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VENTES Languedoc-Roussillon
dont sur la carte
Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 223 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
58 000 €
(1 526 €/m²)
Appartement 2 pièces
Agde
Iad France - Valerie Porcheron vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR À AGDE - T2 CABINE / BUREAU - 2ÈME ÉTAGE - CAVE COMMUNE Découvrez cet appartement T2 d'environ 38 m² situé au cOEur du quartier historique d'Agde, au 2ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur, gérée par un syndic bénévole avec des charges de copropriété très faibles. L'appartement se compose d'une pièce à vivre d'environ 21 m² avec cuisine équipée, d'une petite chambre d'environ 8 m², ainsi qu'une chambre / cabine qui peut accueillir deux lits superposés ou servir de bureau ou de dressing. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC. Les atouts de l’appartement : menuiseries en PVC et radiateurs récents, garantissant un confort et une isolation optimale. DPE en C. Une cave commune disponible au rez-de-chaussée. Idéalement situé à proximité du marché, des ruelles commerçantes animées et des ateliers d’artistes, cet appartement est parfait comme pied à terre ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.57€ par mois (soit 354.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
11
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06 28 18 71 29
420 000 €
(2 727 €/m²)
Maison 6 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – 6 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME À Salles-d’Aude, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cette maison récente construite en 2011, idéale pour une grande famille ou pour recevoir confortablement toute l’année. Dès l’entrée, vous êtes séduits par un magnifique espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Un lieu chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement, la maison s’ouvre sur une terrasse couverte avec cuisine d’été, véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Le tout donnant sur un extérieur soigné avec piscine chauffée, parfait pour des moments de détente en toute intimité. CÔTÉ NUIT : ESPACE ET CONFORT Le rez-de-chaussée propose : 2 chambres 1 salle d’eau 1 suite parentale avec son espace dédié À l’étage : 3 chambres supplémentaires 1 salle d’eau WC indépendants Une configuration idéale pour une famille nombreuse, des enfants, des invités ou même un projet de télétravail. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison récente (2011) Terrain trois faces Climatisation gainable pour un confort optimal Menuiseries PVC double vitrage Isolation optimisée Garage et buanderie Piscine chauffée Cuisine d’été Panneaux photovoltaïques en auto consommation et revente posé il y a 1 an Aucun travaux à prévoir A seulement 10 min de la Mer et 20 min de Narbonne. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
6 chb
3 sdb
10/06/26
10/06
26
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06 19 39 54 14
269 000 €
(2 339 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Martinet
Iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose : Le Martinet – Maison de plain-pied avec piscine et vue sur les Cévennes Dans le village du Martinet, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 115 m² offrant une belle vue dégagée sur les Cévennes. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine moderne ouverte, de 3 chambres climatisées avec rangements dont une avec dressing, ainsi que d'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 600 m², d'une piscine au sel, d'une terrasse et d'espaces sans vis-à-vis propices à la détente. Climatisation réversible, volets électriques, fibre optique, portail motorisé, borne de recharge électrique et garage complètent les prestations. ✨ Entièrement rénovée et sans travaux à prévoir, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main au cOEur des Cévennes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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06 35 44 49 12
220 000 €
(815 €/m²)
Immeuble
Saint-Chinian
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Immeuble mixte avec local commercial indépendant et habitation de caractère de 8 pièces à Saint-Chinian Découvrez cet immeuble mixte de caractère en monopropriété, libre de toute occupation, offrant une opportunité rare pour une résidence principale, une activité professionnelle, un investissement locatif ou patrimonial. Ce bien se distingue par une configuration particulièrement recherchée : chaque lot dispose de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une exploitation séparée, immédiate et sans contrainte. Lot 1 : le local commercial Le local commercial, d’environ 80 m², traversant, bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité facilitée. Il comprend un espace boutique lumineux, une zone intermédiaire idéale pour la préparation ou le stockage, ainsi qu’une arrière-boutique fonctionnelle avec point d’eau et sanitaires indépendants. Sa configuration permet une exploitation immédiate pour une activité commerciale, artisanale, libérale ou locative, avec une excellente visibilité. Lot 2 : l’habitation de 8 pièces Accessible par une entrée indépendante en rez-de-chaussée, la partie habitation développe environ 190 m² sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle grâce à sa double orientation. Le premier niveau propose un palier et un dégagement desservant un salon, une cuisine, un cellier ainsi qu’une buanderie avec WC, dans une organisation fluide et conviviale. Au deuxième niveau, un couloir distribue trois chambres confortables de 13 à 20 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage offre trois pièces indépendantes entièrement rénovées d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², permettant de multiples aménagements : chambres supplémentaires, bureaux, espace indépendant ou création de lots. L’ensemble a été rénové […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
