Un bien rare, en parfait état, au cœur d’un des villages les plus authentiques et recherchés de Noirmoutier.
Un cadre exceptionnel, entre océan et charme villageois
Située à seulement 50 m de la plage, dans une ruelle paisible du Vieil, cette maison séduit immédiatement par son atmosphère douce et lumineuse.
Édifiée sur un terrain clos et superbement arboré de 430 m², elle offre une intimité rare, des espaces extérieurs soignés et une véritable ambiance de maison de vacances… ou à vivre toute l’année.
Une maison chaleureuse, entretenue avec soin
Dès l’entrée, un hall avec placard accueille vos invités et annonce le ton : confort, fonctionnalité et élégance.
La vaste cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, constitue un véritable lieu de vie. Ses volumes généreux permettent de cuisiner, partager, recevoir… tout en profitant d’une vue apaisante sur le jardin.
Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’organise autour d’un poêle à bois qui apporte une touche authentique et un charme indéniable aux soirées d’hiver.
Trois chambres, trois ambiances, trois univers
- Suite parentale : spacieuse, lumineuse, dotée de sa salle d’eau privative, elle offre un confort absolu.
- Deuxième chambre : idéale pour recevoir famille ou amis, avec salle d’eau + WC attenants.
- Troisième chambre mansardée : pleine de charme, parfaite pour un espace enfants, un bureau ou un coin nuit cosy.
Un WC indépendant complète l’ensemble.
Des extérieurs pensés pour profiter de chaque saison
Le jardin, intime et joliment planté, offre plusieurs espaces de détente.
Vous y trouverez :
- un préau idéal pour les repas d’été,
- un cabanon pour le rangement des vélos et du matériel de plage,
- une cave pratique et saine,
- un terrain de pétanque
Chaque recoin a été pensé pour faciliter la vie au quotidien et prolonger les moments de détente en extérieur.
❤️ Un art de vivre unique au Vieil
Ici, tout se fait à pied ou à vélo :
la plage à 50 m, les ruelles typiques, les volets bleus, les pins, les lumières du soir, les marées…
Une maison où l’on se sent bien dès la première seconde, un lieu rare, soigné, prêt à accueillir de nouveaux souvenirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 921 - 01/06/2026
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
696 800 €
(7 742 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 670 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 26 800 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Noirmoutier-en-l'Île
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16
Vente maison 6 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
983 250 €
(8 701 €/m²)
Située entre la plage des lutins et le port de l'Herbaudière, cette maison édifiée en 1999 offre un magnifique front de mer avec vue sur l'île du pilier que vous pouvez admirer depuis la majorité des pièces qui la composent.
Décorée et aménagée avec goût, cette maison comprend un salon-séjour avec vue sur mer, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ouvrant sur la terrasse , une suite parentale avec salle d'eau et wc, également avec vue sur mer, deux autres chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre mansardée avec […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
113㎡
24
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
339 000 €
(3 988 €/m²)
Emplacement rare.
A 150 m du port de L'Herbaudière et des plages.
Au 3 Rue de La Croix 85330 L'Herbaudière.
Plages et commerces ( restaurants, boulangerie, coiffeur, glacier, tabac, superette, pharmacie...) à pied.
Maison de 85 m2 garage inclus.
Séjour-salon de 18 m2 avec baie vitrée sur terrasse.
Une cuisine de 7.50 m2 avec double exposition.
Une chambre de 9.70 m2.
Une chambre de 8.15 m2.
Une salle d'eau et un wc.
A l'étage:
Une chambre de13.70m2 avec placard (double exposition).
Un garage de 17 m2 avec espace buanderie et mezzannine pour stockage.
Double vitrage et volets Pvc.
Isolation des combles.
Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
721 400 €
(7 757 €/m²)
EXCLUSIVITE L'ADRESSE ? Quartier très recherché du Bois de la Chaize
Idéalement située dans le secteur prisé du Bois de la Chaize, à proximité immédiate de la célèbre plage des Dames, venez découvrir cette superbe maison familiale aux prestations séduisantes.
Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle se compose de quatre chambres, d'espaces de vie agréables et ouverts sur un magnifique terrain parfaitement exposé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 2 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
250 000 €
(5 435 €/m²)
Exclusivité l'ADRESSE : Secteur LE VIEIL. Maison à proximité de la plage du Mardi Gras , comprenant une pièce de vie, une véranda, une chambre sur un très beau terrain parfaitement exposé. Sa localisation et son terrain sont de vrais atouts. Un projet d'agrandissement a été créé.
Pour une visite contactez […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
46㎡
10
Vente maison 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
305 500 €
(8 257 €/m²)
À seulement 200 mètres de la plage de la Madeleine, découvrez cette charmante maison de bord de mer idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du charme de l’île et poser ses valises immédiatement.
Elle se compose d’un agréable séjour lumineux avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également de deux terrasses, parfaites pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité.
Un garage indépendant de 21 m² avec possibilité d’aménager une troisième chambre.
Les prestations sont au rendez-vous :
? Maison fonctionnelle
? Électricité aux normes
? Radiateurs neufs
? Possibilité de vente meublée
? Zone blanche du PPRL
Le charmant village du Vieil accessible à pied en 10 minutes.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
37㎡
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Vente maison 6 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
952 200 €
(6 567 €/m²)
A 100 mètres de la plage de la Clère, dans une impasse au calme et dans vis-à-vis, cette jolie maison de style noirmoutrin en parfait état offre un bel espace à vivre avec cheminée et une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin arboré. En rez-de-chaussée, un cellier, deux chambres, salle de bains, wc et deux chambres en étage avec salle d'eau et wc.
Une dépendance agrémente l'ensemble comprenant un garage et une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
145㎡
9
Vente maison 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
306 000 €
(8 270 €/m²)
Charmante maison à 200 m de la plage de la Madeleine – Noirmoutier-en-l’Île
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Madeleine et à 10 minutes à pied du village du Vieil (supérette, presse, cafés et restaurants), cette ravissante maison de charme de 37 m² saura vous séduire par son ambiance chaleureuse, son excellent entretien et son emplacement recherché sur un terrain d'environ 120m2
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un joli jardin intimiste avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison comprend également :
2 chambres,
une salle d’eau,
des WC séparés.
Très bien entretenue, elle bénéficie de prestations récentes :
mise aux normes de l’électricité,
radiateurs électriques neufs.
Un garage indépendant de 21 m² complète le bien, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre, un studio ou un espace de télétravail selon vos besoins.
Atout supplémentaire : possibilité de laisser l’ensemble du […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
37㎡
Grg
12
Vente maison 5 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
1 604 250 €
(10 554 €/m²)
Emplacement exceptionnel pour cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un charme incontestable.
D'une surface habitable d'environ 152 m², cette propriété édifiée sur un terrain de 526 m² entièrement clos de murs vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose au rez-de-chaussée :
Entrée, salle à manger et cuisine aménagée & équipée, salon avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau, wc indépendants ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau.
À l'étage :
Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains avec wc.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse conviviale et d'une piscine chauffée, véritable invitation à la détente.
Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, alliant confort, élégance et situation idéale au coeur de Noirmoutier.
Visite virtuelle sur rendez-vous.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
152㎡
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Vente maison 3 pièces
Noirmoutier-en-l'Île 85
374 400 €
(4 405 €/m²)
Située dans un environnement recherché de Noirmoutier-en-l'Île, à 1 km du centre et à 2 kms de la plage de la Clère, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son excellent état, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié.
D'une surface habitable d'environ 85 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Un cellier / buanderie complète l'espace de vie.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé. Le tout aux normes PMR.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 26 m², l'ensemble sur une parcelle de 359 m² facile d'entretien et en zone blanche du PPRL.
Maison récente, encore sous garantie décennale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, en résidence principale comme secondaire.
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>
