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premium
790 000 €
(790 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1000 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Établissement reconnu en Vendée, spécialisé dans l’organisation et l’accueil de groupes..Cette affaire s’appuie sur une solide notoriété, une clientèle fidèle et un concept original éprouvé depuis de nombreuses années..L’établissement offre une importante capacité d’accueil, des espaces adaptés ainsi qu’un réel potentiel de développement pour un professionnel de la restauration ou de l’événementiel..Une opportunité rare de reprise dans un secteur touristique dynamique..Dossier et renseignements complémentaires sur demande après engagement de confidentialité..Cet établissement ne se situe pas à La Roche-sur-Yon.CONDITIONS DE VENTE.La vente du fonds liée à la vente des mursPrix de vente du fonds : 798 000 € TTC FAIPrix de vente des murs : 860 000 € TTC FAI (Mandat : 818420)Prix murs et fonds : 1 658 000 € TTC FAILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
18/08/26
18/08
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 40 19 50 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
137 900 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
CENTRE VILLE, dans un immeuble édifié en 2007, LOCAL COMMERCIAL à VENDRE totalement de PLAIN-PIED avec accès PMR, offrant : 42 m2 habitables, 2 pièces principales, espace bien-être / tisanerie, cabinet de toilette. Local en parfait état général disposant de la fibre. Charges copropriété : 704 €/an.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
18/08/26
18/08
5
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02 51 46 86 51
126 040 €
(3 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 38 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Quartier des Halles, très bon emplacement pour ce local commercial d'une surface de 37.71 m2 offrant magasin, réserve, sanitaires PMR.
Belle vitrine de 4 m
IDEAL INVESTISSEUR !
Loué suivant bail commercial 780 euros par mois
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
18/08/26
18/08
3
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02 52 08 03 73
78 000 €
(1 773 €/m²)
Bureaux et commerces 44 m²
La Roche-sur-Yon
QUARTIER DES HALLES
Local commercial de 44 m2 avec une pièce à l'étage.
idéalement situé dans une zone à fort passage.
parfait toutes activités..
A VISITER.
+ 7.50 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 78 lots (Procédure en cours) - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 900.23 euros.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
18/08/26
18/08
2
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02 51 36 38 78
236 000 €
(157 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 1500 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
EXCLUSIVITÉ SAFTI - Bowling à fort potentiel !À proximité du centre-ville, dans un cadre exceptionnel et dans un environnement dynamique (universités, commerces, GMS, santé), ce complexe de loisirs comprend : * 14 pistes de bowling * Jeux électroniques et vidéo * Billards et autres activités * Bar avec licence IVÉtablissement aux normes, accessible PMR, grand parking.Concept attractif, fort potentiel de développement et absence de concurrence locale.Positionnement premium : arrêt bus en façade, proche des 2x2 voies et de l'entrée ou de la sortie du contournement L'achat du fonds de commerce est lié à celui des murs commerciaux. Ce dernier n'est pas inclus dans le prix de l'annonce Vente souhaitée sous la forme de cession de parts sociales Dossier complet après confidentialité.Contactez-moi pour visite et informations compémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 236 […] Voir l’annonce immobilière >>
1500m²
Pkg
18/08/26
18/08
3
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
106 500 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A vendre plein centre LA ROCHE SUR YON cession de droit au bail
Commercial 3/6/9 .
emplacement stratégique au centre ville.
belle vitrine linéaire.
local spacieux.
A visiter. + 6.50 % honoraires de négociation HC.
véronique VOLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390510949 - La Roche sur Yon.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
18/08/26
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2
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02 51 36 38 78
284 900 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Centre-ville, Local professionnel sur deux niveaux avec de beaux volumes comprenant : - au rez-de-chaussée vaste accueil, 2 bureaux lumineux, sanitaires. - à l'étage, le bel escalier permet d'accéder à un open sparce, 2 bureaux et un sanitaire. - 2 places de parking sécurisées. Chauffage par chaudière gaz et/ou climatisation réversible. Local libre de tout occupant le 30.06.2026. Copropriété de 25 lots. Chauffage gaz compris dans les charges pouvant être supprimé par la climatisation réversible. Charges annuelles 1300 euros /an. Pas […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
18/08/26
18/08
9
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02 52 08 14 93
2 108 000 €
(1 369 €/m²)
Bureaux et commerces 1540 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
AU COEUR DU PENTAGONE, ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 540 M2 A USAGE DE BUREAUX ET D'HEBERGEMENT.
