ACHAT ENSEMBLE IMMOBILIER 49370 SAINT CLÉMENT DE LA PLACE - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)
Idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble immobilier vendu loué, situé au cœur de la commune prisée de Saint-Clément-de-la-Place, offrant deux appartements indépendants, tous deux en duplex, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité immédiate.
Premier appartement : Dès l’entrée, vous accédez à un agréable séjour lumineux avec cuisine, pensé pour un quotidien convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant un cadre de vie cosy et bien agencé.
Second appartement : Situé au premier étage, ce logement propose une entrée indépendante ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC. Le second étage dessert deux chambres, dont une très grande, et une salle de bain avec WC, idéale pour une vie familiale ou une colocation confortable. Une cave complète cet appartement, apportant un espace de stockage appréciable.
Atout majeur : les deux appartements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement sécurisé et pérenne.
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM et INTERKAB spécialiste des communes : Angers, Écouflant (49000, 49100), Avrillé (49240), Beaucouzé, Saint Jean de Linières, Saint Lambert la Potherie, Saint Léger de Linières (49070), Bécon les Granits, Le Louroux-Béconnais, Villemoisan, Saint Clément de la Place, La Pouëze, Erdre en Anjou, Val d’Erdre Auxence (49370), Bouchemaine (49080), Montreuil-Juigné, Cantenay Épinard, Soulaire et Bourg, Feneu, Écuillé (49460), Saint Barthélémy d’Anjou, Le Plessis Grammoire (49124), Pellouailles les Vignes, Saint Sylvain d’Anjou, Verrières en Anjou(49112) Trélazé, Andard (49800), Les Ponts de Cé, Sainte Gemmes sur Loire, Saint Jean de la Croix (49130)Briollay, Tiercé (49125), Murs Érigné, Juigné sur Loire (49610), Denée, Rochefort sur Loire (49190), Savennières, La Possonnière, Béhuard, Saint Georges sur Loire, Saint Martin du Fouilloux, Saint Germain des Près, Saint Augustin des Bois, Saint Léger des Bois (49170), Champtocé sur Loire, Saint Sigismond (49123), La Cornuaille, Angrie (49440), Vern d’Anjou, Brain sur Longuenée, Gené (49220),La Meignanne, Le Plessis Macé, La Membrolle sur Longuenée, Longuenée en Anjou(49770), Pruillé, Grez-Neuville, Le Lion d’Angers (49220), Chalonnes sur Loire (49290), Chazé sur Argos, Marans, Segré (49500), Villevêque (49140)
ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 395 - 12/06/2026
DPE
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10*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
269
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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10*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Merci à l’agence Arnaud THAUMOUX Immobilier pour son accompagnement tout au long de notre projet d’achat immobilier. Grâce à son suivi régulier, sa disponibilité et ses conseils, nous avons pu avancer sereinement jusqu’à la signature de l’acquisition. Un accompagnement de qualité que nous recommandons sans hésitation.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre avis et pour la confiance que vous nous avez accordé. Ce fût un réel plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet d'achat. Nous restons, bien entendu, à votre disposition pour toute question ou besoin futur.
Vente exclusivité maison Saint Clément de la Place
Bien
Réponse :
Merci beaucoup pour votre jolie note !
VENDU APR ATI ! A VENDRE MAISON RÉCENTE 49370 SAINT CLEMENT DE LA PLACE
On peux dire que les connaissances sur son travail doué pour trouver des acheteurs. Cependant très médiocre pour le reste, faisant beaucoup de chose sans prévenir, use de décision sans prévenance et le pire use de moyens de pression comme bon lui semble. Dans la loi cela s'appelle un ''DOL''
Réponse :
Nous prenons acte de votre avis, qui ne reflète pas, selon nous, la réalité de la situation. En dépit d'un contexte délicat, nous avons trouvé un acquéreur et mené la vente à son terme, conformément au mandat confié. Nous contestons les reproches formulés ainsi que la référence à un quelconque dol, dénuée de fondement
VENDU APR ATI ! A VENDRE MAISON RÉCENTE 49370 SAINT CLEMENT DE LA PLACE
J’ai été très bien accompagnée. Dès la prise de contact, puis lors des visites, jusqu’à la vente et même après, Monsieur Thaumoux a été présent, disponible et très réactif. Je recommande vivement.
Réponse :
Nous vous remercions d’avoir pris le temps de répondre à notre questionnaire.
Votre retour est précieux et nous permet de continuer à améliorer la qualité de nos services afin de garantir la satisfaction de chacun de nos clients. Arnaud.
Source Opinion System
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Estimation
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Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Clément-de-la-Place
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