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Vente Immeuble aux Ponts-de-Cé

8 pcs

5 ch

130㎡

325 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Vente Immeuble aux Ponts-de-Cé

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Immeuble Les Ponts-de-Cé

Immeuble de rapport idéalement situé aux Ponts-de-Cé, composé de 3 appartements répartis sur 2 étages.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, avec garage.

Au 1er étage, un second appartement de type 3, bénéficiant lui aussi d'un garage.

Au 2ème étage, un appartement de type 2.

Les trois logements sont aujourd'hui occupés, vendus avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.

Cet immeuble de caractère, avec ses pierres apparentes, séduit par le charme de l'ancien. Il dispose de chauffages individuels et d'une cave.

Loyer mensuel charges comprises : 1 660 euros

Référence : m3333 (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. m3333 - 11/06/2026

DPE

212 kWh/m² .an

21* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

21*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

21*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2210 €

3050 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
325 000 € ^{(2 500 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Chauffage :
Individuel
Cave

NESTENN - Angers Doutre

( 299 avis )

5 Bbd Henri Arnault

49000 Angers

SIREN: 798441754

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Vente Appartement Angers Hauts de Saint Aubin

Je recommande vivement les services de cette agence. Un grand professionnalisme et une excellente écoute. Merci

Vente Appartement Angers

avons toujours eu un très bon accueil et un très bon suivi de NESTENN Doutre Angers Alban TERRIEN a vendu notre maison mi 2022 puis nous a retrouvé un appart qu'il vient lui-même de revendre...il est à notre écoute, très humain, de supers bons rapports avec lui et nous a accompagné jusqu'au bout

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Les prestations des conseillers et notamment celles de notre référent ont été très professionnelles. Les conseils et la négociation font preuves de maîtrise du métier sur cette période incertaine. Nous avons fait confiance à l'agence pour la seconde fois en 1an et la recommandons pour vos projets.

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Avons agent NESTENN Alban Terrien depuis 2022 la vente de notre maison puis pour l achat appart qu il nous a déniché ruexSt Exupéry et à revendu ce même appart signé le 7 mai 2026...Alban est très pro très humain il nous accompagne dans toites nos démarches je le recommande vivement merci Alban merci aussi à Catherine.

Source Opinion System

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Estimation

1 651 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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130㎡

Informations locales Les Ponts-de-Cé

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