Au coeur du quartier Monselet à Nantes.

Au coeur du très recherché quartier Monselet, au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 1969, cet appartement familial séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution.

À rénover, il offre un beau potentiel de transformation et se compose d'une large entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 37 m2 prolongée par un balcon de 14 m² exposé plein sud, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant.

L'espace nuit accueille trois chambres donnant sur balcon, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements.

En annexes, ce bien dispose de deux chambres de bonne contigües d'une surface de 34 m2, situées au 4ᵉ étage, à aménager avec la possibilité d'un projet locatif; d'un cellier, d'une cave et de deux places de stationnement couvertes.

Un appartement rare par son adresse, ses extérieurs et ses annexes, offrant un très beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes.

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES Hippodrome Bourgeonnière - Résidence Les PROVINCES - Appartement de 101 m² à rénover avec balcon, garage et tennis privés. Situé au sein d'une copropriété recherchée, CALME et verdoyante, découvrez cet appartement au 2ème et dernier étage, offrant un fort potentiel de rénovation pour créer votre futur cocon. Au sein d'un immeuble de seulement 2 étages, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour ouvrant sur balcon, une cuisine séparée pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie avec accès balcon, un WC indépendant, un dégagement nuit avec nombreux placards, 3 CHAMBRES, une salle d'eau, un second point d'eau avec WC pouvant être transformé en 2ème salle d'eau. Vous apprécierez particulièrement la résidence calme et boisée, les 2 terrains de tennis privatifs, la proximité immédiate des commerces, du tramway, des bus et du marché hebdomadaire, la véritable vie de quartier dans un environnement résidentiel prisé. Un GARAGE sécurisé ainsi qu'une PLACE de PARKING extérieure privative complètent ce bien.

Prix : 250 000 euros FAI

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 122 euros et 2 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique TAILLANDIER, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique TAILLANDIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente cet ensemble de deux appartements distincts à rénover, situé au calme d'une petite rue du coeur du Pouliguen, au premier et second étage d'une ancienne maison de 1650, à 50m du port, centre-ville et commodités, 150m de la plage et gare 7mn à pied. Idéal pour rénover l'ensemble en duplex ou en deux entités, pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un bien à l'année. Composé au premier étage d'un appartement deux pièces de 28m2, avec pièce à vivre et cuisine, chambre à l'est avec salle d'eau et wc; au second et dernier étage, un studio de 20m2 avec pièce de vie lumineuse et coin cuisine, douche et wc. Toiture rénovée en 2025, chauffage électrique, cour commune pour vélos, possibilité stationnement dans la rue. Les lots peuvent aussi être vendus séparément et sont en annonce.Syndic professionnel. Dossier sur demande.Ce bien vous est présenté par votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 220000€+9680€ honoraires charge acquéreur, soit 229680€ honoraires inclus. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

72000 LE MANS HYPER CENTRE / REPUBLIQUE

APPARTEMENT CLIMATISÉ

EMPLACEMENT PREMIUM SUR LA PLACE DU MANS

RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR

PETITE COPROPRIETE (13 LOTS A USAGE D' HABITATION, DE COMMERCES ET DE BUREAUX)

EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE

APPARTEMENT AU 4EME ETAGE AVEC ASCENSEUR

GRAND BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE L' APPARTEMENT

PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Idéal pour investisseurs et / ou primo - accédants.

Votre conseiller immobilier, Lionel SÉNÉCHAL, vous propose cet appartement climatisé de 3 pièces de 66 m2 avec son grand balcon.

Cet appartement lumineux et peu énergivore comprend 2 chambres, un salon, un séjour, une salle de bain avec une douche et un WC.

Travaux à prévoir : huisseries + volets roulants.

LES PLUS DE CET APPARTEMENT :

- APPARTEMENT CLIMATISÉ,

- EMPLACEMENT PREMIUM EN PLEIN CENTRE VILLE,

- EMPLACEMENT IDEAL POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE ET / OU LIBERALE,

- Habitable de suite,

- Résidence sécurisée avec ascenseur,

- Grand balcon sur la longueur de l' appartement,

- Pas de vis - à - vis,

- Pompe à chaleur AIR / AIR (climatisation/ chauffage),

- Grand potentiel pour de la location courte durée,

- Partie commune bien entretenue,

- Faible montant de charge : 135 euros / mois,

- Possibilité de louer un parking souterrain à proximité,

- Possibilité de télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des transports, des commerces et des écoles

- Accès facile à la gare, à la cathédrale du Mans et au Vieux Mans.

