Secteur prisé. Venez découvrir cet appartement atypique en rez-de-jardin (jardin partagé accessibilité direct depuis l'appartement coté terrasse). Celui-ci a été entièrement repensé avec goût.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur la cuisine / séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualités. Le salon pour sa part est doté d'un aménagement de placard surmesure permettant d'optimiser un maximum de rangements. Vous disposerez également d'un espace nuit doté d'une salle d'eau refaite à neuf, d'une buanderie, de W.C séparés et d'un coin couchage niché en étage.

Vous y retrouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

T3 Canclaux balcon sur la Chézine

Dans le quartier prisé de Canclaux, appartement T3 traversant de 60 m2 au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

Il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Situé en retrait de la rue dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Il dispose également d'une place de parking couverte privative.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

DPE D

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

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Nantes ? Canclaux : vivez au calme dans un écrin de verdure.

Découvrez ce joli T3 traversant de 60 m2 , niché au 1er étage avec ascenseur, dans le secteur très recherché de Canclaux.

Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour spacieux sur balcon (vue dégagée), deux chambres, une salle de bains.

Vous bénéficiez également d'une place de parking privative.

Emplacement stratégique : à deux pas de la Chézine, 5 min à pied de la place Canclaux et 10 min de l'hypercentre.

Parfait pour une résidence principale ou un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter dans le quartier prisé de Canclaux, un appartement traversant de type 3 de 60 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Il offre une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

En annexe, vous disposez d'une place de parking

Emplacement idéal pour cet appartement au calme dans un environnement boisé et verdoyant en bord de Chézine, , à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET.

La présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Canclaux et Mellinet.

Superbe appartement au deuxième et dernier étage en duplex, d'une Surface Carrez de 44,23 m2 ( 58 m2 au sol).

Entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 26,51 m2.

A l'étage, chambre (placard), espace nuit ou bureau, salle d'eau avec wc.

Cave et parking intérieur sécurisé.

Petite copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

T3 - Parking + cave - Balcon - Bd ST AIGNAN

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce charmant T3 lumineux de 70m2, au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.

L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièce à vivre avec balcon, de 2 chambres dont l'une côté jardin, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Des petits travaux d'embellissement vous offriront la possibilité de mettre l'appartement à votre goût.

Un grand jardin est accessible à l'arrière de la copropriété et un espace vélo est disponible.

Une grande cave et un parking sécurisé en sous-sol complètent le bien.

Concernant les transports :

C1 : Arrêt St Aignan au pied de l'immeuble

Bus 23/11 : Arrêt Mellinet : 7min à pied

L1 : Arrêt Du Chaffault : 5min à pied

LES ATOUTS :

- Excellent EMPLACEMENT

- Bon STANDING de copropriété : Ascenseur, parties communes propres (ainsi que les caves et le parking), local à vélos.

- Appartement LUMINEUX

- PARQUET d'origine dans la pièce de vie et une chambre

- CHARGES mensuelles tout inclus

- Pas d'anomalie ELECTRIQUE

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires et demandes de visites, contactez-moi !!

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

95 m² en bureaux ou en habitation. Emplacement exceptionnel. Avenue Émile Boissier, avenue privée entre la place Canclaux et le boulevard Gabriel Guist’hau. Dans une copropriété de bon standing de 1992, appartement en rez-de-chaussée de 95 m². L’appartement est actuellement à usage de cabinet médical, mais il est possible, avec quelques travaux, de réaliser un superbe logement d’habitation atypique. Il se compose d’un vaste hall d’entrée desservant 4 pièces (dont 2 aveugles), une salle de bains et des WC. Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Charges de copropriété annuelles (2024) : 1322 euros. Taxe foncière 2025 : 1932 euros. Prix : 246.750 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 235.000 euros Honoraires de transaction : 11.750 TTC à la charge de l’acquéreur.

Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1041 Contacter T. Laperdrix pour informations et visites

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX - 52, rue de la ville en Bois

Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1976, appartement T4 d'une surface Carrez de 88,64m² et comprenant:

- entrée, salon-séjour (possibilité de créer une 3ème chambre), cuisine, 2 chambres, salle d'eau, rangement, WC;

- parking sécurisé.

Huisseries en double vitrage, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - QUARTIER MELLINET

Proche de tous commerces et transports en commun (bus, tramway) ainsi que de la gare de NANTES (14 min) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 80 m², traversant, situé au 4ème étage avec ascenseur.

Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur son balcon exposé SUD/OUEST, une cuisine.

Un dégagement avec placard, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un WC séparé.

Une cave et une place de stationnement sécurisée en sous-sol complètent ce bel ensemble.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: : entre 960 ¤ et 1 350 ¤ par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Prix net vendeur: 242.000¤ + 8.000¤ frais d'agence.

