Située dans le charmant et authentique quartier du Vieil, recherché par une clientèle discrète,
appréciant la douceur de vie et les plaisirs de l'île à partager en famille ou entre amis.
Cette maison familiale se situe dans un bel environnement, bâtie autour d'un patio ouvert sur le grand jardin arboré, sans vis-à-vis, une atmosphère conviviale et chaleureuse,
idéale pour une vie à l'année comme pour une résidence secondaire.
L'entrée, distribue les pièces de vie, un grand double séjour, cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée (2024), une salle de bains, toilettes.
Une chambre parentale à l'EST et les 3 autres chambres à l'OUEST avec leur salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.
L'ensemble des chambres bénéficient d'un accès indépendant au jardin pour les retours de plage ou de la « boîte à sel »…
Des espaces de nuit parfaitement distincts pour préserver l'intimité de chacun
Distribution fluide et fonctionnelle
Une configuration, parfaitement adaptée à l'accueil de famille ou d'invités
Un extérieur propice à la douceur de vivre
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété offre un jardin arboré, agréable, aménagé pour profiter selon vos envies :
Espace repas extérieur accès direct à la cuisine
Plusieurs espace détente 1 terrasse à l'abri du patio, 1 très grand jardin paysagé piscinable et offrant une possibilité grandissement pour une éventuelle 2ème maison en fond de parcelle ou d'un pool house pour recevoir encore plus d'amis, de famille et location saisonnière.
Un grand garage, plusieurs emplacements de stationnement, un abri à vélo clos et réserve de bois complète ce bien.
Un emplacement recherché
Proximité des plages
Accès rapide au centre et aux commerces
Quartier calme et résidentiel
Un équilibre parfait entre tranquillité et vie insulaire dynamique
Les plus :
Pompe à chaleur neuve en cours d'installation
Ravalement et nettoyage complet des toitures.
Un bien aux multiples possibilités
Résidence principale, maison de vacances
ou investissement patrimonial possibilité de location saisonnière à fort rendement en votre absence.
Vendue meublée et équipée
ce bien répond à tous les projets immobiliers sur l'île.
Un bien rare sur le marché de Noirmoutier-en-l'Île .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Toute notre reconnaissance à Monsieur Toulouse notre interlocuteur chez FONCIA.
Disponible, clair et professionnel, tout était au rdv.
La négociation a été positive et de bon sens.
Avec tous nos remerciements.
Réponse :
Bonjour Monsieur Godin,
Nous vous remercions sincèrement pour votre retour.
Nous sommes ravis que notre équipe ait pu vous accompagner avec disponibilité, clarté et professionnalisme tout au long de votre projet.
Votre satisfaction, notamment sur la qualité de la négociation, est notre priorité.
Nous vous remercions pour votre confiance et restons à votre disposition pour vos futurs projets immobiliers.
Bien cordialement,
L’équipe Foncia Transaction
satisfaite de façon générale
Monsieur Toulouse est dans le dialogue et m'a conseillée pour débarrasser ma maison ce qui est très précieux
il a toujours été disponible et serviable dans des délais rapide
il ne semble cependant pas avoir beaucoup de coordination à l'agence même
Réponse :
Bonjour,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre retour d’expérience, et pour cette excellente note de 5/5.
Je suis heureux de lire que Monsieur Toulouse a su se montrer disponible, réactif et de bon conseil dans votre projet. C’est exactement le type d’accompagnement que nous souhaitons offrir à chacun de nos clients.
Je prends également en considération votre remarque concernant la coordination en agence. Soyez assurée que nous y serons attentifs afin d’améliorer encore la fluidité de notre organisation.
Merci pour votre confiance.
Bien cordialement,
Excellente qualité de service
MERCI PARTICULIEREMENT POUR
Ecoute et compréhension de vos demandes
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
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Bonjour,
Un grand merci pour votre retour ! Nous sommes ravis que notre écoute, notre réactivité et la gestion de votre dossier aient répondu à vos attentes. Votre satisfaction est notre priorité, et nous restons à votre disposition pour tout futur projet immobilier. À bientôt chez Foncia ! ✨
prestations de bonne qualité
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Trouvez la bonne maison à Noirmoutier-en-l'Île
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île
14
Vente maison 7 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
724 000 €
(4 827 €/m²)
iad France - Sonia Perron vous propose: Maison rénovée d’environ 150 m², située à proximité des rues piétonnes, de la place du marché et des plages.
Elle comprend une pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites avec salle d’eau, un bureau pouvant faire office de 5e chambre, une troisième salle d’eau indépendante, une arrière-cuisine/buanderie ainsi que 2 WC.
Le terrain d’environ 638 m² dispose d’une terrasse, d’un jardin facile d’entretien et d’un garage traversant avec double accès.
Maison confortable et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire.
Les + :
• DPE C
• Aucun travaux à prévoir
• Proximité des rues piétonnes et du marché
• Belle capacité d’accueil
• Stationnement sur la propriété
• Plage des Sableaux accessible à vélo
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
715 000 €
(8 512 €/m²)
Coup de coeur assuré pour cette maison à la linière ! A 100 mètres d'une plage de sable blanc, et à l'abris des regards, découvrez cette maison composée d'un séjour-cuisine, d'un salon cosy avec sa cheminée, ses trois chambres, une salle de bains et WC séparés.Un garage ainsi q'un autre hangar indépendant vous permettront de ranger vélos et planches à voile.