Prix de 142 990 euros FAI (honoraires charge acquéreurs).

DPE : Classe C - GES : classe A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 810 euros et 1 150 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur des remparts historiques de Guérande, dans un cadre patrimonial exceptionnel, cet appartement de plain-pied de 83 m² , situé au sein d'une copropriété intimiste de seulement trois lots, constitue une base idéale pour un projet de rénovation complète, permettant de repenser intégralement les volumes, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Le bien développe aujourd'hui de beaux volumes, avec un vaste salon-séjour et cuisine ouverte, agrémentés d'un poêle à bois, et bénéficiant d'une belle exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle optimale.

À l'extérieur, une terrasse clos d'environ 40 m², rare et précieux en intra-muros, offre un véritable prolongement de l'espace de vie, au calme et à l'abri des regards.

Un bien rare à fort potentiel, destiné aux amateurs de projets ambitieux, de […] Voir l’annonce immobilière >>

Visite virtuelle sur notre site internet!

ILE DE NANTES, au pied du tramway, appartement de type 4 avec plusieurs possibilités d'agencement, d'une superficie totale de 81.30 m2 , situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant:

Une entrée avec 3 placards, une cuisine aménagée, un salon-séjour exposé Sud et très lumineux, donnant sur une première chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, deux autres chambres.

Travaux à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce logement.

Vous profiterez également d'une cave et d'un parking sécurisé.

Chauffage, eau froide, eau chaude compris dans les charges.

Appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif !

Copropriété gérée par notre Cabinet!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

Port du Pouliguen.

Au 2 -ème étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots, découvrez cet appartement de type 3 entièrement à rénover. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font un bien rare sur le secteur.

Un place de stationnement extérieure sécurisée , donne un atout supplémentaire à ce bien.

Ce logement offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur sur mesure, en accord avec vos envies.

Un projet de rénovation conçu par un architecte, accompagné d'une estimation précise des travaux, est disponible à l'agence. Une visite virtuelle 3D vous permettra également de vous projeter facilement.

Un bien atypique dans un environnement d'exception à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Vue exceptionnelle sur le port du Pouliguen

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de caractère comprenant seulement deux logements, cet appartement de type 3 à rénover saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.

Un garage situé à quelques pas vient compléter le bien .

Il représente une opportunité rare de repenser entièrement les volumes et d'aménager un espace de vie unique, à votre image.

Un projet de rénovation réalisé par un architecte ainsi qu'un chiffrage détaillé des travaux sont disponibles à l'agence. Une visite virtuelle 3D est également à votre disposition pour vous projeter pleinement.

Offrez-vous un bien singulier dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un secteur privilégié sur le port du Pouliguen, grand appartement à rénover offre de belles perspectives de transformation.

154 m2 à aménager, une base idéale pour concevoir un espace de vie unique, et personnalisé.

Ce bien dispose également d'une place de stationnement et d'un garage couvert, des atouts rares sur le secteur.

Un projet de rénovation réalisé par un architecte ainsi qu'un chiffrage détaillé des travaux sont disponibles à l'agence. Une visite virtuelle 3D est également à votre disposition pour vous projeter pleinement ( aménagement d'un ascenseur possible)

Offrez-vous un bien singulier dans un cadre exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Rue Crébillon.

Très beau projet de rénovation !

Au cinquième et dernier étage avec ascenseur, appartement de type 2 et deux greniers avec couloir, à rénover entièrement ( surface appartement : 50.60 m2 / Surface grenier : 50 m2).

Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle d'eau avec wc et plateau de greniers.

Possibilité appartement trois chambres (env. 100 m2 au sol - projection de 76 m2 Carrez).

Très beau potentiel après rénovation.

Beaux volumes.

Demande […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein centre de Pornichet, à deux pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, ce T2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied.

Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien dispose d'une entrée indépendante, un véritable atout en centre-ville.

Il se compose :

D'un salon-séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc.

Appartement à rénover :

Des travaux sont à prévoir, notamment la création d'une cuisine (arrivée d'eau et évacuation en place) et la rénovation complète de la salle de bains, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.