2 sdb
10/06/26
10/06
25
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06 37 32 62 56
315 000 €
(2 520 €/m²)
Maison 4 chambres
Canet
Iad France - Yohann Maes vous propose : * CANET D AUDE-PLAIN PIED-4 CHAMBRES * Située dans un secteur très calme du village, venez découvrir cette jolie villa de PLAIN PIED libre sur trois faces et implantée sur une parcelle de 450 m². Dès l' entrée vous serez surpris par la luminosité de l' espace de vie composé d' une très belle cuisine aménagée et équipée, un espace salon et une superbe véranda (Gustave Rideau) pouvant être utilisée en espace salle à manger. Celle ci est équipée d' un éclairage led modulable ainsi que des volets roulants électriques. Coté nuit vous profiterez de quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu' un wc séparé. L' ancien garage à été entièrement isolé, actuellement utilisé comme salle de jeu celui ci peut avoir diverses utilisations (bureau, chambre ou retrouver sa fonction de garage). Vous trouverez sur la parcelle une dépendance de 18 m² aménagée et isolée pouvant être utilisée comme bureau, chambre ou toute autre projet. Les extérieurs sont équipés d' un atelier, de deux terrasses, d' un jardin et d' une terrasse couverte avec SPA et un forage. La maison possède également une borne de recharge pour véhicules électriques. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
20
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07 83 17 61 07
1 900 000 €
(21 111 €/m²)
Maison 3 chambres
Mauguio
Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : CARNON PLAGE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 700 m² EN FRONT DE MER Maison en front de mer, sur la première ligne d'une superficie de 90 m² construite dans les années 50 et implantée sur un terrain de 700 m². Composée de 3 chambres, cuisine indépendante, salon avec cheminée, sdb et d'un garage. Le potentiel de ce bien est la possibilité de le démolir pour y construire une magnifique maison ou une résidence pour les amoureux de la mer qui souhaitent être aux premières loges ! Construction possible en R + 2 pour une hauteur de faitage de 8.6m Taxe foncière 2033€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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07 71 25 06 96
550 000 €
(2 361 €/m²)
Maison 4 chambres
Agde
Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ vous propose : AGDE, Sur les berges de l'Hérault, sublime maison individuelle de construction traditionnelle de 233 m² sur un terrain de 565 m² avec piscine Construite en 1984, elle a été parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité. Composée de, une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, quatre grandes chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, une mezzanine, un grand garage en sous sol et un studio indépendant. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse ensoleillée, une véranda, un jardin parfaitement entretenu et piscine. Fibre optique, la climatisation, l'interphone et l'alarme sauront répondre à vos besoins quotidiens en toute sérénité. Cette propriété est idéalement orientée au sud, vous garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison et en faire le lieu de vie de vos rêves. Bien parfaitement adapté à un projet de gite ou de chambres d'hôtes, excellente rentabilité locative possible, étude réalisée avec un partenaire professionnel de la location saisonnière ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
233m²
4 chb
4 sdb
10/06/26
10/06
19
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06 63 69 12 36
59 000 €
(1 093 €/m²)
Appartement 3 pièces
Arles-sur-Tech
Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Appartement T3 de 54 m² / traversant et lumineux / 1er étage / 2 chambres / 1 cave / 1 balcon / magnifique vue sur montagne / jardin commun Arles-Sur-Tech, Commune tranquille et conviviale, avec un cadre naturel très agréable, patrimoine historique, avec traditions locales, proche de toutes commodités, commerces, écoles, transports, Vous serez séduits par un beau séjour de 23 m² donnant accès au balcon avec vue imprenable sur les montagnes, une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement dispose de placards pour rangements, Côté extérieur, une cave et un jardin commun complètent ce bien, ainsi qu'un balcon avec vue magnifique afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
19
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07 81 34 13 66
635 000 €
(3 414 €/m²)