8 EMPLACEMENTS DE STATIONNEMENT.
IDEAL ACTIVITE TERTIAIRE OU POSSIBILITE DE CHANGEMENT DE DESTINATION EN HABITATION. (5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
1540m²
13 chb
Gaz
18/08/26
18/08
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02 52 08 03 73
158 000 €
(693 €/m²)
Bureaux et commerces 228 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
Belle opportunité pour professionnel de la restauration !Situé au cœur d’une commune d’environ 10 000 habitants, dans une zone d’activité dynamique et bénéficiant d’une excellente visibilité en bordure d’un axe routier très fréquenté, ce restaurant dispose de nombreux atouts pour séduire un repreneur.LES POINTS FORTS : * Environ 80 couverts * Locaux en très bon état * Matériel complet et bien entretenu * Aucun salarié à reprendre * Clientèle diversifiée : affaires et familiale * Très bonne notoriété et clientèle fidélisée * Emplacement stratégique avec fort passage * Affaire de qualité, immédiatement exploitableUne affaire offrant un excellent potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer son activité dans un environnement dynamique.Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur cette opportunité, contactez-moi.Dossier professionnel transmis après engagement de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
18/08/26
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06 35 94 07 63
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
318 131 €
(2 566 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 124 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IMMEUBLE A USAGE DE COMMERCE ET D'HABITATION SITUE QUARTIER CLEMENCEAU.
BELLE VISIBILITE COMMERCIALE.
OPPORTUNITE IMMOBILIERE DE MURS LIBRES EN CENTRE VILLE.
PRIX INCLUANT TVA TRANSFERABLE POUR 3 771 euros (8.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
18/08/26
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02 52 08 03 73
901 000 €
(2 002 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 450 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
Immeuble rénové, indépendant, avec une belle identité visuelle, à deux pas de la gare SNCF, comprenant 400 m2 (13 bureaux, tisanerie, local serveur) répartis sur 4 étages + RDC composé de local ménage, réfectoire, sanitaires, tisanerie, 1 garage.
Sanitaires PMR au rdc, bloc sanitaires au 1er et au 3ème étage.
7 places de stationnement (dont 1 PMR) .
Très bon emplacement.
Accessibilité pmr par l'arrière (rampe d'accès et ascenseur).
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
Gge
Asc
18/08/26
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02 52 08 03 73
96 750 €
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Charmant établissement au style anglais où la magie et l'originalité de la décoration donne à l'endroit des espaces chaleureux et accueillant.
Les musiciens sont les bienvenus avec une scène qui leurs est réservés.
Plein centre avec flux piétons et véhicules assez important.
Proche des transports en communs et de plusieurs parkings.
-Les horaires d'ouverture peuvent être élargis.
-Bon potentiel pour le C.A.
- 15 places assises intérieur
- 24 places en extérieur.
-Exploitation pour 1 ou 2 personnes.
- loyer mensuel 933euros HT
Venez visiter.
+ 7.50 % honoraires de négociation HC.
Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours) - dont 47 lots habitation.
Charges annuelles : 120 euros.
véronique […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
17/08/26
17/08
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02 51 36 38 78
263 750 €
Bureaux et commerces
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEAL INVESTISSEUR, local commercial actuellement loué avec bail commercial jusqu'en 2031. Bel emplacement en centre-ville avec activité sérieuse en cours. Loyers et charges à jours. A visiter rapidement. Loyers annuels HT 20.263 euros. Possibilité de racheter les parts de la SCI.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Cave
17/08/26
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1
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02 52 08 14 93
661 088 €
(770 €/m²)
Bureaux et commerces 859 m²
La Roche-Sur-Yon Zone Est
LOCAUX D'ACTIVITES OU DE STOCKAGE DE 860 M2 SITUES AU PARC ECO, PROCHE ECHANGEUR AUTOROUTIER.
