LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Implantez votre entreprise dans un environnement reconnu pour son accessibilité et sa visibilité.

Situé dès l'entrée de la zone d'activités de Longué-Jumelles, ce bâtiment professionnel bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Tous les flux entrants et sortants de la zone passent devant la propriété, offrant ainsi une excellente visibilité à votre activité.

Édifié en 1983 sur un terrain entièrement clos d'environ 3 000 m², cet ensemble développe 530 m² de surfaces fonctionnelles immédiatement exploitables.

L'ensemble comprend notamment :

> Un pôle administratif d'environ 160 m² comprenant :

- 3 bureaux insonorisés,

- un vaste espace showroom / exposition,

- un espace de stockage,

- une kitchenette,

- une salle d'eau avec douche et sanitaires,

- une lingerie.

> Un atelier de production d'environ 300 m², lumineux et facilement aménageable selon votre activité.

> Un bâtiment de stockage attenant d'environ 70 m².

A cela s'ajoute un vaste grenier offrant un espace de stockage complémentaire ou la possibilité de créer des bureaux supplémentaires selon vos besoins.

Les bureaux bénéficient d'un excellent niveau de confort avec chauffage, climatisation et fibre optique. Le DPE de cette partie administrative est particulièrement performant, un véritable atout pour limiter les consommations énergétiques tout en offrant un cadre de travail agréable.

L'accessibilité constitue également un point fort :

- RD347 (axe Angers / Saumur) à seulement 500 mètres ;

- Échangeur de l'A85 à 5 kilomètres, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.

Ce local conviendra parfaitement à une entreprise artisanale, industrielle, de services, de logistique légère ou à un investisseur recherchant un bâtiment divisible. La configuration actuelle permet en effet d'occuper l'ensemble ou d'envisager la location d'une partie des locaux afin de générer un revenu complémentaire.

Enfin, la superficie du terrain laisse […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de Charme avec Potentiel Commercial et Résidentiel

Découvrez cet immeuble emblématique, construit en 1880 et rénové en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.

Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux prospères vous attendent : un restaurant chaleureux et un salon de coiffure élégant. Imaginez les saveurs et les conversations qui animent ces espaces, créant une atmosphère vibrante et accueillante.

Au-dessus, un appartement en duplex de 82,78 m² vous transporte dans un havre de paix. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, tandis que les espaces de vie spacieux et bien aménagés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à l'ensemble.

L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes soignées et un chauffage individuel pour un confort optimal. Conforme aux normes ERP, il est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.

À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Des crèches et des écoles sont à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>