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84 immeubles en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
295 100 €
(2 419 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Saumur
Idéal investisseurs. NESTENN Saumur vous présente cet immeuble immeuble à Saumur, idéalement situé au coeur de la ville. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier dans une commune dynamique. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux restaurants, supermarchés et boulangeries, facilitant ainsi la vie quotidienne et attirant une clientèle variée.
Au rez-de-chaussée, un hall desservant :
- un type 2 de 32m2, refait avec une cuisine équipée et meublée : four, plaque induction, hotte, évier), salle d'eau, pompe à chaleur pour le chauffage + la clim, ainsi qu'un extérieur de 15m2
- un studio meublé de 17m2 comprenant : kitchenette, canapé-lit, meubles et accessoires d'un logement meublé.
Au 1er étage : un type 2 de 47m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC.
Au 2ème étage : un type 2 de 42m2 comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Cour, cave à usage de local […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 52 88 05
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 52 62 52
1 040 000 €
(5 200 €/m²)
Immeuble 13 pièces
Angers
ANGERS MADELEINE - A 500 mètres de la place et de ses commerces; à quelques minutes du coeur de ville d’Angers et des écoles ESA, UCO ou encore CCI - Immeuble de rapport en monopropriété d'environ 350m2 dont 200m2 habitables répartis en 13 logements de type studette partageant des espaces sanitaires communs. - 13 studettes dont 9 en DPE C et 4 en DPE D - 5 stationnements - Espace pour vélos couvert - Immeuble et logements en excellent état ayant toujours été entretenus par le propriétaire ! Tous les logements sont actuellement loués meublés pour un REVENU ANNUEL DE 67 000€ (incluant 5 500€ de charges récupérables aux locataires). Taxe foncière de 3826€. Compteur électrique individuel pour chaque appartement. Chauffage électrique individuel. Un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 sdb
Elec
29/06/26
29/06
5
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02 41 87 79 76
146 720 €
(564 €/m²)
Immeuble
Andrezé
Réf. 1546 - Notre service expertise/négociation vous propose ce bel immeuble à usage commercial et habitation à ANDREZE (49600), BEAUPREAU-EN-MAUGES.
Idéal pour une installation de commerce avec habitation ou investisseur, cet ensemble en bon état propose :
* un commerce d'environ 150 m² comprenant :
- rez-de-chaussée : entrée sur salle de bar, une salle de restaurant sur l'arrière, une salle de restaurant sur le côté, dégagement, deux sanitaires et cuisine côté cour.
- étage : une salle de restaurant en mezzanine.
- sous-sol : deux caves.
* un logement confortable d'environ 107 m² comprenant :
- étage 1 : entrée sur dégagement (ACCES INDEPENDANT PAR LA COUR), séjour, cuisine ouverte, une chambre, dégagement, salle-de-bain et WC.
- étage 2 : palier/mezzanine, deux petites chambres et salle d'eau avec WC.
* une grande cour.
* un grand garage.
