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premium
429 000 €
(3 378 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située à proximité des plages, à deux pas du port et des commerces, Construite sur 2 étage, elle se compose d'une entrée, séjour, salon cheminée fermée, cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau, wc et chambre. À l'étage, un palier, 3 chambres, 1 salle d'eau/wc, 1 cabinet de toilettes, 1 dressing et un bureau.Une grande terrasse et un jardin d'agrément à optimiser.Un grand garage, un emplacement véhicule en plus, précieux dans ce […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
11
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 21 83 14 55
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 72 11 50 25
465 750 €
(4 234 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Avec 110m2 habitables environ, cette maison des années 70 se compose d'un beau salon-séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et 2 wc. Un grand garage et 1 atelier complète l'ensemble. Joli terrain, au calme, de 675m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
6
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02 79 46 96 40
849 000 €
(6 959 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située dans le très prisé quartier de La Clère, sur l'Île de Noirmoutier, cette élégante maison d'architecte construite en 2013 séduira les amateurs de confort, de lumière et de prestations de qualité.D'une surface d'environ 122 m², la maison, en parfait état, offre une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité.L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Une chambre est située à l'étage, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.Édifiée sur un terrain d'environ 523 m², cette propriété bénéficie également d'un garage et d'un environnement calme et recherché, à proximité des plages et des commodités de l'île.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
4 sdb
28/07/26
28/07
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02 55 66 01 85
524 000 €
(3 517 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Demeure de charme à 800 mètres de la plage. Vous serez séduit par le caractère de cette propriété composée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes au plafond et cheminée ouverte.
Cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Cellier.
Une grande véranda bercée de lumière est attenante à la pièce de vie.
Sous-sol intégral.
Terrasse extérieure carrelée avec préau.
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
18
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02 52 08 05 82
672 750 €
(5 135 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Charme et authenticité au coeur du Vieil Dans l'un des villages les plus prisés de l'Île de Noirmoutier, découvrez cet ancien presbytère plein de caractère, idéalement situé au coeur du Vieil, à deux pas de la chapelle, à seulement 150 mètres des commerces et 300 mètres de la plage.Édifiée au début du siècle dernier sur un terrain de 503 m², cette maison de charme séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse qu'il conviendra de rafraîchir.Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour convivial avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un bureau ainsi que d'une buanderie.À l'étage, vous trouverez trois chambres, un petit dressing, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, un agréable jardin bucolique invite à la détente. Un garage attenant de 27 m² ainsi qu'un atelier complètent ce bien.Une propriété rare, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et cadre de vie paisible — idéale en résidence principale comme secondaire.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
10
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02 55 66 01 85
312 000 €
(4 522 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER, CENTRE BOURG APPARTEMENTS
En copropriété, deux appartements en rez-de-chaussée, rénovés en 2013.
Le premier appartement d’une surface d’environ 41 m2 est composé d'un séjour-salon, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, et d'une salle d’eau avec wc,
Le second appartement dans le prolongement du 1er d’une surface d’environ 28 m2 est composé d'une chambre cabine, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d’eau avec wc
Indépendant, vous y trouverez un débarras.
La cour est commune entre le rez-de-chaussée et l'étage
Au plan pour risques d'inondation, […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
12
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02 52 08 03 61
980 000 €
(6 087 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située au coeur de l'île de Noirmoutier, cette maison contemporaine de 161 m2 mêle avec audace l'esthétique industrielle et l'art de vivre en bord de mer.
Une propriété rare, pensée comme une invitation à la détente et à la convivialité.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux bruts et finitions soignées structurent l'espace et créent une atmosphère à la fois chaleureuse et moderne. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, offre une mise en scène unique et se prolonge harmonieusement vers l'extérieur.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale conçue comme un cocon privé, ainsi qu'une salle d'eau indépendante au design contemporain.
A l'extérieur, la maison révèle tout son art de vivre insulaire : de multiples terrasses aménagées, véritables pièces de vie à ciel ouvert, invitent à partager des moments inoubliables. L'une d'elles accueille un jacuzzi, installé à l'abri des regards, pour profiter pleinement de la relaxation dans un cadre naturel et préservé. Le terrain paysager de plus de 1 340 m2, mitoyen d'un côté, assure à la fois intimité et convivialité, tout en laissant place à de beaux espaces de verdure.
Pour compléter ce bien d'exception : un garage double ainsi qu'une salle de sport viennent offrir un confort optimal au quotidien.
