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84 immeubles en vente dans le Maine-et-Loire
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premium
699 000 €
(4 993 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 2 studios
2e étage : 3 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Performance énergétique :
Le DPE global de l’immeuble est classé E.
Détail des diagnostics énergétiques par logement […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
28/06/26
28/06
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
180 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Delphine Foucault vous propose : 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨 🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰 🏠 5 APPARTEMENTS T2 54 m² – Libre – DPE : E 43 m² – Libre – DPE : G 30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D 29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F 24 m² – Libre – DPE : E 👉 2 loyers en place = revenus immédiats 👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide 💥 GROS PLUS ✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ✔ Dépendance 20 m² exploitable ✔ Cave + stockage ✔ Puits 🔧 À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸) 📈 OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : 👉 Forte revalorisation locative possible 👉 Création de cash-flow 👉 Patrimoine optimisé ⚡ LE + IMPORTANT 💡 Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer 📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
12
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07 59 63 65 65
199 900 €
(1 459 €/m²)
Immeuble 3 chambres
La Séguinière
La Séguinière centre bourg
Immeuble de rapport en monopropriété composé de 2 lots :
Lot 1: maison de bourg rénovée d'une surface d'environ 100 m2 habitable comprenant entrée, séjour-salon avec poêle à granules, cuisine aménagée, véranda, w.c. A l'étage: 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, w.c. Terrasse et sa pergola sur un joli jardin clos murs avec passage latéral pour 2 roues. Libre.
Lot 2: un local commercial rénové d'une surface d'environ 37 m2 actuellement loué pour un loyer de 300 euros.
Compteurs individuels pour chaque lot. Assainissement conforme.
Un bien rare sur le marché. PAS DE CHARGE DE COPROPRIETE !!
199 900 euros FAI (4.11 % d'honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
5
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02 52 42 09 00
388 500 €
(2 573 €/m²)
Immeuble
Angers Saint-Serge
ANGERS – Boulevard Pasteur – Immeuble de rapport avec garage
Idéalement situé sur le Boulevard Pasteur à Angers, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété se compose de trois niveaux (RDC + 2 étages) et présente un fort potentiel locatif.
L’ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée : un studio (21,44 m²) et un T1 (27,83 m²) actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 640 €
Au 1er étage : un logement libre T3 (55,02 m²)
Au 2ème étage : un logement libre T3 (47,23 m²)
Un garage complète le bien
Les logements des étages, libres de toute occupation, offrent une opportunité d’optimisation (mise en location, rénovation, colocation ou déficit foncier).
Immeuble idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec-gaz
Gge
28/06/26
28/06
1
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02 52 88 14 38
304 500 €
(1 523 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Saumur
Bien situé à 15 min de Saumur et 15 min de Doué la Fontaine. Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au coeur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun. Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au coeur de ville, proche des commerces et services. - Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun - Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave - Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité) Informations complémentaires sur le bien : - Restauration en 2022 - Locataires en place, revenus 1870 € - Taxe foncière 2151 € - Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires) - Raccordement au tout à l'égout conforme - Propice à la location saisonnière (au départ des locataires) Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 58 67 27 34
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04 50 45 82 47
159 570 €
(548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Beaupréau-en-Mauges
BEAUPREAU EN MAUGESDavy VILAYVONG - MEGAGENCEJe vous propose cet immeuble de 291 m2 composé d'un logement et d'un local commercial.Le bien possède également une cave en pierre, 2 compteurs EDF et 2 compteurs d'eau.Le logement de 151m2 dispose d'1 pièce de vie, avec cuisine séparée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC, 1 grande cave en pierre, 1 terrasse, chauffage individuel.Le logement est libre de tout occupant. Le local commercial est composé d'une belle surface de vente, d'un espace bureau, d'1 WC et d'une pièce aménageable de 45 m2 à l'étage. La taxe foncière est prise en charge à 50% par le locataire professionnel.Le local sera libre de tout occupant dès le 1er août 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
291m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
17
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06 59 20 43 22
329 000 €
(1 430 €/m²)
Immeuble
Saumur
