NANTES – CANCLAUX/PROCÉ

T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING

En plein coeur d'un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'appartement, au rez-de-jardin, offre un bel espace de vie lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.

L'aménagement a été soigné : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une pièce à vivre confortable, puis une chambre attenante dotée d'un placard et d'une salle d'eau privative. À cela s'ajoute une place de parking privative, très pratique au coeur de la ville.

Ce bien combine un cadre paisible – à proximité du parc de Procé – et l'accessibilité avec les transports urbains, tout en profitant du calme et de la nature. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Caractéristiques principales :

- Surface : 35 m²

- T2

- Rez-de-jardin dans résidence avec ascenseur

- Rénovation en 2023

- Belle hauteur sous plafond

- Entrée + cuisine aménagée et équipée

- Pièce de vie lumineuse

- 1 chambre avec placard

- Salle d'eau attenante à la chambre

- Toilettes séparées

- Place de parking privative

- Résidence en bon état, environnement verdoyant

À proximité :

- Parc de Procé

- Transports : bus

- Commerces de proximité, écoles

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Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Edit de Nantes - 1 rue Huchette 44000 Nantes

En rez-de-jardin avec terrasse, ce T2 récent exposé SUD avec de nombreux rangement propose :

- une entrée avec placard

- une pièce de vie donnant sur la terrasse exposée sud

- une cuisine ouvert aménagée et équipée

- une chambre

- une salle de bains avec WC

Volets roulants électriques. 3 caves privatives, dont deux au RDC. Local vélo.

En sus, un garage en sous sol disponible pour un supplément de 30.000 €

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter quartier Canclaux, dans un environnement recherché, calme et entouré de verdure, un appartement traversant de type 2 de 49 m2 en rez-de-jardin.

Il offre une entrée, un salon- séjour avec jouissance privative et exclusive d'un jardinet en bordure de la Chézine, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, aménagée une salle de bains et WC indépendants.

L'extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.

Situé en retrait de la rue dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Pour votre confort, vous disposez d'une place de parking privative.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal investisseur ou première acquisition.

Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET.

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AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

NANTES CANCLAUX MELLINET 45 RUE DESGREES DU LOU,

Canclaux en bord de Chézine

Dans un environnement recherché, calme et entouré de verdure, appartement T2 traversant de 49 m2 en rez-de-jardin avec jouissance d'un jardinet.

Il se compose d'un salon-séjour avec accès jardin surplombant la Chézine, une chambre spacieuse, une cuisine séparée, une salle de bains et WC indépendants.

L'extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.

Situé en retrait de la rue dans une résidence avec ascenseur, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Une place de parking privative complète ce bien.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal investisseur ou première acquisition.

DPE D

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AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur prisé. Venez découvrir cet appartement atypique en rez-de-jardin (jardin partagé accessibilité direct depuis l'appartement coté terrasse). Celui-ci a été entièrement repensé avec goût.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur la cuisine / séjour, cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualités. Le salon pour sa part est doté d'un aménagement de placard surmesure permettant d'optimiser un maximum de rangements. Vous disposerez également d'un espace nuit doté d'une salle d'eau refaite à neuf, d'une buanderie, de W.C séparés et d'un coin couchage niché en étage.

Vous y retrouverez […] Voir l’annonce immobilière >>