140.000 € + frais de négociation 6.720 € TTC (soit 4,8 % TTC du prix net vendeur, à […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
2 sdb
Gge
29/06/26
29/06
11
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02 59 08 18 67
155 000 €
(923 €/m²)
Immeuble
Maulévrier
Iad France - Alexandra Picot vous propose : À Maulevrier, sur l’axe stratégique Cholet / Mauléon et à seulement 34 minutes du Puy du Fou, découvrez cet ancien bâtiment de caractère à fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif rentable. Entièrement rénovée en 2014 (toiture, isolation, électricité, menuiserie, réseaux, sanitaire, façade. ) cette ancienne dépendance de la gare SNCF développe environ 168 m² au sol dans un esprit industriel très recherché : dalle béton, structure IPN apparente, beaux volumes et belle hauteur sous plafond offrent une base idéale pour créer un lieu unique et tendance. Le rez-de-chaussée d’environ 100 m² accueille actuellement une kitchenette et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, une vaste mezzanine de près de 70 m² comprend une salle d’eau et un WC. L’ensemble permet d’imaginer de nombreuses configurations : -location meublée courte durée - airbnb - booking, -hébergement touristique, -activité professionnelle ou libérale, -projet mixte habitation / activité. Le potentiel locatif est particulièrement intéressant grâce à la proximité immédiate de sites touristiques et événementiels majeurs : -le célèbre Parc Oriental de Maulevrier, -le Château Colbert, très prisé pour les mariages et réceptions, -le Puy du Fou, générateur d’une forte demande en hébergements saisonniers. Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée pourrait être créée au rez-de-chaussée, accompagnée d’une à deux chambres. La mezzanine permettrait quant à elle d’aménager des couchages supplémentaires, un espace dortoir ou des suites atypiques dans un véritable esprit loft. À l’extérieur, deux places de stationnement privatives sans entretien facilitent l’accueil des occupants ou voyageurs. Taxe foncière actuelle : 406€ Rapport de diagnostic conforme Un bien rare, atypique et évolutif, offrant de belles perspectives de valorisation et de rentabilité. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 28 19 93 54
96 800 €
(323 €/m²)
Immeuble
Val-du-Layon
Honoraires inclus de 7.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
29/06/26
29/06
1
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02 41 30 57 33
699 000 €
(4 660 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Iad France - Stanislas Rouillon vous propose : Opportunité Rare ! Bâtiment Exceptionnel de 150 m² à Rénover à Angers Centre Vous rêvez de laisser libre cours à votre imagination et de créer votre espace de vie idéal ? Cette bâtisse des années 1930, située en plein cOEur d'Angers, offre un potentiel incroyable pour devenir le projet de vos rêves. Ce bâtiment d'une surface de 150 m², dans un bon état général, présente une belle architecture typique de l'époque. Avec ses vastes espaces et sa structure solide, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu unique qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et imaginez les possibilités infinies pour transformer cet espace en un véritable cocon de confort et de modernité. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur les alentours. Les annexes comprennent un espace extérieur non aménagé qui peut accueillir un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement paysager selon vos envies. Idéalement situé en plein centre d'Angers, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : commerces, écoles, transports en commun, parcs et bien plus encore. Cette opportunité rare de rénover un bâtiment avec un fort potentiel n'attend que vous pour lui redonner vie. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique au cOEur d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les possibilités infinies qu'offre ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Terr
29/06/26
29/06
10
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06 52 34 27 64
170 320 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saumur
Au sein de votre agence SQUARE HABITAT de DISTRE, venez découvrir cet immeuble situé proche du centre ville de SAUMUR.
Ce dernier est composé ainsi :
- Au rez-de-chaussée : un commerce de 52 m2, actuellement vide et non soumis au DPE , il n'y a pas de chauffage. Travaux récents.
- Au 1er étage : appartement T2, de 46 m2, actuellement loué, 410.00euros/mois HC, DPE en D.
- Au 2ème étage : appartement T1 bis de 43 m2, actuellement loué, 360.00euros/mois CC, DPE en E.
A proximité des commerces, écoles et Pôle Balzac, idéal pour de futures mises en location, des travaux seront à envisager au niveau de la façade et toiture.
Co-propriété et règlement de co-pro en cours de création pour les communs.
Audit en cours.
Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>
29/06/26
29/06
15
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02 41 40 50 00
83 840 €
(335 €/m²)
Immeuble
Le May-sur-Èvre
- Rèf. 1566 - Notre service expertise/négociation vous propose cet immeuble à usage commercial et d’habitation à rénover au MAY-SUR-EVRE. Au cœur du bourg et formant angle de rue, cet ensemble de 219 m² offre une visibilité parfaite pour le commerce. Au rez-de-chaussée (environ 103 m²), ensemble rénové composé d'une pièce principale avec vitrines en angle de rue, trois bureaux dont un en vitrine sur rue, une réserve avec porte de service, un local archives, deux locaux techniques (avec tableau électrique complet et baie de brassage) et sanitaires. À l’étage (environ 116 m²), avec accès indépendant, vous trouverez un appartement de 5 pièces […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
1 sdb
S-O
29/06/26
29/06
15
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02 59 08 18 67
880 000 €
(4 151 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Une adresse de qualité pour un investissement locatif angevin. Ensemble de 211m2, comprenant 6 logements loués et un local commercial avec réserves loué. Une partie des logements a déjà été rénovée et l'autre partie est à restaurer et à faire évoluer en fonction de vos ambitions. En effet, un appartement peut après travaux se transformer en un magnifique duplex, avec pierres apparentes. Les T1bis / T2 ont de très belles surfaces au sol, avec double vitrage, et chauffage individuel électrique. Notre agence ETOILE IMMOBILIÈRE vous propose un accompagnement en gestion locative assuré par une équipe professionnelle et engagée, pour vous garantir tranquillité et performance sur le long terme. DPE collectif réalisé en mars 2026 : classement F. Taxe foncière 5772€ , revenus locatifs annuels 56052€Contactez THOMAS PORRET agent commercial RCS808006472 ou prenez rendez-vous auprès de notre standard Votre projet est sous une bonne Etoile ! ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains... Secteurs : Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine. Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé, Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, […] Voir l’annonce immobilière >>
212m²
Elec
Gge
29/06/26
29/06
18
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02 52 88 09 09
108 000 €
(574 €/m²)
Immeuble
Baugé
* Revenu immédiat sécurisé Local commercial de 98 m² actuellement loué, comprenant :bar, salle de réception, salle de restauration,cuisine,entrée, sanitaires,2 caves* Potentiel locatif à exploiter :- Appartement à l’étage non loué actuellement, comprenant deux chambres, deux pièces de vie et une salle de bain (travaux à prévoir, notamment menuiseries et isolation)- greniers aménageables Possibilité de créer plusieurs logements et d’optimiser fortement la rentabilité* Caractère & technique :- Bâtiment ancien avec charme : poutres, cheminée- Chauffage : chaudière gaz à condensation* Projection investisseur :Potentiel après travaux : multiplication des loyers (habitation + division + combles)- Emplacement premium - Projet évolutif- Forte demande locative sur le secteurUn bien idéal pour un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale.Au plaisir de vous le faire découvrir,Marie RenierConseillère en immobilier - SAFTILes informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 27 75 28 43
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05 32 09 35 85
325 000 €
(2 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 5 chambres
Les Ponts-de-Cé
Immeuble de rapport idéalement situé aux Ponts-de-Cé, composé de 3 appartements répartis sur 2 étages.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3, avec garage.
Au 1er étage, un second appartement de type 3, bénéficiant lui aussi d'un garage.
Au 2ème étage, un appartement de type 2.
Les trois logements sont aujourd'hui occupés, vendus avec locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.
Cet immeuble de caractère, avec ses pierres apparentes, séduit par le charme de l'ancien. Il dispose de chauffages individuels et d'une cave.
Loyer mensuel charges comprises : 1 660 euros
Référence : m3333 […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
Gge
29/06/26
29/06
4
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02 41 34 93 70
362 000 €
Immeuble
Cholet
Proche centre ville, quartier Saint Pierre, immeuble mixte de rapport composé d'un local commercial et de trois appartements : un studio de 33 m², un type 2 de 48 m² et un type 3 de 60 m²
Ravalement de façade récent, logements en très bon état avec locataires soignés.
Quatre compteurs individuels EDF.
