Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,
appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.
Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse,
idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.
L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes.
Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.
L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »…
Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun
Distribution fluide et fonctionnelle
Une configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités
Un extérieur propice à la douceur de vivre
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :
Espace repas extérieur accès direct à la cuisine
Plusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable et offrant une possibilité grandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière.
Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.
Un emplacement recherché
Proximité des plages
Accès rapide au centre et aux commerces
Quartier calme et résidentiel
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique
Les plus :
Pompe à chaleur neuve en cours d'installation
Ravalement et nettoyage complet des toitures.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale, maison de vacances
ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence.
Vendue meublée et équipée
ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île.
Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA.
Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv.
La négociation a été positive et de bon sens.
Avec tous nos remerciements.
Réponse :
Bonjour Monsieur Godin,
Nous vous remercions sincèrement pour votre retour.
Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet.
Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité.
Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Bien cordialement,
L’équipe Foncia Transaction
satisfaite de façon générale
Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux
il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide
il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse :
Bonjour,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5.
Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients.
Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation.
Merci pour votre confiance.
Bien cordialement,
Excellente qualité de service
MERCI PARTICULIEREMENT POUR
Ecoute et compréhension de vos demandes
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
Réponse :
Bonjour,
Un grand merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que notre écoute, notre réactivité et la gestion de votre dossier aient répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité, et nous restons à votre disposition pour tout futur projet immobilier. À bientôt chez Foncia ! ✨
prestations de bonne qualité
Très à l'écoute, disponible et réactif. Nous a recommandé un prestataire de qualité pour le suivi des travaux.
Réponse :
Bonjour M. Falloux,
"Merci pour votre retour positif ! Nous sommes heureux d'avoir pu vous accompagner et de vous avoir recommandé un prestataire de qualité. Votre satisfaction est notre priorité ! À bientôt.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Noirmoutier-en-l'Île
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 6 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
945 000 €
(4 974 €/m²)
Grande maison familiale au cœur du Vieil – À 300 m de la plage et du bourg
Située dans le charmant village du Vieil, à seulement 300 mètres de la plage et des commerces, cette belle propriété familiale rénovée en partie vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie entièrement rénovée, comprenant un salon avec cheminée et une grande cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre rénovée avec sa salle d'eau privative et son WC.
Un second espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé.
À l'étage, un espace complémentaire se compose de deux chambres et d'un point d'eau. Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue sur le jardin.
À l'extérieur, le jardin paysagé préservé des regards offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une charmante cuisine d'été en pierre invite à profiter pleinement des beaux jours.
NOUVEAUTE L'ADRESSE : Venez visiter cette jolie maison dans un lotissement, parfaitement entretenue. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un garage sur une belle parcelle ensoleillée.
Zone blanche
Deux choses restent à faire :
1- M'appeler
2- Poser ses […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
80㎡
9
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
517 500 €
(4 705 €/m²)
Idéalement située en plein cœur de Noirmoutier, cette agréable maison vous séduira par son calme et son environnement privilégié.
Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une arrière-cuisine, de trois chambres, de 2 salles d’eau et 2 WC.
La maison dispose également d'1 pièce attenante pouvant être aménagée en chambre d’appoint, d’un préau ainsi que de deux espaces de rangement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un très joli terrain clos de 420 m2, au calme, offrant un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
5
Vente maison 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
258 000 €
(5 375 €/m²)
L'HERBAUDIERE (85330)
En fond d'impasse, maison d'environ 50 M² sans entretien dans un très bon état à 250 mètres de la plage du Lutin et le port de L'Herbaudière comprenant 1 pièce de vie, 1 cuisine équipée, 1 chambre et 1 chambre cabine, 1 salle d'eau, 1 sanitire, une cours sans vis à vis,1 parking.
Très bon rappotr locatif.
Zone blanche.
Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GALLAUD
Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 258 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39846) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 258 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). DPE : D GES : B
Prix de vente 258 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
48㎡
1
Vente maison 13 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
2 678 000 €
(7 047 €/m²)
Propriété d’exception au cœur de Noirmoutier-en-l'Île – Élégance absolue & art de vivre
Au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Noirmoutier, à quelques pas seulement des commerces et des plages, cette propriété confidentielle incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, volumes et discrétion.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1000 m², à l’abri des regards, cette villa de caractère développe une surface remarquable et des prestations d’un niveau exceptionnel.
La demeure principale, d’environ 280 m², révèle dès l’entrée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Une entrée majestueuse met en scène un escalier en chêne, véritable pièce architecturale, et ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière : deux salons élégants, une salle à manger aux volumes généreux et une cuisine d’exception, entièrement réalisée sur mesure par un ébéniste, sublimée par un piano de cuisson haut de gamme.
À l’étage, cinq suites raffinées offrent à chacune leur salle de bain privative, dans un esprit hôtel particulier, garantissant un confort absolu à ses occupants.
Une seconde maison indépendante d’environ 100 m² complète cet ensemble unique. Pensée comme une maison d’amis ou de réception, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et séjour, ainsi que trois chambres et deux salles de bains.
À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, invite à la détente en toute intimité. Il accueille une élégante piscine chauffée de 11 x 4 mètres, équipée d’un volet roulant thermique. Une cour intérieure permet le stationnement aisé de […] Voir l’annonce immobilière >>
13 pcs
380㎡
Piscine
5
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
465 750 €
(5 175 €/m²)
NOIRMOUTIER (85330) - à 500m de la rue piétonne
Maison construite en 2014, d'une superficie habitable d'environ 90m2 offrant une belle pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud, cuisine ouverte, 3 chambres, une SDE, WC. Garage. Jardin et terrasse. Maison aux normes pour les personnes à mobilité réduite.
DPE note A - PPRL zone blanche.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
90㎡
13
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
542 600 €
(6 384 €/m²)
Nouveauté L'ADRESSE : A l'osée du quartier prisé du Bois de la Chaize, venez visiter cette maison composée d'un vaste séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, 2 chambres, 1 suite parentale, sur un magnifiique terrain arboré.
Un nouveau DPE sera établi à la fin du mois de juin car des améliorations ont eu lieu.
Pour convenir d'une visite, merci […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
85㎡
18
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
472 500 €
(4 500 €/m²)
L'Herbaudière, dans une résidence appréciée et recherchée proche de la plage, cette maison chaleureuse, typiquement noirmoutrine, vous séduira instantanément. Vous apprécierez les moments conviviaux autour de sa cheminée, sa cuisine indépendante, ses trois chambres, ses deux salles d'eau et sa salle de bain.
Le jardin sans vis à vis accompagnera […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
12
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
459 400 €
(5 672 €/m²)
A seulement quelque mètres de la plage des Sableaux, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre de Noirmoutier-en-l'Ile.
La maison se compose d'un beau séjour lumineux, de trois chambres confortables, de salles d'eau ainsi que d'un grand garage offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Vous apprécierez son environnement calme et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie Noirmoutrine : plage, commerces, marché et port accessibles en quelques minutes seulement.
