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8 590 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
219 485 €
(2 814 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes Courbessac 78,05 m² environ habitables | Terrasse & Cuisine d’été | Piscine commune | 1 parking sécurisé Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible et son cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien unique est situé au sein de la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une belle hauteur et d’une vue dégagée sur le parc. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé. La visite On entre dans l’appartement de 78,05 m² environ habitables par une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 25,45 m² environ, ouvert sur une terrasse de 8,50 m² environ et dotée d’une véritable cuisine d’été — un atout rare pour profiter pleinement des belles soirées du Sud. La cuisine intérieure complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,65 m² environ. La salle d’eau avec WC de 9 m² environ ainsi qu’un WC indépendant apportent tout le confort souhaité au quotidien. Vendu avec une place de parking sécurisée. Résidence en cours de livraison. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
09/09/26
09/09
4
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06 50 24 86 27
252 665 €
(2 839 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec parking à Nîmes Courbessac Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre véritablement unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère au charme architectural soigné, alliant élégance d’époque et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On pénètre dans l’appartement de 89,90 m² environ habitables par une entrée qui donne immédiatement le ton : les volumes sont généreux, la circulation fluide. On arrive naturellement dans un séjour de 37,50 m² environ, vaste et lumineux, véritable cOEur de vie de l’appartement. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. L'espace nuit, composé de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,90 m² environ. La salle d’eau avec WC de 8,90 m² environ ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort du quotidien. En prolongement du séjour, une terrasse de 13,35 m² environ invite à profiter du climat. Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Pkg
09/09/26
09/09
4
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06 50 24 86 27
221 305 €
(2 837 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 Rez-de-jardin avec jardin privatif et parking à Nîmes Courbessac Courbessac : un ancien hameau avec son église, ses commerces et son école, qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On entre dans l’appartement 78,70 m² environ habitables par une entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour de 26,35 m² environ est lumineux et ouvert sur l’extérieur, idéalement prolongé par une terrasse de 17,95 m² environ qui invite à profiter du climat. La cuisine complète l'espace. L’espace nuit se compose de deux chambres — une de 11,55 m² environ et une de 9,15 m² environ. On retrouve également une salle d’eau de 8,65 m² environ et un WC séparé. En plus de la terrasse, l’appartement dispose de deux jardins privatifs représentant au total 68,30 m² environ d’espaces verts — qui offre une vraie sensation de maison individuelle au cOEur d’une résidence sécurisée. Vendu avec une place de parking sécurisée. Livraison de la résidence en cours. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
09/09/26
09/09
4
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06 50 24 86 27
245 000 €
(3 889 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement Rez-de-Jardin – T3 | Nîmes Courbessac Situé dans le quartier résidentiel de Courbessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Le secteur, reconnu pour son atmosphère calme et verdoyante, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de cette résidence implantée dans un véritable écrin de verdure. Les résidents profitent d’une piscine commune soigneusement aménagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour / cuisine de 32,60 m² environ, lumineux et ouvert, qui invite naturellement vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin privatif. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,70 m² environ et 10,50 m² environ, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. C’est sans doute l’un des atouts majeurs de ce bien : une terrasse de 17,30 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29,60 m² environ, pour un total extérieur de près de 47 m² environ. Un vrai espace de vie en plein air. Le logement est vendu avec deux places de parking sécurisées. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
1 sdb
Pkg
09/09/26
09/09
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06 50 24 86 27
185 000 €
(1 609 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Fourques
Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Et si le charme de l’ancien rencontrait enfin le confort du moderne ? Au cOEur du village de Fourques, à seulement quelques minutes de Thuir, découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. Dès l’entrée, le charme opère. En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, où authenticité et modernité se marient à la perfection. Un garage ainsi qu’une vaste buanderie entièrement carrelée complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, sublimées par de magnifiques poutres apparentes et une luminosité omniprésente, ainsi qu’une élégante salle d’eau aux prestations contemporaines. Le dernier niveau propose quant à lui un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d’une salle d’eau, idéal pour une grande famille, pour recevoir ses proches ou encore pour aménager un espace de travail indépendant. Carreaux de ciment, poutres en bois, bel escalier, volumes harmonieux, façade récemment repeinte… cette maison a su conserver toute l’âme et l’authenticité de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation complète. Toiture, électricité, plomberie et menuiseries ont été refaites récemment pour vous offrir une tranquillité d’esprit totale. Ici, aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie unique, où chaque pièce raconte une histoire. Une maison rare sur le secteur, alliant avec élégance caractère, confort moderne et qualité de rénovation, au sein d’un village recherché pour son calme, sa douceur de vivre et sa proximité immédiate avec Thuir. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
5 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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06 20 72 00 05
565 000 €
(2 047 €/m²)
Maison 8 chambres
Canet-en-Roussillon
Iad France - Jordan Beaufils vous propose : Propriété de caractère aménagée en deux habitations – Canet-en-Roussillon Située à Canet-en-Roussillon, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des plages, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux projets. À noter : il s'agit officiellement d'une seule habitation, aménagée en deux espaces de vie totalement indépendants. Chacun dispose aujourd'hui de son accès privatif, de ses terrasses et de ses espaces extérieurs, offrant un confort de vie remarquable. Cette configuration est idéale pour : une grande famille ou un projet intergénérationnel, une résidence principale avec logement indépendant, une activité professionnelle ou libérale à domicile, un investissement locatif (sous réserve des démarches administratives nécessaires). Maison principale – Environ 176 m² Elle se compose de : 5 chambres, dont 3 à l'étage, 3 salles d'eau, dont 2 à l'étage, plusieurs WC, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon chaleureux avec cheminée, une climatisation réversible dans la majorité des pièces. À l'extérieur, le terrain permet également l'implantation d'une piscine afin de profiter pleinement du climat méditerranéen. Seconde partie aménagée – Environ 100 m² Actuellement occupée, elle sera * libre en octobre * , offrant ainsi une totale liberté d'utilisation. Elle comprend : 3 chambres, dont 2 à l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, une seconde salle d'eau à l'étage. Un bien aux nombreuses possibilités Selon votre projet, cette propriété pourra parfaitement convenir pour : une famille souhaitant préserver l'indépendance de chacun, une résidence principale avec logement pour un proche, un projet en SCI, une profession libérale ou une activité nécessitant des espaces distincts, ou encore la création d'une vaste maison familiale en réunissant facilement […] Voir l’annonce immobilière >>
276m²
8 chb
4 sdb
09/09/26
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06 88 95 37 64
360 000 €
(2 250 €/m²)
Maison 4 chambres
Aspiran
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : * ASPIRAN - VIGNERONNE RENOVEE - 4 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE * Découvrez cette magnifique maison traditionnelle du pays appelée vigneronne, entièrement rénovée et offrant un espace de vie exceptionnel. L'habitation se situe sur le premier niveau avec un accès par un escalier extérieur : vous trouverez un vaste salon lumineux (50 m²) donnant accès à une grande terrasse, une cuisine séparée entièrement équipée. Ce niveau compte deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux belles chambres et un espace bureau offrent des espaces confortables pour toute la famille. Un dressing dans le couloir garantit un rangement optimal. Une salle d'eau et WC séparé complète l'ensemble. Sous pente, un grenier permet encore de faire du rangement Le sous-sol est un véritable atout offrant un double garage, atelier, buanderie et cave pour un surface totale d'environ 150 m². Cette propriété est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, d'un système de chauffage individuel et d'un système de climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception, sans aucun travaux à prévoir. Résidente de ce village, je me ferai un plaisir de vous recevoir et d'échanger sur les charmes et toutes les commodités de mon village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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06 14 76 34 28
240 000 €
(2 474 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Julien-de-Peyrolas