Maison 4 chambres
Montagnac
Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - VILLA de PLAIN-PIED dans un cadre exceptionnel * ~ Située en PLEINE NATURE tout en étant à 10 MINUTES DE MÈZE et de l'ÉTANG DE THAU, 10 minutes de la A75,30 minutes de BÉZIERS et MONTPELLIER. ~ Découvrez cette MAGNIFIQUE villa RÉCENTE et QUASI-AUTONOME, au cOEur d’un environnement paisible et ressourçant, offrant de multiples possibilités. Construite en 2014, son architecture moderne permet d'allier CONFORT et VOLUMES, avec des espaces de vie SPACIEUX et ouverts sur l'extérieur. ~ Elle se compose comme suit : Côté jour : . Entrée élégante avec grand placard et toilettes invités, desservant d'un côté l'espace jour et de l'autre l'espace nuit. Une très grande pièce de vie baignée de lumière, avec une belle cuisine ouverte. Un grand cellier attenant à la cuisine. Côté nuit : . 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et toilette. Une salle d’eau supplémentaire avec toilette. Extérieur : . 260 m² de terrasse avec PISCINE équipée d'une POMPE À CHALEUR et d'un rideau électrique. Un terrain plat avec ARBRES FRUITIERS, arrosage automatique, oliviers, poulailler, BUTTES DE PERMACULTURE, parking. En sus un GARAGE TRANSFORMÉ d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, salle de sport ou espace de stockage. Prestations : . Baies vitrées à galandage dans une majorité des pièces. Climatisation gainable. Cumulus thermo-dynamique. Normes RT 2012. Fibre optique ~ Équipée de PANNEAUX SOLAIRES et d'un FORAGE, les coûts de consommation d'eau et d'électricité sont dérisoires. Elle est tout de même raccordée au réseau électrique. Concernant l'assainissement, la maison est équipée d'une fosse sceptique validée par le SPANC. ~ Vous l'aurez compris, ce bien est idéal si vous recherchez UNE MAISON MODERNE DANS UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL, ou si vous avez un PROJET AGRICOLE et besoin d'espace. ~ Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
186m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 35 13 66 65
139 000 €
(3 310 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Barcarès
Iad France - Julien Serai vous propose : En Exclusivité sur la commune du Barcares secteur place du Tertre, À quelques pas des plages – Maison T3 avec terrasse et loggias, emplacement exceptionnel résidence Parc de la mer. Je vous propose cette charmante maison T3 de 30 m² en loi Carrez (42 m² hors Carrez), avec en plus deux loggias de 6 m² chacune et une terrasse ouverte de 16 m², soit une belle surface utile de 59,14 m². C’est un vrai petit cocon, idéalement situé pour profiter de la mer tout en étant au calme. On entre par un portillon qui donne sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas ou les moments de détente. La première loggia, en rez-de-chaussée, est idéale pour profiter d’un petit café au soleil ou d’une soirée tranquille en extérieur. Elle donne accès au salon-séjour avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve aussi une salle de bain avec toilettes. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une buanderie pratique et la deuxième loggia, qui apporte un vrai plus en termes d’espace et de luminosité. L’emplacement est top : on est tout proche du Lydia, ce mythique paquebot ensablé qui accueille les plus grands événements de la région comme Les Déferlantes, l’Electrobeach et plein d’autres festivals. C’est aussi le spot parfait pour partir explorer les alentours, que ce soit du côté de l’Espagne à quelques kilomètres, ou vers les premières pistes de ski en hiver. Que vous soyez plutôt farniente, soirées animées ou escapades sportives, cette maison est vraiment parfaite pour passer des vacances inoubliables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
20
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06 59 21 57 32
559 000 €
(3 855 €/m²)
Maison 4 chambres
Valros
Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Découvrez cette villa contemporaine de prestige en R + 1 de 145 m², pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie haut de gamme, alliant volumes, luminosité et prestations d’exception. Cette propriété rare, en trois faces par le garage, séduit dès l’entrée par son architecture élégante et ses finitions irréprochables. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un double séjour baigné de lumière naturelle grâce à une hauteur sous plafond spectaculaire de 5.60 mètres et un accès direct à la piscine, créant une sensation d’espace unique. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec électroménager de qualité, intègre plaque de cuisson, hotte encastrée, four, cave à vin, lave-vaisselle et vitrines éclairées, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Une suite parentale complète ce niveau avec un dressing sur mesure et une salle d’eau raffinée équipée d’une double vasque, d’une double douche et de miroirs LED avec système anti-buée. Une chambre avec accès extérieur vient parfaire cet espace, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou salle de jeux. Un WC suspendu indépendant finalise ce niveau. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 m² avec rangements intégrés s’ouvrent sur une superbe terrasse de 22 m² avec vue sur la piscine, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. Une salle de bains élégante propose une double vasque, des WC suspendus et une baignoire d’angle avec système hydromassage, enceintes connectées et éclairage LED pour une expérience de détente absolue. À l’extérieur, le terrain de 470 m² a été entièrement aménagé et paysagé avec goût. Vous y trouverez une piscine au sel de 6x3 mètres, un terrain de pétanque de 13 mètres, ainsi qu’un jardin avec pelouse synthétique nécessitant peu d’entretien. Le garage de 24 m², entièrement carrelé, isolé […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 51 04 95 04
