'Un cocon lumineux perché au dernier étage, à deux pas de la Loire et du centre-ville'.

Spécial investissement locatif. Idéalement situé sur l’Île de Nantes, quartier recherché pour son cadre de vie agréable, dynamique, sa proximité immédiate avec la Loire et son accès rapide au centre-ville de Nantes.

Au sein d’une copropriété à taille humaine (10 lots), cet appartement mansardé d’environ 38 m2 Carrez (plus de 45 m2 au sol) se niche au 2ème et dernier étage, offrant une atmosphère chaleureuse et des volumes optimisés.Son vrai point fort : un type 3 cosy (avec chambre + bureau), lumineux, sans voisin au-dessus, à la rentabilité locative attractive… un petit nid douillet, calme, tout en restant au cœur d’un secteur vivant.

Un agencement harmonieux et bien pensé

Un appartement sous les toits comprenant :

Une entrée

Un salon cosy sous mansardes avec coin cuisine kitchenette ouverte

Un dégagement desservant :

Un bureau sous velux

Une chambre sous velux

Une salle de bains avec WC

En annexe : une cave privative.

Attention : logement vendu loué, avec un locataire sérieux et bon payeur en place.Bail en cours depuis le 13/10/2021 (durée 3 ans)Loyer actuel : 559.06 € dont 40 € de provision sur charges.

Les + qui font la différence

Dernier étage : personne au-dessus, calme et intimité

Appartement lumineux, volumes mansardés pleins de charme

Petite copropriété (10 lots), ambiance paisible

Charges copro maîtrisées

Originalité du bien et espaces modulables

Bon DPE : la mise à jour ADEME permet un classement automatique en D (DPE E 2022)

Chauffage individuel électrique avec consommation modérée

Travaux à prévoir à terme à la sortie du locataire (rafraîchissement), intéressant pour une logique d’optimisation patrimoniale :

changement des radiateurs

réfection des sols

rénovation cuisine et salle d’eau

mise aux normes de l’électricité

peintures et rafraîchissement général

L’avis […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour vos vacances, proche de la plage et des activités, cet appartement à rénover au 2ème étage situé dans une résidence calme saura vous séduire. Il se compose d'une entrée, un séjour/salon, un coin cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, une salle de bain, WC indépendant.Le plus: un balcon et une place de parking complètent le bien.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 492,12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EFFICITY

QUARTIER SAINT DONATIEN

Beau T3 de 62.05 m² + CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Vue sur la Basilique de St Donatien

SANS VIS A VIS

- LUMINEUX

- Une Entrée

- Grande pièce de vie ( 26m²) avec cuisine ouverte aménagée et équipée

-Une grande Chambre avec Penderie et Cheminée ( 16.84m² )

-Une grande Chambre avec Penderie ( 14.67m² )

- Une Salle d'eau avec Douche , WC et un espace buanderie

- Une Cave

Taxe foncière 952€

Charges copropriété 697 €/an

BUS à 20m , proximité de tous les petits commerces comme Boulangerie , boucherie et superette.

Cet appartement est dans un quartier recherché proche de la Basilique de St Donatien avec de nombreux restaurants à 200m à pieds.

TRAVAUX A PRÉVOIR pour gagner en lettrage sur le DPE , le prix à d'ailleurs été fixé dans ce sens pour pouvoir isoler et moderniser ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sébastien Delmas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°437896236.

Siège social du mandant : […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté / Saint-Herblain / Baraudière :

T2 en rez-de-chaussée, au calme d'une impasse, à Saint-Herblain, à deux pas de la Chézine. L'appartement lumineux dispose d'un grand balcon, d'une entrée avec deux grands placards, d'une cuisine, d'un cellier, d'une pièce de vie et d'une chambre donnant sur le balcon. Salle d'eau et WC séparés.

Gros potentiel pour bricoleurs : travaux à prévoir pour le personnaliser à votre goût. Déjà isolé par l'extérieur, chauffage collectif inclus dans les charges.

Laissez libre cours à vos envies !

Cette annonce référence 316775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045.

Prix du bien : 116 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025

Score DPE : 280 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence immobilière - Century 21 La Côte Montoise - Saint Jean de Monts - Saint Hilaire de Riez - Pays de la Loire Appartement 1 chambre 1 parking à 200 m de la plage -

Plage des Becs - Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 35 m² comprend un séjour, une cuisine équipée, une chambre de 10,04 m² et une salle d'eau rénovée, avec isolation intérieure dans le séjour et une baie de balcon récente.

Le balcon offre une vue dégagée. Idéal comme pied-à-terre, il est proche des activités et commerces saisonniers, avec la forêt domaniale à 8 minutes. Il peut également servir d'investissement locatif brut avec un rendement estimé à 5,4 %.

L'appartement bénéficie d'une isolation intérieure partielle. Si celle-ci est complétée, les travaux nécessaires sont estimés entre 3 100 et 4 700 €. Cela nous permettrait d'obtenir un DPE classé […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 EN DUPLEX - PROCHE GARE SUD - TRÈS FAIBLES CHARGES - COPROPRIÉTÉ DE 2 LOTS

Découvrez ce duplex T3 de 64,5 m², situé à 3 minutes à pied de la gare, dans un immeuble de deux lots. Cet appartement en bon état vous offre, au premier étage, un séjour spacieux de 20 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse terrasse de 25 m² orientée plein ouest.