L'ensemble actuellement loué 22 800 € hors charges / anLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
29/06/26
29/06
7
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02 19 17 32 44
469 000 €
(2 030 €/m²)
Immeuble
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Saint Barthélémy d'Anjou 49124750m du Centre Ville et des commerces (super U, boulangerie, tabac...)300m de l'ISAIP (école d'ingénieur)Immeuble d'environ 230m² en monopropriété à vendre, composé de 6 lots d'habitations :- 3 appartements type 2- 3 studios+ un terrain à bâtir d'environ 300m².Les logements sont en bon état général.5 appartements sur 6 sont loués actuellement pour un loyer annuel d'environ 34 000€.Plus d'informations sur demande.Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Elec
Pkg
29/06/26
29/06
5
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07 83 71 32 35
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02 72 47 19 08
650 000 €
(1 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 9 chambres
Cholet
RARE à la vente – Fort potentielEn plein centre-ville de Cholet, à moins de 10 min à pied de la gare SNCF, de la place Travot et de la place des Halles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, idéal investisseur ou projet familial d’envergure.Parcelle close de 707 m², verdoyante et intimiste.L’ensemble se compose de deux maisons bourgeoises mitoyennes et indépendantes, développant 18 PIECES sur trois niveaux avec sous-sol complet et un cachet ancien préservé :moulures, cheminées en marbre, parquets, belles hauteurs sous plafond, grandes ouvertures.?? SurfacesMaison 1 : 11 pièces, 223 m² habitables (290 m² utiles)Maison 2 : 7 pièces, 174 m² habitables (214 m² utiles)? POTENTIEL & USAGES? Projet résidentiel haut de gamme? Division possible / immeuble de caractère? Location meublée type Airbnb (usage habitation)? Activité professionnelle ou commerce envisageable*(*Sous réserve des autorisations d’urbanisme)? LES +? Emplacement central et recherché? Volumes et luminosité exceptionnels? Toiture neuve – assainissement conforme? Travaux à prévoir laissant une grande liberté d’aménagement? Achat possible séparément […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
9 chb
4 sdb
29/06/26
29/06
6
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06 66 13 04 79
226 000 €
(1 130 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Magali Chretien vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT : RENDEMENT NET : 9% Venez découvrir cet ensemble immobilier rénové dans le centre ville de VIHIERS, composé d’une maison T5 de 120 m² et d’un studio indépendant, offrant un investissement locatif clé en main et attractif : RENTABILITÉ ANNUEL NET 20 500€ La MAISON PRINCIPALE, proposée actuellement à la location courte durée, se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon convivial, un WC, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau et WC. •À l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec WC. En complément, un STUDIO indépendant de 18 m² se situant au 1er étage de la maison principale, avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec WC, est actuellement loué 300 € par mois, charge compris. Un grenier d'une surface d'environ 60 m² se tient à votre disposition au 2ème niveau, pour créer un autre lot. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un jardin demandant, d’une terrasse ainsi que d’une DÉPENDANCE en pierre de plus de 50 m², offrant un fort potentiel de valorisation (aménagement complémentaire ou optimisation locative). Mon avis : un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement avec un rendement locatif très attractif. Diagnostics en cours de mise à jour avec l’installation d’une POMPE À CHALEUR fin 2025, en remplacement de la chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Terr
29/06/26
29/06
12
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06 84 76 84 41
1 100 400 €
(3 561 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
ANGERS CENTRE, Immeuble de rapport en pleine propriété. Il est composé 6 appartements et 2 locaux. L'ensemble est actuellement loué 4.460€ mensuels hors charges + un local vide de locataire. Immeuble en parfait état général !
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
Cave
29/06/26
29/06
15
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02 52 88 06 57
285 000 €
(5 481 €/m²)
Immeuble
Angers Centre
Iad France - Olivier Pipala vous propose : Ideal pour investisseur Angers centre, secteur haute de reculée proche CHU et vue sur la Maine. En monopropriété Un lot de 3 studios toujours loués en bon état dans un immeuble avant 1949. dpe des studios : C/B pour le rdc 12 m² D / B pour le 18 m² D / B pour le 21 m² Immeuble de rapport Revenu locatif mensuel 1295 euros. ( charges comprises de 20 euros par mois / par studio pour l'eau) Les studios sont lumineux de belles prestations de rénovation et le plus avec une vue sur la Maine. Me contactez pour plus de renseignements et pour positionner les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
29/06/26
29/06
12
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07 66 25 53 94
314 990 €
Immeuble
Longué-Jumelles
Immeuble de Charme avec Potentiel Commercial et RésidentielDécouvrez cet immeuble emblématique, construit en 1880 et rénové en 2018, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs avisés.Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux prospères vous attendent : un restaurant chaleureux et un salon de coiffure élégant. Imaginez les saveurs et les conversations qui animent ces espaces, créant une atmosphère vibrante et accueillante.Au-dessus, un appartement en duplex de 82,78 m² vous transporte dans un havre de paix. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville, tandis que les espaces de vie spacieux et bien aménagés invitent à la détente et à la convivialité. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'authenticité et de robustesse à l'ensemble.L'immeuble est en excellent état, avec des parties communes soignées et un chauffage individuel pour un confort optimal. Conforme aux normes ERP, il est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. Des crèches et des écoles sont à quelques pas, ainsi que des commerces de proximité et des restaurants. Les transports en commun sont également […] Voir l’annonce immobilière >>
