Au coeur de MARTIGNE-BRIAND cet immeuble présente un fort potentiel pour un projet exclusivement professionnel, combinant bureaux et activité commerciale.

Le rez-de-chaussée accueille un local commercial lumineux d'environ 60 m2, idéal pour développer une activité professionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique au centre du bourg.

A l'étage, un plateau d'environ 80m2, actuellement configuré en plusieurs pièces, peut être entièrement réaménagé pour créer un espace de bureaux fonctionnel, adapté à différentes organisations professionnelles. Aucun usage d'habitation n'est possible.

Au-dessus, un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires pour étendre la surface de travail, créer du stockage ou imaginer un espace indépendant dédié à l'activité.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité professionnelle tout en valorisant un patrimoine immobilier.

REF : 37165

DPE : Vierge (consommations non exploitables)

*honoraires charge acquéreur

(9.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 37165 - 28/08/2026