245 000 €
(2 526 €/m²)
Maison 2 chambres
Uzès
Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison avec piscine et grand terrain à quelques minutes d’Uzès Sur la commune de Saint-Laurent-la-Vernède, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison individuelleimplantée sur une belle parcelle arborée de 1 316 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par le cadre paisible et les beaux espaces extérieurs qu’offre cette propriété, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison se compose d’un séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’un espace bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Une véranda complète agréablement l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain généreux avec piscine, garage et forage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Les plus : Piscine Terrain de 1 316 m² Garage Forage Fibre DPE C Environnement calme et agréable Proximité immédiate d’Uzès Une maison pleine de charme offrant un cadre de vie recherché entre nature, tranquillité et proximité des commodités. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
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06 10 18 10 83
243 000 €
(1 389 €/m²)
Divers
Quissac
Iad France - Gérard Alfaro vous propose : À céder : Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie – Quissac (Gard) Emplacement stratégique sur axe passant à Quissac (30), bénéficiant d’une forte visibilité et d’un parking privatif de 300 m² environ (possibilité d’aménagement terrasse). Locaux fonctionnels de 175 m² environ entièrement équipés : •Boutique spacieuse avec 2 banques réfrigérées, •Atelier boulangerie : four à soles gaz 4 étages, four rotatif (15 plaques), 2 pétrins (spirale / oblique), laminoir, diviseuse, panem, 2 chambres de pousse. •Atelier pâtisserie : batteur, 2 plans de travail (1 réfrigéré), armoire négative, tour réfrigérée, armoire positive, congélateur 8 portes, •Espace stockage dédié. Climatisation installée. Installation photovoltaïque récente (25 panneaux, 9 kWc + batterie de stockage, 2025) réduisant significativement la facture énergétique (conso antérieure : 1 500 € / mois). Activité rentable : CA moyen 422 000 € HT sur les 3 derniers exercices. Exploitée par gérant avec 1 salariée CDI (17 ans d’ancienneté) et 1 apprenti. Potentiel de développement évident avec aménagement d’une sandwicherie dans la boutique (investissement modique). Bail commercial 3-6-9 (février 2020, échéance 23 / 02 / 2029). Loyer 1 885 € HT / mois (hors TOM locataire). Matériel complet inclus dans la transaction. Idéal pour reprise artisanale. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
Pkg
Terr
10/06/26
10/06
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06 75 12 55 53
45 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Saint-André-de-Sangonis – Local commercial avec extérieur * Situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, ce local commercial d’environ 45 m² environ offre un cadre idéal pour l’implantation d’une activité libérale ou professionnelle. Il bénéficie d’un espace extérieur privatif d’environ 13 m² environ, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle ou le confort au quotidien. - Emplacement central - Extérieur privatif - Idéal professions libérales À visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
10/06/26
10/06
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07 78 80 75 55
75 000 €
(568 €/m²)
Divers
Saint-André-de-Sangonis
Iad France - Audrey Lebon vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – Local professionnel avec vitrine et grand espace de stockage Idéalement situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, ce local professionnel offre de beaux volumes et un fort potentiel pour développer votre activité. Il se compose d’une entrée, avec vitrine, idéale pour l’accueil de la clientèle ou l’aménagement d’un espace de travail lumineux,.d’une spacieuse pièce principale d’environ 46 m² environ. À l’arrière, vous trouverez un espace cuisine ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² environ et 31 m² environ, ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Un bien aux multiples possibilités : profession libérale, commerce, activité artisanale ou espace mixte bureau / stockage. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Lebon (ID 63136), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
10/06/26
10/06
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07 78 80 75 55
350 000 €
(2 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Toulouges
