entrée menant à un salon doté d'une cheminée à foyer ouvert. Une salle à manger distincte, ouverte sur les terrasses. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier de rangement. * Espace nuit et sanitaires : * Deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau disposant d'une douche à l’italienne et d'un plan double vasque. Deux cabinets de toilettes indépendants. Le premier étage est dédié à la troisième chambre : * Cette pièce dispose d'un accès à une terrasse solarium. Depuis ce point haut, la vue s'étend sur la ville de Céret jusqu'au littoral méditerranéen. * Installations et dépendances * La propriété inclut des infrastructures de stockage et de stationnement importantes : * Dépendance : * exploitée en gîte saisonnier comprenant un séjour avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un espace extérieur privé. * Garage : * Un espace couvert de 86 m² situé en sous-sol, apte à recevoir plusieurs véhicules ou à servir d'atelier de stockage. * Extérieurs : * Une aire de stationnement est également disponible sur le terrain. Le jardin est aménagé pour l'entretien et la détente : * Piscine : * Bassin maçonné avec revêtement en carrelage, intégrant un espace jacuzzi. * Terrasse : * Une zone couverte attenante au salon et cuisine permet de disposer d'un espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ilona Allain vous propose : Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à quelques minutes du Barcarès et de ses plages, découvrez cette agréable villa 4 faces avec garage aux beaux volumes et parfaitement entretenue. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Une véranda climatisée prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un extérieur propice à la détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Cette maison conviendra parfaitement à des retraités recherchant calme et confort, ainsi qu'à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité du littoral. Prestations de qualité comme la climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage, un espace extérieur dédié permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que d'un camping-car, double vitrage, un garage carrelé, un cabanon de rangement et une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA EN R + 1 de 140 m² - JARDIN DE 395 m² - PISCINE - GRAND GARAGE de 30 m² - GRANDE PIECE A VIVRE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES dont 1 SUITE en REZ de CHAUSSEE + 1 STUDIO INDEPENDANT - 3 WC - 1 SALLE DE BAINS - FIBRE - CUMULUS SOLAIRE - CLIMATISATION - PANNEAUX SOLAIRES - ACCES CAMPING CAR + STATIONNEMENT OK - VUE DEGAGE * Située sur la commune de Quarante, village avec toutes les commodités (collège, écoles, supermarché, etc. ), à 30 min de Beziers et 30 min de Narbonne Venez découvrir cette belle villa familiale de 140 m² environ sur une parcelle de 395 m² avec sa piscine, son studio indépendant et son grand garage. Vous découvrirez au rez de chaussée une entrée qui dessert une suite parentale et une buanderie de 18 m². À l'étage se trouve une double séjour lumineux et sa cuisine américaine avec accès au balcon, 2 chambres avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche. Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine éuipée et salle d'eau avec WC complète le tout. Un grand garage de 30 m² est également disponible ainsi qu'un abri de jardin. Côté extérieur, vous apprécierez un joli jardin ensoleillé restant à arborer ou à aménager, avec sa piscine neuve de 7x4 m. Un accès camping-car + stationnement est possible sur la parcelle. La maison est équipée de la fibre, d'un cumulus solaire (2021), de la climatisation gainable, de panneaux solaire en auto consommation (2021) et de la fibre. Taxe foncière : 1300 E environ °° Visite virtuelle sur demande °° Inter-agence, je suis disponible pour un partage d'affaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Charmante Maison de Ville familiale avec Jardin - Coup de cOEur assuré pour cette élégante demeure de 1860, alliant le caractère de l’ancien et le confort d’une rénovation moderne. Idéalement située au calme, cette maison de ville parfaitement entretenue se déploie sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. La maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de jeux de plus de 50 m², une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée, un salon chaleureux. De plus, la terrasse couverte offre un espace extérieur supplémentaire pour profiter du jardin. Cette maison de ville possède un écrin de verdure pour les amoureux de la nature. Située dans un quartier calme et familial en centre ville, cette propriété est proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux accès routiers et aux transports en commun à proximité. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec du stationnement, vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour votre véhicule, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une superbe maison de ville à Frontignan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. -visite virtuelle disponible- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>