Vente immobilier d'entreprise Pays de la Loire
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881 bureaux et commerces en vente dans les Pays de la Loire
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premium
3 068 000 €
(1 782 €/m²)
Bureaux et commerces 1722 m²
La Baule-Escoublac Le Guézy
LOCAUX COMMERCIAUX - 3 ESPACES
Bail en cours.
- un local commercial de 881m2 avec bail en cours avec parkings extérieurs.
-un local commercial de 583.8m2 avec bail en cours avec parkings extérieurs.
un local commercial de 266.5m2 libre de locataire avec 3 places de parking extérieur.
Parcelle de 6343m2.
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
1722m²
Pkg
21/10/26
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02 40 70 05 27
396 000 €
(2 605 €/m²)
Bureaux et commerces 152 m²
Orvault
Situé à proximité de la route de Rennes, ce bâtiment tertiaire livré en 2023 propose un environnement de travail contemporain, fonctionnel et facilement accessible. Implanté en retrait de la rue, il bénéficie de son propre stationnement en plus d'un jardin dans un cadre paisible.Édifié sur une parcelle d’environ 560 m², l’immeuble développe des espaces répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille 3 bureaux fermés, un espace partagé, une zone d’accueil et des sanitaires accessibles PMR. À l’étage, 2 bureaux supplémentaires ainsi qu'une pièce arrière complètent l’ensemble , prolongés par une terrasse .L’architecture privilégie des lignes simples et contemporaines : façades enduites ton blanc, menuiseries aluminium et toiture zinc. Quatre places de stationnement, dont une PMR, sont aménagées sous une pergola bois.Implanté dans un tissu urbain résidentiel calme, le bâtiment profite d’une desserte rapide vers les grands axes du nord-ouest nantais et du secteur route de Rennes, et de plusieurs lignes de bus sont accessibles en bas de la rue.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
Pkg
Est ouest
21/10/26
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07 80 44 97 58
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05 32 09 35 85
65 940 €
(2 355 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 28 m²
Carquefou
A vendre local commercial situé dans les Halles de Carquefou avec stationnement à proximité pour la clientèle, Ce local de 28 m2 dont 4.88 m2 de réserve libre de locataire se compose d'un espace de vente, d'une réserve avec evier et d'un espace de stockage. Idéal pour les métiers de bouche ou épicerie fine, vous souhaitez lancer ou developper votre activité ? Ne cherchez plus ce local est fait pour vous. Contactez dès maintenant NESTENN Carquefou pour plus d'informations et organiser une […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
21/10/26
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3
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02 49 88 10 74
245 500 €
Bureaux et commerces
Nort-sur-Erdre
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose: Dans la rue principale, un LOCAL COMMERCIAL de 65 m2, de 2 espaces de RÉSERVE en sous sol de près de 50 m2, en plein centre-ville de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants.Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un WC . Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants. DPE C(167) GES C(14) LIBRE de SUITE ! BAIL COMMERCIAL 3.6.9 possible pour les activités 'Artisanat et commerce de détail' selon le PLUI en zone Ua au sein du linéaire commercial stricte. Sont interdites les 'activités de service où s’effectue d’accueil d’une clientèle, Bureaux, Logements, Equipements d’intérêt collectifs et Services publics.' Honoraires : 4,40 % TTC de 235 155,00 € (prix de vente honoraires exclus), soit 245 500,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Nos honoraires sont consultables sur : br> Possibilié d'acheter l'ensemble avec l'appartement loué au-dessus. Ref : NCD-0024697Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant Noovimo […] Voir l’annonce immobilière >>
Gaz
21/10/26
21/10
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06 98 07 75 68
126 990 €
(784 €/m²)
Bureaux et commerces 162 m²
Mauges-sur-Loire
Reprenez cette activité de Crêperie, grill, bar, restaurant située au coeur d'une commune de 4000 habitants de Mauges sur Loire et dont la vidéo de présentation est disponible sur le site de l'agence et la chaîne You Tube MBC IMMO.