28/06/26
28/06
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02 59 08 99 29
325 000 €
(1 796 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saumur
Opportunité Investisseur Unique à Saumur – Vue Loire & Château !Investissez dans un emplacement d’exception avec cet immeuble de rapport offrant un cadre unique et un fort potentiel de valorisation.Revenus immédiats : 3 appartements T2 loués, idéalement répartis sur 3 niveaux, assurant des entrées locatives stables. 1 local loué situé à l'arrière de l'immeuble.Fort potentiel de développement :En rez-de-chaussée, un local vacant avec cave offre une vue imprenable sur la Loire et le Château de Saumur. Ce volume est à réhabiliter entièrement pour créer un local commercial de 67 m². Un projet idéal pour booster votre rendement, que ce soit en locatif classique ou en formule saisonnière (Airbnb) grâce à cette situation touristique premium.Un produit rare sur le marché Saumurois, alliant parfaite sécurité locative et optimisation patrimoniale.Contactez-nous rapidement pour planifier une visite !Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Gaz
Cave
28/06/26
28/06
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06 73 18 82 00
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05 32 09 35 85
899 900 €
(3 529 €/m²)
Immeuble
Angers
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats. L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de : 6 appartements, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d’un immeuble sans copropriété. Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme. Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place. Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
28/06/26
28/06
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06 34 27 01 74
291 500 €
(4 858 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers
EXCLUSIVITE ! Immeuble composé de deux appartements et cour privative idéalement situé à deux pas de la place du Ralliement au calme. Au rez-de chaussée: Un appartement T1 bis et un placard /chaufferie et au 1er étage un appartement 2 pièces. Bien rare à la vente avec un extérieur. Faibles charges de copropriété.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Gaz
28/06/26
28/06
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02 59 08 30 24
276 000 €
(863 €/m²)
Immeuble
Doue-la-Fontaine
Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble centre Doué la Fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
28/06/26
28/06
16
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06 45 41 72 62
180 000 €
(1 417 €/m²)
Immeuble
Cholet
Iad France - Patricia Richard vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de rapport à Réhabiliter en Plein COEur de Cholet. * Description du Bien * - Situé au cOEur de Cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé. - Ouvertures en PVC - Volets roulants ou persiennes en PVC - Portes d'entrée PVC dans chaque appartement - Toiture entretenue * Points Forts * - Libre de tous locataires - Emplacement Stratégique : Idéalement situé à Cholet quartier Saint Pierre, rue Sadi Carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix. - Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36 m², 35 m², 21 m², 21 m² et 14 m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. - Hall d'entrée -Local à vélo - Local à poubelles - Jardin privatif : Attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin - Terrasse privative : Attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée - Balcons - 2 caves fermées - 1 Local technique ouvert sur le jardin * Atouts * - Expositions Sud / Est et Nord / Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Résidence Fermée : Offrant tranquillité et intimité. * Opportunité Exceptionnelle * Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette rareté immobilière à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Cave
Balc
28/06/26
28/06
18
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06 45 48 24 37
699 000 €
(4 993 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 2 studios
2e étage : 3 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Performance énergétique :
Le DPE global de l’immeuble est classé E.
Détail des diagnostics énergétiques par logement […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
28/06/26
28/06
13
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
180 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Delphine Foucault vous propose : 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨 🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰 🏠 5 APPARTEMENTS T2 54 m² – Libre – DPE : E 43 m² – Libre – DPE : G 30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D 29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F 24 m² – Libre – DPE : E 👉 2 loyers en place = revenus immédiats 👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide 💥 GROS PLUS ✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ✔ Dépendance 20 m² exploitable ✔ Cave + stockage ✔ Puits 🔧 À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸) 📈 OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : 👉 Forte revalorisation locative possible 👉 Création de cash-flow 👉 Patrimoine optimisé ⚡ LE + IMPORTANT 💡 Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer 📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
12
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07 59 63 65 65
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