146 720 € (564 €/m²)
Vente Immeuble à Andrezé
146 720 € (564 €/m²)
Vente Immeuble à Andrezé
Immeuble Andrezé
Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose :
* un commerce d'environ 150 m² comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour.
- étage : une salle de restaurant en mezzanine.
- sous-sol : deux caves.
* un logement confortable d'environ 107 m² comprenant :
- étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC.
- étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC.
* une grande cour.
* un grand garage.
140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur).
Logement éligible à la nouvelle réglementation du DPE : CLASSE ENERGIE D (235 kWh/m²/an) - GES D (35 kg CO²/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 49058-1546 - 08/11/2026
L’essentiel
- Ensemble mixte de 260 m² : Réunissant un commerce d’environ 150 m² et un logement d’environ 107 m².
- Commerce aménagé : Avec salles de bar et de restaurant, cuisine, sanitaires, mezzanine et deux caves.
- Logement avec accès indépendant : Accessible depuis la cour, il comprend séjour, cuisine ouverte, trois chambres et deux pièces d’eau.
- Grande cour et grand garage : Des espaces extérieurs et de stationnement complètent l’ensemble.
- Ensemble en bon état : Le logement bénéficie d’un DPE classé D.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :146 720 € (564 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 140 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 6 720 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :260 m²
- Surface terrain :363 m²
- Salle de bain :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Garage
- Exposition :Nord-Sud
- Terrasse - Cave
Immeuble Andrezé
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67, place Travot
49300 Cholet
SIREN: 351877022