🏢 Immeuble de rapport avec local commercial – Idéal investisseur
Immeuble de rapport comprenant :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial de 64 m², offrant une belle visibilité et un bon potentiel locatif
Un hall d'entrée indépendant desservant les logements
Une cour, apportant un espace extérieur appréciable
À l'étage, deux appartements :
Premier appartement : séjour avec cuisine, une chambre, salle de bain et toilettes. Superficie 44M²
Deuxième appartement : séjour avec cuisine, une chambre, mezzanine, salle de bain et toilettes. Superficie 54M²
Ensemble immobilier offrant une configuration fonctionnelle, idéal pour un investissement locatif avec diversification des revenus (habitation + commerce).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de .
.– AGENCE Ô COEUR DE L'IMMO
Prix honoraires inclus soit 5% et à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 200000€
Honoraire agence : 10000€
Référence annonce: 1876
Date de réalisation du diagnostic énergétique :29/03/2026
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3000€par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr -
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI85012017000021347
Réf. 1876-OCOEURDELIMMO - 25/04/2026
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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