Atelier de 787 m2 + 4 Bureaux, sanitaires, fibre.
7 stationnements privatifs + 2 places devant.
PRIX COMPRENANT LA TVA TRANSFERABLE POUR 3 888 euros (5.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
859m²
Elec
Pkg
17/08/26
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02 52 08 03 73
142 480 €
(2 226 €/m²)
Bureaux et commerces 64 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
PLACE DE LA VENDEE, AU 1ER ETAGE D'UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR, PLATEAU DE BUREAUX DE 64 M2 A L'ETAT NEUF.
1 cave
IDEAL PROFESSION LIBERALE POUR EXERCER EN HYPER CENTRE VILLE.
Parking public à proximité immédiate. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours) - dont 12 lots habitation.
Charges annuelles : 1026 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Gaz
Pkg
17/08/26
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02 52 08 03 73
385 920 €
(2 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 133 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
IDEALEMENT SITUES AU COEUR DU PENTAGONE, QUARTIER COMMERCANT, MURS COMMERCIAUX DE 145 M2 LOUES SUIVANT BAIL COMMERCIAL.
IDEAL INVESTISSEUR, TRES BONNE RENTABILITE.
Loué 2 723.48euros H.T par mois + taxe foncière charge preneurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
133m²
17/08/26
17/08
1
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02 52 08 03 73
280 000 €
(467 €/m²)
Bureaux et commerces 600 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
A DEUX PAS DU CENTRE VILLE, PLATEAU DE BUREAUX DE 600 M2 EN DUPLEX, A REHABILITER.
17 places de parking.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
600m²
Gaz
Pkg
17/08/26
17/08
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02 52 08 03 73
194 400 €
(1 092 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 178 m²
La Roche-sur-Yon
Nous proposons à la cession un bail commercial “tout commerce” situé en emplacement stratégique, au cœur d’un axe commerçant dynamique bénéficiant d’un flux constant de clientèle.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale d’environ 240 m²
Vitrine offrant excellente visibilité
Local entièrement remis aux normes
Agencement optimisé, prêt à exploiter
Garage privatif inclus
Logement indépendant en toiture (potentiel locatif ou usage personnel)
Atouts majeurs :
Bail tout commerce sans restriction d’activité
Secteur à forte attractivité
Produit rare sur le marché local
Installation immédiate sans travaux
Prix de cession : 194 400 €
Loyer 2 000 € TTC.
Dossier complet sur demande.
Visites organisées après qualification acquéreur.
Accompagnement juridique et administratif pour un transfert sécurisé et rapide.
Ce bien vous est présenté par Véronique, pour […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
Gge
17/08/26
17/08
7
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06 73 28 07 61
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 64 85 82 50
96 300 €
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces
La Roche-sur-Yon
Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de la Vendée, ce local commercial libre de toute occupation offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur boulevard.D’une surface de 36 m2 en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un espace lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à une activité commerciale, libérale ou de services.En complément, une réserve de 15 m2 en sous-sol permet un stockage pratique et fonctionnel.Idéal investisseur ou professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
17/08/26
17/08
6
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02 52 08 14 93
1 291 500 €
(2 518 €/m²)
Bureaux et commerces 513 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA PLACE NAPOLEON, UN LOCAL COMMERIAL DE 512.50 M2 EN PIED D'IMMEUBLE, LIVRE BRUT DE BETON, FLUIDES EN ATTENTE, VITRINES POSEES.
PRIX TVA INCLUSE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
513m²
17/08/26
17/08
1
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02 52 08 03 73
225 750 €
(1 129 €/m²)
Bureaux et commerces 200 m²
La Roche-sur-Yon
Situé en plein coeur du Pentagone, ce spacieux local commercial de 200 m2 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine donnant sur un axe très passant.
Il se compose d'une vaste pièce de 42 m2, idéale pour accueillir du public, d'une grande pièce lumineuse de 90 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : open space, salles de réunion, bureaux cloisonnés ou espace showroom, ainsi que d'une réserve pratique.
A l'étage, vous trouverez un vestiaire avec point d'eau et un bureau offrant un espace de travail fonctionnel et confortable.
