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premium
362 000 €
(1 783 €/m²)
Bureaux et commerces 203 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
La Roche-sur-Yon. Préfecture de Vendée. 55 000 habitants. Un bassin économique qui résiste.
Ce n'est pas un bien qui se raconte. C'est un bien qui se démontre.
Un bâtiment professionnel de plus de 200m² sur deux niveaux, en ville. Hall d'accueil, salle de réunion de près de 50 m², secrétariat, bureau 1 en RDC. Quatre bureaux supplémentaires à l'étage avec cloisons isophoniques. Sanitaires PMR. Rampe d'accès. Le bâtiment a été pensé pour recevoir du public et faire tourner une activité — pas pour être aménagé un jour.
8 emplacements de parking dont 1 PMR sur la même parcelle de 413 m². Une maison à étage à réhabiliter en complément — potentiel locatif résidentiel ou foncier à activer selon votre stratégie.
Les diagnostics sont nets. Installation électrique sans anomalie. Bâti entretenu dans le temps. Pas de travaux urgents à prévoir sur le bâtiment principal. Ce que vous lisez dans le dossier correspond à ce que vous trouvez sur place.
Trois lots. Un seul acte notarié. Une seule décision à prendre.
Ce type de configuration — visibilité, surface, parking, potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
8 chb
2 sdb
03/07/26
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02 51 05 94 68
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06 12 23 24 13
348 200 €
(2 013 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 173 m²
La Roche-sur-Yon
EXCLUSIVITE LAMY
À vendre : murs commerciaux d’une surface d’environ 180 m², idéalement situés sur le très recherché Boulevard Aristide Briand, entre la gare et la Place Napoléon, un axe stratégique à fort passage.
Le local est loué depuis 2011, offrant une stabilité locative remarquable et un excellent rendement.
Il est en très bon état, parfaitement entretenu par le locataire en place. Très bon état général
Idéal investisseur recherchant un placement […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Gaz
Ouest
03/07/26
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02 52 08 03 19
96 000 €
(640 €/m²)
Bureaux et commerces 150 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Entre La Roche Sur Yon et les Sables d'Olonne, au cœur d'une commune d'environ de 2500 habitants et sur un axe très fréquenté, je vous propose à la vente un fonds de commerce : Bar- Restaurant. Capacité d'accueil des 2 salles d'environ 80 couverts et 30 places en terrasse extérieure Etablissement aux normes de la profession et PMR Le matériel est bien entretenu et en bon état Grand parking public à proximité Dossier complet après engagement de confidentialité Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Pkg
Terr
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
728 000 €
(1 384 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 526 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
UNIQUEMENT CHEZ SAFTIÀ VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIELSitué dans un secteur stratégique, à proximité immédiate du CHD, des principaux centres commerciaux et des services administratifs, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.L’ensemble se compose de :Une surface commerciale d’environ 141 m², modifiable en habitationUne partie habitation d’environ 385 m²Un parking privatifLe tout est implanté sur une parcelle de 614 m².Grâce à son emplacement privilégié et à son environnement dynamique, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d’investissement locatif, une activité professionnelle avec logement ou toute autre opération à vocation mixte.Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie commerciale, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et d’aménagement selon vos objectifs.Dossier complet disponible sur demande après signature d’un engagement de confidentialitéPour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
526m²
Gaz
Pkg
03/07/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
385 920 €
(2 168 €/m²)
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
SUR AXE ROUTE DE NANTES, PARC TERTIAIRE DES PETITES BAZINIERES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 177.50 M2 SUR 2 NIVEAUX. EN TRES BON ETAT GENERAL.
Climatisation.
IDEAL POUR UNE AGENCE COMMERCIALE.
7 emplacements de stationnement. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Pkg
03/07/26
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02 52 08 03 73
359 188 €
(3 070 €/m²)
Bureaux et commerces 117 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Au sein d'un Parc d'activités Tertiaire Route de Nantes, au 1er étage d'un immeuble récent de bureaux :
Plateau de bureaux de 117.37 m2 de plancher comprenant : accueil, dégagement, 5 bureaux, salle de réunion avec évier, wc privatif.
Sanitaires communs.
3 places de stationnement privatives et 1 place commune
PRIX INCLUANT LA TVA TRANSFERABLE DE 33 988 euros (7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 2192 euros.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Elec
Asc
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02 52 08 03 73
138 500 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Local commercial idéalement situé Place Napoléon, composé de trois niveaux :Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine offrant une excellente visibilité.1er étage : plateau pouvant servir de bureaux ou d’espace de stockage, avec sanitaires.Dernier étage : deux chambres, pouvant convenir à un logement de fonction ou à de la location.Bien adapté pour une activité commerciale avec habitation ou investissement mixte (commerce + logement). Copropriété 121 lots - Charges annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
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02 52 08 14 93
170 000 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Emplacement premium pour ce fonds de commerce fleurs, plantes, articles de décorations plein centre de LA ROCHE SUR YON.
belle espace de vente accueillant avec une implantation moderne et stratégique, un atout pour votre chiffre d'affaires.
au rdc vous trouverez
un bureau, un vestiaire, une chambre froide une mezzanine un wc
une véranda donnant sur 2 places de parking.
