iad France - Anne Geiskopp vous propose: EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE – PAZIOLS – R+3 – FORT POTENTIEL

Au cOEur du charmant village de Paziols, découvrez cette maison de village une face en R+3, pleine de caractère et de possibilités.

Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC.

Au 1er étage, un salon cosy d’environ 21 m² vous accueille, agrémenté d’une fausse cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse.

Le 2ème étage propose un bel espace nuit d’environ 14 m² avec salle d’eau et WC, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente.

Au dernier étage, une seconde chambre avec placard donne accès à une agréable terrasse d’environ 10 m², idéale pour profiter du soleil en toute intimité ou partager des repas à l’abri des regards, avec en prime une vue dégagée.

Le bien nécessite un rafraîchissement et quelques travaux pour un confort optimal, mais offre un fort potentiel.

Vendu meublé, il est prêt à être exploité rapidement.

Il conviendra parfaitement pour :

une résidence secondaire

un investissement locatif (déjà exploité en location saisonnière type Airbnb)

une première acquisition

Un bien plein de charme, au calme, avec extérieur — une opportunité à saisir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Palmer vous propose: Située dans la charmante commune de Sauveterre, cette maison individuelle de 142m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette maison.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur une salle à manger, un salon, une chambre avec une salle d'eau. Les pièces de vie donnant sur la terrasse.

A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau.

La terrasse et le jardin paysagé avec une vue totalement dégagée vous permettront de profiter de moments paisibles en toute intimité.

Coté équipements:

- chauffage par climatisation réversible

- forage

- double vitrage

- résidence sécurisée

- Espace de stationnement privatif devant la maison (3 véhicules)

En somme, cette maison à Sauveterre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valentin Cazelles vous propose: **MONTRÉAL – MAISON DE VILLAGE DE 87 m² AVEC JARDIN – 3 CHAMBRES – EXPOSITION SUD**

Découvrez cette maison de village avec jardin terrasse plein sud, située au cOEur du charmant village de Montréal. Avec son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse, elle est idéale pour une personne, un couple ou pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre pratique et convivial.

La maison offre environ 87 m² environ répartis sur un rez-de-chaussée et 2 étages :

- 3 chambres confortables

- Séjour lumineux et convivial

- Cuisine fonctionnelle

- Entrée accueillante et buanderie à l’extérieur

Travaux Avril 2026 :

- isolation d’une chambre et du toit pour les combles aménagés, peintures et finitions, pour un confort optimal.

Atouts majeurs :

- Jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur

- Bonne luminosité tout au long de la journée

Emplacement central à Montréal :

- Commerces, écoles et services accessibles à pied

Confort moderne :

- fibre optique, chauffage individuel

Cette maison est un véritable cocon familial, alliant authenticité, confort et emplacement stratégique.

Selon propriétaires :

- Taxe Foncière : 660€

- Entretien toit : il y a 2 ans

- Salle d'eau : refaite en décembre 2022

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison récente 2023 – 135 m² – 4 chambres – Méjannes-lès-Alès

Maison contemporaine R+1 construite en 2023, offrant confort moderne et belles prestations.

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse et jardin.

Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau, chambre supplémentaire et WC indépendant.

À l’étage : 2 chambres, salle d’eau et WC indépendant.

Les + :

Construction récente (2023)

4 chambres dont suite parentale en RDC

Grande luminosité

Cuisine aménagée

Jardin de 794 m²

Fibre + tout-à-l’égout

Chauffage gainable

Diagnostic de performance énergétique en cours

À visiter rapidement, bien rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delahautemaison vous propose: Maison T2 de 27 m2 (carrez) 42 m2 de surface habitable dans Résidence sécurisée au CAP D'AGDE.

En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une véranda lumineuse orientée sud, une cuisine ouverte sur un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et facile à entretenir.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec climatisation réversible, assurant votre confort tout au long de l'année.

Pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit, la résidence est entièrement clôturée et équipée d'un système de vidéo surveillance.

Un parking privé est à votre disposition pour garer votre véhicule.

De plus, la maison se trouve à proximité des commerces, des plages, restaurants vous offrant un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 544 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: C'est tout nouveau !EXCLUSIVITÉ – Villa de plain-pied 3 chambres avec jardin et garage.

Située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes commodités, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied construite en 2022, d’une surface habitable de 118 m² sur une parcelle de 540 m², exposé plein sud et non mitoyen.

Dès l’entrée, vous serez séduite par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², comprenant une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon, le tout ouvert sur le jardin.