Iad France - Muriel VIGOUROUX vous propose : SOUS OFFRE Laissez-vous séduire par cette agréable villa de plain-pied de 97 m², nichée sur un beau terrain clôturé de 1 200 m², piscinable. Sans vis-à-vis, profitez aussi, d’une jolie vue dégagée. L’entrée de la maison vous mène vers une vaste pièce de vie climatisée de plus de 48 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour. La véranda de 18 m², climatisée également, prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à la détente en toute saison. La partie nuit propose 2 chambres climatisées. Les menuiseries sont PVC double vitrage. Pour être encore fonctionnel et agréable à vivre, un garage de 30 m² vient compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
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06 84 01 13 16
470 000 €
(3 615 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Générac
Iad France - Laurent Jégat vous propose : Emplacement idyllique pour cette villa T5 posée sur une parcelle de 3500 m², disposant de sa piscine, son salon d'été, atelier garage. 2 chambres de plain-pied, 2 chambres à l' étage dont une avec terrasse. Le jardin, véritable écrin de verdure, est l'endroit parfait pour profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous pour des moments de détente inoubliables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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06 08 70 40 60
136 000 €
(1 €/m²)
Terrain 210000 m²
Talairan
Iad France - Nadege Brial vous propose : * Magnifique propriété agricole de 21 hectares – Calme absolu et fort potentiel * À vendre superbe terrain de 21 hectares offrant un cadre exceptionnel, au calme, avec de nombreuses possibilités pour un projet agricole, d'élevage, de maraîchage ou d'autonomie. Les atouts de la propriété : * 21 hectares de terrain * , dont * 5 hectares de terres agricoles * . * Bergerie cadastrée de 90 m² * en pierre, avec les quatre murs existants, offrant un beau potentiel de rénovation. * Deux bâtiments agricoles de * 20 m² * et * 36 m² * , alimentés en eau et en électricité. * Une serre. * Quatre espaces clôturés d'environ * 80 m², 100 m², 1 000 m² et 1 hectare * . * Approvisionnement en eau assuré par un * forage de 113 mètres * et un * puits de 5 mètres * . * Trois pompes hydrauliques. * Deux cuves de stockage d'eau de * 15 m³ * chacune. * L'eau du forage alimente l'ensemble de la propriété. * Électricité produite de manière autonome grâce à des * panneaux solaires * . * Possibilité de raccordement au réseau EDF situé à environ * 150 mètres * . Matériel agricole : * Tracteur et divers outils agricoles disponibles, à discuter lors de la négociation. * Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets agricoles. * Environnement préservé, sans nuisances, avec une vue dégagée et un potentiel rare pour développer une activité agricole ou vivre en autonomie. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
210 000m²
09/09/26
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06 80 32 38 00
130 000 €
(2 364 €/m²)
Divers
Bernis
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT PIZZERIA Situé en plein cOEur du charmant village de Bernis (30), sur la place principale, Le Blue’s Bar Pizza est une affaire idéale pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable et bien implantée. Avec son stationnement gratuit juste devant, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un passage régulier, notamment lors des nombreux événements organisés dans le village : fête votive, vide-greniers, marché de Noël, marché du printemps… Une clientèle fidèle s’est constituée au fil des années, garantissant une activité stable tout au long de l’année. Le restaurant dispose d’une salle climatisée de 55 m² environ, permettant d’accueillir 35 couverts en intérieur, offrant un confort optimal pour la clientèle, quelle que soit la saison. En extérieur, une terrasse de 35 couverts permet de profiter des beaux jours et d’attirer une clientèle supplémentaire, notamment lors des événements locaux ou des périodes estivales. L’établissement propose également un service de livraison qui dessert quatre villages alentour, une activité qui représente un potentiel de développement intéressant. L’un des atouts majeurs de cette affaire est l’espace supplémentaire situé à l’étage. Avec une superficie de 84 m² environ répartie en quatre pièces, cet espace peut être utilisé comme zone de stockage pour optimiser l’organisation du restaurant, mais il offre également la possibilité d’un logement de fonction, un avantage considérable pour le futur exploitant souhaitant vivre sur place. Côté conditions financières, le loyer est très attractif : seulement 720€ par mois, avec un bail renouvelé en 2023, garantissant une stabilité à long terme. Le droit de terrasse est également très abordable, fixé à 700€ par an, ce qui permet de maximiser la rentabilité de l’établissement. Autre […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
Terr
09/09/26
09/09
15
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06 76 31 97 31
243 000 €
(3 375 €/m²)
Maison 2 chambres
Fons
Iad France - Suzana Heuveline vous propose : Maison 3 pièces – 72 m² avec garage – Terrain 1 200 m² – Fons À seulement 15 minutes de Nîmes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans le village recherché de Fons. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare SNCF, facilitant le quotidien et les déplacements. D’une superficie de 72 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, d’un WC indépendant ainsi que d’un garage. Implantée sur un terrain arboré de 1 200 m², la propriété offre également un potentiel d’agrandissement pour s’adapter à tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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07 86 50 28 65