L'établisement existe depuis près de 20 ans et l'outil de travail est entrièrement rénové il y a 7 ans.
Vous y retrouverez un bar avec licence 4 ouvert sur une première salle de 20 couvrerts et l'accès à la terrasse pouvant accuillir 30 couverts. L'accès est entièrement PMR ainsi que les sanitaires et à l'étage vous profiterez d'une salle de 40 couverts avec un autre bloc sanitaire.
Les cuisines sont impeccables et vous avez un logement de fonction au-dessu avec une chambre.
C'est ouvert le midi et le soir du mercredi au dimanche en hiver et le dimanche soir en plus pour l'été. Le tout avec 5 semaines de congé sans salarié.
Le potentiel de développement est encore exponentiel et les murs peuvent être proposés à la vente à un prix raisonnable.
MBC IMMO - Matthieu […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
Terr
21/10/26
21/10
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06 70 38 12 25
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02 41 37 81 75
279 300 €
(1 095 €/m²)
Bureaux et commerces 255 m²
Saint-Hilaire-de-Chaléons
Bâtiment N°3Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anVente avec frais de notaire réduitsPossibilité de louer cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Pkg
21/10/26
21/10
6
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06 13 31 00 64
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05 32 09 35 85
279 300 €
(1 095 €/m²)
Bureaux et commerces 255 m²
Saint-Hilaire-de-Chaléons
Bâtiment N°4Construction en béton cellulaire et parpaingsEspace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires+ Mezzanine de 55m²Fenêtres PVC double-vitragePortail sectionnel électrique 4 x 4.5m de hautDalle en béton armé surfacéeParcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainantsPossibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)Compteur eau et électrique indépendantsJardin de 150m² environPanneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/anVente avec frais de notaire réduitsPossibilité de louer cette cellule, autre annonce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €Prix de cession hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
Pkg
21/10/26
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06 13 31 00 64
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05 32 09 35 85
152 700 €
(3 249 €/m²)
Bureaux et commerces 47 m²
Jard-sur-Mer
À vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au Port de Jard-sur-Mer. - Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2026 - Rentabilité proche de 7 % - Batiment en cours de rénovation - Établissement conforme aux normes - Stabilité du locataire - Investissement avec revenus immédiatsDossier complet sur demande après engagement de confidentialité.Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 152 700 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €Honoraires d'agence charge […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
Elec
21/10/26
21/10
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
77 000 €
Bureaux et commerces
Miré
A vendre : Boulangerie idéalement située sur l'axe Sablé / Angers , offrant une superficie totale de 360 m².Cette boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique , assurant une visibilité optimale pour attirer une clientèle variée .L'intérieur présente un agencement idéale , permettant une exploitation efficace et confortable de l'espace pour la production et la vente de produits de boulangerie.Cette annonce référence 328406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHIRON (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89331571300014.Prix du bien : 77 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
21/10/26
21/10
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06 67 63 68 02
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05 61 00 27 26
13 600 €
(223 €/m²)
Bureaux et commerces 61 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
LE DROIT AU BAIL D'UN LOCAL COMMERCIAL DE 93 M2 SITUE AU COEUR DU QUARTIER DES HALLES, EMPLACEMENT N 1, comprenant : magasin 61 m2, réserve 32 m2 au sous-sol.
Disponibilité immédiate. (36.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
21/10/26
21/10
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02 52 08 03 73
136 000 €
(1 079 €/m²)
Bureaux et commerces 126 m²
Mayenne
MAYENNE- Quartier Notre- Dame, local commercial et/ou professionnel d'environ 126m² dans une structure bordée de parkings en coeur de ville.
Local sans contrainte de cloison interne permettant une modulation de l'espace pour l'adapter à l'activité pratiqué. Aujourd'hui il est composé d'un hall, de deux bureau ou espaces avec chacun un WC.