-Côté nuit

3 chambres avec placards, dont une avec dressing

Une salle de bain complète avec douche, baignoire et double vasque

-Stationnement & annexes

Garage 24 m2 avec grenier

2 places de stationnement privatives devant la maison

-Extérieurs & potentiel

Le terrain offre de belles possibilités :

Création d’une terrasse et d’une cuisine d’été ok (permis déjà accordé)

Terrain clos et bien exposé

-Prestations modernes et de qualité

Climatisation gainable

Chauffe-eau thermodynamique

Volets roulants électriques

-Localisation

Accès rapide à l’A75

Proximité de Montarnaud : écoles, collège, commerces

Ligne de bus 617 (Montpellier – Montarnaud – Vailhauquès)

Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse idéale pour une famille souhaitant s’installer sans travaux, tout en bénéficiant d’un extérieur à aménager selon ses envies. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Savonne vous propose: Maison de village en pierre avec terrasse, balcon et espace indépendant – Pujaut

Au cOEur du village recherché de Pujaut, cette maison de caractère d’environ 143 m² dont un studio indépendant offre de beaux volumes sur plusieurs niveaux.

Elle propose une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte lumineuse, deux chambres, une salle de bains contemporaine et plusieurs espaces annexes offrant des possibilités d’aménagement complémentaires.Plus de 50m2 avec le garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale ainsi que d’un balcon avec vue dégagée sur les toits du village et les collines environnantes.

En rez-de-chaussée, un espace voûté indépendant type atelier/cave aménageable apporte un véritable atout pour une activité, un espace réception.

Prestations :

Chauffage central gaz

Insert bois

Climatisation réversible

Double vitrage partiel

Cachet ancien conservé : pierre, voûtes, volumes

Bien atypique, idéal résidence principale de charme, pied-à-terre ou projet mixte habitation / rendement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Veloso vous propose: Villa de plain-pied 4 chambres avec piscine – Beauvoisin

À Beauvoisin, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa T5 de plain-pied idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du centre du village et de ses commodités.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 500 m², sans vis-à-vis, cette maison familiale d’environ 142 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie totalisant 53,33 m², composé d’un séjour lumineux exposé sud / sud-ouest et d’une cuisine ouverte de 12,90 m², aménagée et équipée (four, plaques, hotte). Un ensemble spacieux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour recevoir.

Côté nuit :

L’espace nuit, propose une distribution idéale :

* Une suite parentale de 14,95 m² avec salle d’eau privative de 4,50 m²

* Une chambre de 15,40 m²

* Une chambre de 13,90 m²

* Une chambre ou bureau de 9,55 m²,

* Une salle de bain avec baignoire de 5,50 m²

* Deux toilettes indépendants

Un extérieur pensé pour profiter : véritable prolongement de la maison, l’extérieur offre un cadre intime, arboré et particulièrement agréable, avec plusieurs espaces détente au calme et à l’ombre de la végétation.

Vous profiterez de :

* Une piscine 9 x 4 m sécurisée par barrière, traitement chlore / sel

* Une terrasse en bambou couverte par une tonnelle végétalisée

* Un espace cuisine d’été / pool house

* Un atelier en bois

* Un local piscine

* Cinq oliviers, un oranger, arbres fruitiers et essences méditerranéennes.

* Une cave en sous sol de 43m2

L’ensemble crée une ambiance chaleureuse, cosy et propice à la détente.

Les atouts de cette maison :

* Villa de plain-pied

* Sans vis-à-vis

* Double vitrage

* Quartier calme et recherché

* Centre du village accessible à pied

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. À découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gary Retard vous propose: Saint-Hippolyte - Maison 4 faces - 136 m2 - 4 Chambres -Terrain piscinable 842 m2 - Garage

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Hippolyte, érigée en 2008 et offrant une surface habitable de 135m² environ. Nichée sur un terrain de 842m², cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon/cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

Un accès direct mène également à un garage avec entrée indépendante, aménagé selon les normes PMR, comprenant deux grandes pièces ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités (espace professionnel, logement indépendant ou extension de l’habitation).

À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement piscinable au gré de vos envies, ainsi que d’une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

En excellent état, la maison est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique et le chauffage individuel (climatisation réversible), offrant un confort thermique optimal toute l’année.

Ses Atouts :

- Arrosage automatique

- Alarme

- Vide sanitaire

- Forage avec pompe

- Portail et porte de garage automatiques

Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

! Vidéo immersive sur demande !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Hippolyte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raquel Soares vous propose: **Opportunité à Béziers : Maison à Rafraichir avec Jardin et Mezzanine et chambre

Bienvenue à Béziers, au cOEur d'un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison de ville charmante et pleine de potentiel !

