Situation idéale à proximité de la place Canclaux, de ses commerces et des balades de la Chézine

Magnifique appartement T3 en duplex de 78m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble ancien.

Agréable salon-séjour baigné de lumière sur beau parquet avec cheminée ancienne

Cuisine indépendante

Deux chambres dont l'une avec dressing

Salle de bains, buanderie et WC indépendant

Possibilité d'acquérir une place de parking en […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 329 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 320 000 €

Honoraires de l’agence : 2,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté, au calme, quartier Saint Clair, charmant duplex de 90 m² Loi Carrez et 105 m² au sol, avec entrée, w.c, buanderie, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, patio de 18 m² bien exposé, w.c, salle de bains, chambre avec dressing ; à l'étage : coin bureau et chambre.

Local vélo dans la résidence.

Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES -CANCLAUX: Vue Dôme

Vivez l'exclusivité au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Cet appartement de 74 m², niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une parenthèse de calme et de lumière absolue.

L'atmosphère : Entièrement repensé, l'intérieur marie le charme de l'Art Déco au confort moderne. Vous serez séduits par le parquet en point de Hongrie, le plan de travail en marbre rouge 'Levanto' et des finitions haute couture.

Les points forts :

Vue iconique : Un panorama dégagé sur le dôme de l'Église Notre-Dame-de-Bon-Port.

Lumière naturelle : Exposition Sud-Est, baignant le séjour de soleil.

Vie pratique : Cuisine équipée haut de gamme, buanderie séparée, dressing et rangements intégrés.

Le pack confort : Cave, local vélos, jardin de copro

Un bien rare, prêt à vivre, à deux pas des commerces de la place Canclaux.

Un parking privatif sécurisé peut être vendu séparément dans l'immeuble

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES, MELLINET-CANCLAUX | APPARTEMENT 3 PIECES (74m² | 2ch)

Lumineux et calme | Vue Bon-Port | Rénovation coup de coeur

Au coeur du très recherché quartier Mellinet–Canclaux à Nantes, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement conjugue emplacement premium, élégance et qualité de vie.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de bon standing, parfaitement entretenue et sécurisée (interphone, local vélos, fibre optique), ce bien de 74 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur l'iconique Église Notre-Dame-de-Bon-Port.

Il se compose comme suit :

Une entrée avec placard intégré,

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaques à induction, hotte, four combiné micro-ondes, réfrigérateur-congélateur)

Un séjour baigné de lumière, profitant d'une vue dégagée avec aperçu privilégié sur le dôme de Notre-Dame-de-Bon-Port,

Deux chambres confortables (12,15 m² et 10,75 m²),

Un espace dressing,

Une salle d'eau élégante,

Une buanderie indépendante,

Un WC séparé.

Un intérieur entièrement repensé avec exigence et élégance. Rénové avec goût et des matériaux de qualité, l'appartement offre une atmosphère à la fois art déco et chaleureuse :

Parquet en point de Hongrie,

Menuiseries avec volets roulants électriques,

Porte blindée,

Prestations soignées et finitions haut de gamme,

Plan de travail en marbre rouge 'Levanto'.

Annexes :

Une cave en sous-sol,

Un emplacement de parking privatif est à vendre en SUS du prix de vente (25 000€)

Local vélo.

Exposition : Sud-Est

A savoir :

Chauffage / Eau chaude : Collectif

Taxes foncières : 1 431€/an

Charges : 194€/mois, comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, les charges communes, 2 ascenseurs, un emplacement de parking.

Transports à proximité :

Bus : Lignes 10 (Arrêt Cuvier), 23 et C1 (Arrêt Mellinet)

Tramway : Ligne 1 (Arrêt Gare Maritime)

Rare par sa vue, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Mellinet

Maison BSR vous propose Thibault, un appartement idéalement situé à deux pas de la place Mellinet, des transports et de toutes commodités.

Cet immeuble de 1963 possède un certain charme grâce à son marbre au sol, sa rambarde d'escalier en fer forgé, ainsi que son jardin à l'arrière.

L'appartement situé au 4ème se compose d'une entrée avec placard desservant deux chambres sur parquet avec balcon, une cuisine avec son séchoir attenant, une salle d'eau, ainsi qu'un séjour de 39 m2 sur parquet ouvrant sur deux balcons.