Le diagnostic de performance énergétique est classé E.

Important : les visuels présentés sont des projections d'aménagement, permettant de se projeter dans le potentiel du bien après rénovation.

Les atouts :

Emplacement central et recherché

Petite copropriété (4 lots)

Entrée […] Voir l’annonce immobilière >>

GARE NORD IDÉAL INVESTISSEURS / PRIMO-ACCÉDANTS : Les travaux ne vous font pas peur ou vous souhaitez optimiser votre fiscalité en 2026 ? Cet appartement de plus de 100 m2 à fort potentiel est fait pour vous ! Idéalement situé au pied de la gare Nord et du tramway, il offre trois chambres, un vaste salon/séjour, une cuisine, une salle de bains et de nombreuses possibilités d’aménagement. Parfait pour un projet de colocation ou une division en deux lots. Une cave vient compléter ce bien. Une belle opportunité à saisir ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : pour investisseur, appartement T3/4 dans copropriété de 1956 sise quartier Place de la République à proximité immédiate du CHU et à 800m (12mns à pied) de la Place du commerce (pôle multimodal des lignes tramway 1 + 2 + 3) et de bus.

Appartement actuellement loué en meublé 990€/mois CC

Rafraichissement et petits travaux à prévoir. Travaux sur balcons en façade en cours dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 cave, 1 grenier et 1 place de stationnement extérieure.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels au gaz. L'appartement est attesté en classe énergétique E et classe CLIMAT E.

Prix: 189.000 € - dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (180.000 € hors honoraires)

CABINET GUÉMENÉ - NANTES

1 rue des Salorges 44100 NANTES

Tél fixe: O2-4O-71-91-92

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 193 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

LAFORET SAINT-NAZAIRE vous présente en EXCLUSIVITE : Appartement rénové, spacieux et lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété, sans vis-à-vis, au CENTRE-VILLE de St-Nazaire, proche de la médiathèque et du marché de Saint-Nazaire.

DPE C : Isolation, électricité, salle d'eau, radiateurs électriques, fenêtres et volets électriques NEUFS (factures 2025 et assurance).

Composé d'une entrée avec un salon-séjour cuisine spacieux, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'un grand grenier.

Travaux à prévoir : peinture, sols et cuisine.

Possibilité de faire une 2ème chambre.

Copropriété bien entretenue. Syndic bénévole.

Appartement libre de suite.

Contactez LAFORET […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Studio de 22 m² à rénover – Quartier Talensac (Nantes)

Découvrez ce charmant studio de 22 m², situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes : Talensac, connu pour son ambiance dynamique, son marché emblématique et sa proximité immédiate du centre-ville.

✨ Les atouts du bien

Surface : 22 m²

Type : Studio

État : à rénover (parfait pour personnaliser ou valoriser en investissement)

📍 Un emplacement premium

Situé Place Talensac, ce studio bénéficie d’un cadre de vie privilégié :

🛒 Commodités & commerces

Marché Talensac à moins de 2 minutes à pied

Nombreux commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants

Pharmacies et services accessibles en quelques minutes

🚇 Transports

Tramway ligne 2 (arrêt “Jean Jaurès” ou “Place du Cirque”, selon la rue exacte)

Plusieurs lignes de bus reliant le centre-ville et les universités

Station bicloo à proximité

🎓 Écoles & universités

Établissements scolaires dans le secteur

Accès rapide à l’Université de Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à proximité immédiate de l'avenue De Gaulle et du marché, appartement à réagencer comprenant : entrée, salon/séjour sur belle terrasse face mer de 31.15m2, deux chambres (possibilité 3), cave. Travaux à prévoir. Prix 588.000euros HAI

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 54 lots (Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité ! Port Olona – Port de plaisance, ce studio en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de bains. Travaux à prévoir, idéal pour un investissement. Congé pour vendre donné au locataire le.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 732.00 € et 990.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement d'une superficie de 35.75 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre du Pouliguen, proche port et commerces offrant : Entrée, petit cuisine, séjour donnant sur terrasse 'ouest', une chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Place de parking […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre, découvrez cet investissement : un local commercial accompagné d’un appartement T3, offrant un réel potentiel.

Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une surface de vente, d’un bureau avec rangement, de deux réserves ainsi qu'un WC.

