Hyper centre de Pornichet, à proximité immédiate de la plage !

Appartement à rénover totalement dans une petite copropriété de 7 lots, disposant de 50 m² habitables.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une résidence emblématique de La Baule, à seulement 300 mètres de la plage Benoît et à proximité immédiate du Tennis Club Barrière, du Centre Equestre et du Quartier du Casino, appartement T3 à rénover , modulable en grand T2 ou T3 fonctionnel avec deux […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement T4 à rénover situé dans le cœur de Ville du Mans, au pied de la Cité Plantagenet. Ce bien offre une surface habitable de 82 m², comprenant un salon/séjour de 28 m², une cuisine séparée sur une loggia, deux chambres, une salle de bain, un dressing. L'appartement, construit en 1977, bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur au gaz.

L'orientation est-ouest de l'appartement lui confère une luminosité agréable. De plus, il dispose d'un balcon et d'une terrasse offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente. Le calme et les beaux volumes de ce bien en font une opportunité rare sur le marché.

La résidence où se trouve l'appartement est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages. De plus, une cave et une place de parking sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.

Les environs de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec la proximité du tram, des bus, ainsi que des écoles comme l'École maternelle et élémentaire. De plus, des pharmacies, des magasins, des commerces de bouches et des restaurants sont accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

FACE MER

Idéalement situé entre l'Avenue de Gaulle et l'Avenue Lajarrige.

Appartement traversant en RDC surélevé, composé d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un salon et un séjour exposé sud donnant sur une terrasse et face mer avec accès privatif sur la terrasse de 16m2. Deux chambres, une salle de bains, un WC.

Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien.

TRAVAUX A PREVOIR - (devis travaux sur demande)

VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vivez Nantes autrement, dans cet appartement de 88m2 habitable et 99m2 au sol en duplex unique au dernier étage d’un immeuble idéalement situé entre la Gare Nord et le Jardin des Plantes.

Avec ses volumes généreux et son expostion, ce bien de caractère propose un séjour de 28 m2 prolongé par une terrasse plein sud, une chambre avec une salle de bain privative, une cuisine séparée, deux chambres à l’étage, un bureau et une seconde salle de bain. En annexe vous disposerez d'un garage double. Le ravalement de façade est très récent, il n'y a ni travaux à prévoir, ni procédure en cours.

Un cadre de vie recherché, à deux pas de toutes les commodités.

Une réelle opportunité à saisir !

Copropriété comprenant 136 lots dont 56 lots principaux. Charges de copropriété 185€/mois. Pas de procédure en cours.

Prix honoraires inclus à charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à LA BAULE, Quartier des Grands Hôtels, proche Tennis Country et Palais des Congrès d'Atlantia, résidentiel, à 450m de la plage Benoit

Appartement Type 3 (possibilité grand Type 2 ou division en 2 petits Type 2) en rez-de-jardin situé au sein d'une charmante résidence de caractère datant de 1931, bien entretenue, cet appartement de 44,08 m2 offre un beau potentiel d'aménagement comprenant : Salle de séjour - Grande cuisine indépendante - 2 chambres - Salle d'eau avec WC - Une seconde entrée vient compléter ce bien - Il bénéficie d'un environnement agréable au sein de la résidence - Stationnement facilité grâce aux parkings libres réservés aux résidents - Idéal pour un projet de rénovation avec optimisation (résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE NANTES , l'immobilier à frais réduits

Nantes quartier Schuman-Longchamps, rue de la Sirène.

Ancienne loge de gardien T2 de 49m2 avec terrasse de 19m2 . Le bien comprend une belle pièce de vie de 29m2, une cuisine (qui peut être ouverte sur la pièce de vie), une chambre, une entrée avec placard, une salle de bains et un wc.

Place de parking en sous sol.

Le bien est à rénover.

DPE D

Plus de photos , géolocalisation de ce bien et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte, visite virtuelle disponible sur demande.

Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY.

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

À proximité immédiate des commerces et de la gare, ce T2 à rénover saura vous charmer par son emplacement privilégié et son grand potentiel.

Agencement fonctionnel :

Un séjour lumineux donnant sur un balcon

Une cuisine indépendante avec de nombreuses possibilités d'aménagement

Une chambre avec son propre balcon, offrant plus d'intimité

Une salle de bains et des WC séparés

Atouts supplémentaires :

Une cave privative pour vos rangements

Stationnement facile pour plus de confort

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Que vous soyez primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE appartement T2 de 45 m2 environ au 1er étage avec ascenseur dans une résidence proche du parc de Procé. Un balcon et une place de parking complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie Cousin vous propose: MONTAIGU CENTRE – STUDIO LOUÉ – 6,9 % DE RENTABILITÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Un investissement simple à comprendre, déjà en place, avec un revenu immédiat et un potentiel d’évolution.