Iad France - Céline Boussy vous propose : Envie d'investir ? Immeuble situé dans le centre ville de SAUMUR ! Il comprend 3 appartements et 3 studios tous loués actuellement, rentabilité locative immédiate ! Appartement T2 surface habitable 32 m² environ : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, WC. Studio de 18 m² environ : une pièce de vie avec coin cuisine, coin nuit et salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. L'exposition à l'est offre une bonne luminosité. Cet immeuble offre un potentiel pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 334 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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06 15 90 30 67
578 500 €
(4 821 €/m²)
Immeuble 8 chambres
Angers
ANGERS GARE EBlé, immeuble d'investissement locatif comprenant 7 logements dont 6 studios et un T3 en dernier étage, tous loués par des étudiants. cave en sous sol, parking à vélos. commerces, gare et transports à proximité,
revenus locatifs annuels de 39 252euros. (3.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
8 chb
Gaz
28/06/26
28/06
10
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06 89 48 10 78
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02 41 36 36 60
209 900 €
(1 034 €/m²)
Immeuble
Bégrolles-en-Mauges
Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE, Immeuble dans le centre-bourg de Bégrolles-En-Mauges à 8 minutes de CHOLET, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : Il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Toute une zone de parking peut-être utilisée en partie privée à l'arrière du bâtiment. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec WC et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un WC et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au RDC et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. À VENIR DECOUVRIR ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
27
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06 71 21 56 03
342 960 €
(1 723 €/m²)
Immeuble
Sceaux-d'Anjou
SCEAUX D'ANJOU. Situé au coeur du bourg, ensemble immobilier destiné à un investisseur, composé de trois logements parfaitement entretenus, tous assortis d'un jardin privatif et d'une dépendance. Leur superficie oscille entre 50 et 88 m², offrant entre 2 et 4 chambres. Revenu annuel de 17 055 €. DPE de chaque logement révélant des classements de D à F. Pour de plus amples renseignements, contactez le service négociation. Visites sur rendez-vous.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
3 sdb
Cave
28/06/26
28/06
9
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02 41 32 88 15
99 500 €
(858 €/m²)
Immeuble
Cholet
Iad France - David Ravon vous propose : EXCUSIVITE / IMMOBILIER / CHOLET / Hangar pour création petit immeuble Dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, hangar d’environ 63 m² au sol, dans un bâtiment sain, raccordé à l’électricité. Permis de construire purgé de tout recours pour la création d’un immeuble de 3 logements (1 T3 et 2 T2). Potentiel locatif estimé de minimum 1750 euros par mois en location classique soit une rentabilité brute de 8,5 % minimum. Plans d’architecte d’intérieur et devis d’artisans disponibles. Idéal investisseur souhaitant réaliser un petit immeuble locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Ravon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
28/06/26
28/06
5
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06 64 14 98 21
1 040 000 €
(2 889 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 13 chambres
Angers
Exclusivité l'AGENCE DICI !
Idéalement situé à 700 mètres de la place de la Madeleine , à proximité de l'UCO et de l'ESA.
- 13 Studios
- 5 stationnements
- Espace vélo
- DPE C et D
- Très bon état
- Revenus locatifs de 67000euros
En excellent état et clés en main cet immeuble de rapport offre une rentabilité de 5.5%.
Proche de toutes les commodités et Ecole il est exploité et entretenu par le propriétaire depuis 30 ans.
Ce bien vous est proposé à la vente par Paul BAHAIN conseiller immobilier au sein de l'Agence DICI enregistré au RCS d'ANGERS n 919 989 343.
(4.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
13 chb
Elec
28/06/26
28/06
15
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02 79 46 72 42
763 812 €
(3 672 €/m²)
Immeuble 10 chambres
Angers Centre
Immeuble en colocation situé en hyper centre ville d'Angers dans le secteur prisé de la Cité à deux pas de la Cathédrale.
Ce bien rare en monopropriété offre une belle opportunité pour les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé et rentable.
L'immeuble est en très bon état général avec le charme de l'ancien préservé et une configuration idéale pour la colocation.
Il se compose de dix chambres spacieuses dont huit disposent de leur propre salle d'eau privative.
Toutes les chambres sont actuellement louées en colocation pour un revenu mensuel hors charges 4190euros.
Composé au rez-de-chaussée on trouve une grande pièce de vie commune un dégagement avec placard une cuisine aménagée et équipée ainsi que deux chambres chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Au premier étage un dégagement dessert quatre chambres chacune équipée de sa propre salle d'eau privative une salle de bains commune une lingerie et des WC séparés.
Au deuxième étage l'espace comprend quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative une salle de bains commune une chaufferie et des WC.
Le bien dispose également d'un local à vélos pratique et sécurisé.