**Description des Pièces :**

Cette maison de 35 m² habitables offre une surface optimisée avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, et un WC indépendant. De plus, une mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour en faire un bureau ou un espace de détente.

**Avantages du Bien :**

- Jardin privatif offrant un espace extérieur pour profiter du soleil et se détendre en plein air.

- Maison individuelle sans vis-à-vis, vous garantissant intimité et tranquillité.

- Possibilité de réaménager et personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins.

- Proximité des transports en commun, commerces, et écoles pour un quotidien pratique.

**Situation Géographique :**

La maison est située à Béziers, une ville historique et dynamique du sud de la France offrant un cadre de vie très agréable.

**Informations Complémentaires :**

- Année de construction : 2006

- Maison à rénover pour laisser libre cours à votre créativité.

- Exposition sud pour une luminosité optimale.

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. N'hésitez pas à contacter notre agence pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 694 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Molines vous propose: Au coeur de Castelnaudary et au bord de son grand bassin, découvrez cette superbe maison de ville atypique et pleine de charme. Répartie sur trois niveaux et un entresol donnant directement sur la promenade du bord du lac, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée et d'une salle à manger avec vue plongeante sur le lac. Au premier étage vous trouverez deux chambres avec salles d'eaux privatives. Le deuxième étage se compose d'un bureau/salon et d'une troisième chambre également avec sa salle d'eau privative.

Enfin l'entresol donnant sur les quais héberge un salon avec sa terrasse ensoleillée. Cet espace peut-être séparé du reste de la maison grâce à son entrée indépendante.

Cette maison proposant de multiples possibilités est idéale pour les familles, couple, profession libérale, investisseur, chambres d'hôtes, maison secondaire, pied à terre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Merbah vous propose: TOULOUGES – Maison familiale rénovée avec jardin plein Sud, véranda et espace bien-être

Dans un lotissement calme et recherché de Toulouges, découvrez cette maison R+1 de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle d’environ 320 m². Un bien pensé pour une vie de famille confortable, avec des prestations qui font la différence.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace chaleureux.

À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente, accompagnés d’une salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire en rez-de-chaussée vient compléter le confort du bien.

À l’extérieur, le jardin exposé plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours. La véranda avec espace spa apporte une véritable touche de bien-être, rare sur le secteur, pour des moments de détente toute l’année.

Les points forts :

-Maison familiale de 5 pièces

-4 chambres à l’étage + bureau

-Exposition plein Sud

-Jardin agréable et facile d’entretien

-Véranda avec espace spa

-Climatisation réversible

-Installation photovoltaïque pour plus d’économies

-Stationnement et abri de jardin

-Maison rénovée, aucun travaux à prévoir

Construite en 1972 et rénovée avec soin, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement.

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 737 €

Ce type de bien, alliant volume, confort et prestations, reste rare sur Toulouges. Une visite suffira pour vous projeter.

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Quinones vous propose: Maison familiale 145 m² – terrain 846 m² – fort potentiel

Située dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle de 145 m² sur un terrain clos et arboré de 846 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Construite en 1980, elle propose une configuration idéale pour une vie de famille :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux de plus de 50m2 avec cheminée insert, une cuisine avec cellier donnant accès à une véranda, 2 chambres, une salle d’eau et WC indépendants.

À l’étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC complètent l’ensemble.

Vous profiterez également d’une terrasse ensoleillée, d’un jardin arboré, ainsi que d’un très grand garage, permettant à la fois le stationnement de véhicules et un espace atelier ou rangement, en plus de caves.

Maison saine, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer un projet à votre image.

A visiter sans tarder !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic Artero vous propose: SORÈDE (66690) – Maison de caractère de 136 m² habitables offrant de beaux volumes et un confort de vie agréable.

Elle se compose de 5 pièces , dont une suite parentale avec une salle d’eau privative et pièce dressing, 3 chambres et salle d'eau, idéale pour une vie de famille.

Salon chaleureux et cuisine fonctionnelle ouverte sur salle à manger conviviale. Cuisine d’été en complément.

Deux terrasses bien exposées offrant une belle luminosité toute la journée, ainsi qu’un patio ombragé propice à la détente. Un atelier complète l’ensemble pour bricolage ou projets créatifs.

Côté annexes : un garage de 26 m², un second garage de 14 m², ainsi qu’une cave de 25 m² avec buanderie et un cellier, offrant de nombreux rangements.

Maison authentique avec fort potentiel. À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Merryl Grimaud vous propose: Située en plein cOEur d’Elne, au fond d’une voie privée offrant un calme rare pour le secteur, cette maison de 161 m² sur un terrain de 485 m² séduit par son environnement paisible, son potentiel et son organisation atypique, elle propose un cadre de vie à la fois pratique et privilégié.