Situation en coeur de ville avec d'autres commerces en proximité.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Pkg
21/10/26
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02 43 04 12 64
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06 42 97 36 53
86 400 €
(1 694 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 51 m²
Saint-Hilaire-de-Riez
CR IMMOBILIER vous propose à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, à proximité des plages et des commerces, la vente d'un fonds de commerce en restauration à emporter Pizzeria .
Ouvert toute l'année car situé dans un quartier vivant et bénéficiant d'une clientèle fidèle à l'année, qui augmente au moment de la saison estivale.
Possibilité de développer de la restauration sur place : salle à l'intérieur et petite terrasse extérieure.
Comprenant une salle très lumineuse, une cuisine avec une belle chambre froide et un beau piano de cuisson, un poste de cuisine à l'avant pour la vente à emporter avec son four à bois, une plonge et des sanitaires.
Le plus : un petit jardin à l'arrière.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
Terr
21/10/26
21/10
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02 51 68 61 29
315 000 €
Bureaux et commerces
Saint-Herblain
Situation exceptionnelle avec vue directe sur la Loire pour cet ensemble de 110 m2 de bureaux comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, 90 m2 de bureaux soit en open space soit avec possibilité de créer des bureaux indépendants, une kitchenette, un wc, une grande terrasse bois de 40 m2 exposée sud et donnant sur la Loire. Au premier étage: un grand bureau de 20 m2. Deux places de stationnements privatives et sécurisées. Idélalement situé et parfait pour réaliser du coworking, idéal investisseur. Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
Elec
Terr
21/10/26
21/10
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06 09 71 77 59
399 900 €
(1 860 €/m²)
Bureaux et commerces 215 m²
Cholet
Venez découvrir ce magnifique appartement de standing de type 9, idéalement situé au cœur du centre-ville de Cholet (Place Travot). Emplacement statégique no1, en plein cœur de Cholet ! Situé sur la très recherchée Place Travot, ce duplex rénové de 215 m2, offre un cadre de travail rare alliant le cachet de l'ancien, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Actuellement aménagée avec : Un vaste espace d'accueil avec un salon indépendant, Une grande pièce de réception, une Cuisine Aménagée Équipée, 6 bureaux indépendants dont 2 pièces pouvant servir de Salle de Réunion ou espace collaboratif. 2 Salles de Bains et 2 WC sont disponibles. DPE D - Système de chauffage au gaz. Petite copropriété comprenant 4 lots. Pas de procédure en cours. Immeuble sans ascenseur. Notre recommandation : Idéal pour un Cabinet, Siège d'entreprise, Bureaux, Espaces de coworking ou Investisseur recherchant un actif bien placé en centre-ville - Laissez parler vos Envies ! Un bien rare offrant un cadre de travail valorisant en plein cœur de ville. À découvrir sans tarder - Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Agence AMP Loire Immobilier - Conseillère Lina VERGLAS - Honoraires TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. 384 000 € […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
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Vue 3D
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02 52 42 04 34
249 320 €
(485 €/m²)
Bureaux et commerces 514 m²
La Chartre-sur-le-Loir
Vous recherchez un espace spacieux et fonctionnel pour développer votre activité ? Découvrez ce local d'activité bénéficiant d'un emplacement stratégique à Loir en Vallée, offrant un environnement propice à de nombreuses activités professionnelles. Construit en 2005, ce bâtiment propose une surface totale de 514 m², comprenant un bureau de 11,78 m², un local technique ainsi que des sanitaires. Il est équipé d'un système de chauffage réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La partie professionnelle dispose également d'un rideau métallique neuf et motorisé, garantissant sécurité et praticité au quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec une installation conforme. Il dispose de deux compteurs électriques indépendants : un compteur monophasé pour la partie habitation et un compteur triphasé pour le bâtiment professionnel, parfaitement adapté à une activité artisanale ou industrielle. Deux compteurs d'eau sont également présents, dont un dédié au système incendie déjà en place, renforçant la sécurité du site. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking et d'une cour entièrement bitumée, facilitant l'accès et les manoeuvres des véhicules professionnels. La propriété est équipée de deux portails coulissants électriques, offrant un accès pratique, sécurisé et indépendant. En complément, le bien comprend une partie habitation de 65 m², jamais utilisée, composée d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie de volets roulants électriques et de huisseries en PVC, assurant confort et isolation. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos d'une surface de 1 693 m², avec deux entrées indépendantes, un véritable atout pour concilier activité professionnelle et vie personnelle. […] Voir l’annonce immobilière >>
514m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
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06 76 31 48 79
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04 50 45 82 47
63 158 €
(349 €/m²)
Bureaux et commerces 181 m²
Le Bailleul
Situé à Le Bailleul (72200), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. À proximité, une école offre une commodité supplémentaire pour les familles. De plus, la présence d'une place de parking extérieure facilite l'accès et le stationnement pour les clients et le personnel.Le terrain de 478 m² offre de l'espace pour les activités commerciales, comprenant un hangar métallique avec son grenier, un magasin, un bureau, ainsi qu'un WC et une douche. Le portail garantit la sécurité et la confidentialité des lieux, offrant un cadre professionnel et fonctionnel pour divers types d'entreprises.À l'intérieur, ce local de 180 m² se divise en deux pièces distinctes, offrant des possibilités d'aménagement variées pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. Avec un espace total de 180,60 m², cet ensemble présente un potentiel conséquent pour des activités commerciales diverses, dans un cadre rural et pratique à Le Bailleul.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
Elec
Pkg
21/10/26
21/10
9
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06 23 48 36 97
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05 32 09 35 85
421 000 €
(1 403 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Gare Sncf - Sacré Coeur
WILFRIED CASTEL megAgence : Vous propose ses murs commerciaux de 300 M2 d'environ sur 2 niveaux avec une cave et un parking privatif de 300M2 sur un terrain constructible.Nombreuse possibilités d'aménagement.Pour plus de renseignements contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 421 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 000 €Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gaz
Pkg
21/10/26
21/10
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06 71 89 58 34
220 000 €
(733 €/m²)
Bureaux et commerces 300 m²
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
À VENDRE – Fonds de commerce : Brasserie - PizzeriaIdéalement situé en plein cœur du centre-ville, dans un secteur dynamique et en pleine croissance, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu’une solide réputation locale.L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle de 80 m², spacieuse, parfaitement équipée et fonctionnelle, permettant une exploitation confortable et efficace.Capacité d’accueil : * 65 couverts en salle * 35 couverts en terrasseSes atouts :Emplacement recherché avec fort passageClientèle fidélisée et notoriété reconnueEnvironnement commercial de qualitéActivité pérenne avec potentiel de développementPossibilité d’adapter ou de faire évoluer l’offre selon votre projetLa cession est motivée par un départ à la retraite. Un accompagnement personnalisé pourra être assuré afin de faciliter la reprise de l’activité dans les meilleures conditions.Dossier complet et informations financières disponibles après signature d’un engagement de confidentialité.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Terr
21/10/26
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06 35 94 07 63
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05 32 09 35 85
284 000 €
