919 600 € (5 316 €/m²)

Vente Maison Piscine à Guérande

6 pcs
5 ch
173㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Piscine Guérande

GUERANDE - A proximité du chemin de la nantaise

Dans un environnement calme et recherché, cette maison d'architecte neuve d'environ 174 m² est édifiée sur un terrain de 1 277 m², piscinable, à quelques minutes du centre de Guérande et de La Baule.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie avec accès au garage, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatifs.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, des toilettes indépendantes, une salle d'eau et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture en ardoises naturelles, chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, assainissement autonome et conformité à la réglementation environnementale RE 2020.

Les aménagements extérieurs restent à réaliser, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un jardin à leur image, avec terrasse, piscine ou espaces paysagers. Prix 919600 €. Honoraires d'agence 4.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 880000 €.

DPE : A.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 590 € - montant maxi : 870 €.

Conseiller en immobilier : URIEN Nicolas (EI).

RSAC : 849 638 366.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Réf. 10322 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Maison d’architecte neuve : D’une surface de 173 m², elle offre des prestations de qualité et respecte la réglementation RE 2020.
  • Terrain de 1 277 m² : Les aménagements extérieurs restent à réaliser, pour créer un jardin personnalisé et envisager une piscine.
  • Cinq chambres et une suite parentale : La maison dispose également d’une mezzanine, de deux salles d’eau et d’une salle de bains.
  • Pièce de vie lumineuse : Ouverte sur le jardin, elle s’accompagne au rez-de-chaussée d’une buanderie et d’un garage.
  • Emplacement recherché à Guérande : Dans un environnement calme, à quelques minutes du centre-ville et de La Baule.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    919 600 € (5 316 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 880 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 39 600 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    173 m²
  • Surface terrain :
    1277 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Piscine - Jardin - Dressing / Placard

Maison Piscine Guérande

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TDM FRANCE

( 181 avis )

3 rue Barthelemy Thimonnier

78120 Rambouillet

SIREN: 828180430

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Source Opinion System

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