La maison principale, de type T4, s’ouvre sur une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Le coin salon, agrémenté d’une cheminée, apporte une ambiance chaleureuse. L’espace se prolonge vers un coin repas et une cuisine fonctionnelle, complétée par une arrière-cuisine avec accès direct au jardin.

Le bien s’organise sur deux niveaux avec une configuration atypique. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard, ouverte sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec WC permettent d’envisager facilement une suite parentale.

À l’étage, deux chambres avec placards, dont une avec accès à une petite terrasse, viennent compléter l’espace nuit. Une salle de bain communicante avec l’une des chambres ainsi qu’un WC indépendant apportent confort et praticité.

En complément, la propriété dispose d’un appartement T2 entièrement rénové et indépendant, composé d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’une salle de bain avec WC et d’une grande chambre avec placard donnant sur le jardin. La maison et l’appartement sont séparés par le garage, tout en restant communicants, offrant ainsi plusieurs possibilités d’usage (famille, location...).

À l’extérieur, la maison propose un agréable terrain avec une terrasse idéale pour les repas, les barbecues et les moments de détente. À l’arrière, une parcelle attenante d’environ 500 m² offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain, accessible uniquement par la propriété, peut être utilisé librement et offre également la possibilité d’être acquis en supplément. Constructible, il représente une réelle opportunité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Laurent vous propose: Maison 246 m² – Terrain 1615m² – à La Boissière (34)

Venez découvrir cette propriété rare de 246 m² habitables, répartis sur deux niveaux distincts : un rez‑de‑chaussée de 150 m² et un étage de 90 m² reliés par l'escalier intérieur, implantée sur un terrain arboré de 1615m² avec garage, piscine hors‑sol…

Caractéristiques principales :

* Construction 1974, maison très saine

* Menuiseries PVC sur la totalité de la maison

* Chauffage fioul en parfait état et récent

* Panneaux solaires (contrat jusqu’à fin d’année)

* Terrain 1650 m²

* Garage + stationnements

* Piscine hors‑sol fonctionnelle

Disposition des espaces :

- Rez-de-chaussée – 150 m² (T3 + studio)

* T3 de 107 m² avec entrée indépendante : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, pièce annexe (grand dressing ou bureau). Très bon état.

* Studio indépendant : pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC. A rénover.

- Étage – 90 m² (T4 à rénover)

* Trois chambres

* Cuisine séparée

* Salle d'eau en bon état

* Grand séjour avec cheminée fonctionnelle (insert)

* Entrée indépendante possible par l'extérieur et accès par escalier intérieur du T3.

Deux projets s'offrent à vous pour ce bien exceptionnel :

1) Une maison unique aux volumes rares

En utilisant les deux niveaux, cette propriété devient une maison familiale d’exception de près de 250 m², offrant :

* Jusqu’à 6–7 chambres

* Plusieurs salons et espaces de vie

* Possibilité de créer un espace parental, un bureau, une salle de jeux, un loft à l’étage

* Un terrain de 1650 m² idéal pour piscine enterrée, pool‑house, jardin paysager

Une opportunité rare de créer une résidence haut de gamme dans un secteur très recherché.

2) Projet locatif total ou partiel

Grâce aux 3 logements existants, le bien se prête parfaitement à un investissement locatif.

Possibilité de découpe et création supplémentaire.

Une propriété à fort potentiel, idéale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: SORÈDE – Villa 4 faces de plain-pied – 102 m² habitables – Parcelle 653 m² – Piscine – Garage – Vue sur les Albères

Située dans un environnement calme et recherché de Sorède, cette villa 4 faces de plain-pied développe 102 m² habitables sur une belle parcelle de 653 m², avec une vue dégagée et apaisante sur le massif des Albères.

Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 52 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 20 m², véritable pièce supplémentaire, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue sur les Albères.

Côté nuit :

-Une chambre de 10 m² avec placards intégrés

-Une chambre de 10 m² avec sa salle d’eau (douche, WC, simple vasque)

-Une seconde salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, double vasque et WC

Un espace indépendant complète le bien, idéal pour accueillir famille et amis :

-Une kitchenette

-Un WC indépendant

-Une chambre de 11 m² avec douche et point d’eau

Les extérieurs offrent un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Blanc vous propose: A L'ARDOISE dans un cadre de vie paisible découvrez cette maison de 97 m2 sur un terrain de 1243 m2 non constructible composée comme suit:

Au rez-de-chaussé une entrée avec grande pièce pouvant être une chambre ou salon, un espace douche et wc, un grand garage de 50 m2.