Vous disposez également, au deuxième étage, d'un palier qui dessert deux chambres avec placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau et WC à rénover.

L'appartement est éligible à la fibre, vous offrant ainsi une connexion internet haut débit. Le chauffage individuel est assuré par une chaudière au gaz de ville.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à 3 minutes à pied la gare Sud et le tram, des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), le parc du Gué Maulny avec ses promenades agréables. À moins de 400 mètres du futur pôle universitaire Novaxud.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et bien situé.

Possibilité d'acquérir l'immeuble en monopropriété (2 lots), avec l'appartement au rez-de-chaussée.

Contactez M. Léon Richard pour plus d'informations.

Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence BEAUFORT présente :

Exclusivité Amanda - A deux pas de la Grande Plage, à seulement 50 m du littoral, découvrez ce charmant appartement offrant une entrée, une cuisine, un séjour doté d'un espace couchage et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez en plus sa cave privative, idéale pour le rangement. Travaux à prévoir.

Agence BEAUFORT deux agences immobilières à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Nantes à proximité des commerces et du Tram et du CHU, au 1er étage d'un immeuble ancien, T2 d'environ 33 m² à rénover entièrement avec hall d'entrée, w.c séparés, séjour avec cuisine ouverte, chambre séparée avec placards, salle de […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 La Baule- face à la mer, appartement à rénover, très beau potentiel, avec terrasse, 3 chambres, garage et cave - Idéalement situé, à quelques pas de l'avenue Lajarrige, cet appartement de 110 m2 (carrez), situé au 1er étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Très bien distribué, il se compose de : - une entrée, spacieuse - un salon séjour, très lumineux - une cuisine indépendante, vue mer - 3 chambres, vue mer - une salle de bain avec wc, - une salle d'eau, - un wc. La terrasse permet de profiter pleinement de l'exposition et du cadre. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'une cave. La présence d'un gardien permet de sécuriser la résidence. DPE 410(D) GES 46 (D) - Dans une copropriété de 197 lots - charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de notre belle ville d'ANGERS, MARTEL Immobilier vous propose en exclusivité ce T4 à rénover.

Il est situé dans 'la Résidence Le Contades', cadre privilégié où le calme est maître, tout en ayant le centre-ville en bas de votre porte.

Nécessitant quelques travaux de rénovation, il représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à son image.

Lumineux et plein de potentiel, il propose : un séjour, une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

En prime : une cave et un grenier pour ne manquer d'aucun espace de rangement, ainsi qu'un box de stationnement disponible à l'acquisition […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur du centre historique Nantais, à deux pas de la place Royale (tout en restant éloigné des nuisances des bars et restaurants), à proximité du tramway à seulement une minute à pied. Découvrez cet appartement d'environ 116 m² entièrement à rénover. Situé au premier étage d'un immeuble historique très bien entretenu. Son potentiel pourra vous laisser aller […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Bd Jules Verne

Situé au 8e étage sur 10 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70 fraichement ravalée, isolée. Cet appartement T3 de 64m2 vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et ses espaces extérieurs.

Il se compose d'un séjour/chambre ouvrant sur un premier balcon, d'une cuisine indépendante séparée avec accès à un second balcon, de deux chambres, , d'une salle de bains et de WC séparés.

Actuellement la configuration de l'appartement est en mode collocation 3 chambres. possible de transformer facilement et sans travaux en deux chambres avec salon.

Les + :

Deux balcons pour profiter pleinement de l'extérieur

Stationnement en sous-sol sécurisé

Cave / rangements

Chauffage collectif

Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapide au centre-ville avec le C1.

Idéal pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BREVIN l'OCEAN.

Vue mer pour cet appartement de 49 m2.

Ce T2 avec travaux à prévoir ,situé dans une résidence sécurisée avec gardien, à seulement deux pas de la mer, au 2 -ème étage (sans ascenseur), offre :

une entrée, une cuisine aménagée, d'une salle de bain avec wc, une chambre avec placard ,un salon + balcon avec vue sur l'OCEAN.

Il comprend également une place de parking extérieure ainsi qu'une cave privée.

A disposition des résidents : une bibliothèque , un mini golf, salle de jeux, table de ping pong, baby foot.

PV en cours sur l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué s'entend frais d'agence inclus à charge de l'acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

Ambiance Maison pour ce charmant duplex de 3 chambres à rénover.

Cet appartement de 69 m2 carrez / 75m2 au sol est situé au 1er étage en duplex d'une maison divisé en deux appartements. Copropriété bénévole. Idéal en résidence principale et bon produit locatif (proximité des Chantiers de l'Atlantique et de Airbus)

Une entrée avec escalier donnant sur un palier commun et deux duplex privatifs dont celui à vendre.

A l'entrée vous trouverez les WC, ensuite Salon/séjour donnant sur la cuisine ouverte, une chambre avec placard et salle de bain. A l'étage deux chambres dont une avec placard.

