Dans un environnement emblématique de Noirmoutier-en-l’Île, découvrez cette maison ancienne d’environ 250 m2, qui offre une occasion rare de redonner vie à un lieu chargé d’histoire.

Le quai Cassard, avec son identité maritime et son atmosphère si particulière, fait partie de ces endroits qui racontent le Noirmoutier d’autrefois. C’est dans ce décor authentique que se trouve cette bâtisse qui a conservé le charme et l’âme de l’ancien.

Aujourd’hui entièrement à rénover, la propriété offre un formidable potentiel pour imaginer une résidence de caractère mêlant authenticité, architecture ancienne et prestations contemporaines haut de gamme.

Un véritable atout accompagne la vente : un permis de construire a d’ores et déjà été accordé, permettant d’envisager une rénovation de standing, avec notamment la création d’une piscine à l’arrière de la maison.

Une propriété destinée aux amoureux des belles demeures et aux acquéreurs à la […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER (85330) - La Linière - très proche de la plage.

Charmante maison ancienne avec une dépendance sur un très beau terrain arboré.

La maison est composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 SDE.

Jardin avec terrasse en pierres.

La parcelle est bordée de mur en vielles pierres.

PPRL zone blanche - PLU : Zone UC - Agrandissement possible !

DPE : G - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

A 100m DE LA APLGE DES LUTINS - JOLIE MAISON EN PARFAIT ETAT

À seulement 100 mètres de la plage des Lutins, découvrez cette charmante maison de 40 m2 habitables, en parfait état, et entièrement meublée, offrant un cadre de vie agréable et des prestations soignées.

La maison se compose d’un très bel espace de vie lumineux et convivial, réunissant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un agréable salon ainsi qu’un espace salle à […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER HYPER CENTRE (85330)

Maison en excellent état - 3 chambres - Garage - Jardin clos

Dans un environnement très calme, maison construite en 2002, entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, cellier, une chambre, une SDE, WC et à l'étage, 2 chambres et une SDE avec WC.

Garage indépendant et place de stationnement extérieur.

Cette maison est située au sein d'une charmante résidence, à proximité immédiate de la rue piétonne et des commerces !

Budget FAI : 596 000 euros dont 20000 euros d'honoraires d'agence TTC (3,47%) et 576 000 euros hors honoraires.

DPE note C - GES : note A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté L'ADRESSE : LA LINIERE Venez découvrir cette jolie maison à proximité immédiate de la plage de la linière comprenant unvaste séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, avec garage sur un magnifique terrain.

Les atout de la maison ; Son altimétrie à prés de 10 mètres, et sa proximité immédiate de la plage.

Contactez moi […] Voir l’annonce immobilière >>

NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

Située à Noirmoutier-en-l'Île, sur un terrain de 398 m2, cette maison de plain-pied comprend 1 pièce de vie avec 1 salon-séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et 1 buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'1 jardin à l'avant, d'1 jardinet à l'arrière et d'1 terrasse.

Un garage complète […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier recherché aux abords du Bois de la Chaize et au calme d'une impasse, cette propriété vous séduira par sa proximité du centre-ville et de la plage.

Elle offre un vaste espace de vie s'articulant autour d'un salon-séjour avec cheminée, d'une véranda toutes saisons et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un cellier avec sa douche 'retour de plage' et un espace nuit proposant 3 chambres, une salle de bains et un w.c. séparé complétent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Milcent vous propose : Maison de caractère avec fort potentiel – 134 m² – Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate du centre de Noirmoutier-en-l'Île, de L'Herbaudière et de L'Épine, cette charmante maison d'environ 134 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Les magnifiques plages du Vieil sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Édifiée sur une parcelle de 518 m², la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs appréciables : une agréable cour, un atelier / cave, une buanderie ainsi que deux préaux (25 et 30 m²), dont un équipé d'une cuisine d'été avec évier et barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour d'environ 50 m², sublimé par une cheminée d'origine qui confère à la maison tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'une arrière-cuisine / cellier avec accès direct à la cour. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards et d'une salle de bains avec WC. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager, sous réserve des autorisations administratives et des aménagements nécessaires, la création de plusieurs logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif, de location saisonnière ou de résidence familiale multigénérationnelle. Authenticité, volumes généreux, dépendances et fort potentiel font de cette propriété un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>