L'ensemble est idéalement situé à proximité immédiate des commodités du centre […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
10 chb
9 sdb
28/06/26
28/06
12
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02 52 88 14 09
Immeuble
Saint-Barthélemy-d'Anjou
SAINT BARTHELEMY d'ANJOU : A vendre au coeur de cette commune dynamique, proche du Parc de l'Europe et de l' ESAIP, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de 2 immeubles totalisant 13 logements (du studio au type 3) et un commerce de restauration avec ses annexes. Un porche dessert une cour intérieure pour le stationnement des résidants. Audit energétique réalisé. Chaudière collective gaz récente pour le bâtiment sur rue et chauffage electrique pour le bâtiment de fond de cour, Isolation combles renforcée. Location à majorité étudiants. Revenus locatifs annuels de 59.565 €. Les informations sur les risques auxquels cet ensemble immobilier est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
7
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02 41 93 89 90
169 400 €
(632 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Bellevigne-en-Layon
INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 2 lots avec locataires en place : 1o) Un local commercial de 125m2, comprenant au rdc bar et salle de jeux, cuisine, cellier, cave, remise, garage, et WC. Logement au-dessus de 80m2 avec une pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et toilettes. 2o) Avec accès par une entrée indépendante, un appartement Type 3 en duplex de 63m2 composée d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, buanderie et toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes. Cet immeuble dispose aussi d'une cour. Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
2 sdb
Elec
27/06/26
27/06
3
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02 41 68 04 66
550 000 €
(2 381 €/m²)
Immeuble 6 chambres
Angers
Angers – Immeuble proche tram
A 10mns de la Place Lafayette, Proche du lycée Chevrollier à Angers, cette spacieuse maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, six chambres, une salle de bain, deux salles d’eau, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu’un sous-sol total, un grenier et un garage carrelé et chauffé. Cour arborée avec entrée secondaire pour un parking sécurisé (3 voitures), rare en ville ou le stationnement est difficile et souvent payant.
Son agencement et ses volumes permettent de répondre à différents projets :
grande maison familiale, colocation avec possibilité de créer jusqu’à 8 chambres, division en plusieurs logements ou activité professionnelle / cabinet paramédical "fibre internet" (télétravail, etc.).
À proximité immédiate du tramway, des écoles, commerces et commodités, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie pratique et recherché.
Une maison aux multiples […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
6 chb
3 sdb
27/06/26
27/06
15
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06 63 25 30 84
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02 51 01 60 24
312 000 €
(1 173 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Doué-en-Anjou
A VENDRE EN EXCLUSIVITE Un immeuble en monopropriété, idéalement situé en plein centre de Doué la Fontaine.
Ce bien offre aujourd'hui une configuration idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif immédiat. L'ensemble se compose d'un restaurant en activité, d'un logement T3 situé à l'étage, d'un local professionnel occupé par une auto école, ainsi que d'un appartement T2, le tout représentant 266 m2 habitables. Chaque unité est actuellement louée, générant un revenu mensuel hors charges de 2?180 euros, avec une taxe foncière de 821 euros à la charge du propriétaire.
L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, d'une cave troglodyte, et d'un emplacement stratégique au coeur de la vie locale, garantissant une attractivité pérenne pour les locataires commerciaux comme résidentiels.
Notre avis ? Un bien complet et parfaitement adapté à un projet patrimonial ou à une stratégie de rendement, dans un secteur où les opportunités […] Voir l’annonce immobilière >>
266m²
4 chb
2 sdb
27/06/26
27/06
15
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02 52 88 13 67
1 456 000 €
(4 160 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers Centre
À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Gaz
27/06/26
27/06
13
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02 52 86 02 71
243 300 €
(645 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Beaufort-en-Anjou
BEAUFORT-EN-ANJOU – SPÉCIAL INVESTISSEURS -Immeuble à fort potentiel de découpe : jusqu'à 5 logements + 1 local commercial.Idéalement situé au coeur de la dynamique commune de Beaufort-en-Anjou, découvrez cet ensemble immobilier offrant un potentiel de valorisation exceptionnel et une forte rentabilité brute après travaux.Cet ancien commerce, accompagné de son logement de fonction, offre de grands volumes entièrement modulables, parfaits pour un projet de déficit foncier ou de rénovation globale. LE PROJET & POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT :L'agencement actuel et la configuration du bâtiment permettent d'envisager sereinement la création de 5 logements distincts, tout en conservant une activité en rez-de-chaussée :Côté Habitation : Possibilité de créer jusqu'à 5 appartements (du studio au T3 selon vos plans).Côté Extérieur : Configuration idéale permettant la création d'espaces extérieurs privatifs (cours ou terrasses) pour certains lots, un atout majeur pour maximiser la valeur locative ou à la revente.Côté Commercial : Maintien possible d'un espace commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité.Côté Stationnement : Places de parking privatives déjà existantes et matérialisées sur la parcelle.LES POINTS FORTS POUR VOTRE RENDEMENT :Emplacement stratégique : Situation géographique idéale dans Beaufort-en-Anjou, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers (fort rendement locatif et vacance locative proche de zéro).Forte rentabilité : Un produit rare sur le secteur permettant d'optimiser le prix au m² grâce à la découpe.Stationnement intégré : Un argument indispensable aujourd'hui pour attirer et fidéliser les locataires.Pour plus d'informations techniques ou organisation d'une visite, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo).Agent Commercial EI inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154.Honoraires inclus de 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
377m²
Elec
Pkg
27/06/26
27/06
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02 57 10 10 72
148 500 €
(1 388 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Pouance
A vendre, en exclusivité chez TASCON IMMOBILIER, sur la commune de Pouancé, un immeuble comprenant deux logements.