Un garage privatif complète ce bien, pouvant également être utilisé comme espace de bureau supplémentaire ou zone de stockage selon vos besoins.
Ce local fonctionnel, modulable et polyvalent conviendra aussi bien à une activité commerciale ou artisanale qu'à la création de bureaux modernes pour votre entreprise.
Prix : 225 750 euros FAI
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
17/08/26
17/08
9
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02 51 24 80 13
1 555 000 €
(1 275 €/m²)
Bureaux et commerces 1220 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
À CÉDER – Fonds de commerce multiactivités au cœur d’un secteur économique dynamiqueSituée au sein d’un bassin économique particulièrement attractif, idéalement implantée entre Nantes et La Roche-sur-Yon, cette entreprise, exploitée sous une enseigne nationale reconnue, bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une activité diversifiée, lui assurant une clientèle fidèle et un chiffre d’affaires pérenne.L’établissement développe plusieurs activités complémentaires : * Mécanique automobile toutes marques * Carrosserie et peinture pour véhicules légers et utilitaires * Vente de véhicules neufs et d’occasion, toutes marques * Station de lavage (haute pression et portique) * Réparation et remplacement de pare-brise * Location de véhicules utilitaires et minibus 9 placesL’activité est exploitée dans des locaux récents d’environ 1 200 m², parfaitement entretenus et fonctionnels. Le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques. L’ensemble des équipements et du matériel est récent, performant et parfaitement adapté à une exploitation immédiate.L’entreprise s’appuie sur une équipe qualifiée, expérimentée et autonome, garantissant la continuité de l’activité. L’adossement à une enseigne nationale apporte un accompagnement technique, commercial et opérationnel reconnu, ainsi qu’une forte notoriété auprès de la clientèle.La transmission est envisagée uniquement sous la forme d’une cession de parts sociales.Dossier de présentation complet, éléments financiers et informations complémentaires disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Vous recherchez une entreprise solide, diversifiée et immédiatement opérationnelle dans […] Voir l’annonce immobilière >>
1220m²
16/08/26
16/08
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
140 400 €
(2 096 €/m²)
Bureaux et commerces 67 m²
La Roche-sur-Yon
Offrez à votre entreprise une adresse stratégique avec ce local professionnel d'environ 67 m², situé dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Polyvalent et fonctionnel, ce bien s'adapte à de nombreux projets : bureaux, cabinet médical ou paramédical, activité libérale, commerce de proximité ou espace de services. Sa configuration permet une installation rapide et un aménagement selon vos besoins.
Son emplacement constitue un véritable atout, bénéficiant d'une excellente accessibilité, de commerces à proximité et de facilités de stationnement pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Les points forts :
✔ Local professionnel d'environ 67 m²
✔ Nombreuses possibilités d'exploitation
✔ Bonne visibilité et accès facile
✔ Parking à proximité
✔ Proche des commerces et des services
✔ Idéal pour professions libérales, bureaux ou activité commerciale
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement professionnel de qualité.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Elec
16/08/26
16/08
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07 69 36 42 86
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02 51 01 60 24
271 000 €
(2 117 €/m²)
Bureaux et commerces 128 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
INVESTISSEMENT LOCATIF MURS COMMERCIAUX !
EN CENTRE VILLE, LOCAL A USAGE DE BUREAUX DE 130 M2 comprenant :
Sous-sol : réserve 16 m2, archives/informatique (12 m2).
Rez-de-chaussée : accueil (28.50 m2), 2 bureaux (9 et 7 m2), débarras, wc.
A l'étage : 3 bureaux (25.50 - 7.40 et 8 m2), wc.
Combles.
Climatisation.
Loué suivant bail commercial 1 610 euros H.T.
TRES BONNE RENTABILITE !Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
Elec
16/08/26
16/08
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02 52 08 03 73
375 200 €
(2 169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 173 m²
La Roche-Sur-Yon Zad - Zi Nord
TRES LUMINEUX PLATEAU DE BUREAU OUVERT DE 172.50 M2 A LA DECORATION CONTEMPORAINE OFFRANT 2 BUREAUX DE RECEPTION ET TISANERIE-ESPACE CONVIVIALITE.
(7.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
Pkg
1er étage
16/08/26
16/08
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