Situé en plein cOEur de Montaigu, ce studio de 26,8 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité directe des commerces, services et commodités du quotidien.

Un bien fonctionnel et facile à exploiter

L’appartement propose une organisation claire et efficace :

* pièce de vie avec espace cuisine

* chambre indépendante d’environ 9 m²

* salle d’eau avec WC

* configuration compacte, sans perte de place

L’ensemble se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans un environnement accessible et pratique au quotidien.

Un investissement déjà en place

Le bien est actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers :

* loyer mensuel : 460 €

* charges de copropriété : 612 € / an

* rentabilité brute actuelle : environ 6,9 %

Aucune vacance locative à prévoir à court terme : le bien génère un revenu dès l’acquisition.

Un potentiel à exploiter selon votre stratégie

Des travaux sont à envisager, offrant plusieurs leviers :

* amélioration du confort et de la performance énergétique

* valorisation du bien à moyen terme

* optimisation possible du rendement

Pour les investisseurs, ces travaux peuvent également s’intégrer dans une stratégie fiscale adaptée (déficit foncier), selon votre situation.

Un emplacement qui sécurise l’investissement

Le centre de Montaigu reste un secteur recherché pour la location, avec une demande constante liée :

* à la proximité des commerces

* aux accès rapides vers les axes principaux

* à la vie locale dynamique

À qui s’adresse ce bien ?

* premier investissement locatif

* investisseur souhaitant un revenu immédiat

* profil recherchant un bien à potentiel d’évolution

À noter

* surface habitable : 26,8 m²

* appartement en copropriété (petite structure)

* […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue d'Alger, 44100 NANTES

Venez découvrir cet appartement, de type T1 bis, situé au troisième et dernier étage avec ascenseur et balcon, comprenant :

Une entrée donnant accès à la cuisine, un salon avec balcon sur les toits de Nantes, une salle d'eau, un WC séparée et un rangement sous mansarde.

Logement à rénover mais avec un très beau potentiel ! Une surface au sol de 33.61m2 et en loi carrez 24.57 m2.

Un grand grenier en […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EST - Rue des Ormeaux

Dans une résidence calme, découvrez cet appartement Type 4 de 72,5 m2, traversant, offrant un fort potentiel après rénovation complète (menuiseries, décoration, pièces d'eau à prévoir).

Il se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour double, 2 chambres, ou la possibilité de retrouver sa configuration d'origine avec 3 chambres et un séjour.

Vous bénéficierez également d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une loggia et d'un balcon, apportant un agréable espace extérieur.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Idéal pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes St Donatien - Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et de la gare SNCF, Appartement T2 à rénover d'environ 56m² comprenant :

Entrée, salon, cuisine séparée, une chambre et une salle de bain comprenant baignoire, vasque et WC.

Local vélo commun dans l'immeuble.

Dans un quartier recherché proche des commodités et des écoles, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE Classe D - Charges annuelles 774€

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes à pied de la Place Viarme et du marché de Talensac, dans une petite copropriété, Place Edouard Normand à Nantes, un appartement traversant à rénover composé de 3 pièces de vie, une cuisine, une salle d'eau, un WC. Le bien est au rez de chausse surelevé et accessible par une cour arborée commune. Une cave et un grenier accompagnent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du centre ville du POULIGUEN , du port , des plages et de ses commerces à pied, cet appartement à rénover est situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété

Il est très lumineux et propose : Entrée sur grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, des placards, une chambre, une salle d'eau, un WC, une mezzanine, pouvant accueillir un deuxième couchage.

Surface au sol 91m2/ habitable 49.88m2- possibilité de realiser une chambre supplémentaire de plain-pied..

Idéal pour tout faire à pied au Pouliguen.

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Dans une copropriété calme et verdoyante, appartement de type 4 de 82 m².

Situé au septième étage avec ascenseur, il offre une jolie vue dégagée sur les Collines de Cens.

Excellent emplacement proche des transports en commun et des commerces.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante, d’une double réception prolongée par un balcon, de 2 chambres (possibilité 3) et d’une salle de bains.

Travaux à prévoir (changement des ouvertures, cuisine, décoration générale).

Un emplacement de parking couvert complète ce bien.

