Vente immobilier d'entreprise Pays de la Loire
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881 bureaux et commerces en vente dans les Pays de la Loire
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premium
385 920 €
(2 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 133 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEALEMENT SITUES AU COEUR DU PENTAGONE, QUARTIER COMMERCANT, MURS COMMERCIAUX DE 145 M2 LOUES SUIVANT BAIL COMMERCIAL.
IDEAL INVESTISSEUR, TRES BONNE RENTABILITE.
Loué 2 723.48euros H.T par mois + taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
22/10/26
22/10
1
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02 52 08 03 73
280 000 €
(467 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, PLATEAU DE BUREAUX DE 600 M2 EN DUPLEX, A REHABILITER.
17 places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Pkg
22/10/26
22/10
9
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02 52 08 03 73
250 000 €
(1 515 €/m²)
Bureaux et commerces 165 m²
Châteaubriant Centre
Cette crêperie de charme installée dans le centre ville.Environ 70 couverts – 3 salles chaleureures,conviviales et pleine de cachet.- Cuisine équipée + réserve + cave + bureau - Clientèle fidèle + touristique- Organisation optimisée avec 2 salariés + dirigeants- Fermeture 2 jours/semaine + congésC'est une affaire clés en mains, Cuisine 100% maison, réalisée à partir de produits locaux issus de producteurs régionaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 250 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 227 500 €Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
22/10/26
22/10
1
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06 89 37 84 53
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05 32 09 35 85
299 250 €
(2 473 €/m²)
Bureaux et commerces 121 m²
Olonne-sur-Mer
OLONNE SUR MER,Local professionnel d'environ 120 m², accueil, réserve, salle de réunion avec sanitaire, mezzanine, patio, garage et places de stationnement.A découvrir !Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
Gaz
Gge
22/10/26
22/10
5
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06 95 80 05 40
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02 51 90 84 42
194 400 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-sur-Yon
Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Gge
22/10/26
22/10
7
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06 73 28 07 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 85 82 50
76 300 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur boulevard.D’une surface de 36 m2 en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de services.En complément, une réserve de 15 m2 en sous-sol permet un stockage pratique et fonctionnel.Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
22/10/26
22/10
6
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02 52 08 14 93
1 291 500 €
(2 518 €/m²)
Bureaux et commerces 513 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 512.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
22/10/26
22/10
1
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02 52 08 03 73
299 565 €
(461 €/m²)
Bureaux et commerces 650 m²
Ambrières-les-Vallées
Dans commune dynamique situé dans le Nord Mayenne à environ 15 minutes de la ville de MAYENNE, local commercial plein centre ville d'une superficie d'environ 550 m2 avec son grand parking bitumé comprenant un magasin rénové et exploité actuellement d'une surface d'environ 250 m2, de bureaux avec WC, d'une grande réserve d'environ 160 m2 avec chambre froide. D'une cellule commerciale libre à rénover d'environ 110 m2 + réserve qui pourrait être utilisé en commerce avec son entrée indépendante. Terrain de 2318 m2.DPE VIERGE. Prix net vendeur : 279 000 euros + 7,18 % Hors taxes d'honoraires agence à la charge de l'Acquéreur. Réf V2478JJ. […] Voir l’annonce immobilière >>
650m²
Pkg
22/10/26
22/10
11
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02 43 53 44 44
780 000 €
(813 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 960 m²
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette immense entrepôt dans la ZI de la Bégaudière à Saint Gilles.
L' entrepôt d'une surface d'environ 960m2 comprend un étage est actuellement divisé en quatre locaux distincts.
Trois de ces locaux sont loués et un local est encore vacant.
Il a subi une importante rénovation lui permettant un état général très sain et parfaitement fonctionnel.
Il est complété par un grand parking de plus de 550 m2.
Cet entrepôt permet de projeter une rentabilité supérieur à 8 % sur ses murs.
Les fonds de commerces ne sont pas proposés dans la vente.
Voici un parfait projet pour un investisseur sur une zone extrêmement recherché pour des locaux commerciaux.
Il pourrait également très bien convenir pour une reprise sur un futur magasin ou entrepôt de grossiste.