Une courette commune derrière la bâtiment.

Travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-NAZAIRE - Proche Parc Paysager et Plage du Petit Trait - Dans petite copropriété au 1er étage (sur 3) sans ascenseur - Appartement T2 d'env 49.26m² hab- A RÉNOVER -

APPT T2 : Entrée (5.10m²) avec placard, Séjour (11.49m²) , cuisine (12.27m²), chambre (11.81 m²), salle de bains avec WC (5.84m²).

Caveau dans la cour.

Syndic Bénévole.

Équipements : eau, électricité,gaz, chauffage au gaz, ouvertures PVC double-vitrage .

DPE : D(222) - GES : D (48)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au 6ème avec ascenseur rue de la prière, beau T3 avec balcon de près de 60m² à rénover comprenant : entrée, pièce de vie deux chambres, salle d'eau, WC et loggia. Cave au sous-sol.

Quartier La Contrie

A deux pas des commerces de bouche, venez découvrir ce T3 traversant et lumineux, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence des années 60.

A rénover selon vos envies, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le parc, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Une cave vient compléter ce bien.

Atout supplémentaire : un arrêt de bus, au pied de l'immeuble, Chronobus C3, vous relie directement au centre-ville de Nantes.

Contactez nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à rénover au coeur de Fontenay le Comte.

Sur trois niveaux :

Au rez de chaussée plateau d'environ 60 m2 à aménager.

Au premier étage un appartement de type T2 actuellement loué 350 euros

Au dernier étage un appartement à aménager d'environ 50 m2.

Raccordement au tout […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la Plage des Grandes Vallées et à 500 m du centre bourg,

APPARTEMENT de type 4 ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud :

Séjour de 20 m2 avec cheminée, cuisine séparée, trois chambres, l'une ouvrant sur terrasse,

l'autre disposant d'un placard, salle de bains, dégagement avec placard.

Cave, parking.

Belle surface habitable de 74 m2, tous […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier très recherché des Grandes Vallées,

A proximité immédiate de la plage et à environ 500 m du centre bourg de SAINTE MARIE

APPARTEMENT avec terrasse exposée Sud, comprenant :

Séjour lumineux ouvrant sur terrasse, cuisine semi-équipée,

Deux chambres dont une ouvrant sur terrasse, l'autre disposant d'un grand placard,

Salle de bains, wc indépendant.

Cave, emplacement de parking.

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Envie d'espaces, de volume et de luminosité en centre ville ? Cet appartement vous séduira sans aucuns doutes !

Situé dans l'angle du troisième étage d'une résidence proche du centre ville, vous serez vite charmés par les volumes et le cachet de cet appartement ayant conservé toute son authenticité.

Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour salon spacieux au fond duquel se trouve un espace pouvant devenir une chambre, un bureau ou encore une bibliothèque, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa loggia fermée, de trois chambres, d'un wc, d'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Un garage vous permettra de sécuriser votre véhicule, et une cave vous offrira du stockage supplémentaire.

Ses atouts :

- De beaux volumes,

- Beaucoup de cachet,

- De grandes ouvertures pour une belle luminosité,

- Idéalement situé proche du centre ville et de la place du marché,

- Des balcons avec des vues imprenables pour profiter des beaux jours,

- Peu de travaux à prévoir, essentiellement pour le personnaliser,

- Un ascenseur pour plus de confort,

- Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Centre-Ville : Idéalement situé au coeur de l'hypercentre, à proximité immédiate des transports, des commerces locaux et des sorties culturelles, superbe appartement T6 au charme authentique.

Niché au 3ème étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété, cet appartement à rénover offre un potentiel rare.

Il offre une entrée, une vaste pièce de réception, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres spacieuses, une salle de bains et WC séparés. De nombreux rangements, une cave et un grenier, véritables privilèges en centre-ville, ajoutent confort et praticité.

Volumes généreux, cheminée et parquets d'époque en font un bien idéal pour les amateurs de caractère.

Copropriété de 18 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - LA BAULE - SECTEUR DE GAULLE ET PROXIMITE IMMEDIATE MER - APPARTEMENT T3 AVEC JOLIE VUE MER

Au cœur du triangle d'Or très recherché, à proximité immédiate de la plage et de l'avenue De Gaulle, appartement type 3 d'environ 52 m² à rénover avec superbe terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest avec belle vue mer. L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et comprend : entrée / dégagement avec placards , une salle de bains, un WC, une chambre, un salon-séjour sur terrasse, une cuisine indépendante ( possibilité d'avoir 2 chambres) . L'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble de la rue de la Ville en Bois , au premier étage sur 5, appartement T4 à rénover composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un salon double, 2 chambres de 15 et 13 m2, une salle d'eau, wc séparé, placards , débarras, cave et parking extérieur.

A noter que des travaux de rénovation énergétique totale de l'immeuble ont été effectués , cela comprend toutes les fenêtres, les volets roulants électriques, isolation phonique et thermique et réfection des parties communes, ravalement.

Prix de 249 000 euros FAI soit 240 000 euros net vendeur et 9 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>