Iad France - Christine Monné vous propose : TOULOUGES – Villa 3 faces plein sud | Volumes exceptionnels & prestations de qualité Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouges, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette villa 3 faces exposée plein sud saura vous séduire par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et le charme de ses matériaux. Dès l’entrée, le ton est donné : vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, où les espaces s’articulent harmonieusement. La cuisine ouverte, entièrement équipée de marque Cuisinella, s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Les matériaux apportent un véritable cachet à l’ensemble : Carrelage imitation bois pour une ambiance chaleureuse Mélange élégant de bois, verre et fer forgé, offrant un style contemporain et authentique à la fois Un rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien : Une suite parentale de 20 m², véritable cocon d’intimité Une buanderie, espace rare et très recherché Un WC indépendant avec lave-mains Un garage À l’étage, accessible par un escalier sur mesure mêlant bois et fer forgé, vous découvrirez : Deux chambres avec placards Une salle de bain avec WC et rangements Un espace bureau unique avec, sublimé par un plancher en verre offrant une vue exceptionnelle sur le Canigou Côté extérieur et prestations : Piscine au sel Cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours Climatisation gainable Air Zone Volets roulants motorisés Ballon thermodynamique Une villa alliant parfaitement esthétisme, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de confort. Une opportunité rare sur le secteur – elle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite exclusive ! . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
3 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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06 78 89 64 56
155 000 €
(2 925 €/m²)
Maison 2 chambres
Nissan-lez-Enserune
Iad France - Karinne Ramon vous propose : Véritable coup de coeur pour ce somptueux loft de 53 m² sur R + 2 avec terrasse- tropézienne, plein de charme, de par son caractère authentique et unique. Cette ancienne maison de village rénovée en ce magnifique loft réparti sur 2 niveaux et demi, comprend en RDC son entrée et sa salle d'eau, de par de magnifiques escaliers industriels vous accéderez au premier étage desservant d'un côté la pièce à vivre avec sa cuisine équipée et de l'autre côté, sa chambre ouverte, le second étage offrira l'espace salon et enfin l'espace bureau avec sa mezzanine ouverte de par sa grande baie vitrée moderne donnant sur la belle tropézienne nichée à l'abri des regards indiscrets. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente ayant su préserver toute son authenticité avec ses pierres et poutres apparentes, ses hauteurs sous plafond, ses niches murales et sa belle toiture mansardée. Tout son cachet d'origine a été préservé offrant un cadre de vie chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Les plus / - garage à vélo dès l'entrée - toiture révisée - Climatisation - Vue dégagée - en plein coeur de village Véritable coup de coeur / à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
22
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06 86 59 27 03
269 000 €
(2 862 €/m²)
Maison 4 pièces
Sorède
Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : Située sur la charmante commune de Sorède, au pied des Albères, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 94 m², bâtie sur une parcelle de 260 m² en 2 faces. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un spacieux garage de 40 m², idéal pour stationnement, stockage ou aménagement complémentaire. Vous serez séduit par son grand jardin arboré et ensoleillé grâce à son orientation. Au 1er étage, la maison propose un spacieux et lumineux salon / séjour ainsi qu'une cuisine indépendante, le tout accompagné d'un balcon traversant et d'une grande terrasse. Vous trouverez également un WC séparé et une salle d'eau. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, dont une avec une balcon pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Un WC ainsi qu'une salle d'eau complète ce niveau. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à proximité des commodités, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Gge
10/06/26
10/06
18
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06 15 32 02 78
369 000 €
(3 075 €/m²)
Maison 4 chambres
Perpignan
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : PERPIGNAN – Clos Banet – Maison T5 en 4 faces – 120 m² – Parcelle de 594 m² – 4 chambres – Grand garage – Jardin – Piscine Découvrez cette belle maison 4 faces, édifiée en 1976, développant 120 m² habitables sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m² ouvrant sur un spacieux séjour de 35 m², lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec accès direct à l’extérieur. Un WC indépendant ainsi qu’un accès à un grand garage de 46 m² avec en plus une pièce attenante pouvant servir d’atelier. À l’étage, le coin nuit se compose de trois belles chambres, dont une de 11 m² avec placard et un accès à une agréable terrasse de 9 m², ainsi que deux chambres de 14 m². Une salle de bains avec meuble simple vasque et un WC viennent compléter cet espace. Au deuxième étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 12 m² avec point d’eau, idéale pour un espace indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec une piscine maçonnée de 9 x 4 m, sécurisée, ainsi qu’un espace barbecue et un abri de jardin. Les prestations : -Maison 4 faces (1976) -Menuiseries double vitrage -Volets bois -Chaudière au gaz -Cheminée -Garage de 46 m² (jusqu’à 3 véhicules) -Stationnement dans l’allée (2 véhicules supplémentaires) -Piscine 9x3 -Alarme -Système de vidéosurveillance -Visiophone Taxe foncière : 2 800 € L’emplacement est un véritable atout, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et de toutes les commodités. Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. À visiter sans tarder ! -VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE-AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H- La presente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
20
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06 71 95 78 74
190 000 €
(5 938 €/m²)
Appartement 2 pièces
Marseillan-plage
Iad France - Eric Agier vous propose : Appartement Idéalement situé à Marseillan Plage, à seulement quelques pas de la mer, ce charmant appartement T2 se trouve au sein d’une résidence sécurisée avec piscine. Un cadre privilégié pour profiter pleinement du bord de mer. Caractéristiques et atouts du bien - Appartement T2 propre, lumineux et parfaitement entretenu - Grand balcon offrant une agréable vue sur la mer - Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année - Piscine collective au sein de la résidence - Place de parking privative - Résidence calme, sécurisée et bien entretenue Un bien adapté à tous vos projets - Résidence secondaire - Investissement locatif - Résidence principale au bord de la mer À proximité immédiate des commerces, restaurants et animations saisonnières, cet appartement bénéficie d’un environnement idéal pour vivre ou investir. Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
7
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07 83 00 66 47
598 500 €
(3 717 €/m²)
Maison 3 chambres
Collias
Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Située dans le charmant village de Collias, cette maison de plain-pied d’environ 161 m² est implantée sur un terrain plat, ouvert et facile d’entretien de 2 255 m². Idéalement localisé, Collias se trouve à seulement 30 minutes de Nîmes et d’Avignon, et à 15 minutes d’Uzès. Le village offre toutes les commodités du quotidien, ainsi qu’un environnement naturel exceptionnel avec la rivière et les gorges du Gardon, site naturel classé. L’espace piscine, particulièrement bien aménagé, est entouré de terrasses et agrémenté d’un enrochement artificiel, apportant un cachet esthétique unique. La maison séduit par son architecture singulière en forme ovale, organisée autour d’un patio central élégamment restauré. Cette configuration offre : •Une belle luminosité •Une circulation fluide La maison comprend : •3 chambres •1 salle d’eau •1 WC indépendant •1 bureau •1 grand séjour avec salon et cuisine ouverte chaleureux et confortable •1 salon supplémentaire indépendant agrémenté d’un pole à bois pour le charme des soirées d’hiver.
•Grande buanderie •Local piscine L’ensemble a bénéficié d’une rénovation récente avec des matériaux actuels, offrant un excellent niveau de finition et une esthétique soignée. DPE C / A À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
27
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06 73 10 18 54
1 458 000 €
(1 778 €/m²)
Maison 7 chambres
Sauve
Iad France - Ariane Chen vous propose : Une propriété historique rare, prête à être transformée en destination d’exception. Située dans un environnement naturel préservé du sud de la France, cette demeure de caractère offre une opportunité unique de développement pour un projet d’hospitalité haut de gamme. Datant du XVIIIe – début XIXe siècle, elle s’inscrit dans la tradition des châteaux de plaisance, conçus pour profiter pleinement du paysage et du climat méditerranéen. Aujourd’hui, elle conserve toute l’authenticité et le charme des grandes demeures historiques, tout en offrant un potentiel de transformation remarquable. Environ 820 m² environ habitables – 12 pièces principales Salons de réception, salle à manger, cuisine, 7 chambres, 4 salles de bain. Dépendances, cave, balcons, cheminée, garage et stationnements. Un domaine de plus de 36 hectares, anciennement viticole, offrant un cadre exceptionnel et une grande liberté de projection. ? Ce qui fait la différence • Un cadre naturel rare et préservé • Une architecture authentique, sans contraintes de classement • Un fort potentiel de repositionnement en destination haut de gamme • Une attractivité internationale (tourisme, événementiel, bien-être) ? Projections possibles • Boutique hôtel de charme • Retraites bien-être (yoga, digital detox) • Destination mariages & événements privés • Séjours OEnologiques & gastronomie • Hospitality rurale de prestige Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d’en faire une adresse unique. Un projet pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant créer un actif à forte identité, combinant expérience, valeur et positionnement. Dossier complet disponible sur demande Présenté par Ariana Chen Conseillère en immobilier | Entrepreneure en hôtellerie Spécialisée en transformation d’actifs & projets de boutique hospitality Honoraires d’agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>