N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et […] Voir l’annonce immobilière >>
960m²
Pkg
22/10/26
22/10
2
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02 28 10 47 79
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02 28 10 63 12
107 800 €
(695 €/m²)
Bureaux et commerces 155 m²
Candé
Situé au cœur de Candé, à proximité immédiate des commerces et services, CAP notaires vous propose à la vente cet ensemble immobilier actuellement à usage professionnel qui offre de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour une activité artisanale ou libérale que pour un projet d’investissement.
Il se compose de locaux professionnels d’environ 41 m², comprenant un bureau équipé d’une climatisation réversible, un atelier, un espace cuisine-repas, un dégagement ainsi que des sanitaires avec douche et WC. Les locaux sont en bon état général, immédiatement exploitables, avec chauffage électrique et installation adaptée à un usage professionnel courant.
Un garage indépendant et atelier en rez-de-chaussée d’environ 114 m² complète l’ensemble, idéal pour le stockage, une activité artisanale ou le stationnement de véhicules utilitaires. Des greniers au-dessus permettent un espace de stockage supplémentaire.
L’ensemble bénéficie également d’une cour extérieure d’environ 61 m².
Potentiel d’évolution :
Sous réserve des autorisations administratives nécessaires (notamment urbanisme), un changement de destination vers de l’habitation pourrait être envisagé, offrant ainsi un intéressant potentiel de transformation en logement […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
Gge
22/10/26
22/10
1
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06 98 93 44 66
140 000 €
(4 375 €/m²)
Bureaux et commerces 32 m²
La Baule-Escoublac
Dans l'avenue principale de la Baule; cession de droit au bail d'une boutique de décoration d'interieur de 32m2 et 10 m2 de reserve. Bail neuf, date d'effet le jour de la vente pour 9 ans Loyer à 2700 euros + charges Bail tous commerces ( sauf nuisances olfactives et sonores ) Emplacement stratégique proche de la plage Point important : Cession de droit au bail ne pouvant céder pour la même activité ( décoration/mobilier ) Très belle opportunité, projet parfait pour une première boutique. Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
22/10/26
22/10
1
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02 59 08 47 13
643 200 €
(2 680 €/m²)
Bureaux et commerces 240 m²
Nantes
NANTES / Bureaux à vendre avec bail commercial en cours.
Bâtiment de 2012 / 4ème et dernier étage.
242 m² / Entrée (salle d’accueil) / 12 bureaux / Une salle de réunion / 2 parkings.
Bail de 10 ans (fin le 31 décembre 2034) depuis le 1er janvier 2025 avec période ferme de 6 années.
Révision triennale / Refacturation taxe foncière (6 776 euros) et charges (récupérables).
Loyer annuel HC / HT : 54 000 euros.
Prix FAI : 643 000 euros , dont 43 200 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur (6% HT / 7,2% TTC).
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
22/10/26
22/10
4
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02 19 17 02 66
296 600 €
(1 854 €/m²)
Bureaux et commerces 160 m²
Le Plessis-Grammoire
Immeuble sur trois niveaux comprenant, en rez-de-chaussée, un local commercial offrant de belles possibilités d’aménagement et pouvant facilement être transformé en habitation. Ce niveau se compose de quatre pièces ouvertes avec un accès direct à la cour arrière. Le charme de l’ancien est préservé grâce aux murs en pierre d’origine. Cet espace se prête particulièrement à des activités de bien-être ou artistiques.À l’étage, un appartement T3 d’environ 90 m2, disposant de son entrée indépendante, complète l’ensemble.À l’arrière du bâtiment, une cour extérieure ainsi qu’une dépendance viennent enrichir ce bien aux multiples usages.Chauffage pompe […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
8
Vidéo
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02 52 42 08 27
467 550 €
(2 783 €/m²)
Bureaux et commerces 168 m²
Nantes Canclaux - Mellinet
Dans un ensemble immobilier un local commercial situé au 2ème étage et dernier sans ascenseur comprenant :
Entrée, dégagement desservant salle d'eau, un WC, deux vestiaires, débarras,
Grande salle de 131 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
1 sdb
2ème étage
22/10/26
22/10
6
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02 49 88 16 51
94 000 €
(322 €/m²)
Bureaux et commerces 292 m²
Héric
Caractéristiques principales :Surface totale : 292 m² sur 3 niveauxTerrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible)Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état.Composition du bien :Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage.Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant.Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux.Atouts majeurs :? Fonds de commerce + murs disponibles à l’achat? Parking immense permettant l’accueil de véhicules et poids lourds? Potentiel de développement important :Développement de l’animation en soiréeOptimisation des activités tabac/FDJPossibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s’installer dans un site à fort potentiel touristique et local.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
292m²
Gge
Terr
22/10/26
22/10
7
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06 45 47 17 25
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05 32 09 35 85
294 500 €
(4 396 €/m²)
Bureaux et commerces 67 m²
Basse-Goulaine
A Vendre Local Commercial accès PMR d'une surface de 67m2 environ
Comprenant 3 bureaux, une cuisine, un WC et une salle d'attente avec séparation, idéalement situé en plein centre du Bourg et facilement d'accès en transports en commun.