Un bien rare, à proximité des plages et du centre-ville animé de Noirmoutier-en-l'Ile, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison singulière, à la croisée du design et de la douceur insulaire.
CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
11
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02 79 46 57 71
672 750 €
(5 297 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
MAISON DE CARACTERE AU COEUR DU VIEIL - 4 CHAMBRES - A RAFRAICHIRSituée au cœur du Vieil de Noirmoutier, cette maison offre 1 salon-séjour avec cheminée, 1 cuisine, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 1 lingerie ainsi qu'1 garage attenant. 1 dépendance de rangement complète l'ensemble.L'ensemble sur un terrain de 503m2, et à seulement 200m de la plage et du très jolie centre du Vieil. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
6
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02 79 46 96 40
652 000 €
(5 670 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A 100 mètres de la plage du Mardi Gras, dans le village typique du Vieil, maison en parfait état comprenant : salon avec cheminée insert, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, salle à manger, deux chambres,salle d'eau-wc, autre salle de bains, wc. A l'étage, deux chambres.Atelier, buanderie, et garage attenant.Joli jardin à l'arrière avec terrasse ensoleillée. Le tout sur un terrain de 660 m2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
21
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02 79 46 96 40
780 000 €
(5 571 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de la plage de la Clère, découvrez cette superbe villa contemporaine offrant confort, modernité et prestations haut de gamme.La maison a été pensée sans aucune perte d’espace : chaque mètre carré est optimisé afin d’offrir des volumes fonctionnels, agréables et faciles à vivre au quotidien.Elle se compose de : Au rez-de-chaussée :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, chauffe-assiettes, lave-vaisselle) et îlot centralUne suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant grande douche, baignoire balnéo et WCUne salle de jeux de 25 m2 avec billard, pouvant facilement être transformée en 4ème chambreÀ l’étage :2 chambres confortablesUne salle de bain avec douche et WCUne mezzanine de 14 m2 avec garde-corps en verre et dalle vitrée, offrant un espace ouvert et design.Confort et équipements :Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversibleClimatisation dans toutes les chambresMaison entièrement domotisée (pilotage à distance)Extérieurs :Piscine chauffée avec dôme en verre permettant une utilisation environ 6 mois par an.Deux terrasses : une exposée sud pour la détente, une côté nord pour les repas d’été à l'ombre.Bâtiment annexe de 20 m2 pour stockage, atelier ou local technique piscineTerrasse sud en moquette de pierre, très faible entretienMaison moderne, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir et pensée pour un confort de vie optimal.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire, pour les amateurs d’architecture contemporaine […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
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19
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07 49 98 93 99
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02 51 18 92 03
496 800 €
(3 912 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
A deux pas du port de l'Herbaudière, maison spacieuse d'environ 125 m2 comprenant salon avec cheminée, cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un cabinet de toilette, un dressing. Un grand garage complète ce bien à rafraîchir.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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06 14 01 44 99
495 000 €
(3 694 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Maison d’environ 134 m² idéalement située à proximité du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine. Les plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo.Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété bénéficie de nombreux aménagements extérieurs : un atelier/cave, une buanderie, deux préaux dont un avec cuisine d’été équipée (évier et barbecue), ainsi qu’une agréable cour.La maison offre un vaste salon-séjour d’environ 50 m² avec une cheminée d’origine apportant tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu’une arrière-cuisine/cellier avec accès direct à la cour.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d’une salle de bains avec WC.Cette maison allie parfaitement fonctionnalité, authenticité et charme de l’ancien, dans un environnement recherché entre village et littoral.Appelez moi vite pour venir […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
4 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
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06 49 72 79 34
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05 32 09 35 85
414 000 €
(4 268 €/m²)
Maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île
Maison de charme – Centre de Noirmoutier – Proche plages
Située en plein cœur de Noirmoutier, cette maison pleine de caractère datant de 1931 saura vous séduire par son authenticité et son excellent état d’entretien. Édifiée sur une parcelle d’environ 300 m², elle offre un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville et des plages.
La maison principale se compose d’un agréable salon-séjour avec cheminée ouverte, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que d’une grande cuisine fonctionnelle. L’espace nuit comprend 3 chambres et une salle de bain.
Une annexe indépendante complète ce bien avec une grande chambre de type dortoir et sa salle de bain, idéale pour accueillir famille et amis, notamment après une journée à la plage grâce à son accès direct à la cour.
Un grand garage d’environ 20 m² offre de nombreuses possibilités : transformation en cuisine d’été, espace de couchage supplémentaire ou atelier selon vos besoins.