820m²
7 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
4
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06 84 58 86 66
485 000 €
(3 731 €/m²)
Maison 4 chambres
Aujargues
Iad France - Veronique Dadolle vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin Arboré, piscine et jacuzzi à Aujargues, à 10 mn de Sommières Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans le village d'Aujargues, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2012 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura vous séduire par sa conception soignée et ses prestations. Au cOEur d'un jardin arboré de 800 m², cette propriété de plain-pied vous offre un espace de vie harmonieux et lumineux. L'agencement intérieur comprend 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un spacieux séjour, ainsi qu'une salle à manger conviviale. La terrasse de 100 m², exposée sud-ouest, constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Vous pourrez également apprécier le calme et la sérénité de ce lieu dans un environnement préservé. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques, les moustiquaires, la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel par pompe à chaleur assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la résidence est sécurisée par un interphone pour une tranquillité d'esprit absolue. Un garage fermé et une piscine sécurisée complètent les annexes de cette propriété, offrant des espaces de rangement pratiques et un coin détente agréable. Cette maison en excellent état, sans travaux à prévoir, est idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aujargues. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
25
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06 10 16 72 95
399 000 €
(3 069 €/m²)
Maison 4 chambres
Ortaffa
Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : * MAISON NEUVE DANS UN CADRE IDYLLIQUE A ORTAFFA * Bienvenue dans cette superbe maison neuve située à Ortaffa. Avec une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 330 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant confort et modernité. * DESCRIPTION DES PIÈCES : * - 5 pièces au total - 4 chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - 2 salles de bains pour plus de commodité - Cuisine équipée offrant un espace fonctionnel et convivial - Salon lumineux pour des moments de détente en famille * AVANTAGES : * - Maison neuve, offrant des finitions de qualité et une architecture moderne - Jardin aménagé, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente - Garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité - Piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées - Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la sérénité * LOCALISATION : * Implantée dans un quartier paisible d'Ortaffa, cette maison bénéficie d'un environnement agréable, proche des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique pour toute la famille. * ÉQUIPEMENTS : * - Câble TV et fibre optique pour rester connecté - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal - Nombreux rangements pour organiser votre espace de vie - Maison neuve, offrant des prestations modernes et de qualité Cette maison neuve à Ortaffa constitue une opportunité rare sur le marché. Pour les amateurs de confort, de modernité et de tranquillité, elle saura répondre à toutes les attentes d'un cadre de vie idéal. N'attendez plus et venez découvrir ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
10/06/26
10/06
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07 43 31 02 86
539 000 €
(3 369 €/m²)
Maison 3 chambres
Torreilles
Iad France - Christian Fabre vous propose : Située à Torreilles, en cOEur de village, cette maison de caractère développe environ 160 m² habitables, avec un vaste séjour d’environ 45 m² et une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduit par son cachet, ses beaux volumes, sa climatisation et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine prolongent naturellement la vie vers un extérieur convivial avec bar et barbecue. Ce niveau comprend également un garage, un atelier et une buanderie. À l’étage, le palier distribue une suite parentale avec dressing, baignoire et WC, une chambre, un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau. Nichée dans l’ambiance authentique du centre de Torreilles, la maison profite d’un cadre de vie agréable entre ruelles de village, commerces et vie locale. Elle s’adresse parfaitement à une famille recherchant une résidence principale de charme, mais aussi à des acquéreurs souhaitant conjuguer espace, télétravail et vie de village. L’emplacement est attractif grâce à la présence de commerces et services de proximité, d’écoles maternelle et primaire dans la commune, ainsi que des solutions de transport pour rejoindre les pôles alentours et la métropole perpignanaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
10/06/26
10/06
17
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06 60 76 09 79
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