Vente Appartement 3 pièces à Saumur

3 pcs
2 ch
60㎡

80 000 € (1 333 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Saumur

3 pcs
2 ch
60㎡

80 000 € (1 333 €/m²)

Appartement 3 pièces Saumur

Idéal premier achat ou investissement locatif !

?Découvrez cet appartement T3 à fort potentiel d'environ 60 m², idéalement situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, dans le quartier prisé et dynamique de la Croix Verte à Saumur.

?Dès l'entrée (4,52 m²), découvrez un agencement fonctionnel et modulable selon vos envies. La pièce de vie principale se compose d'un séjour lumineux de 15,85 m² ainsi que d'une cuisine indépendante de 7,77 m². Les amateurs d'espaces ouverts apprécieront la possibilité d'abattre la cloison pour créer une magnifique pièce traversante et conviviale de plus de 23 m². Le bien dispose d'un système de chauffage individuel au gaz. (Note : au gaz est plus naturel que à gaz)

?L'espace nuit distribue deux belles chambres spacieuses de 15,10 m² et 10,88 m², parfaites pour un couple, une famille ou des étudiants. Une grande salle d'eau de 6,28 m² avec WC vient compléter ce bien.

?Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie d'annexes rares et très recherchées dans le secteur : un garage individuel fermé de 14 m² assurant un stationnement sécurisé ainsi qu'une vaste cave en sous-sol de 24 m², idéale pour le stockage ou le bricolage.

?Côté localisation, vous profiterez d'un emplacement stratégique et pratique : la gare SNCF de Saumur se trouve à seulement 500 mètres à pied, et le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus). Les écoles, le campus ESTHUA, l'EHPAD ainsi que tous les commerces de proximité sont accessibles immédiatement.

?Une belle opportunité à rénover pour façonner un intérieur à votre goût ou concrétiser un projet locatif à forte rentabilité. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 80 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Valentin GROSBOIS,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 109 806 638

Réf. 211076 - 06/11/2026

L’essentiel

  • Quartier recherché de la Croix Verte : à Saumur, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
  • Gare à 500 m à pied : Le quartier est également desservi par des lignes de bus.
  • Agencement modulable : La cloison entre le séjour et la cuisine peut être abattue pour créer une pièce de plus de 23 m².
  • Deux chambres spacieuses : De 15,10 m² et 10,88 m², complétées par une salle d’eau avec WC.
  • Garage fermé et grande cave : Un garage de 14 m² et une cave de 24 m² en sous-sol.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE

NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    80 000 € (1 333 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Cave - A rénover - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    500 €
  • Copropriété :
    12 lots
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à MegAgence - Siège Social

* Champs obligatoires

MegAgence - Siège Social

118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

Trouvez le bon appartement à Saumur

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Saumur


Vente appartement 3 pièces à Saumur