A l'étage.
un bureau , une pièce de préparation.
loyer 3098.16euros HT 3717.88 TTC
VENEZ VISITER.
+ 6.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
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02 51 36 38 78
205 690 €
(1 371 €/m²)
Bureaux et commerces 150 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
ZONE D'ACTIVITES DES OUDAIRIES, LOCAL A USAGE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 150 M2 OFFRANT :
2 OPEN SPACE, UN BUREAU, ARCHIVES, TISANERIE, SANITAIRES.
PARKING EN FACADE, TERRAIN ENHERBE A L'ARRIERE.
TERRAIN 774 M2. (8.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Elec
Pkg
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02 52 08 03 73
140 000 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Saint André D'ornay - Zone Sud-Ouest
Opportunité rare à Montaigu-Vendée pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle situé en plein centre de Montaigu-Vendée, à proximité immédiate de tous les commerces à pieds et des zones de stationnement.Surface totale : 120 m²Salle de restauration : 80 m², agencée pour 50 couvertsTerrasse : 20 couverts exploitables d'avril à septembreEspaces de stockage récents et garageCuisine professionnelle entièrement équipéeInstallation fonctionnelle et bien entretenueLoyer mensuel : 1 070,77 € TTCChiffre d'affaires 2024/2025 : 185 345 €Les plus : emplacement recherché avec clientèle fidèle et possibilité de changement d'activitéIdéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité clé en main dans un emplacement central.Pour toutes informations supplémentaires, me contacter.Au plaisir, Noëmie.Cette annonce référence 310945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
Gge
Terr
03/07/26
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06 63 61 34 66
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05 61 00 27 26
140 550 €
(1 634 €/m²)
Bureaux et commerces 86 m²
La Roche-sur-Yon
Pour investissement locatif, local à usage de bureaux, avec locataire en place, situé "Résidence Cours Bayard", dans le pentagone, en rez-de-chaussée comprenant :
une entrée, un bureau, une salle principale de réunion, un coin cuisine, une pièce avec accès à la cour commune, WC avec lave-mains.
Une cave indépendante.
Loyer mensuel de 770 € et 20 € de provisions sur charges.
Environ 1200 € de charges de copropriété annuelles (charges entretien des communs, eau froide et ordures […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
Cave
N-E
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02 52 08 13 80
336 040 €
(1 846 €/m²)
Bureaux et commerces 182 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
HYPER CENTRE VILLE, IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE AVEC LOGEMENT A L'ETAGE, D'UNE SUPERFICIE DE 182 M2.
Au Rez-de-chaussée : surface commerciale de 87 m2, cuisine de 22 m2, sanitaires, réserve de 17 m2, Terrasse.
Au 1er étage: Une pièce de 30 m2, une chambre de 14 m2, salle de bains 4.38 m2, palier, Terrasse.
Au 2ème étage: deux pièces sous combles.
Cave au sous-sol.
Loué suivant bail commercial 2 226.48 euros H.T/mois (8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
1 sdb
Cave
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02 52 08 03 73
589 600 €
(1 152 €/m²)
Bureaux et commerces 512 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
EN BORDURE DU PENTAGONE, IMMEUBLE DE BUREAUX D'UNE SUPERFICIE DE 512 M2 SUR 3 NIVEAUX offrant :
sous-sol : réserve, local serveur, archives. Parking.
rez-de-chaussée : hall d'entrée, openspace, 3 bureaux, archives, dégagement, sanitaires.
1er étage : 7 bureaux, sanitaires.
2nd étage : salle de réunion, 3 bureaux, réserve, cuisine, sanitaires.
TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR. (7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
512m²
Elec
Pkg
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02 52 08 03 73
207 100 €
(5 753 €/m²)
Bureaux et commerces 36 m²
La Roche-sur-Yon
LA ROCHE SUR YON - LOCAL COMMERCIAL SOUS BAIL - GALERIE HYPER U ROUTE DE NANTES;
Local commercial de 36 m2 avec locataire en place.
Bail 3 / 6 / 9
Loyers : 900 euros HT / mois + charges
Vous pouvez conserver le bail en cours ou donner congé au locataire pour vente.
Pour tous renseignements :
Frédéric
Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 Promenade Georges Godet
vivreauxsables.fr (9.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
02/07/26
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06 11 78 73 85
1 686 400 €
(2 969 €/m²)
Bureaux et commerces 568 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE COMMERCIAL DES FLANERIES, BATIMENT D'ACTIVITES DE 567 M2 offrant ;
66.55 m2 de bureaux et atelier de 510 m2.
Edifié sur un terrain de 25 474 m2
Parking extérieur.