La terrasse protégée, couverte de glycine, sera parfaite pour vos déjeuners à l'abris du soleil.
Son jacuzzi installé relaxera petits et grands en soirée.Sa douche exterieure pour les retours de plage.
Vous irez à la plage à pieds et en un coup de pédales, vous serez au marché ou à profiter de restaurants et des animations sur le port.
Un véritable coin de paradis pour des vacances de détente en famille ou entre amis.
La maison peut être vendue meublée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
84㎡
14
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
729 800 €
(4 865 €/m²)
Maison familiale idéalement située sur l'île, offrant un cadre de vie privilégié. Son emplacement permet de tout faire à pied ou à vélo, pour un véritable dépaysement au quotidien. Proche des commerces et des plages, notamment la célèbre plage des Dames, elle est parfaite pour profiter pleinement de l'environnement.
La maison se compose d'un bel espace de vie avec séjour/salon/cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
150㎡
12
Vente maison 7 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
786 600 €
(5 244 €/m²)
Au cœur du centre historique de Noirmoutier, cette maison de caractère du XVIIe siècle a fait l'objet d'une rénovation complète et exigeante par architecte en 2010, complétée par la réfection de la toiture en 2019 et le ravalement de la façade sur rue en 2024. Derrière son charme authentique, elle offre un confort moderne avec isolation, électricité, plomberie et menuiseries entièrement refaites.
Le salon, véritable pièce de vie, conserve l'âme d'origine avec mur en pierre apparente et cheminée dans l'esprit noirmoutrin. La salle à manger et la cuisine bénéficient d'un superbe puits de lumière avec verrière et d'une mezzanine avec passerelle, évoquant l'univers marin grâce à ses poutres en mâts de bateau et ses lignes inspirées d'une passerelle. Cuisine fonctionnelle avec bar sur-mesure.
La maison propose 4 chambres à l'étage, dont une suite parentale sur jardin avec salle de bains, un dortoir enfants et un espace bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et WC séparés.
Le jardin, intimiste et équipé (éclairage, arrosage […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
10
Vente maison 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
389 000 €
(5 118 €/m²)
À vendre – Maison neuve idéalement située à deux pas du port, entre la plage des Lutins et la plage de la Linière.
Découvrez cette charmante maison au style architectural de l'ile, de 75,60 m², implantée sur un terrain d'environ 449 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié à proximité immédiate de la mer et en zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Conçue selon les normes PMR, cette maison garantit accessibilité et confort pour tous.
À l'extérieur, profitez d'un agréable patio, d'un jardinet, d'un jardin à l'avant ainsi que d'un espace de stationnement sur le terrain.
Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 374 038 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
76㎡
5
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
621 000 €
(5 645 €/m²)
NOIRMOUTIER HYPER CENTRE (85330)
Maison en excellent état - 3 chambres - Garage - Jardin clos
Dans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, une chambre, une SDE, WC et à l'étage, 2 chambres et une SDE avec WC.
Garage indépendant et place de stationnement extérieur.
Cette maison est située au sein d'une charmante résidence, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces !
Budget FAI : 621 000 euros dont 21000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,5%) et 600 000 euros hors honoraires.
DPE note C - GES : note A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
11
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
589 950 €
(5 900 €/m²)
NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Linière
Charmante maison à rénover avec aménagement actuel 4/5 chambres - séjour avec belle cheminée - Cuisine avec salle à manger - jardin. Superficie habitable : environ 100 m2.
Adjacent à la maison, un jardin non constructible (terrain agricole) d'une contenance de 380 m2.
BUDGET : 589950 euros dont 19950 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 570 000 euros hors honoraires.
DPE : note G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
100㎡
3
Vente maison 6 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
672 750 €
(6 287 €/m²)
NOIRMOUTIER (85330) - Secteur LA LINIERE
Maison d'une superficie habitable d'environ 107 m2 avec une vue et accès direct du jardin à la mer. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée semi-ouverte, un couloir desservant 2 SDE et une grande pièce faisant office de bureau, 2 chambres et à l'étage une pièce aménagée en studio avec une très belle vue mer ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
La maison dispose d'un jardin très agréable, bénéficiant d'une très belle vue et d'un accès direct à la mer.
Budget : 672 250 euros dont 22 750 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 650 000 euros hors honoraires.
DPE note D - GES : note B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
107㎡
14
Vente maison 4 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
652 000 €
(5 927 €/m²)
Située au calme de son impasse, entre le centre et les plages de l'Île de Noirmoutier, cette maison traditionnelle de 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une surface habitable d'environ 110 m², elle est édifiée sur un terrain de 400 m², facile d'entretien et parfaitement agencé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et poêle à bois, ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et wc indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, d'un jardin arboré, ainsi que d'un abri de jardin esprit « salorge ».
Un garage complète ce bien.
Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, à proximité des plages et des commodités.
Visite virtuelle sur rendez-vous !
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 […] Voir l’annonce immobilière >>