Actuellement aménagé en type 3, il offre la possibilité de créer une troisième chambre.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

N'hésitez pas à contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, au fond d'une impasse du centre ville, dans une copropriété à taille humaine appartement T3 aux prestations de grand standing de 72 m2 prolongé par un extérieur de 11.5 m2 accessible depuis le séjour et une chambre.

Pièce principale de 35 m2 cuisine comprise.

Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Wc séparés.

Une place de parking est disponible en sus du prix de vente (30 000 €).

Chauffage via traitement de l'air couplé à la chaudière individuel gaz, sèche serviette dans la salle de bains.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, en impasse, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 225 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 85

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement situé à Nantes, au fond d'une impasse, dans une résidence récente de standing. Avec une surface de 70,86 m2, cet appartement offre trois pièces dont une entrée avec placard, un séjour, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur avec une partie congélateur). Profitez également d'une terrasse de 11,52 m2. Chauffage par vecteur d'air couplé à la chaudière gaz individuelle. Les plus de cet appartement : situation idéale, lumineux. Proximité immédiate avec toutes les commodités vous garantissant une vie quotidienne facilitée, dans un cadre calme. Une place de parking est disponible en sus (nous consulter). Prix : 340 000 euros FAI. […] Voir l’annonce immobilière >>

MELLINET, charmant appartement rénové dans une petite copropriété,

entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains, de plus une pièce annexe et indépendante pouvant servir de chambre ou de bureau, deux caveaux, un grenier et un jardin partagé ! ...à voir !!

Faibles charges .

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

Nombre de lots 20

DPE réalisé le 04/05/2022 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1274 € et 1724€ . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements, laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 67,45 m² aux beaux volumes, pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, un placard intégré apporte une touche pratique au quotidien. L'appartement propose deux belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son exposition ouest, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et conviviale, accompagnée d'une buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Elle donne directement accès au jardin privatif de plus de 50 m², sans vis-à-vis et très calme, offrant un espace intime et sécurisé pour profiter des beaux jours tout en pouvant y ranger vélos et équipements en toute sérénité.

Prolongeant l'espace de vie, une agréable véranda de plus de 9 m² et un atelier,

Un grenier d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble en offrant un bel espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable.

Situé à proximité immédiate des parcs, musées, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier.

En annexe:

Un grenier vient parfaire l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Situé à proximité immédiate des parcs, musées, commerces et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et vie de quartier.

CLASSE ÉNERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2270€

Nb de lots : 12 dont 5 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

SUPERBE APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT

Idéalement situé dans un environnement très calme, à seulement 5 minutes de la place Mellinet et de l'arrêt de tramway Gare Maritime, ce magnifique T4 rénové se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.

L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse sur parquet avec bibliothèque sur mesure rétro-éclairée, un balcon filant, une cuisine A/E dinatoire indépendante avec fenêtres atelier et un wc indépendant. L'espace nuit est composé d'une salle de bain contemporaine (avec baignoire et douche), d'une chambre avec dressing et d'une deuxième chambre avec baie à galandage s'ouvrant sur une jolie terrasse avec vue sur le parc, le tout desservi par un couloir avec rangements. Le bien propose également une cave privative, 1 parking couvert fermé ainsi qu'un local à vélos.

Idéalement situé à 2 pas du centre, beaucoup d'atouts et très jolies prestations pour cet appartement cossu et traversant, évolutif 3 chambres.

Coup de coeur et Exclusivité Maison Hasard

Vidéo du bien sur maison-hasard.fr

Notre Actualité sur instagram maisonhasard

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

MELLINET, proche de la Place, charmant appartement type 4, bel espace de vie donnant sur balcon filant, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cave et parking .