19 000 €
(4 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 5250 m²
Saint-Hippolyte
Iad France - Adam Neto vous propose : Opportunité Rare - Terrain d'environ 5250 m² à Saint-Hippolyte Saisissez l'occasion d'acquérir un terrain de 5250 m² situé à Saint-Hippolyte, offrant un potentiel immense pour vos projets. Ce terrain vierge, à la topographie plane et propice, idéal pour les passionnés d'agriculture, les investisseurs ou les personnes en quête d'un espace de tranquillité. La localisation de ce terrain est également un atout majeur, offrant un accès rapide aux routes principales. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un terrain agricole de qualité à Saint-Hippolyte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. iad France - Adam Neto Avis de valeur OFFERT sous 48h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 250m²
09/09/26
09/09
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06 75 86 92 54
55 400 €
(1 385 €/m²)
Divers
Perpignan
Iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Perpignan centre ville dans une belle rue Piétonne très commerçante et très agréable,. Belle affaire à saisir ! Vente d'un fond de commerce restauration sur place et à emporter, qui fonctionne très bien depuis plus de 15 ans, situé dans un très bel immeuble ancien, belle visibilité, clientèle d'habitués, le local fait 40 m² climatisé, avec 20 couverts à l'intérieur et une belle terrasse de 24 couverts complémentaire, protégé par un grand store. Un sous sol de 15 m² pour réserve et stockage, avec un chambre froide, surface de vente avec vitrine réfrigérée pour les desserts, frigos pour les boissons, etc. et tout le nécessaire pour cuisiner, attention pas d'extraction possible, donc l'idéal est de poursuivre sur le concept actuel, ou saladerie, sandwicherie, tapas, ou autre. Le concept actuel est sur un seul principe de plat, si on varier les propositions le CA serait encore meilleur. Activité pérenne Loyer annuel de 12 541 euros HT + les charges La taxe foncière est à la charge du locataire en plus du loyer Une redevance de 1100 euros annuel à prévoir en plus pour la mairie. Idéal pour exploiter en couple ou seul mais avec un employer en complément ponctuellement si nécessaire Le bail est repartie pour 9 ans, bail commercial 3 / 6/9. Me contacter pour plus de renseignements, dossier complet à disposition sur demande après signature d'un bon de visite Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de fluidité dans nos échanges AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE MURS COMMERCIAUX FOND DE COMMERCE ET HABITATIONS 20 ANS D'EXPERIENCE Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
09/09/26
09/09
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06 68 67 02 58
139 000 €
(2 206 €/m²)
Appartement 3 pièces
Agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Idéalement situé à Agde, à seulement 5 minutes à pied des berges de l'Hérault, dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T3 lumineux et traversant au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie ouverte sur une première terrasse exposée sud, dotée d'un barbecue intégré. Un dégagement mène à deux chambres avec placard, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative, ainsi qu'à une salle de bains et un WC séparé. Un cellier d'environ 3,65 m² et une place de parking privative au sein de la résidence viennent compléter ce bien. Ce logement est idéal tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.5€ par mois (soit 1350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 28 18 71 29
320 000 €
(3 556 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Montpellier
Iad France - Sofia Dominguez vous propose : *Exclusivité iad * - MONTPELLIER- Rue du Pr Forgues - Appartement de charme idéal pour familles ou investisseurs. Situé dans un quartier paisible et très prisé de Montpellier, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou pour un investisseur à la recherche d’une belle opportunité. L’appartement se compose de trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. La chambre principale bénéficie d’une salle d’eau avec WC attenante, apportant davantage d’intimité et de confort. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant sont également à disposition pour plus de praticité. Le séjour lumineux de 24,13 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis et donne accès à un grand balcon de 10 m², idéal pour prendre ses repas ou profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée et séparée, fonctionnelle et pratique, est parfaite pour préparer de bons repas en famille. Elle donne également accès à un petit balcon, permettant d’y installer des rangements. Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans chacune des chambres ainsi que le séjour. De plus, une cave complète ce bien et la présence d’un garage ainsi que d’une place de parking numéroté vous assure de réelles facilités de stationnement. Construit en 1977, l’appartement est en bon état général. Le ravalement de façade a été réalisé, garantissant un cadre de vie agréable. Les équipements tels que la fibre optique, l’ascenseur et la ventilation mécanique assurent un confort moderne au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d’un digicode et d’un interphone, garantit la tranquillité des résidents, tandis que la climatisation réversible permet une gestion personnalisée de la température. À proximité des commodités, […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
