Iad France - Valentin Sarron vous propose : SAINT-CYPRIEN - MAISON - T3 53 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, cette maison à Saint-Cyprien plage, construite en 1989 au sein d'une copropriété, est entièrement rénovée avec goût. Fonctionnelle, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable sur 53 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. À l'étage, une belle chambre est accompagnée d'une salle d'eau séparée avec WC et d'un dressing. Une jolie loggia complète ce niveau. Le bien dispose également d'une agréable terrasse et d'un emplacement de stationnement. Le bien est équipé de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Sarron mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN SUD - ENTRE PLAGE ET LAGUNE SAINT-CYPRIEN SUD PROCHE LAGUNE - MAISON DE VACANCES RÉNOVÉE À QUELQUES MÈTRES SEULEMENT DE LA PLAGE – 45 m² ENVIRON AU SOL (26,20 m² LOI CARREZ) - GRANDE TERRASSE – MEZZANINE OPTIMISÉE – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – JUSQU’À 6 COUCHAGES – FAIBLES CHARGES À Saint-Cyprien Sud, à proximité de la lagune et de la plage, découvrez cette charmante maison de vacances située au sein de la résidence Les Patios de la Mer, une adresse idéale pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Entièrement rénovée avec soin et régulièrement entretenue, cette maison a bénéficié d’un véritable travail d’aménagement pour offrir un intérieur agréable, fonctionnel et optimisé. Son agencement astucieux, ses espaces de couchage complémentaires et sa grande terrasse en font un bien particulièrement intéressant pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif saisonnier. Dès l’entrée, la terrasse donne le ton ! Vous profitez d’un bel espace extérieur à l’avant de la maison, idéal pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en famille ou entre amis et prolonger les douces soirées méditerranéennes dans une ambiance conviviale. Dans son prolongement, vous accédez à la pièce de vie composée d’un séjour et d’un espace cuisine. Un ensemble pensé pour profiter de moments de détente après une journée à la plage ou une escapade sur le littoral. En poursuivant la visite au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un WC indépendant, un espace cellier offrant des possibilités de rangement, ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce supplémentaire, anciennement aménagée en chambre, a été transformée en petit salon accueillant, agrémenté d’un canapé / lit. Un aménagement astucieux qui permet de disposer d’un espace de détente complémentaire tout en conservant une capacité de couchage intéressante. À l’étage, place à l’espace nuit : Un escalier mène à une mezzanine soigneusement retravaillée, dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Iris Desrousseaux vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE – VILLA MÉDITERRANÉENNE 4 FACES AVEC APPARTEMENT ATTENANT Découvrez cette villa 4 faces de 205 m², implantée sur un terrain de 725 m² à Saint-Cyprien plage. Construite en 1989 et soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes dans un quartier résidentiel. La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et un garage. Un appartement attenant complète l’ensemble et offre la possibilité d’un revenu locatif. À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter des beaux jours. Le terrain laisse également la possibilité d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Située à environ 500 mètres de la mer, à proximité du golf et des commerces, cette propriété réunit espace, confort et emplacement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Clément Laur vous propose : À 5 minutes à pied de la plage, profitez d’un cadre de vie privilégié ! Découvrez cette maison R + 1 d’environ 96 m² habitables, implantée sur une parcelle de 181 m², qui offre de beaux espaces de vie et plusieurs aménagements appréciables. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda de plus de 20 m², équipée de trois Velux et de double vitrage. Un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, qui prolonge agréablement la maison. Elle donne accès à une cuisine semi-ouverte et à un séjour chaleureux, agrémenté d’une climatisation réversible et d’un magnifique poêle à bois. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation. Deux chambres partagent un balcon commun, tandis que la troisième dispose de son balcon privatif. Une salle d’eau avec WC complète cet étage. Les combles aménagés viennent apporter un espace supplémentaire, à adapter selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé agréable, avec un espace barbecue pour les beaux jours ainsi que deux cabanons offrant des solutions de rangement supplémentaires. Côté confort, la maison dispose également du double vitrage et de volets PVC, manuels et électriques. Un emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la plage, des commerces, du marché et du golf. Une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces complémentaires, idéale pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Saint-Cyprien et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roye vous propose : SAINT-CYPRIEN PLAGE - « LES CORALINES » VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE MAISON 3 FACES - T2 / 3 AVEC MEZZANINE - PRÈS DE 34 m² AU SOL - 27,52 m² LOI CARREZ - TERRAIN PRIVATIF DE PRÈS DE 67 m² SUR TROIS CÔTÉS - TERRASSE COUVERTE AVEC PERGOLA - CLIMATISATION RÉCENTE - PARKING PRIVATIF - VENDUE MEUBLÉE - PISCINE DE COPROPRIÉTÉ Située dans le quartier recherché de l'Aygual, à Saint-Cyprien-Plage, au sein de la résidence Les Coralines, découvrez cette agréable maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses espaces extérieurs particulièrement généreux. Elle développe 27,52 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 6,01 m² de surface au sol sous 1,80 m, soit près de 34 m² au sol. Son véritable atout : un terrain de 66,90 m² d'extérieur sur trois côtés, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. L'entrée se fait par un petit portillon donnant directement accès à une agréable terrasse couverte par une pergola. Un espace idéal pour partager vos repas, recevoir famille et amis ou simplement profiter des douces soirées méditerranéennes. Un abri de jardin situé au fond de la parcelle complète cet extérieur et offre un espace de rangement appréciable. La porte-fenêtre vous conduit ensuite dans une pièce de vie confortable et relativement spacieuse, composée d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée de marque PERENE, reconnue pour son savoir-faire dans l'agencement intérieur. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. L'escalier dessert ensuite l'étage et son espace nuit. Vous y découvrirez une mezzanine mansardée, actuellement aménagée en couchage supplémentaire, ainsi qu'une chambre cabine relativement spacieuse avec lit double. Une salle d'eau complète ce niveau. Côté prestations : la maison est entretenue et ne nécessite pas de travaux particuliers. La climatisation, installée en 2023, équipe le séjour ainsi que les deux espaces de couchage à l'étage. Les volets aluminium ont également été remplacés, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Orain vous propose : Sur le secteur de Saint-Cyprien Plage, je vous invite à découvrir cette villa 3 faces au charme authentique des années 80 d’une superficie de 137,40 m² environ. Elle se compose, en rdc d’un salon / séjour aux dimensions généreuses avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, coin bureau, wc ainsi qu’une belle véranda. Un garage de 35 m² environ ravira le plus grand nombre…. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et solarium puis salle de bains, wc et rangements. À l’extérieur, une parcelle arborée de 365 m² environ piscinable. Bien idéalement situé proche commerces, pistes cyclables. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette belle dame conviendra avec joie à sa prochaine famille ! Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Orain EI (ID 19495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Cheutin vous propose : Maison familiale avec piscine – Quartier La Vigie, Saint-Cyprien Dans le quartier très recherché et paisible de La Vigie à Saint-Cyprien, à seulement 1 km des plages et du port et 500 m du centre du village, découvrez cette agréable maison 3 faces en R + 1, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec véranda, une cuisine séparée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu’une buanderie avec douche. Un garage complète le bien. À l’extérieur, le terrain propose deux terrasses conviviales et une piscine maçonnée, parfaites pour profiter du climat méditerranéen en famille ou entre amis. Emplacement privilégié, calme, proche plage et centre : un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 352000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Maubois vous propose : À seulement 300 m de la plage, entre la place Maillol et le port, découvrez cette charmante maison nichée au sein d’une petite copropriété calme et recherchée. D’une superficie de 53 m² Loi Carrez (58 m² surface utile ), elle séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez un séjour convivial avec cuisine américaine entièrement équipée, 2 chambres, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin-terrasse d’environ 60 m², véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis et sans vis à vis. Son emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des plages, restaurants et commodités, en fait un bien particulièrement recherché. Un véritable coup de cOEur à deux pas de la mer, rare sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.63€ par mois (soit 583.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe […] Voir l’annonce immobilière >>