M. VERGER Samuel au 0 625 538 380 Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX, en étage élevé, Grand T2 au calme, espace de vie de 36 m2 sur terrasse, chambre, salle d'eau wc, parking et cave.

43 lots principaux

Prix HAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

prix net vendeur 240 000 euros

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une agréable copropriété de 1993, venez découvrir ce grand T2 lumineux de 58m² comprenant une entrée avec placard, une chambre de 12m², une salle-d'eau et WC séparés, un grand séjour de 24m² avec cuisine séparé de 10m² pouvant s'ouvrir sur le séjour. L'appartement bénéficie d'un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 situé dans une rue calme près de la place Canclaux et près de la Chézine.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Belle opportunité, cet appartement est situé au dernier et 3 ème étage de la résidence :

une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un balcon (2,81 m2).

surface carrez de l'appartement : 79,11 m2 et surface au sol : 85,63 m2

Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking en plus (le garage a une profondeur de

8m26, idéal pour faire également du rangement et pour vos vélos).

L'appartement est traversant, à remettre au gout du jour.

L'appartement est lumineux et a une vue dégagée sur les toits. Exposition ouest pour le salon séjour.

Dernier travaux sur la résidence :le ravalement. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans petite résidence T3 avec balcon, cave et garage. 61m², lumineux traversant, environnement calme, au 1er étage avec ascenseur, proche commodités, accès direct Tram et bus, séjour sur grand balcon sans vis-à-vis, entrée avec grand placard, cuisine séparée aménagée et équipée (four, plaques vitro, hotte) avec cellier, 2 chambres sur parquet, salle de douche, wc séparés avec lave mains, volets électriques. Chauffage individuel électrique. Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet. Au sein d'une résidence de 2011 avec ascenseur, l'appartement est en bon état général. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Cet extérieur offre un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. La cuisine indépendante aménagée peut s'ouvrir sur le séjour. Ce bien se distingue par ses prestations pratiques : un chauffage individuel électrique , un bon diagnostic énergétique (DPE C) et un garage fermé privatif, rare dans le secteur. Le quartier offre une vie de proximité idéale avec ses commerces, écoles et transports accessibles à […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces d'une surface Carrez de 88,64 m² situé rue de la Ville en Bois à Nantes, au 1er étage d'un immeuble de six étages avec ascenseur.

Exposé sud-est, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une pièce de vie divisée en deux espaces, offrant la possibilité de recréer une troisième chambre

- Une cuisine séparée

- Deux chambres

- Une salle de bain

- Des WC séparés

Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, avec une quote-part de charges communes répartie au prorata.

Une cave bétonnée complète ce bien, ainsi qu'une place de parking aérienne privative.

Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Les parties communes ont récemment bénéficié de travaux en 2026 comprenant notamment la toiture, les murs des caves et les ouvertures. À la suite de ces améliorations, l'immeuble est désormais classé BBC+, constituant un véritable atout en matière de performance énergétique.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1 026 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 685 €.

Commodités : Le quartier Mellinet est apprécié pour son cadre de vie résidentiel et recherché, avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et services accessibles à pied.

Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, allant de la maternelle au lycée.

Transports : Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec les lignes de bus 11, 23 et C1 qui se trouvent à 2min à pied . La ligne 1 du tramway est également rejoignable […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, A NANTES (44100), quartier Sainte-Anne un appartement de 69m2 avec garage.

Situé rue Marcel Schwob, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier et sa proximité du centre-ville, découvrez cet appartement de 69 m2 au 1er étage d’une petite copropriété.

Il offre un agréable séjour lumineux avec vue dégagée, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres et une salle de bain.

Au calme, sans vis-à-vis, ce bien dispose également d’un grand garage et d’une cave - un vrai plus pour ce secteur.

Appartement en bon état, avec un beau potentiel après quelques travaux.

Une belle opportunité dans un quartier vivant et apprécié , à visiter sans tarder !

Notre agence La Folie IMMOBILIERE vous propose ce bien au prix de :

261 250 € Honoraires Agence Inclus à la charge de l’Acquéreur Honoraires (4,5%TTC) : 11 250€ […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX - MELLINET - Emplacement au calme entre Canclaux et Mellinet, venez découvrir cet appartement T3 en dernier étage traversant bénéficiant d'une vue dégagée avec un balcon exposée Sud-Ouest.

Celui-ci dispose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour de 24m² donnant accès au balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain et WC séparés.

