Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs
4 ch
127㎡

416 000 € (3 276 €/m²)

Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

5 pcs
4 ch
127㎡

416 000 € (3 276 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

NOIRMOUTIER (85330) - Port de l'Herbaudière

Emplacement idéal, à deux pas du port de l'Herbaudière.

Maison à rafraichir, d'une superficie habitable d'environ 100 m2, offrant sur 2 niveaux : une pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre avec SDE et WC et à l'étage, 3 chambres et 1 bureau.

Garage, jardin. Possibilité de commerces.

DPE note F.

BUDGET : 416 000 euros dont 16000 euros d'honoraires d'agence TTC (4%) et 400 000 euros hors honoraires.

DPE : note F GES : note C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3400 euros et 4620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 464456 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 464456BAM - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    416 000 € (3 276 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 400 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    127 m²
  • Surface terrain :
    130 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Jardin
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Propriétés Privées

( 23623 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

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( 23623 avis )

Très professionnelle

Une professionnelle à l’écoute, disponible et réactive, qui allie sérieux, efficacité et qualités humaines. Son accompagnement, toujours attentif et bienveillant, inspire confiance et facilite chaque étape du projet immobilier. Une collaboration particulièrement agréable que je recommande sans réserve.
Réponse : Monsieur, Encore merci pour votre confiance et vos éloges. Votre témoignage est une très belle reconnaissance qui me fait particulièrement plaisir. Je vous souhaite le meilleur à venir, Céline

Belle collaboration

Collaboration efficace et agréable toujours là pour aider. Encore merci.

Très professionnel !

Katia a été à l'écoute de notre projet de A à Z, elle a su répondre à nos interrogations et nous accompagner comme il le fallait dans notre projet

Très bon service

Bonne écoute .. bonne disponibilité..bons conseils .. Bonne gestion .. je recommande
Réponse : Je vous remercie pour votre avis et votre confiance me permettant de mener à bien votre projet de vente en toute sérénité. bien cordialement.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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