Le plus, la grande zone de stationnement qui l'entoure.
GROUPE PROCIVIS OUEST IMMOBILIER IMMO DE FRANCE OUEST NANTES
Du lundi au samedi de 8h à 19hLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
Nord
22/10/26
22/10
1
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02 59 08 02 88
66 900 €
Bureaux et commerces
Mayenne
Emplacement N°1 sur la commune de MAYENNEFond de commerce à vendre clé en main !restauration rapide avec le materielpizza, kebab, pannini, tacos, burger sur place ou à emportersurface avec 16 places assises et 20 en extérieur.Terrasse de 25m2Materiel present : chaises, tables, four 2 hauteurs, broche kebab, plancha, friteuse, table inox, frigo inox, hotte inox, congelateur...Site internet, uber eats.Cette annonce référence 314201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015.Prix du bien : 66 900,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
22/10/26
22/10
6
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06 23 85 54 12
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05 61 00 27 26
134 900 €
(2 409 €/m²)
Bureaux et commerces 56 m²
Saint-Jean-de-Monts
LOCAL COMMERCIAL (55m2) A VENDRE COEUR DE VILLE - OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE.
Emplacement idéal : situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une visibilité optimale.
Proximité parkings, transports en communs et commerces.
Ses Atouts : accès facile, vitrine lumineuse et spacieuse, quartier dynamique. Idéal pour boutique, cabinet, bureau ou tout autre projet commercial.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
Pkg
S-O
22/10/26
22/10
7
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02 51 58 27 29
Contacter le vendeur par fax au :
02 51 58 13 44
196 200 €
Bureaux et commerces
Château-Gontier-sur-Mayenne
BAISSE DE PRIX
A 15 MINUTES DE CHATEAU GONTIER
SORIN IMMOBILIER vous propose un bar, restaurant, traiteur, FDJ.
Très belle affaire tenue par un couple et deux salariés : 25h00 et 10h00 semaine.
80 couverts jour de moyenne, la semaine et traiteur le week-end sur demande.
Etablissement aux normes et refait en 2023.
Faible loyer, chiffre d'affaires en progression.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignements contactez Frédéric MASSON au o6.78.32.84.46 Agent commercial RSAC n 411 011 133.
(9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric MASSON (EI) Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
22/10/26
22/10
1
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06 78 32 84 46
315 000 €
(1 125 €/m²)
Bureaux et commerces 280 m²
Ancenis-Saint-Géréon
Nous proposons à la vente un local commercial situé à ANCENIS-SAINT-GEREON, actuellement occupé par un locataire sérieux, permettant une rentabilité immédiate. Le bien offre une surface d'environ 300m², une façade visible depuis la rue et un espace intérieur en bon état.
Le bail commercial en cours garantit une stabilité locative.
Le local se situe dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un bon passage et de la proximité des transports et commerces. L’environnement contribue à la pérennité de l’activité en place.
Pour toute information complémentaire, […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
22/10/26
22/10
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06 15 41 71 94
Contacter le vendeur par fax au :
02 40 83 65 76
212 050 €
(1 797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 118 m²
Angers
Uniquement chez Square Habitat, profitez de ce local sur deux niveaux proche d'une surface totale de 111 m2 avec vitrine donnant sur la rue. Au rdc, accessible PMR, une salle d'attente, deux bureaux, un espace cuisine et un WC. A l'étage un palier dessert trois autres cabinets. Possibilité d'activités Tertiaires, Professions Médicales ou paramédicales. Libre de suite pour installation. (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
22/10/26
22/10
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02 41 43 53 43
159 500 €
Bureaux et commerces
Saint-Jean-de-Monts
Hyper centre ville de SAINT JEAN DE MONTS, nous vous proposons ces murs commerciaux en parfait état, libres de bail, comprenant un accueil, 3 bureaux, coin rangement, l'ensemble sur 78 m2. cave - 2 parkings. Belle visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
22/10/26
22/10
5
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02 52 08 99 83
225 750 €
(1 129 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
Situé en plein coeur du Pentagone, ce spacieux local commercial de 200 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe très passant.
