EN EXCLUSIVITÉ - LOCAL COMMERCIAL À SAISIR !

Idéalement situé sur un axe très passant et à deux pas de la gare, ce local professionnel se compose de deux pièces, dont une avec vitrine et accès direct sur la rue Georges Clémenceau.Le local dispose d'un WC indépendant dans l'entrée de l'immeuble.

Points forts :

Emplacement stratégique à forte visibilité

Vitrine sur rue pour maximiser votre impact

Accès rapide au parking de la Gare

Situé dans une petite copropriété de 20 lots, charges annuelles de copro 321 ¤

Parfait pour investisseur ou créateur d'activité ! Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur :

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Idéalement situé au cœur du centre commercial des Arcades à ANCENIS, FILUMENA vous propose ce local commercial offrant un beau potentiel pour développer votre activité.

Il se compose d’une grande pièce principale lumineuse, d’une réserve pratique pour le stockage ainsi que de sanitaires. L’ensemble est à rafraichir, laissant libre cours à votre aménagement selon vos besoins et votre concept.

Emplacement attractif disposant de 2 vitrines pour une visibilité maximale, parfait pour commerce de proximité, bureau ou activité artisanale.

Centre commercial dynamique avec de nombreux commerces implantés et stationnements gratuits.

Belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché !

Pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Special investisseur,

Idéalement situé dans la zone des arcades, venez découvrir ce local commercial avec locataire serieux, en place depuis 2020.

2 pans de vitrines, car localisé dans un angle

il se compose d'une salle principal, un coin cuisine et une chambre froide.

Loyer mensuel de 766.51 € réactualisable tous les

Le bien est soumis au statut de la copropriété géré par un syndic bénévol :

Nombre de lots : 4, Charges annuelles de copropriété : 130 €/ an (assurance) Pas de procédure en cours

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, […] Voir l’annonce immobilière >>