DPE réalisé le 1/12/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1530 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) nombre de lots principaux 10, charges annuelles 2760 euros

Prix FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 360 000 euros

Proximitié des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES T5 ENSOLEILLE avec cette VUE IMPRENABLE SUR LA PLACE CANCLAUX ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant est idéalement agencé et offre de très beaux volumes lumineux. Il est composé d'une entrée et dégagement sur parquet avec placards, un très bel espace de vie ensoleillé, comprenant un salon-séjour sur parquet avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec arrière cuisine buanderie attenante. L'espace nuit quant à lui offre un agencement modulable, qui fait également son charme, avec 3 ou 4 chambres, selon les besoins ; 2 chambres de belles superficies, ainsi qu'une chambre double permettant d'agencer une chambre avec bureau ou salle de jeux contigu. Une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage. Un garage individuel sécurisé, un grenier et une cave facilement accessibles.

Une nouveauté rare et pleine d'atouts, avec un agencement adaptable, dans un quartier très recherché, un environnement verdoyant, à deux pas de l'hyper centre et à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles.

Copropriété 19 lots. Charges courantes annuelles 1947 €.

380000 € honoraires inclus | 360000 € hors honoraires | Honoraires 5,55 % à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et en dernier étage, très bien situé quartier Canclaux, cet appartement traversant bénéficie d'une belle lumière et d'une terrasse avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 3 chambres possibles, d'une salle d'eau et de rangements. Vous bénéficierez d'annexes, 1 cave et un stationnement.

Vous disposerez des commerces, transports et écoles des quartiers Canclaux, Guisth'au et de la proximité du Parc de Procé et du centre ville. Tout à pied!

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement T3 de 79 m², traversant et lumineux

Grande entrée avec placard

Belle pièce de vie exposée Sud ouvrant sur un balcon, en étage élevé avec ascenseur

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace déjeunatoire et accès balcon

Deux chambres sur parquet

Grande salle de bains et WC séparés

Aucun travaux à prévoir

Place de stationnement sécurisée et cave saine

Copropriété parfaitement entretenue

À deux pas de la Place Canclaux, du centre-ville et des transports en commun accessibles à pied

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement traversant de 96,88 m2 avec 3 chambres situé Quartier Dobrée, Rue Lamoricière à Nantes.

L'appartement est situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur) d'une copropriété saine et bien entretenue.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une entrée

- D'une belle pièce de vie orientée Est de 21,5 m2 avec une belle hauteur sous plafond.

- D'une cuisine équipée et séparée de la pièce de vie de 11,5 m2.

- De 3 belles chambres dont deux avec placard (15,67 m2, 14,5 m2 et 13,5 m2).

- D'une salle d'eau avec douche à l'italienne toilettes.

Un grenier spacieux et une cave complètent ce bien.

Le bien se situe à 5 minutes à pied de la ligne 1 du tram (arrêt chantiers navals).

Les lignes de bus 11, 23, C1 et C3 se trouvent à 5 minutes à pied de l'appartement.

Le Musée Dobrée se trouve à 8 minutes à pied de l'appartement.

La place Mellinet est à 6 minutes à pied, le cours Cambronne et la place Graslin sont à 10 minutes à pied de l'appartement.

Toutes les commodités du quotidien (restaurants, supermarchés, commerces) sont à moins de 3 minutes à pied.

Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, remplacée en 2024.

La taxe foncière annuelle est de 1089 €.

Les charges de copropriété s'élèvent à 274 € par trimestre. Des travaux récents ont été effectués sur la toiture (payés).

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité L'Adresse - Rue Alfred Riom

Idéalement situé sur la très prisée place Canclaux, venez découvrir cet appartement de caractère d'une superficie de 103 m2.

Alliant charme de l'ancien et touches contemporaines, il se compose d'un vaste séjour double baigné de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un séchoir. L'espace nuit offre quatre chambres, dont deux avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue des années 50, ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'un garage fermé.

Un bien rare sur le marché nantais - à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au premier étage d'un immeuble de standing de quatre étages, cet appartement T4 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Sa double exposition sud/sud-ouest et ses généreuses hauteurs sous plafond lui confèrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement appréciable.

Le quartier Mellinet est réputé pour son élégance architecturale et son ambiance résidentielle paisible. Ses larges avenues arborées et sa proximité avec l'hyper centre-ville en font un secteur prisé des familles et des actifs en quête de tranquillité. Le quartier offre également une belle vie de quartier avec ses commerces de proximité et ses restaurants.

Cet appartement représente un investissement patrimonial de qualité, alliant cachet, luminosité et rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>