MONTREUIL-BELLAY – ENSEMBLE IMMOBILIER LOCATIF DE QUALITÉ – 6 LOTS – FORT POTENTIEL D’OPTIMISATION.

Un investissement au cœur de Montreuil-Bellay, avec revenus locatifs déjà en place et potentiel de développement

Au cœur de Montreuil-Bellay, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, je vous propose cet ensemble immobilier locatif de belle qualité. L'immeuble, en excellent état général, se compose de 6 lots, comprenant 5 appartements et un local commercial, auxquels s'ajoutent des espaces communs ainsi qu'un espace d'environ 24 m² offrant la possibilité de créer plusieurs box.

Trois appartements ont fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative et sont actuellement loués.

Un quatrième appartement, situé au premier étage, est en cours d'achèvement et pourra prochainement être proposé à la location. Le cinquième appartement, situé au deuxième étage, offre quant à lui un important potentiel de création de valeur grâce à une surface d'environ 70 m² à aménager. Enfin, au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 28 m² reste à finaliser.

Composition de l'ensemble

Appartement 1 – Rez-de-chaussée – 41,09 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC.

Appartement 2 – Premier étage – 31 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.

Appartement 3 – Premier étage – 30 m² – PROCHAINEMENT LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.

Appartement 4 – Premier étage – 41,04 m² – LOUÉ - Pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.

Appartement 5 – Deuxième étage – environ 70 m² – À RÉNOVER - Un véritable espace de valorisation permettant d'envisager la création d'un logement supplémentaire de belle surface.

Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 28 m² – À FINALISER -

Me contacter par téléphone si vous voulez plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491273785

Réf. 209849 - 09/10/2026