Opportunité à saisir !

Restaurant d'environ 100 m2 permettant environ 55 places assises.

Cuisine et installations aux normes, cave privative et accessible directement derrière le bar, licence IV et mobilier inclus

Bel emplacement proche gare.

Bail permettant tout activité de restauration ou bar.

Loyer : 1580euros HT / mois

Charges : 310euros HT / mois incluant la taxe foncière

Prix net vendeur : 100 000euros

Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros HT soit 12 000 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter directement Julien ROYNARD au o674206047.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS : A vendre fonds de commerce d'un salon de coiffure situé dans un centre commercial.

Local d'environ 75 m2 comprenant 5 bacs, une réserve, un vestiaire.

Equipe à reprendre.

Environ 800 clients par mois.

Bon chiffre d'affaires.

Très bon emplacement.

Bilans et EBE, nous consulter.

Possible cession de parts.

Honoraires : 7 % HT + TVA en vigueur à la charge du cessionnaire.

Merci de contacter Pierre BABIN.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence DICI vous propose une belle opportunité de reprise avec ce fonds de commerce de fleuriste et décoration, idéalement implanté au coeur d'une commune dynamique, à seulement 20 minutes d'Angers.

Grâce à sa vitrine d'angle, la boutique bénéficie d'une visibilité optimale et d'un flux naturel de clientèle.

Le magasin dispose d'une surface commerciale d'environ 85 m2, parfaitement agencée, ainsi que d'une vaste réserve de 175 m2 incluant une chambre froide, offrant un confort de travail et des conditions d'exploitation idéales.

L'activité de décoration, déjà en place, constitue un levier de développement intéressant et un véritable atout différenciant.

Le stationnement gratuit et aisé à proximité immédiate facilite l'accès à la clientèle.

L'affaire repose sur un chiffre d'affaires régulier, garantissant une rémunération attractive, avec encore de belles perspectives d'évolution.

Professionnels du secteur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Super emplacement dans une rue piétonne du centre ville d'Angers, venez découvrir ce bar d'environ 40 m2 sur deux niveaux.

Une terrasse pour une dizaine de personnes complète le bar.

Licence IV inclue dans la cession du fonds de commerce.

En plus de l'espace bar, vous bénéficierez d'un logement de type 2 au R+2 et R+3, une cave en sous-sol et un grenier.

Au deuxième étage, une cuisine semi-professionnelle et le salon de l'appartement.

Au troisième niveau, une chambre avec une salle de bain.

L'ensemble est en pleine propriété.

Quelques chiffres clés :

Loyer : 1900euros HT / mois

Charges : au réel selon consommations PAS DE COPROPRIETE !

Taxe foncière : 938euros / an

CA régulier

Ouverture 6/7 seulement le soir

Les points forts : Emplacement dans une rue piétonne avec terrasse, augmentation du CA possible en élargissant les horaires d'ouvertures ainsi qu'en ajoutant une offre de snacking grâce à la cuisine du deuxième étage.

Prix de vente du fond de commerce : 180 000 euros net vendeur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 200 euros HT soit 19 440 euros TTC

Pour plus d'informations, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Une institution à Angers centre !

Etablissement situé juste à coté du Boulevard Foch, recevant une clientèle variée et profitant de soirées d'étudiants fidèles depuis des années !

Sur 178 m2 avec 2 niveaux, celui-ci se compose d'une entrée avec accès à une première salle avec bar, piste de danse et toilette.

A suivre une deuxième grande salle avec toilettes amenant par un escalier à une troisième salle équipée aussi de toilettes.

En sus une cave avec espace chaufferie et stockage avec monte charge pour le réapprovisionnement.

- Bail tout commerce

- Vendu avec licence 4

- Capacité d'environ 160 personnes + 8 employés

- aucun contrat brasseur

- Vendu avec meubles et sono

- Dérogation validée pour norme Handicapé

Etablissement en totale conformité et normes […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux offrant un emplacement de choix au sein d’un quartier dynamique d’Angers avec une bonne visibilité grace à un flux piéton et automobile constant.

Rentabilité brute 10.30 % !

Caractéristiques principales :

Surface commerciale (avec vitrine) de 120 m²

Bail commercial en cours 3/6/9 reconductible (Locataires sérieux et à jour)

Date d’entrée : le 1/02/2021 / date de fin du bail : 31/01/2030

Loyer HT : 1 658.38 euros

Loyer TTC : 1 990.03 euros

Dépôt de garantie : 2 800 euros

Disposition :

-4 bureaux dont un avec vitrine, deux avec fenêtres et un avec fenetre et puit de lumière,

-Un SAS de communication avec coin cuisine,

-Une pièce de stockage,

-Deux WC dont un PMR.

(La cellule bénéficie de deux entrées, possibilité après le départ des locataires, de créer deux locaux pour optimiser les revenus locatifs).

Ce projet est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier un patrimoine immobilier commercial.

Pour obtenir le dossier complet : plans, situation exacte, loyer, bail en cours, valorisation, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 000 € HT + 3 900 € TVA, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement privilégié – Secteur dynamique – Excellent potentiel de croissance

Vous rêvez de reprendre un restaurant pizzeria / snack clé en main avec une réputation solide et un fort potentiel de développement ? Ce restaurant est l'opportunité idéale !

Situé dans le centre d'Angers ce fonds de commerce de restaurant (pizzeria au feu de bois et sandwicherie) de 136 m2 à l’esprit chaleureux et convivial bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une excellente réputation, tant en termes de qualité que de service.

Cette pizzeria possède un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale avec de nombreuses facilités pour stationner.

C’est une affaire pérenne depuis plusieurs années offrant une rentabilité immédiate. (Excellent CA)

Caractéristiques du Restaurant :

-Surface totale : 136 m² + bâtiment de 60 m2

Capacité d’accueil totale : 55 couverts en intérieur / 75 couverts en extérieur (Terrasse conviviale)

-Licence 3

Équipe en place :

Un gérant et deux salariés.

Bail commercial 3/6/9 en cours

Potentiel d'exploitation supplémentaire :

Un bâtiment à rénover de 60 m² actuellement utilisé en espace de stockage.

Transition et accompagnement :

Le vendeur propose un accompagnement pour assurer une transition en douceur, afin que le futur acquéreur puisse prendre en main l’activité rapidement et sereinement.

Le prix comprend l'ensemble des actifs : les équipements, le mobilier, les stocks, ainsi que la clientèle et le portefeuille d'affaires.

Vous souhaitez vivre l'aventure, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Contact Camille GAGER - référence 61912 - sur le site Immobilier France Ouest

EXCLUSIVITE - Situé dans l’un des quartiers les plus prisés du centre-ville d’Angers, Place du Lycée, ce local commercial de 66 m2 en rez-de-chaussée offre un emplacement premium et une belle visibilité grâce à sa façade linéaire.

Le local se compose d’une grande entrée, trois bureaux, une cuisine indépendante et des WC. De plain-pied, en très bon état général, il ne nécessite aucun travaux.

Actuellement loué à un professionnel :

Loyer mensuel : 750 € HT et HC

Charges : 70 € HT/mois

Taxe foncière à la charge du locataire

Un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>