Il se compose d'une vaste pièce de 42 m2, idéale pour accueillir du public, d'une grande pièce lumineuse de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : open space, salles de réunion, bureaux cloisonnés ou espace showroom, ainsi que d'une réserve pratique.
A l'étage, vous trouverez un vestiaire avec point d'eau et un bureau offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.
Un garage privatif complète ce bien, pouvant également être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce local fonctionnel, modulable et polyvalent conviendra aussi bien à une activité commerciale ou artisanale qu'à la création de bureaux modernes pour votre entreprise.
Prix : 225 750 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
22/10/26
22/10
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02 51 24 80 13
33 750 €
(844 €/m²)
Bureaux et commerces 40 m²
Baugé
Situé dans une commune du Baugeois, ce fond de commerce bénéficie d'un cadre paisible et d'une atmosphère accueillante. La commune offre un environnement propice à l'épanouissement ¹professionnel, avec ses infrastructures développées et ses nombreux commerces à proximité. De plus, la présence d'écoles et de services font de cette commune un emplacement stratégique pour toute activité commerciale.D'une surface habitable de 40 m², ce salon de coiffure se compose de deux bacs à shampoing, quatre espaces de coiffage, un espace d'attente, un espace encaissement, un WC séparé avec lave-mains, et un labo. Climatisé pour garantir le confort des clients, cet établissement offre également une courette extérieure de 10 m², accompagnée d'une pièce de stockage de 8 m². Dans le fond de commerce est compris comme meuble: les quatre espace de coiffure avec leur tablette, miroir et fauteuil, les deux bac a shampooing avec fauteuil, deux casques a permanente accroché, un casque sur roulette (chauffe et sèche).Idéal pour développer une activité de coiffure dans un environnement fonctionnel et bien équipé avec une fidèle clientèle.Ce local propose également un appartement au dessus avec deux chambres et une belle pièce de vie. Idéal pour un début d'activité où un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
22/10/26
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06 20 22 78 54
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05 32 09 35 85
262 000 €
(1 175 €/m²)
Bureaux et commerces 223 m²
Les Sables-d'Olonne
Une opportunité rare entre océan et qualité de vieSitué à seulement 20 minutes des Sables-d'Olonne, au cœur d'une commune dynamique de la côte Atlantique, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une clientèle fidèle et d'une activité soutenue tout au long de l'année, renforcée par l'attractivité touristique du secteur.L'établissement regroupe plusieurs activités complémentaires, véritables moteurs de chiffre d'affaires :Tabac • Bar • FDJ • Loto • Restauration rapide • ÉpicerieCette diversification assure une excellente répartition des revenus et confère à l'exploitation une réelle solidité économique.Un outil de travail performantLes locaux offrent de beaux volumes d'exploitation permettant d'envisager sereinement le développement de nouvelles activités ou de nouveaux services.L'ensemble des équipements est récent, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.Les principaux atouts * Emplacement stratégique sur un secteur recherché du littoral vendéen * Commerce de proximité incontournable sur sa zone de chalandise * Clientèle locale fidèle complétée par une importante fréquentation saisonnière * Activités complémentaires générant des revenus diversifiés * Loyer particulièrement attractif * Aucun salarié à reprendre * Affaire vendue clé en main * Important potentiel de développementL'établissement enregistre une croissance à deux chiffres depuis plusieurs exercices, démontrant la qualité de sa gestion et la pertinence de son positionnement.Cette rentabilité permet d'envisager sereinement une reprise, que ce soit dans le cadre d'un projet familial, d'une reconversion professionnelle ou d'un investissement patrimonial.Le dossier de présentation, les éléments comptables et les informations détaillées seront communiqués uniquement après signature d'un engagement de confidentialité.Vous recherchez une affaire […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
22/10/26
22/10
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06 35 94 07 63
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