Revenus locatifs : 1 200 euros.
Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une entrée, d'un sas lingerie, d'un dégagement avec accès à l'étage, d'une cuisine aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le deuxième appartement, situé au premier étage, comprend une cuisine aménagée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur, on trouve une mezzanine, deux chambres et un grand dressing.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 200 m2, sans vis-à-vis.
Avis du consultant : « Une opportunité rare sur le secteur, offrant de bons revenus locatifs.
Christopher […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
4 chb
1 sdb
27/06/26
27/06
14
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06 47 88 07 53
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06 16 23 43 47
169 000 €
(1 142 €/m²)
Immeuble
Saumur
? INVESTISSEURS - OPPORTUNITÉ AU COEUR DE SAUMUR Immeuble idéalement situé en plein centre-ville, offrant un fort potentiel de valorisation locative. ? IMMEUBLE DE RAPPORT (148 m2) ? Situé sur une rue commerçante très passante au coeur historique de Saumur à deux pas de la Place St Pierre, du Théâtre et proche de toutes commodités. ? Composition : • 1 local commercial en rez-de-chaussée • 3 studios aux étages • Immeuble à rénover entièrement ? parfait pour optimiser la rentabilité ? Projection après rénovation (exemple) : • Local commercial : ~ 600 à 800 € / mois • Studios meublés : ~ 380 à 450 € / mois / studio ?? Revenus locatifs potentiels : ? 2 100 à 2 600 € / mois ? 25 000 à 31 000 € / an ? Idéal pour : ? investisseurs locatifs ? marchands de biens ? projet de colocation étudiante ou location meublée ? Emplacement stratégique : commerces, transports et vie du centre à pied. ? Un projet à forte valeur ajoutée pour ceux qui savent voir le potentiel. ? Contactez-moi pour plus d'informations et étudier la rentabilité du projet.Honoraires à la charge du vendeurVotre agent commercial 3G IMMO […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
27/06/26
27/06
4
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382 925 €
(3 301 €/m²)
Immeuble
Angers
ANGERS-BLANCHERAIE
Un ensemble immobilier comprenant deux appartements de type 2 dont un avec jardinet privatif.
Un grand garage et deux caves, stationnement, local vélo.
Libre à la vente (résidence principale et/ou investissement).Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
2 sdb
Gge
27/06/26
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19
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304 500 €
(1 523 €/m²)
Immeuble 8 pièces
Montreuil-Bellay
Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin.Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun.Maison classée au Patrimoine de Montreuil-Bellay ''La maison aux Os''.Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services.- Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun- Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave- Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité)Informations complémentaires sur le bien :- Locataires en place, revenus 1870 €- Taxe foncière 2151 €- Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires)- Raccordement au tout à l'égout conforme- Propice à la location saisonnière (au départ des locataires)Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Pkg
27/06/26
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23
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424 000 €
(1 570 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Beaufort-en-Anjou
En exclusivité à Beaufort en Anjou cet immeuble ( ancienne école ) en tuffeau et briquettes datant de 1850 offre un cadre pittoresque et historique. Composé de 3 logements spacieux avec jardins, il bénéficie d'un environnement paisible proche des commerces et des transports en commun, notamment des arrêts de bus. Les 852 m² de terrain comprennent une cour intérieure pour les 5 places de parking extérieures.l'immeuble se distingue par sa façade en pierre de taille, associée à une toiture en ardoise et des murs en brique. Les jardinets offrent un espace extérieur agréable pour profiter du cadre verdoyant. L'aménagement extérieur est parfait pour créer des espaces de détente ou de loisirs en plein air, complétant ainsi le charme et l'authenticité de cette propriété. Gare à 6 km La Ménitré (train direct Angers 11 mn)Loyer Annuel 23 988 €. Travaux de réhabilitation en 2006.Florence Pointeau Clénet Négociatrice depuis 22 ansLes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Elec
Pkg
27/06/26
27/06
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05 32 09 35 85
170 000 €
(675 €/m²)
Immeuble
Fontevraud-l'Abbaye
Opportunité à Fontevraud l'Abbaye un immeuble de 200m² à vendre avec au rez de chaussée un commerce avec une licenceIV (bar-brasserie de 50 places)A l'étage un appartement à restaurer. et possibilité d'aménager les greniers du second étage et de créer un second logement.Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble.Un terrain avec une dépendance est à vendre indépendamment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine […] Voir l’annonce immobilière >>
252m²
27/06/26
27/06
5
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