Cette […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
1 sdb
Fuel
27/07/26
27/07
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06 85 37 23 31
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02 51 39 18 58
330 750 €
(2 564 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER (85330) - A 5 min à pieds de l'hyper centre.Charmante maison à rénover d'une superficie habitable d'environ 129 m2 offrant une séjour avec cheminée, une grande pièce de vie, une grande cuisine aménagée, un salle à manger, une chambre et une SDB, WC. Deux chambres indépendantes. Petite dépendance.Beaucoup de charme pour ce bien atypique !Petit jardin derrière, et une parcelle de jardin à l'ouest.Budget 330 750 euros dont 15 750 euros d'honoraires d'agence (3,5%) et 315 000 euros hors honoraires.DPE note C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
4
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06 43 74 06 28
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
517 500 €
(4 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
MAISON TROIS CHAMBRES SITUEE A NOIRMOUTIER PROCHE BOIS DE LA CHAISE
Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, prolongé par une spacieuse véranda lumineuse dotée du chauffage au sol et de volets roulants électriques. La cuisine, aménagée et équipée, s’accompagne d’un cellier pratique avec douche. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune pourvue d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin, entièrement clos et arboré, accueille un grand garage de 40 m² avec espace barbecue attenant, ainsi qu’un préau indépendant. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
12
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02 52 08 03 61
320 000 €
(3 951 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Situé dans le secteur très recherché de L'Herbaudière, à proximité immédiate de la plage des Lutins, du port et des commerces, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.Implanté sur un terrain de 296 m², le bien se compose de deux maisons indépendantes.La première maison, d'environ 55 m², est à finir de rénover. Elle dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre avec la possibilité d'en créer une seconde, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un beau projet de rénovation permettant de personnaliser les espaces selon vos envies.La seconde maison, d'environ 26 m², est fonctionnelle et prête à l'usage. Elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 692 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
12
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02 55 66 01 85
564 000 €
(5 423 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Maison d'architecte dans le secteur confidentiel de la Linière (commune de L'Herbaudière), découvrez cette maison signée Philbert Dupond, conçue dans le plus pur respect de l'architecture noirmoutrine.Idéalement située à proximité immédiate de la plage, au sein de la Résidence de la Linière et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques Littoraux.Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelleÉdifiée sur deux niveaux, cette maison séduira par ses volumes et son authenticité :Au rez-de-chaussée :Un charmant salon-séjour traversant, baigné de lumière, avec cheminée vendéenneUne cuisine conviviale avec espace repas aménagé dans un ancien four à painUne chambre avec salle d'eauWC séparésCellier pratiqueÀ l'étage :Une chambre avec salle de bain attenante, accessible depuis l'intérieur et l'extérieurÀ l'extérieur :Deux chambres supplémentaires, dont une avec point d'eau indépendantUne pièce polyvalente (chambre d'été ou espace détente)Un atelier, idéal pour les amateurs de bricolageLa maison bénéficie d'un beau terrain attenant, indépendant de la copropriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager ou espaceVisite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 544 928 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
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02 55 66 01 85
517 500 €
(5 881 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
NOIRMOUTIER, TRES PROCHE PORT L'HERBAUDIERE, MAISON 4 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas de la mer et du pittoresque port de l'Herbaudière
Cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 88m², elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC et deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, dont une avec vue sur la mer, un palier, et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un garage et un préau construits en 2009 […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
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02 52 08 03 61
980 000 €
(5 444 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Noirmoutier En L'Ile (85330)
Propriété d'environ 180 m² habitables au calme, sans vis à vis et proche de la rue piétonne comprenant 1 entrée, 1 pièce de vieouvrnt sur espace vert et terrasse, 1 cuisine équipée, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2sde, 2 sanitaires, 1 pièce divers, 1 double garage, 1 local vélos, 1 annexe, 2 parkings privés sur un teraain sasn vis à vis, arboré et clos.
Piscinable.
Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : A
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 980 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39871) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 980 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
9
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06 61 70 66 76
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09 71 21 10 12
420 000 €
(4 719 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
ENTRE CENTRE ET PLAGESAu coeur d'un ensemble résidentiel, charmante maison comprenant : une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine américaine, un cellier, un préau fermé, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 wc.Un garage, le tout sur un terrain clos de 400 m2Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
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02 51 35 90 56
620 000 €
(5 636 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Il est des adresses où la voiture devient presque inutile. Située en plein coeur de Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter au quotidien des commerces, du marché, des restaurants et des services accessibles à quelques pas seulement.
