ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)
Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu loué, situé au cœur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, offrant deux appartements indépendants, tous deux en duplex, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate.
Premier appartement : Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine, pensé pour un quotidien convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie cosy et bien agencé.
Second appartement : Situé au premier étage, ce logement propose une entrée indépendante ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le second étage dessert deux chambres, dont une très grande, et une salle de bain avec WC, idéale pour une vie familiale ou une colocation confortable. Une cave complète cet appartement, apportant un espace de stockage appréciable.
Atout majeur : les deux appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140)
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 395 - 25/04/2026
DPE
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269
kWh/m² .an
10*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
269
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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10*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
A VENDRE MAISON ANCIENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE
Mr Arnaud Thaumoux et Mr Charles Thaumoux ont toujours été présent pour quoi que soit concernant la vente de la maison, très disponible et très professionnel , je les recommande vivement.
Vente garage ANGERS
Excellente prestation avec toutefois un bémol, nous avons baissé le prix pour suivre le marché cela est tout à fait légitime, mais la commission elle est resté fixe et de ce fait le pourcentage sur le prix de vente à fait un bond
A VENDRE MAISON ANCIENNE SAINT CLÉMENT DE LA PLACE
Très bon accueil de Charles et Arnaud THAUMOUX.
Ils sont a l'écoute du client et recherche le bien qui peut lui correspondre.
Arnaud reste accessible aussi bien pendant et même après la transaction.
Un grand merci a vous deux.
Vente Exclu maison Beaucouzé
Compétence et bon suivi, sérieux et cordialité, nous sommes satisfaits du travail de Monsieur Thaumoux
Source Opinion System
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Pour cette annonce de 163 800 €
Estimation
832 €
Par mois
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Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Clément-de-la-Place
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CAP Notaires vous propose à la vente en exclusivité sur la commune de Saint-Clément-de-la-Place cet immeuble de rapport comportant deux appartements.
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Taxe foncière: 882 €
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