(1 235 €/m²)
Bureaux et commerces 230 m²
La Bruffière
La Bruffière, ensemble rénové de 230 m² à usage de bureaux et transformable facilement en habitation sur une parcelle de plus de 840 m².Idéalement situé au coeur de La Bruffière, avec une localisation stratégique et du stationnement, découvrez cet ensemble entièrement rénové offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'usage.Rez-de-chaussée- Grand plateau lumineux d'environ 54 m² : idéal open-space, salle de réunion ou espace d'accueil- 3 bureaux de plus de 10 m² pouvant aisément redevenir chambres ou pièces de vie- Salle de bain, WC, dégagement- Espace détente / pauseSous-sol- Grande salle de réunion- Toilettes- Plusieurs espaces de rangement / archives / stockageÀ l'extérieur- 1 garage non attenantLes atouts- Parcelle de 840 m²- Isolation récente et performante- Ouvertures récentes de qualité (bois/alu)- Fort potentiel : bureaux, profession libérale, activité mixte ou retour en habitation (sous réserve des autorisations d'usage)Pour prendre RDV, être conseillé, visiter, contactez Myriam Bossard. Annonce rédigée et publiée par un agent immobilier CPI 8501 2020 000 045 240 auprès du RCS de La Roche Sur Yon . Mandat n° 2978. Prix frais d'agence inclus 284 000€, honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
Gaz
21/10/26
21/10
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07 88 17 41 13
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06 16 70 16 80
117 500 €
(2 061 €/m²)
Bureaux et commerces 57 m²
Saint-Nazaire
Situé dans le centre-ville de St Nazaire, rue Albert de Mun, local commercial d'une surface de 60m2.Il se compose d'un espace d'accueil de 40m2 avec un bureau cloisonné, une salle de réunion de 10,50m2, une cuisine de 6,80m2 ainsi qu'un cabinet de toilettes.Une cave de 24m2 en sous-sol ainsi qu'un grenier boxé dans les combles de 26m2 complètent ce bien.N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 707 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus : 117 500 €Prix de cession hors […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
Elec
Gge
21/10/26
21/10
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06 12 99 42 17
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05 32 09 35 85
92 000 €
(1 840 €/m²)
Bureaux et commerces 50 m²
Les Sables-d'Olonne
A vendre droit au bail au cœur du centre ville des Sables d'Olonne.
Emplacement N°1 dans une rue très passante.
Local commerciale 50 m² avec une grande façade vitrée, offrant une excellente visibilité.
En sous sol : 2 réserves idéal commerce de détail ou activité de service.
Prix de vente HAI : 92000€ TTC
Et honoraires d'agence : 7000€ TTC(soit 5833.33€ HT +1166.67 € de TVA à 20%), honoraires à la charge de l'acquéreur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
21/10/26
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06 73 28 07 61
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02 51 01 60 24
46 000 €
(131 €/m²)
Bureaux et commerces 350 m²
Avrillé
A vendre sur l'axe LES SABLES D'OLONNE - LA ROCHELLE, et à quelques km du Château des Aventuriers, dix encablures de O'Gliss Park, de l'immense accrobranche du Grand Défi, du joli port de JARD s/mer ou des plages de LONGEVILLE, venez exercer dès maintenant vos talents de cuisinier(ière) et hotellier(ière) dans cet établissement historiquement reconnu, classé restaurant routier. Ce parce qu'il y en a peu alentours. Le CA de l'an dernier sur 2024 est de près de 134.000 HT (et en 2023 un peu plus de 125.000 € HT).Sur les 8 premiers mois de 2025 le CA fut de 65.229 € HT.Cet établissement, aux dires de nombre de riverains, n'attend enfin plus qu'un couple de vrais passionnés par leur métier, et prêts à l'exercer à 10 km de la mer.Il est composé d'une grande salle de restaurant pour au moins 59 couverts, un bar avec une licence IV, 6 chambres agréables sans grands travaux, et une très jolie cour gravillonnée. Ce qui permet d'accueillir une trentaine de couverts en plus.Cette terrasse qui est très souvent pleine, ombragée, très agréable l'été, que ce soit pour les repas, ou en dehors des repas pour le bar. Et qui, avec ses jolis parasols, générait précédemment du chiffre... !Petit logement de fonction existant, à discuter.Le très grand parking municipal qui jouxte l'établissement permet un stationnement de voitures et camions important.Le loyer est de 1.650 € TTC (TVA non récupérable).Le prix est aujourd'hui proposé TRÈS en deça de sa vraie valeur commerciale, eu égard au fait que les propriétaires pour des raisons personnelles ne faisant pas la saison 2026, n'ont pas fait les contrôles, qui doivent être entrepris rapidement par les preneurs afin de leur permettre de faire de très belles recettes, surtout avec la Coupe du Monde de Football qui arrive !Vous aurez du mal à trouver un tel bâtiment, avec son emplacement, son Histoire, et ses prestations […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
