Caractéristiques principales :
Surface totale : 292 m² sur 3 niveaux
Terrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible)
Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état.
Composition du bien :
Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage.
Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant.
Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux.
Atouts majeurs :
? Fonds de commerce + murs disponibles à l’achat
? Parking immense permettant l’accueil de véhicules et poids lourds
? Potentiel de développement important :
Développement de l’animation en soirée
Optimisation des activités tabac/FDJ
Possibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites)
Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s’installer dans un site à fort potentiel touristique et local.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 100 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378
Réf. 1584063 - 27/04/2026