Nichée dans un environnement calme et préservé, en zone blanche, elle offre un cadre de vie rassurant et privilégié pour profiter pleinement de l'île en toutes saisons.
Derrière son portail, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée qui promet de beaux moments de convivialité été comme hiver. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace pensé pour recevoir famille et amis.
Avec ses trois chambres, dont une de plain-pied, ses deux salles d'eau et ses deux WC, chacun trouvera facilement sa place, que ce soit pour des vacances en famille, une résidence principale ou un pied-à-terre confortable sur l'île.
A l'extérieur, le jardin clos invite à la détente à l'abri des regards. Un agréable préau permet de prolonger les repas et les soirées estivales dans une ambiance typiquement noirmoutrine.
Garage indépendant, stationnement privatif, excellent état général et situation exceptionnelle : une maison rare qui conjugue le confort moderne, le calme et le privilège […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
9
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699 000 €
(6 594 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Maison 6 pièces 4 chambres de bon standing 106 m²Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse,idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes.Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »…Un agencement pensé pour le confort et l'intimitéEntrée, salon, salle à manger, cuisine dinatoire aménagée, équipée, 4 chambres spacieuses, 2 salles d'eau, 2 wc.Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacunDistribution fluide et fonctionnelleUne configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invitésUn extérieur propice à la douceur de vivreImplantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :Espace repas extérieur accès direct à la cuisinePlusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable et offrant une possibilité grandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière.Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.Un emplacement recherchéProximité des plagesAccès rapide au centre et aux commercesQuartier calme […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
4
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517 500 €
(5 881 €/m²)
Maison 4 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
L'HERBAUDIÈRE - À 500 m du Port de plaisance et quelques pas de la plage, maison au calme d'un chemin privé ! Sur deux niveaux, elle vous propose un salon/ séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage : deux chambres dont une vue mer, salle d'eau/wc et combles.Sur le terrain, un préau avec atelier donnant sur le jardin et un grand garage.Visite virtuelle sur rendez-vous !Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
4 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
14
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569 000 €
(4 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
EXCLUSIVITÉ, rare sur l'île : maison récente DPE B, zéro travaux, verrière face aux champs, au calme, zone blanche PPRLSur l'île, les maisons récentes, économes et réellement sans travaux se comptent sur les doigts d'une main. En voici une au bout d'une impasse, face à un horizon de champs qui ne se construira pas.Avant la sortie du bourg de Noirmoutier-en-l'Île, en direction du port de l'Herbaudière, cette maison de 132 m² habitables cultive ce que l'île a de plus précieux : l'horizon. Dernière maison d'une impasse résidentielle, sans aucun vis-à-vis, elle ouvre sur des champs classés hors zone à bâtir. La vue est garantie, aujourd'hui comme demain. La piste cyclable passe à 280 m : comptez 10 minutes à vélo (rythme de balade) pour la place du marché et les commerces, 2.4 km pour la plage de Luzéronde. Ici, l'île se vit à vélo, et le charme tient à la lumière et au grand air.À l'intérieur, le séjour traversant de 40 m² donne le ton : lumière des deux côtés, cuisine semi-ouverte entièrement équipée, et surtout la signature de la maison : un salon-verrière tourné vers les champs, véritable pièce à vivre qui prolonge l'été et réchauffe l'hiver. Le bureau attenant en fait un poste de télétravail dont on ne se lasse pas. Dehors, la terrasse-patio et son spa ferment la parenthèse.Côté nuit, la suite parentale du rez-de-chaussée, avec dressing, permet de vivre de plain-pied au quotidien comme de recevoir en toute indépendance. À l'étage, retrouvez deux chambres, une salle d'eau et une « chambre cabine » (couchage d'appoint, salle de jeux ou bureau). Le garage de 23 m², déjà doté d'un coin buanderie, peut se convertir facilement en quatrième chambre avec salle d'eau : la maison s'adapte à vos projets.L'achat raison, maintenant. Construction aux normes RT2012, extension soignée en 2020, DPE B, pompe à chaleur air-eau, plancher chauffant au rez-de-chaussée et dans l'extension, radiateurs à inertie à l'étage. […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
29
Vidéo
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597 900 €
(5 199 €/m²)
Maison 3 chambres
Noirmoutier-en-l'Île
Située à 2 minutes de la plage et des commerces, venez découvrir cette maison construite en 2005, pleine de charme et en parfait état. Elle est composée d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée avec cuisine ouverte entièrement équipée, une arrière cuisine buanderie, 3 chambres. Un grand garage complète ce bien de qualité.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
21
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