À VENDRE – Immeuble de rapport – Centre-ville d'AngersNous proposons à la vente un immeuble de rapport d'une surface totale de 350 m², idéalement situé au coeur d'Angers. Cet ensemble, répartie sur cinq niveaux, se compose de onze appartements : un triplex de 197 m² ainsi que dix studios dont la superficie varie de 13 à 20 m². L'intégralité de l'ensemble immobilier est actuellement louée.Informations financières et techniques :* Loyer annuel hors charges : 60 900 €* Mode de chauffage : Gaz* DPE appartements de D à FRéférence : 3851 456 000 euros (1 400 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL Investisseur - Ensemble immobilier au sein d'une copropriété.

Ensemble composé

- d'un studio de 30m2 loué actuellement 600euros/mois HC DPE E

- d'un appartement en duplex divisé en 3 studios loués chacun 600euros, 500euros et 500euros/mois HC DPE D

- 12 places de stationnements couverts actuellement libres de locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35

Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)

Prix du bien net vendeur : 600 000euros

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000euros

Prix frais d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'AGENCE DICI !

- Revenus annuels de 36000euros hors charges.

- Taxe foncière à la charge des locataires.

- Aucun travaux à prévoir.

- Entièrement loué

- Charme de l'ancien

- Localisation n 1

Idéalement situé 21 rue Paul Bert en hypercentre à 5 minutes de la gare et de la place du ralliement à pied.

Ancien hôtel particulier rénové récemment et loué à 8 professions

libérales.

Produit clés en main idéal pour un investissement patrimonial.

Bien proposé à la vente par Mr […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE AVEC 3 STUDIOS LOUES

En parfait état, à proximité du bus et du tramway, immeuble en monopropriété comprenant 3 studios de 21,4m2, 19m2 et 12m2. Tous loués (non meublés, compteurs individuels);

Location courte durée ou étudiant.

Contactez moi au : O6 70 00 64 32

Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE ROI RENE

Immeuble de rapport 358 m² composé d'un local professionnel (193m²)au rez-de-chaussée et six appartements loués de type 2 (entre 25.2 m² et 29.8 m²).

Au sous-sol caves, chaufferie et dégagement.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la rue Bressigny, proche de la place du Lycée et de la Catho (UCO), investissez dans cet immeuble qui comprend 4 appartements loués.

Au rez-de-chaussée, 2 studios de près de 18m2 chacun.

Au 1er et au 2ème étage, deux appartements de 55m2 avec 2 chambres presque entièrement refaits (cuisine, sols, peintures, fenêtres double vitrage, tableaux électriques...).

Une cour partagée permet notamment de stationner les vélos de manière sécurisée.

Une grande dépendance au fond de cette cour ainsi qu'un grenier complètent ce bien d'investissement locatif.

Un réglement de copropriété ainsi qu'un état descriptif de division […] Voir l’annonce immobilière >>

Une belle opportunité d'investissement au coeur d'Angers, à proximité immédiate du Conservatoire et du parc Bellefontaine.

Découvrez cet immeuble à vendre de 161 m2 en monopropriété, idéalement situé dans un secteur recherché du centre d'Angers. Libre de tout locataire, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

L'immeuble se compose de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- Un T2 de 30 m2 entièrement rénové, avec un potentiel locatif d'environ 600 euros HC/mois

- Une grande cour

- Un garage ouvert sur la cour

- Un cellier/buanderie

Au 1er étage :

- Un appartement T4 de 81 m2

- Trois chambres

- Un spacieux salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond

- Une salle de bains

- WC

- Un cellier

Potentiel locatif estimé à environ 1 000 euros HC/mois

Au 2ème étage :

- Un palier

- Trois chambres

- Une cuisine

- Une salle d'eau avec WC

Potentiel locatif d'environ 400 euros CC par chambre

Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

LES ATOUTS INVESTISSEUR

- Monopropriété : aucune contrainte de copropriété

- 161 m2 habitables

- Immeuble libre de locataire

- Plusieurs logements et chambres permettant de diversifier les revenus locatifs

- T2 entièrement rénové

- Grande cour

- Garage

- Cave

- Proximité du Conservatoire, du parc Bellefontaine et du centre-ville

- Fort potentiel locatif

Un immeuble offrant une grande liberté d'exploitation et de nombreuses possibilités pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle opportunité pour cet immeuble à rénover de 3 T2 à rénover. Aligné sur son prix de marché, cet immeuble comprend 3 appartements de type 2, une cour et une dépendance de type garage à vélos. Il comprend:

- un T2 au rez-de-chaussée de 34 m2 accessible depuis la rue avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de bains, WC,

puis par un escalier en arrière de l'immeuble:

- un T2 au 1er étage de 34m2 avec séjour- cuisine, chambre, une salle de bains avec WC,

- un T2 au 2ème […] Voir l’annonce immobilière >>