Au 1er étage, vous trouvez un appartement T3 comprenant un salon, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, un WC, deux chambres et une salle d’eau.

L’ensemble est actuellement loué (bail commercial signé en avril 2024), offrant une rentabilité immédiate brute d'environ 5.7%.

Une cave complète ce bien.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à l'arrière d'un immeuble situé en plein centre d'Herbignac.

Local à rénover complétement en appartement.

Deux pièces possibles sur cour au calme avec un excellent emplacement.

Gros travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits !

VENTE APPARTEMENT 4/5 PIECES A NANTES BEAULIEU - PIRMIL (44)

ILE de NANTES, MANGIN, PIRMIL, REPUBLIQUE

Au coeur de la métropole nantaise logement à rénover.

Face au futur hôpital CHU, à quelques minutes de la place du Commerce comme du centre-ville.

Au 4ème étage avec vue dégagée, sans ascenseur (charges modérées), d'un petit collectif de 4 niveaux situé au Bd Billault 44200 Nantes, spacieux T4/5 traversant baigné de soleil, comprenant : hall d'entrée, agréable salon/séjour avec baies vitrées, sur parquet, grande cuisine indépendante, ouverte sur une loggia de 3m2 ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), dégagement, 3 belles chambres sur parquet, balconnets, W-C indépendant, salle de bain avec baignoire, cave ( s'ajoutant au mesurage CARREZ ), ouvertures PVC, double-vitrage, volets roulants électriques télécommandés, chauffage individuel gaz, interphone. Chaudière et ballon d'eau chaude entretenus.

Logement aisé à chauffer, nécessitant peu d'énergie en raison de son ensoleillement exceptionnel apportant une chaleur naturelle.

Local commun pour cycles et poussettes.

Commerces et services à proximité.

Accès aux écoles et facultés commodes.

Square, parc et jeux d'enfants proches.

Arrêt de Tram « Mangin », bus à proximité.

Accès aisé au périphérique.

Accès pratique à la gare SNCF comme à l'aéroport NANTES-ATLANTIQUE

Plateau pouvant constituer la création, aisée, de plusieurs locatifs (type étudiant) répondant à une demande soutenue et permanente du marché.

DPE E

Pour organiser une visite de ce […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE - Pour investisseurs - A deux pas du boulevard Carnot, à proximité immédiate des commerces et transports, ensemble immobilier à rénover composé d'un local commercial au rez-de-chaussée de 75 m2 et d'un appartement type 3 de 71 m2 au premier étage. Les deux lots sont situés dans une copropriété avec ascenseur. Charges de copropriété environ 550 € / trimestre. L'ensemble est vendu loué. Loyer mensuel hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence FONCIA/transaction La Baule, vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :

À La Baule, rare opportunité : dernier étage face mer, vue panoramique- très grande terrasse.

Découvrez ce superbe appartement traversant au dernier étage, un écrin de lumière et de sérénité où chaque fenêtre cadre un tableau vivant sur l'océan.

30m2 de terrasse face mer et une dizaine sur l'arrière sur les pins.

Avec ses 3 chambres dont une avec aperçu mer, cet appartement invite à la convivialité et au bien-être, offrant à chacun son espace dans un cadre d'exception. Vous apprécierez la proximité immédiate de tous les commerces, accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable. L'avenue Lajarrige au pieds de l'immeuble avec ses commerces, son marché, la gare de la baule les pins.

Le charme incomparable d'un dernier étage se traduit par une luminosité généreuse, des vues dégagées sans aucun vis-à-vis, et cette sensation précieuse d'être en harmonie avec la nature environnante.

3 chambres + deux salles de bains + deux wc .

Vendu avec un garage sécurisé et deux caves, ce bien offre un confort rare et un formidable potentiel pour créer votre cocon idéal. Que ce soit pour un pied-à-terre d'exception ou une résidence principale, cet appartement est une promesse de moments précieux, de détente absolue, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de la Plage des Grandes Vallées et à 500 m du centre bourg,

APPARTEMENT de type 4 ouvrant sur une vaste terrasse exposée Sud :

Séjour de 20 m2 avec cheminée, cuisine séparée, trois chambres, l'une ouvrant sur terrasse,

l'autre disposant d'un placard, salle de bains, dégagement avec placard.

Cave, parking.

Belle surface habitable de 74 m2, tous […] Voir l’annonce immobilière >>