Idéal pour ce quartier vous disposerez d'une place de parking, et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE 3,9% NANTES CANCLAUX MELLINET ,

dans immeuble de 2006, grand T3 de 76m2 env comprenant séjour salon donnant accès à un grand balcon, cuisine attenante, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée avec placard, cave et garage en sous sol

Pré-visitez !!! Pour ce bien, vivez l'expérience d'une véritable visite virtuelle IMMERSIVE en 3D sur notre site

plus de photos de ce bien et géolocalisation sur notre site agencedirecte

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose cet appartement de type 3 pièces d'une surface Carrez de 60,47 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur à Nantes. Traversant avec une double exposition est-ouest, ce bien lumineux dispose d'un charmant balcon.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement comprend :

- Une entrée desservant les différents espaces

- Un séjour traversant ouvrant sur un balcon

- Une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine

- Deux chambres

- Une salle de bain refaite en 2024

- Des WC séparés

Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de parking boxée sécurisée.

Le chauffage est collectif, complété par un ballon pour l'eau chaude.

La taxe foncière annuelle est de 1209 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 632 € par trimestre.

À proximité des transports en commun, les lignes de bus C3 et C6 sont accessibles en 5 minutes à pied.

Des commerces, restaurants et services du quotidien sont facilement accessibles dans le quartier.

Des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège) se trouvent à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est en bon état et bien entretenu.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vivre en ville pouvait rimer avec calme absolu ?

En exclusivité, Anaïs YON vous présente « Charlie », un appartement T3 de 74 m² à Nantes, à mi-chemin entre l'appartement et la maison de ville, situé dans un environnement aussi rare que paisible.

Nantes – quartier Canclaux / Mellinet (ouest de Nantes)

Un secteur recherché pour sa qualité de vie, à proximité de la place Saint-Clair, avec un accès immédiat aux commerces de Canclaux et bénéficiant de l'école de secteur Canclaux.

Commerces de proximité, écoles et transports viennent compléter un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Installé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété à taille humaine (un seul étage), cet appartement à Nantes offre une sensation d'indépendance rare.

La rue privée, particulièrement calme, renforce immédiatement ce sentiment, ici, on entend les oiseaux.

Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Le séjour, exposé plein sud, s'ouvre sur une cour au calme, apportant une vraie respiration en plein coeur de la ville. La hauteur sous plafond de 2,70 m renforce encore cette sensation d'espace et de confort.

Caractéristiques du bien :

• Appartement T3 – 74 m²

• Traversant

• Séjour exposé sud

• Hauteur sous plafond : 2,70 m

• 2 chambres

• Pièce de vie lumineuse

• Cuisine fonctionnelle

• Salle de bain

• WC indépendants

• 2 greniers

• 2 caves

Implanté dans un immeuble des années 1930, cet appartement à Nantes conserve le charme de l'ancien.

Les + :

• Environnement très calme (rue privée)

• Exposition sud + luminosité

• Belle hauteur sous plafond

• Esprit maison de ville

• Copropriété avec un seul étage

• Quartier Canclaux / Mellinet recherché

• Proximité place Saint-Clair

• École de secteur Canclaux

• Vie quotidienne à pied

Un appartement à Nantes rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant un cadre de vie calme en ville.

L'avis de votre conseillère […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de la place René BOUHIER, dans un quartier commerçant et dynamique très recherché.

Nous vous proposons un grand T3 de 71m2 situé au 3éme étage avec un ascenseur.

Ce logement est composé d'un séjour exposé Sud/est ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec un cellier attenant, de 2 chambres avec des placards, d'une SDB, et d'un WC séparés.

Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, des atouts rares dans le secteur.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1624.03¿ ¿ et la taxe foncière est de 1427¿.

Pas de procédures […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le secteur prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 61m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave ainsi qu'un garage complètent la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

pour investisseur, locataire en place (660euros de loyer + 67euros de charges)

NANTES CANCLAUX MELLINET ZOLA, dans résidence de 2013, donnant sur un square calme et sans passage de voiture, beau T3 de 60m2 situé en étage avec ascenseur

L'appartement comprend une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc séparé.

Au sous sol de l'immeuble une cave et 2 places de parking en enfilade.

DPE C

AGENCE DIRECTE à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

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NANTES-MELLINET | APPARTEMENT 3p (2ch) | COUP DE COEUR TALENTIS-IMMO

Refait à neuf| Lumineux | Calme

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, sécurisée.

Un appartement parfaitement agencé comprenant :

- Une entrée avec placard,

- Un séjour,

- Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,

- Une buanderie,

- Une salle d'eau,

- Deux chambres avec placards

Exposition : Sud-Est

Chauffage / Eau chaude : Electrique

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble en SUS du prix de vente.

Le bien est éligible au dispositif Pinel et aux frais de notaire réduits.

Tramway : L1

Bus : C1 / 11 / 81 / E1

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>