POSSIBILITE DE DIVISION EN 2 LOTS DISTINCTS DE TERRAIN (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
568m²
Elec
Pkg
02/07/26
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02 52 08 03 73
152 000 €
(1 767 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 86 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Local commercial 86 m² – centre-ville de La Roche-sur-Yon – actif lisible et exploitable
À proximité immédiate de la Place Napoléon, sur un axe passant, ce local bénéficie d’un emplacement central.
Mais un emplacement ne sécurise pas un investissement.
Ce qui le sécurise, c’est sa lisibilité.
Un bien performant est un bien que le marché comprend immédiatement.
Sans projection. Sans transformation.
Et c’est là que tout se joue.
Ici, l’usage est direct.
Un espace principal ouvert, exploitable sans adaptation.
Un bureau fermé, indispensable pour de nombreuses activités de service.
Des annexes fonctionnelles (cuisine, salle d’eau).
Et un point différenciant réel en centre-ville :
un garage communicant avec accès direct.
Ce type d’élément ne valorise pas seulement le confort.
Il élargit le spectre locatif.
La circulation est fluide.
La lecture est immédiate.
Climatisation réversible.
Côté confort, le local dispose d’un chauffage avec climatisation réversible, garantissant des conditions de travail agréables en toute saison
Charges maîtrisables.
Ce […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Elec
02/07/26
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02 51 05 94 68
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06 12 23 24 13
528 000 €
(1 760 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environ sur 2 niveaux avec cave et un parking privatif de 300M2. Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 528 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 500 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 000 € HT + 5 600 € TVA, soit 33 600 […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gaz
Pkg
02/07/26
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06 71 89 58 34
790 000 €
(790 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1000 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes..Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années..L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel..Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique..Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité..Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon.CONDITIONS DE VENTE.La vente du fonds liée à la vente des mursPrix de vente du fonds : 798 000 € TTC FAIPrix de vente des murs : 860 000 € TTC FAI (Mandat : 818420)Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
01/07/26
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06 40 19 50 22
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05 32 09 35 85
137 900 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
CENTRE VILLE, dans un immeuble édifié en 2007, LOCAL COMMERCIAL à VENDRE totalement de PLAIN-PIED avec accès PMR, offrant : 42 m2 habitables, 2 pièces principales, espace bien-être / tisanerie, cabinet de toilette. Local en parfait état général disposant de la fibre. Charges copropriété : 704 €/an.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
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02 51 46 86 51
272 500 €
(949 €/m²)
Bureaux et commerces 287 m²
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
Fonds de commerce – Boulangerie / Pâtisserie / Viennoiserie / Sandwicherie – Nord VendéeÀ moins de 30 minutes de La Roche-sur-Yon, au cœur d’une commune dynamique de près de 3 000 habitants, à la clientèle locale fidèle et régulière, à vendre fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie-sandwicherie.Les locaux et le matériel, en excellent état, ont été intégralement installés en 2017, offrant un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.En façade, de nombreux emplacements de stationnement gratuits facilitent l’accès à la clientèle.Un porche couvert offre également la possibilité de développer une activité complémentaire (snacking, salon de dégustation, espace de vente saisonnier…).Le bail commercial, établi en 2017, prévoit un loyer attractif de 941,03 € HT.Cette affaire constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant s’installer dans une commune agréable et en pleine vitalité.Un dossier complet (bilans, plan des locaux, inventaire du matériel) pourra être transmis après signature d’un engagement de confidentialité.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
01/07/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
126 040 €
(3 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 38 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Quartier des Halles, très bon emplacement pour ce local commercial d'une surface de 37.71 m2 offrant magasin, réserve, sanitaires PMR.
Belle vitrine de 4 m
IDEAL INVESTISSEUR !
Loué suivant bail commercial 780 euros par mois
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
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02 52 08 03 73
78 000 €
(1 773 €/m²)
Bureaux et commerces 44 m²
La Roche-sur-Yon
QUARTIER DES HALLES
Local commercial de 44 m2 avec une pièce à l'étage.
idéalement situé dans une zone à fort passage.
parfait toutes activités..
A VISITER.
+ 7.50 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 900.23 euros.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
01/07/26
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02 51 36 38 78
1 037 000 €
(691 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1500 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
En Exclusivité À proximité du cœur de ville, dans un cadre idyllique, proche de l'Hopital et des grandes surfaces, je vous propose à la vente ces murs commerciaux, libres de toute occupation et adaptable à votre projet !Le bâti d'environ 1500 m2 offre une surface spacieuse sans obstacle offrant une adaptabilité facile. De plus, ce local bénéficie d'un accès facile grâce à de nombreux parkings en façade et à proximité.La cession peut être envisagée en vide ou liée à celle du fonds de commerce actuelL'achat sera réalisé sous la forme de cession de parts sociales. Un dossier complet sera remis après engagement de confidentialité.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 037 000 €Prix de cession […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
Gaz
Pkg
01/07/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
236 000 €
(157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1500 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 236 […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
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106 500 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A vendre plein centre LA ROCHE SUR YON cession de droit au bail Commercial 3/6/9.
emplacement stratégique au centre ville.
belle vitrine linéaire.
local spacieux.
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01/07/26
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