Charges de copropriété annuelles : environ 1600 euros.

Taxe foncière 2025 : 1400 euros.

Prix : 148.400 euros honoraires agence inclus.

Prix net vendeur : 140.000 euros

Honoraires de transaction : 8.400 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1045

Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

A moins de 15 minutes à pied du marché de La Baule. Appartement lumineux de type 3 d'environ 87 m2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il offre: une entrée , un dégagement avec rangements, une pièce de vie de plus de 33 m2, une cuisine indépendante et une arrière cuisine/cellier, deux chambres (possibilité troisième), un dressing, une salle d'eau et un WC. Un balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

OPPORTUNITE à saisir ! Idéal investissement ou premier achat !

Situé sur le secteur recherché de Saint-Pavin, à seulement 5 minutes à pied du TRAM et des commerces, ce T2 de 39 m2 offre un fort potentiel.

Au sein d'une résidence sécurisée, en rez-de-chaussée, il se compose de :

une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre avec rangements, une salle d'eau.

Parking collectif sécurisé.

Une cave vient compléter ce bien.

Travaux à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser la rentabilité locative.

Parfait pour un investisseur ou un premier achat avec potentiel de valorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Penhoët

- Commerces de proximité à pied

- Ecoles à proximité

- Transports en commun accessibles à pied

En exclusivité dans votre agence !

A découvrir, maison mitoyenne de 1961 à rénover, offrant un beau potentiel, édifiée sur une parcelle de 77 m2.

D'une surface habitable d'environ 40m2, elle se compose de :

d'une véranda, une cuisine semi-ouverte sur un séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 20m2, idéale pour un espace détente, ainsi que d'un caveau, apportant un espace de rangement supplémentaire.

Travaux à prévoir, mais de réels atouts techniques :

Toiture en bac acier refaite en 2021,

menuiseries PVC double vitrage.

Electricité remise aux normes

Chauffage gaz, chaudière à changer.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un investisseur ou un projet de rénovation sur mesure.

DPE réalisé le 5/02/2026

Consommation énergie primaire : G - 434 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : F - 95 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1570 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen Baudry vous propose: À VENDRE – Appartement 4 pièces – 65 m² – Quartier des Fleurs

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 70 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Les atouts du bien :

3 chambres, pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine fonctionnelle, salle d’eau, WC indépendant, buanderie, garage en sous-sol

Travaux récents réalisés (appartement entretenu et prêt à emménager)

Emplacement privilégié – Quartier des Fleurs

Parc de jeux à proximité

Écoles accessibles à pied

Commerces proches

Ligne de bus à quelques minutes

Appartement lumineux, bien agencé et sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

TRAVAUX - IDEAL INVESTISSEMENT - COUR - HYPER CENTRE LAVAL - REF 2481NB

VENDU !

NB Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement T2 de 21,30m2 , à rénover, au rez de chaussée d'une petite copropriété.

Il comprend : entrée sur cuisine, séjour/ chambre, salle d'eau. Cour.

Fenêtres BOIS DOUBLE VITRAGE récentes, conformes ABF.

Copropriété bénévole. Nombre de lots : 12. Pas de procédure en cours. Quote part anuelle de charges : 0euros (syndic bénévole)

DPE et GES : non soumis.

Prix 45.000euros Honoraires inclus soit 5000euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUSEJOUR - 57, rue Georges Lafont

Situé au 2ème étage avec ascenseur, appartement T5 à rénover de 100,98m² et comprenant:

- entrée et dégagement avec placards (10,65m²), séjour-salle à manger (42,86m²) donnant sur un balcon, cuisine ouvrable sur le séjour (11,24m²), arrière-cuisine (3,32m²), 2 chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur !

L'Agence Locale vous propose en exclusivité cet appartement duplex T3 de 54 m2 à rénover, situé dans le quartier Zola - Dervalières, à quelques minutes à pied des transports en commun. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse terrasse.

En complément, ce bien comprend un local commercial de 50 m2, pouvant être aménagé pour des activités commerciales ou libérales, ou transformé en habitation selon vos projets.

Prix détaillé :

Local commercial : 120 000 euros

Appartement T3 : 179 000 euros

N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux petites maisons de 25 et 40 m² hab. constituant un seul logement.

Emplacement au calme à pied de l'avenue de Gaulle et de la gare SNCF à LA BAULE.

A rénover ou pour terrain, parcelle d'environ 200 m².

Première maison : 2 chambres salle d'eau avec WC dégagement. […] Voir l’annonce immobilière >>