Pkg
Terr
21/10/26
21/10
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06 27 77 36 05
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 30 00 66 50
775 000 €
(1 125 €/m²)
Bureaux et commerces 689 m²
Mulsanne
Nous proposons à la vente un ensemble immobilier commercial composé de 5 locaux indépendants, totalisant 689 m², entièrement loués.Cet investissement offre une rentabilité attractive, une diversification locative et un revenu sécurisé, idéal pour investisseurs professionnels et institutionnels.Caractéristiques clés5 lots commerciaux indépendantsSurface totale : 689 m²Locataires en place, sans vacance locativeLocaux en bon état, baux sécurisésDonnées financièresLoyers mensuels : 5 672 € HTLoyers annuels : 68 064 € HTTaxes foncières : 5 096 € intégralement re-facturées aux locatairesPrix de vente : 775 000 € (loyer annuel / 8,3 %)Frais de notaire : 68 064 € (soit 7,82 % du prix)Analyse de rentabilitéRentabilité brute hors frais : 8,3 %Rentabilité nette après frais d'acquisition (notaire) : 7,7 %Charges et taxe foncière prises en charge par les locataires, aucune érosion du rendementRevenus locatifs stables, multi-locataires = réduction du risquePoints forts pour l'investisseurRentabilité attractiveRevenus immédiats et sécurisésOpportunité rare sur un segment commercial performantIdéal pour détention patrimoniale ou stratégie de rendementDossier complet disponible sur demande (baux, diagnostics).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour […] Voir l’annonce immobilière >>
689m²
Elec
21/10/26
21/10
5
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02 52 84 13 12
165 000 €
(1 650 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Nantes Centre Ville
L’emplacement rêvé :Situé au cœur du dynamique quartier Bouffay, vous bénéficiez d’un flux continu de clients dans un secteur mythique, réputé pour sa vie nocturne, ses multiples restaurants et bars. Une visibilité et une attractivité incomparables.Un outil de travail clé en main :• Cuisine équipée au gaz de ville avec deux systèmes d’extraction.• Équipements récents (4 ans), modernes et performants.• Capacité d’accueil optimale : 30 places en salle + 15 places en terrasse, idéal pour maximiser votre chiffre d’affaires.Un potentiel de développement exceptionnel :L’affaire est établie, l’équipement est neuf. Libre à vous d’imprimer votre concept (cuisine du monde, bistrot gourmand, brasserie, etc.) et de conquérir un marché porteur. La configuration permet une exploitation immédiate et une croissance rapide.Gros potentiel de chiffre d’affaires confirmé par l’emplacement ultra-passant.Photos à la demande.Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
21/10/26
21/10
8
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06 45 47 17 25
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
235 000 €
(3 730 €/m²)
Bureaux et commerces 63 m²
Les Sables-d'Olonne
Isabelle CASTEL – MEGAGENCE vous présente des murs commerciaux d’environ 63 m², idéalement situés en angle, sur un axe très fréquenté des Sables-d’Olonne, garantissant une visibilité optimale.Les locaux comprennent un espace d’accueil, un bureau, une pièce attenante, un WC séparé, un petit local avec kitchenette, ainsi qu’une place de stationnement privative.Atout majeur : autorisation pour tous commerces, offrant une flexibilité totale pour votre activité.Idéal pour une profession libérale, un bureau ou tout type de commerce.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de cession honoraires d’agence HT inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
Pkg
21/10/26
21/10
7
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06 88 86 06 10
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