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06 31 07 47 12
75 000 €
(3 261 €/m²)
Appartement T1
Le cap-d-agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Au Cap d'Agde, dans le quartier calme du Mont Saint Martin, studio cabine meublé, au 1er étage, d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée-cabine avec 2 lits superposés et avec un placard, une pièce de vie donnant sur une loggia vitrée exposée sud / est (Carrez 19,03 m² + Loggia 4,35 m²), une cuisine équipée et placard et une salle d'eau / WC. Idéal comme pied-à-terre au bord de la mer ou pour un investissement locatif, il est situé à proximité du Centre Port et de toutes les commodités. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.61€ par mois (soit 535.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
09/09/26
09/09
10
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06 28 18 71 29
307 000 €
(2 791 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nîmes
Iad France - Jonathan BOULANDET vous propose : Appartement familial 110 m², Nîmes centre : Espace et confort Idéalement situé dans une copropriété calme et recherchée, cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie exceptionnel tout à pied. L'intérieur : Vaste séjour lumineux avec cuisine équipée moderne. 3 chambres confortables + grand dressing indépendant. 2 salles de bain pour optimiser la vie de famille. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les plus : Place de parking privée et cave saine incluses. Emplacement stratégique : écoles, commerces et transports au pied de l'immeuble. Un bien rare, prêt à vivre. Contactez-moi rapidement pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
10
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06 75 62 79 57
199 000 €
(2 653 €/m²)
Maison 3 pièces
Palau-del-Vidre
Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située à proximité du centre du village de Palau-del-Vidre, au calme dans une petite impasse, cette charmante maison 2 faces saura vous séduire par ses prestations et son excellent état. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un garage aménagé en atelier et buanderie, ainsi que d’un agréable salon-séjour avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un palier et une belle salle d’eau moderne. Entièrement rénovée avec soin, la maison est en parfait état : menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, cumulus électrique de 250 L, et superbe parquet en pin massif au sol. Possibilité d’acquérir le bien meublé et équipé. Idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
1 sdb
Gge
09/09/26
09/09
19
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06 74 00 58 56
87 000 €
(1 243 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 70 m²
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : HANGAR AGRIGOLE de 51 m² avec appentis attenant de 19 m² Sur une parcelle de 1750 m² avec puits et quasiment sans vis-à-vis Toiture à rénover par endroits Peut convenir pour des besoins de stockage (artisan. ) Viabilité en eau faite - compteur posé -, Viabilité électrique à proximité immédiate à prévoir Exposition plein sud, Quartier très calme Terrain clôturé Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
09/09/26
09/09
4
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07 70 25 61 46
47 000 €
(3 133 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Lamalou-les-Bains
Iad France - Romain Pothier vous propose : Opportunité à Lamalou-les-Bains (Ville Thermale) : Studio moderne de 16 m² environ en rez de chaussée. Découvrez ce charmant studio de 16 m² en excellent état situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur à Lamalou-les-Bains. Idéal pour les CURISTES, les étudiants, les jeunes actifs, ce studio offre un espace de vie fonctionnel et moderne. Ce studio dispose d'une pièce principale avec une grande fenêtre en double vitrage PVC et son volet roulant électrique offrant une vue dégagée et son exposition sud donnant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est équipée de manière pratique pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle d' eau avec WC est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Situé dans une résidence sécurisée avec accès fibre optique, ce studio vous permettra de rester connecté en permanence. Une Laverie est disponible dans la résidence. Bien que ne disposant pas d'annexes telles que garage, ou piscine, ce studio compact et bien pensé offre un excellent rapport qualité prix dans une résidence de Lamalou-les-Bains. Parking à proximité et studio proche de toutes commodités. Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif, notamment grâce à la demande des curistes et visiteurs à courte durée de la station thermale. Avec une possibilité de location saisonnière à environ 530€ pour trois semaines de cure. Le règlement de copropriété stipule que ses locations à but commercial se font uniquement sur de la courte durée, location à l'année impossible. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce studio moderne et fonctionnel dans une ville prisée pour ses thermes et son cadre de vie agréable. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
