À vendre – Appartement à rénover entièrement – Quartier recherché !

Amoureux des rénovations et des projets à fort potentiel, cet appartement est fait pour vous !

Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il offre un cadre de vie agréable et une excellente base pour un futur logement moderne et chaleureux.

Type : Appartement T3

Superficie : environ 80 m²

Composition :

Pièces de vie lumineuse, grâce à une belle exposition

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)

Deux chambres

Salle de bains et WC communs

1er Étage de l'immeuble : petite copropriété calme et bien située

Atouts : emplacement premium, divisible, volumes généreux, fort potentiel de valorisation après travaux. Cet appartement offre une page blanche à personnaliser selon vos envies : résidence principale, investissement locatif ou projet de revente après rénovation.

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 79,74 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété estimée 930 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1290 € et 1790 € (année de référence : 2021.

Référence 104

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – T3 lumineux à remettre au goût du jour – Emplacement recherché !

Situé dans un quartier calme et prisé, cet appartement T3 offre un excellent potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image.

En bon état général, il nécessite simplement quelques travaux de modernisation pour révéler tout son charme.

Superficie : environ 70 m²

Agencement fonctionnel :

Séjour lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle d'eau et WC séparés

Atouts : belle luminosité, volumes agréables, double vitrage

Les plus : un bien sain, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation légère. Un simple rafraîchissement suffira pour en faire un logement moderne et chaleureux !

Emplacement : proche commerces, écoles et transports

Prix de vente : 129 000 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 121 500 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 69,17 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 702 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : D . Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1200 € (année de référence : 2021.

Référence 103

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

À rafraichîr – Charmant studio à agrandir avec pièce annexe 52,75m2 + cave de 27m2 – Emplacement idéal !

Découvrez ce studio plein de potentiel, situé dans un secteur recherché à deux pas des commerces, du centre-ville et des transports.

Parfait pour un investisseur, un premier achat

Superficie totale 80 m² (studio + pièce annexe + cave)

Disposition :

Une pièce principale avec coin cuisine

Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou atelier

Une salle d'eau avec douche et WC

Cave : environ 28 m² – idéale pour le stockage ou aménagement complémentaireExposition : agréable et calme

Les atouts : son emplacement exceptionnel, sa pièce en plus modulable, et une grande cave, rare sur le marché ! Un bien à rénover selon vos envies, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 109 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 102 000 euros nets vendeur. Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles en provision de copropriété : 702€.

Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 580 € et 850 € année de référence : 2021

Référence 102

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 10 […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Ancien garage à rénover en appartement : Emplacement exceptionnel !

Vous rêvez d'un projet original au coeur de la ville ?Cet ancien garage, situé dans un quartier prisé et calme, offre un fort potentiel de transformation en logement.

Emplacement : idéal, à deux pas des commerces, écoles et transportsTravaux à prévoir : rénovation complète (eau, électricité, isolation, aménagement)Atouts : divisible, structure saine, nombreuses possibilités d'aménagement (T2, bureau, atelier…)

Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet sur mesure.

À visiter sans tarder – bien rare dans le secteur.

Prix de vente : 87 500 € HAI à la charge de l'acquéreur soit 80 000 euros nets vendeur. Surface loi Carrez : 50,77 m². Bien en copropriété avec un nombre de lots dans la copropriété : 10. Charges annuelles de copropriété : 693 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie (DPE) : non soumis.

Référence 101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE - IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE-SUR-YON vous propose cet appartement T3 idéalement situé en centre-ville, à deux pas des Halles et de la Place Napoléon.

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre une entrée, une belle pièce de vie avec vue sur la verdure, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave complète l'ensemble.

A noter :

- Emplacement recherché en plein centre-ville

- Charges comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères

- Projet de rénovation énergétique de la copropriété en cours, permettant une amélioration des […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : NTRE VILLE DE LA ROCHE SUR YON à 350 M de la Place Napoléon APPARTEMENT au 1er étage de type 3 Il se compose d'une cuisine d'un séjour de 2 chambres avec salle de bains et un WC auquel se rajoute une courette et 2 combles. Travaux à prévoir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 172.15 € par mois (soit 2065.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 105m2 4 chambres + Balcon + Garage

La Roche Sur Yon

Venez découvrir cet appartement avec locataires en place ( il peut etre vendu libre de toute location ) de 105m2 environ, il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur une loggia, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau , 1WC, 1 grand garage fermé,

Excellente rentabilité de plus de 10% !

Loyer : 380 euros par chambre donc 1 520 euros par mois

Charges de copropriété : 185 euros par mois

Taxe fonciere : 1 000 euros

Ce bien est idéalement situé proche des commerces, des transports ect...

Travaux à prévoir

Prix : 149 950 euros frais d'agence inclus.

Ce bien est disponible immédiatement ! Pour plus de renseignements, merci de contacter Charley Mauguillet.

MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier à la Roche sur Yon spécialiste des quartiers Centre ville, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE A LA ROCHE SUR YON - Appartement a rénover type 3.

Situé en 1er étage sans ascenseur, cet appartement est spacieux et lumineux. il se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec accès sur balcon, 2 chambres, salle de douche, wc indépendant et cellier.

Le plus de cet appartement : garage fermé pouvant accueillir une voiture et du rangement pour y faire un atelier !

DPE : F

Ref : 9891

Prix : 90 000euros

Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n 984 247 734 00010

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes :

1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant :

2-Un consultant Immobilier vous rappelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose de découvrir ce T2 récent situé dans le quartier recherché du Bourg-sous-la-Roche à La Roche-sur-Yon, un secteur apprécié pour sa proximité avec les commerces, les services et le centre-ville.

Situé au 3ᵉ et dernier étage de son immeuble, avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée construite dans les années 2020, cet appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel.

Il se compose de :

• une entrée avec placard,

• des toilettes séparées,

• une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

• un balcon agréable pour profiter de l'extérieur,

• une chambre confortable,

• une salle d'eau moderne.

Pour votre confort, le bien bénéficie également d'une place de stationnement couverte en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.

La résidence récente permet par ailleurs de bénéficier des garanties de construction encore en cours (garantie décennale et dommages ouvrage), apportant une sécurité supplémentaire pour votre acquisition.

À noter : une procédure est actuellement en cours concernant une infiltration constatée dans cet appartement, liée au toit terrasse de la résidence. Les travaux nécessaires à la remise en état du logement seront pris en charge dans le cadre des garanties constructeurs.

Une opportunité intéressante dans un quartier dynamique de La Roche-sur-Yon, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 325493 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Laforêt vous présente en exclusivité cet appartement T4 traversant de 74 m2, idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et ses nombreux rangements. Il offre une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier, un séjour baigné de lumière s'ouvrant sur un agréable balcon avec espace repas, parfait pour profiter de moments conviviaux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, un espace télétravail ou recevoir. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Côté prestations, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage, des atouts rares et appréciables au quotidien.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, la taxe d'ordures ménagères ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise du budget.

Aucun gros travaux à prévoir : il ne vous reste […] Voir l’annonce immobilière >>