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Vente Immeuble à Saumur

15 pcs

266㎡

Cave

790 000 € ^{(2 970 €/m²)}

Vente Immeuble à Saumur

15 pcs

266㎡

Cave

790 000 € ^{(2 970 €/m²)}

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Immeuble Saumur

Rare à au cœur de Saumur, un immeuble mixte de 610 m² habitable, en mono-propriété.réparti de la façon suivante :

Le local commercial a été entièrement restauré en 2015, surface de vente de 223 m² emplacement numéro 1.

Local climatisé, DPE classé en D (pompe à chaleur air/air)

Réserve de 77m² au RDC et un double accès pour les livraisons.

Le 1er étage est actuellement divisé en deux partie stockage, bureau, sanitaire et une partie en habitation composé de 5 pièces.

Au second étage un appartement composé : une cuisine, un salon, une salle à manger, 3 chambres, salle de bains et WC, les appartements sont à restaurés mais il y a de beaux volumes, parquets, moulures, une belle restauration est possible en conservant le charme de l'ancien.

Au 3éme étage se sont des greniers sur l'ensemble de l'immeuble.

En sous-sol une cave.

Immeuble Saumurois en pierre de tuffeaux avec double accès, idéal pour les livraisons.

La bail commercial actuel prend fin le 31/12/2026.

Si vous avez un projet commercial d'envergure ce bien est unique à Saumur par son emplacement, sa taille et sa fonctionnalité.

Si vous souhaitez investir actuellement le loyer annuel est de 63000€ par an sachant que seule la partie commerciale est exploitée.

Afin de vous donner plus d'information sur ce bien n'hésitez pas à me contacter et voir si ce lieu peut correspondre à votre projet.

L'immeuble est vendu libre de toute occupation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.959491

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340933690236 - 29/07/2026

DPE

231 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

231

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3470 €

4710 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
790 000 € ^{(2 970 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 755 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
266 m²
Pièces :
15
Salle de bain :
1
Cave - Grenier - Parquet

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saumur

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Immeuble 7 pièces

Saumur 49

295 100 € ^{(2 419 €/m²)}

Idéal investisseurs. NESTENN Saumur vous présente cet immeuble immeuble à Saumur, idéalement situé au coeur de la ville. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune dynamique. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux restaurants, supermarchés et boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne et attirant une clientèle variée.

Au rez-de-chaussée, un hall desservant :

- un type 2 de 32m2, refait avec une cuisine équipée et meublée : four, plaque induction, hotte, évier), salle d'eau, pompe à chaleur pour le chauffage + la clim, ainsi qu'un extérieur de 15m2

- un studio meublé de 17m2 comprenant : kitchenette, canapé-lit, meubles et accessoires d'un logement meublé.

Au 1er étage : un type 2 de 47m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC.

Au 2ème étage : un type 2 de 42m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Cour, cave à usage de local poubelle, et cave voutée.

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7 pcs

3 ch

122㎡

Immeuble

Saumur 49

170 320 €

Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cet immeuble situé proche du centre ville de SAUMUR.

Ce dernier est composé ainsi :

- Au rez-de-chaussée : un commerce de 52 m2, actuellement vide et non soumis au DPE , il n'y a pas de chauffage. Travaux récents.

- Au 1er étage : appartement T2, de 46 m2, actuellement loué, 410.00euros/mois HC, DPE en D.

- Au 2ème étage : appartement T1 bis de 43 m2, actuellement loué, 360.00euros/mois CC, DPE en E.

A proximité des commerces, écoles et Pôle Balzac, idéal pour de futures mises en location, des travaux seront à envisager au niveau de la façade et toiture.

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Grenier

Immeuble

Saumur 49

295 000 € ^{(1 630 €/m²)}

Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château !

Investissez dans un emplacement d’exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation.

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181㎡

Terr 55㎡

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Immeuble 8 pièces

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Bien situé à 15 min de Saumur et 15 min de Doué la Fontaine.

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au coeur du vignoble Angevin.

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- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave

- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)

Informations complémentaires sur le bien :

- Restauration en 2022

- Locataires en place, revenus 1870 €

- Taxe foncière 2151 €

- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)

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8 pcs

5 ch

200㎡

Immeuble

Saumur 49

329 000 € ^{(1 430 €/m²)}

Iad France - Céline Boussy vous propose : Envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de SAUMUR ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement T2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

230㎡

Immeuble

Saumur 49

169 000 € ^{(1 142 €/m²)}

? INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ AU COEUR DE SAUMUR

Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative.

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? Composition :

• 1 local commercial en rez-de-chaussée

• 3 studios aux étages

• Immeuble à rénover entièrement ? parfait pour optimiser la rentabilité

? Projection après rénovation (exemple) :

• Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois

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? investisseurs locatifs

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Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

148㎡

A rénover

Immeuble

Saumur 49

184 800 € ^{(1 553 €/m²)}

Saumur, quartier gare, un ensemble composé de deux appartements, garage, jardin et caves :

Un APPARTEMENT, situé au Rez-de-chaussée, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, d'un WC.

Loyer : 455,11 €/mois

Un APPARTEMENT, situé au 1er étage, composé d'un séjour, de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une petite pièce.

Loyer 485 €: mois […] Voir l’annonce immobilière >>

119㎡

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Immeuble

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BAGNEUX , proximité écoles, commerces, transports

Nombreuses possibilités d'aménagements.

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512㎡

Terr 795㎡

Vente Immeuble à Saumur

790 000 € ^{(2 970 €/m²)}

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Immeuble Saumur