Gge
Asc
09/09/26
09/09
8
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06 06 95 55 31
220 000 €
(1 128 €/m²)
Maison 5 chambres
Villedaigne
Iad France - Catherine Ayala vous propose : VILLEDAIGNE MAISON DE PLAIN PIED 138 m² 3 CHAMBRES CUISINE INDÉPENDANTE SALON SÉJOUR CELLIER BUANDERIE CUISINE D'ÉTÉ GRAND GARAGE 48 m² TERRASSE COUVERTE JARDIN ARBORÉ + APPARTEMENT. Charmante Maison de 138 m² avec Jardin et Garage à Villedaigne, village a 10 mn de Lézignan et 17 mn de Narbonne. Bienvenue dans cette ravissante maison individuelle de plain pied, Idéalement implantée sur un terrain de 900 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de l'épicerie du village et des services de première nécessités Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 138 m², elle se compose de 3 belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé, une cuisine, un salon confortable, une salle à manger conviviale, une entrée accueillante, une buanderie pratique et un cellier pour plus de rangements. L'agencement des pièces offre une fluidité agréable et une luminosité naturelle qui inonde chaque espace. La maison bénéficie d'une exposition sud. À l'extérieur, un vaste jardin arboré et parfaitement entretenu vous invite à la détente et aux moments en famille. Un garage est également présent pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser vos projets de décoration selon vos goûts et vos besoins. L'appartement vous garantit un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour recevoir famille et amis tout en permettant à chacun de profiter de son indépendance, il peut être un véritable atout locatif, ou encore accueillir confortablement une personne âgée, des adolescents ou de jeunes adultes en quête d’autonomie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
5 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 43 88 19 96
152 000 €
(1 974 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nîmes
Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de NIMES - QUARTIER NOTRE DAME Découvrez ce bel appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété pleine de charme. Idéal pour les amoureux des espaces lumineux et bien agencés, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée Une entrée, un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage : Une deuxième chambre, agrémentée d’un dressing sur-mesure, parfait pour vos besoins de rangement. Les Plus de l’Appartement Une belle hauteur sous plafond, apportant un volume agréable et un cachet unique. Une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Des peintures refaites récemment, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une climatisation réversible, alliant confort en toutes saisons et économies d’énergie. Une cave privative, pratique pour le rangement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 63 21 97 44
437 500 €
(7 172 €/m²)
Appartement 3 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 dernier étage - terrasse et parking - centre de Castelnau le Lez Situé dans une résidence sécurisé de standing, en plein coeur d'un secteur dynamique et recherché, vous serez à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités. Idéalement situé au dernier étage, cet appartement de 61,38 m² habitables séduit par sa luminosité et son cadre de vie. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie séjour / cuisine ouverte de plus de 32 m², équipé d'une climatisation et ouvert sur une belle terrasse de 22,32 m². Le couloir dessert deux chambres : une grande chambre de près de 13 m², et une seconde chambre idéale pour un enfant ou un bureau. Chacune bénéficiant d'un placard intégré. La salle d'eau et le WC séparé complète parfaitement ce logement pensé pour le confort du quotidien. Le bien est vendu avec une place de parking sécurisé. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 50 24 86 27
427 500 €
(7 008 €/m²)
Appartement 3 pièces
Castelnau-le-Lez
Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec Terrasse – parking en plein centre de Castelnau-le-Lez - Dernière opportunité Bel appartement T3 de 61,44 m² habitables offrant une belle luminosité, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, découvrez le vaste séjour / cuisine de près de 30 m² ouverte directement sur une terrasse de 22,44 m² exposée sud / ouest, vous invitant à profiter du beau temps. L'espace nuit offre deux chambres bien distinctes : une grande chambre de près de 13 m² avec placard, et une seconde chambre de presque 11 m², polyvalente, parfaite pour un enfant ou un espace bureau. La salle d’eau et le WC séparé complètent idéalement la distribution de cet appartement pensé jusque dans les moindres détails. Situé dans une résidence récente de standing, au cOEur d’un quartier vivant et prisé, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes à pied. Vendu avec une place de parking sécurisé. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.8€ par mois (soit 21.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
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06 50 24 86 27
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