Au 1er étage vous trouverez une cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 grand séjour avec balcon, 1 salle de bain, wc indépendant.

Chauffage au fuel, ballon d'eau chaude, cheminée.

Des travaux de rénovations sont à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Située dans la charmante commune de Codalet, cette maison individuelle lumineuse et spacieuse offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 500 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Ce bien dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d’eau attenante. De plus, une salle d’eau supplémentaire et un dressing situé à l’étage offrent des espaces pratiques pour le quotidien. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle, une terrasse ensoleillée pour profiter des repas en plein air, et un vaste jardin piscinable permettant à chacun de profiter de moments de détente en extérieur.

Parmi les équipements supplémentaires, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité, disposant également d’une grande mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette maison s'étend sur 2 étages, offrant ainsi une distribution optimale des espaces pour un confort de vie optimal. De plus, le chauffage est assuré par un système de distribution de type insert bois ou poêle à pellets.

Implantée dans un environnement paisible, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle et la possibilité de profiter pleinement des joies de la nature. Les amoureux de tranquillité et de confort seront comblés par tous les avantages qu'offre cette maison à Codalet.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Alric vous propose: Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Béziers,

Découvrez cette villa de charme d’environ 175 m² habitables, implantée sur un superbe terrain de plus de 1 700 m² avec grande piscine.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 66 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes et une atmosphère chaleureuse.

Cet espace s’ouvre sur une cuisine équipée et se prolonge par une véranda, véritable pièce de vie supplémentaire.

Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre avec placard ainsi qu’une spacieuse salle de bain comprenant douche et baignoire.

À l’étage, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

Côté extérieur, cette villa 4 faces bénéficie d’un environnement agréable avec une belle piscine de 13 x 7 m, un terrain facile d’entretien, ainsi qu’un espace bar d’été abrité, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Hamel Lahcini vous propose: À ne pas manquer !

Charmante maison traversante de 104 M2 environ, située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et des transports. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin arboré, parfait pour vos moments de détente , une cuisine aménagée, une chambre, un wc ainsi qu’un cellier sous escalier.

Cette maison saura vous séduire par ses volumes, et son bel escalier qui lui confère beaucoup de caractère.

À l’étage, quatre chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec wc.

Double vitrage, volets électriques, climatisation réversible.

Forte demande de location, ou résidence principale.

Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Alexandre Faig vous propose: Maison 2 faces d’environ 130 m² habitables sur une parcelle de 280 m², située dans le secteur recherché du Soler.

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon d’environ 45 m², pouvant être réaménagé pour intégrer une chambre supplémentaire.

Une cuisine équipée récente est déjà en place, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose un séjour lumineux d’environ 30 m² avec cuisine équipée récente, deux chambres d’environ 11 m² chacune, une salle d’eau et un WC.

Un balcon avec spa extérieur vient compléter ce niveau.

Au deuxième étage, vous bénéficierez de plus de 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré, agrémenté d’un puits en pierre et d’un barbecue en dur, idéal pour les beaux jours.

Côté confort, le bien est équipé d’un ballon thermodynamique et de climatisation dans chaque pièce.

Une opportunité rare permettant d’envisager facilement la création de deux logements distincts, idéale pour un projet d’investissement ou pour accueillir une famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Gonzales vous propose: Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb

Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R+1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif).

Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Composition actuelle :

Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage

Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement.

Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé.

Extérieurs :

Jardin clos et carrossable à l’avant

Accès garage +stationnement extérieurs

Belle exposition

À l’arrière :

Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers

Dépendance en pierre à rénovée

Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste

Terrain plat, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monica Paus vous propose: Nichée dans un environnement prisé, cette villa moderne de 2009 offre 140 m² habitables sur un terrain de 650 m² et un cadre de vie entre nature, lumière et confort.

Le séjour cathédrale plein sud de 51 m², sublimé par une poêle à bois suspendu est ouvert sur une terrasse dominant l’espace piscine. À l’extérieur, profitez d'une piscine, d'un pool house avec cuisine d’été et sanitaire, terrasse et plage en travertin vieilli, entièrement rénovées, ainsi que des espaces de jardin intimistes avec une vue sur les grottes des Demoiselles.

A l’étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d’un grand dressing, d’une salle d’eau et de wc séparés. Une suite parentale complète l’ensemble avec son dressing et sa salle de bain équipée d’une double vasque sur meuble Schmidt.

Un double garage de 35 m², des prestations confortables comme la climatisation réversible et un environnement calme avec tous les commerces accessibles à pied font de ce bien une propriété idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison sans travaux, dans un secteur recherché.

**Inter-agence avec plaisir**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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