Maison 5 Pièces avec jardin et garage

Situé Belles prestations.

A 10min à pied des remparts.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 5 pièces développe une surface de 0 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

4 chambres

2 salles de bain et 2 wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin

1 garage inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur de Guérande, cette maison de 157 m² vous accueille avec un double séjour de 41 m² ouvrant sur une véranda de 20 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine de 11 m² s’enchaîne naturellement avec l’espace de vie, tandis que la mezzanine de 10 m² offre une zone supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies. Trois chambres de 10 m² chacune, un dégagement fonctionnel, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bains de 4 m² complètent le confort quotidien, le tout desservi par trois WC. Le bien bénéficie d’un classement DPE D.

Le quartier, calme et résidentiel, vous garantit une qualité de vie paisible tout en restant bien connecté : les arrêts de bus Kerquessaud (lignes N et 20 vers La Baule) se trouvent à seulement 7 minutes à pied, offrant un accès pratique aux […] Voir l’annonce immobilière >>

IDÉAL INVESTISSEUR MAISON 4 CHAMBRES, TERRAIN ET GARAGE AMÉNAGEABLE !

À moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise, un ensemble immobilier à fort potentiel au cœur de Guérande !**

CENTURY 21 Les Salines Guérande vous propose cette maison de ville d'environ 105 m² à rénover, comprenant 4 chambres, ainsi qu'un terrain constructible d'environ 300 m² et un garage de 41 m² au sol pouvant être transformé en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC. Un couloir donne accès à deux chambres supplémentaires, ainsi qu'à un espace restant à aménager.

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- Une maison d'environ 105 m² avec 4 chambres, offrant de belles possibilités de rénovation et d'aménagement.

- Un terrain d'environ 300 m², permettant d'envisager un projet de construction supplémentaire.

- Un garage de 41 m² au sol, avec possibilité de transformation en habitation.

- Un emplacement recherché, à moins de 100 mètres de la Porte Vannetaise et à proximité immédiate du centre historique de Guérande.

UN FORT POTENTIEL POUR LES INVESTISSEURS !

Rénovation de la maison existante, investissement locatif, création de logements supplémentaires ou projet de valorisation immobilière : de nombreuses possibilités s'offrent à vous !

L'ensemble se situe dans un secteur soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Les projets de construction et de transformation restent […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE - Eric PIRAUD vous propose de découvrir cette agréable maison familiale d'environ 126 m² habitables (132 m² de surface de référence DPE), idéalement située à proximité du centre de Guérande, avec les écoles et les commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda offrant un agréable espace tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande arrière-cuisine/buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant avec lave-mains.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Pour davantage de confort, notamment en cas de besoin, un monte-escalier facilite l'accès à l'étage.

Un grenier, accessible par un escalier escamotable, complète cet espace et offre un potentiel d'aménagement des combles, selon vos envies et vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 760 m², offrant un environnement agréable et préservé, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

La propriété bénéficie également d'un garage d'environ 25 m² et d'un petit abri de jardin, offrant des espaces de stationnement et de rangement appréciables au quotidien.

Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 426 360 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 410 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD ou par mail à. DPE : classe D - GES : classe D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G'). Pour visiter et vous accompagner […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Nestenn !

Venez découvrir cette jolie maison des années 70, idéalement située, à quelques minutes à pied des remparts historiques de Guérande.

Actuellement, la maison propose une vie principalement à l'étage, avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Mais son véritable atout réside dans son potentiel d'évolution : le rez-de-chaussée offre la possibilité d'être aménagé afin de créer, selon vos besoins, une vie de plain-pied. Il dessert une entrée, un espace salon, une cuisine d'été/arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Un grenier aménageable avec un coin nuit complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Cauchie Morin vous propose : GUERANDE A 5 MIN DES REMPARTS - 7 MIN DE LA PLAGE EN VOITURE - 4 SUITES PARENTALES - POSSIBILITE GITE OU CHAMBRES D 'HOTES - Christelle Cauchie Morin vous propose une somptueuse longère de caractère rénovée de 210 m² utiles avec de superbes prestations entre Guérande et La Turballe (à deux pas de belles ballades dans les marais) A proximité de Guérande, découvrez cette magnifique longère d'exception de 182 m² environ habitables et 210 m² utiles environ avec des matériaux nobles. Une atmosphère cocooning, élégante et luxueuse règne dans chaque espace, offrant un cadre de vie unique, rare et plein de charme. COMPOSITION DU BIEN Au rez-de-chaussée vous découvrirez : • Une vaste entrée avec rangements intégrés. • Une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère de 18 m² • Une arrière cuisine avec buanderie et wc avec lave mains indépendant • Un grand salon / séjour chaleureux de 47 m² sublimé par les volumes et la rénovation agrémenté d'une cave à vin et donnant sur une terrasse exposée sud en pierres naturelles du Sinaï de 100 m². • Une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité À l’étage • Une spacieuse mezzanine baignée de lumière, agrémentée d’un filet de détente, idéal pour se prélasser adultes comme enfants. • Deux vastes suites parentales supplémentaires avec dressings et salles d'eau, chacune pensée comme un véritable cocon. DÉPENDANCE & EXTÉRIEURS Sur la propriété, une habitation indépendante de 40 m² accueille : • Une suite parentale avec sa salle d'eau communicante et wc et son espace détente avec jacuzzi et sauna qui peut être aménagée en cuisine ou 2 ème chambre. Parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet de location haut-de-gamme, chambres d'hôtes. À l’extérieur : • Un jardin arboré signé par un architecte, clos, sans vis-à-vis, exposé plein sud • Une cuisine d’été pour […] Voir l’annonce immobilière >>

GUERANDE Secteur Bouzaire Maison récente en état neuf

Découvrez cette belle maison construite en 2011, idéalement située dans le secteur recherché de Bouzaire à Guérande.

D'une superficie d'environ 100 m², elle offre des prestations modernes et un état général proche du neuf.

La maison se compose notamment de 3 chambres confortables, Un Exceptionnel espace de vie de plus de 60 m², comprenant un grand salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant sur deux belles terrasses de 30 m² environ permettant de profiter pleinement des extérieurs et du jardin.

Une maison idéal pour une famille ou pour toutes personne recherchant un bien récent, au calme, spacieux et sans travaux.

A découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur de Brézéan, maison de plain-pied à rafraîchir offrant un beau potentiel sur un terrain d'environ 1924m². Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec un poêle à bois "Godin", un bureau, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : un garage attenant, un chalet bois, un garage indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>