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Vente Maison à Noirmoutier-en-l'Île

4 pcs
3 ch
111㎡

890 000 € (8 018 €/m²)

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3 ch
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890 000 € (8 018 €/m²)

Maison Noirmoutier-en-l'Île

MAISON DE CHARME 3 CHAMBRES CENTRE HISTORIQUE DE NOIRMOUTIER

Située dans le célèbre et très coté quartier Banzeau à deux pas du château, de l'église et de l'hyper centre, cette maison du début du siècle dernier a bénéficié d'une rénovation intégrale par l'architecte Philbert DUPONT en 2000.

Régulièrement photographiée et publiée dans les magazines, elle est incontournable !

En zone blanche du Plan de Prévention des Risques du Littoral, elle saura vous charmer dès l'ouverture du portail avec son jardin de curé bien exposé et à l'abris des regards.

Elle vous propose une maison principale meublée avec au rez-de-chaussée un beau salon/cheminée-salle à manger-cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau, WC séparés et cellier.

À l'étage, une vaste chambre avec grande salle de bains/wc et mezzanine que vous pourrez aménager en bureau ou 2ème salon.

Sur le terrain, une chambre indépendante pouvant accueillir 2 espaces nuit avec la mezzanine, salle d'eau/WC.

Une annexe/buanderie/local vélos

Visite virtuelle sur rendez-vous !

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 903 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU

Carte T CPI 8501 2019 000 039 747

RCP MMA IARD n° 120 137 405

Réf. VM905-RAIMONDEAU - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    890 000 € (8 018 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 859 903 €

    Dont 3,50% à la charge de l'acquéreur (soit 30 097 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    140 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Jardin
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UNE AGENCE À NOIRMOUTIER

( 175 avis )

64 avenue Joseph Pineau

85330 Noirmoutier-en-l'Île

SIREN: 847874237

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( 175 avis )

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 522 €
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