# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING

**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.**

Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités.

### Un extérieur rare en ville

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour.

En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

### Un appartement fonctionnel et bien agencé

D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables.

Il se compose de :

* **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ;

* **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ;

* **Deux chambres au calme** ;

* **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ;

* **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ;

* **Des WC indépendants avec lave-mains**.

### Un stationnement sécurisé

L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes.

### Un emplacement recherché

Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**.

La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable.

### Les informations principales

* **Type :** T3

* **Surface :** environ 69 m²

* **Terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier très résidentiel de Canclaux-Procé, superbe appartement, d'une surface de 103 m2 Carrez, au 1er étage et en rez-de-jardin.

Entrée, wc, buanderie (chaudière gaz), grande réception avec très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 50 m2 sur jardin privatif sud-ouest, dégagements, wc, trois chambres, salle de bains et salle d'eau.

Nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous pouviez profiter de la vie nantaise… tout en retrouvant le calme d'un jardin une fois rentré chez vous ?

Dans le quartier recherché de Mellinet, découvrez cet appartement de 38 m² en rez-de-jardin, niché dans un bâtiment de caractère.

Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui se prolonge vers une terrasse privative de 19 m², donnant sur le jardin de la copropriété.

À l'intérieur, l'agencement réserve une autre bonne surprise : un espace indépendant d'environ 7 m², à imaginer selon vos besoins en espace nuit, bureau, dressing ou bibliothèque. Et, chose appréciable en ville, une place de stationnement privative dans un garage sécurisé complète le bien.

🔑 Envie de découvrir ce petit cocon nantais ?

Parlons-en et organisons une visite.

Ses points forts :

Nantes – Quartier Mellinet

38 m² + terrasse privative de 19 m²

Parking et Stationnement sécurisé

DPE C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – NANTES MELLINET – HÔTEL PARTICULIER – Appartement/Maison – TERRASSE & GARAGE

Au coeur de l'une des places les plus élégantes de Nantes, au sein d'un magnifique hôtel particulier du XIXe siècle entièrement réhabilité, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin.

D'une surface d'environ 72 m² Carrez, ce bien séduit immédiatement par son calme absolu, ses volumes harmonieux et sa belle luminosité.

La pièce de vie, chaleureuse et parfaitement agencée, s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 20 m², prolongée par le jardin de la copropriété, dont la jouissance est réservée à seulement quatre appartements en rez-de-chaussée — un véritable havre de paix.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre avec élégance à l'espace de vie.

Côté nuit, deux chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec espace dressing et rangements viennent compléter l'ensemble avec cohérence.

L'appartement a bénéficié d'un agrandissement et d'une rénovation en 2020, offrant aujourd'hui un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Un garage boxé sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien — un luxe rare sur le secteur.

Idéalement situé avec commerces, écoles et transports (bus et tramway) accessibles à pied, et un accès rapide au centre-ville de Nantes en quelques minutes. Les bords de Loire sont également à proximité immédiate, parfaits pour vos moments de détente.

Pour toute information complémentaire, dossier complet ou vidéo du bien, contactez :

Guillaume Taufflieb –

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>