Canclaux - Mellinet

A découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 61 m2 au 2ème étage avec ascenseur, situé au sein d'une copropriété de qualité, soigneusement entretenue et offrant un cadre de vie agréable.

Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie offrant un espace convivial et confortable donnant sur un balcon, ainsi que d'une cuisine séparée, indépendante et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon permettant de disposer d'un espace confortable pour une famille ou un couple, avec la possibilité d'aménager une chambre en bureau.

Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet ensemble.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une place de stationnement sécurisée (grilles + caméras) en sous-sol, d'une loggia privative exposée Ouest donnant sur le jardin ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel appartement T3 de 79 m², traversant et lumineux

Grande entrée avec placard

Belle pièce de vie exposée Sud ouvrant sur un balcon, en étage élevé avec ascenseur

Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec espace déjeunatoire et accès balcon

Deux chambres sur parquet

Grande salle de bains et WC séparés

Aucun travaux à prévoir

Place de stationnement sécurisée et cave saine

Copropriété parfaitement entretenue

À deux pas de la Place Canclaux, du centre-ville et des transports en commun accessibles à pied

Points […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté

Nantes - Quartier Canclaux

Au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur

Appartement traversant de 67 m²

Entrée avec rangement

Salon-séjour sur parquet avec balcon et jolie vue arborée

Cuisine dinatoire aménagée avec loggia

Deux chambres au calme, bénéficiant d'un espace dressing indépendant

Salle de bains

WC séparés

Place de stationnement privative

Cave avec accès direct pour les vélos

Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Proximité des commerces, écoles et transports

L'appartement offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement (les photographies meublées sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - MELLINET - T3 de 72 m² avec cave et garage

Idéalement situé secteur Mellinet, au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir de 72m² comprenant : une entrée sur couloir desservant, salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc.

De plus, l'appartement dispose d'un balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, la pièce de vie, quant à elle, est exposée sud-ouest.

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D - 208 GES : D - 45

A proximité immédiate des transports en commun (Tram L1, Chrono C1, bus 11 et 23), des […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES ZOLA,

Situation Privilégiée, au dernier étage d'un immeuble de standing, venez découvrir ce T5 de 120 m2 qui vous offrira tout le confort d'un appartement moderne.

Niché sous les toits, l'appartement se compose d'une pièce de vie de 44 m2 à triple exposition, prolongée par 69 m2 de terrasse.

Une suite parentale de 15,6 m2 avec salle d'eau, 2 chambres entre 9 & 10 m2 ainsi qu'une quatrième chambre de 12,8 m2 dressing compris.

Une salle de bain et un cellier complètent cet appartement.

Salle de bains et wc séparés.

Annexe : Deux places de parking boxables disponibles en sus.

Tous renseignements sur demande.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, triple exposition, calme, terrasse, dernier étage, en impasse, proche commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 715 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 598 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 75

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2024 […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 calme et lumineux avec balcon/terrasse, à proximité de la place René Bouhier.
 Cet appartement est situé dans une résidence très bien entretenue (2002), au deuxième étage, avec ascenseur, proche tous commerces, écoles et tram. Appartement de 82 m² donnant accès à une grand balcon d’environ 10 m2, exposé sud avec vue dégagée sur des espaces verts (square privatif apportant de la fraîcheur). il dispose de deux chambres, un séjour, une cuisine aménagée et équipée (récente), une salle de bains (récente), buanderie pratique pour les machines à linge, nombreux placards intégrés. A ces prestations, s'ajoutent un box sécurisé en sous-sol. Un local vélo commun pratique au quotidien. 
Merci de me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé rue Fulton à Nantes. Installé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il développe une surface Carrez de 48 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :

- Une entrée avec placard

- Une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest

- Un balcon accessible de puis la pièce de vie

- Une cuisine séparée

- Une chambre avec placard intégré

- Une salle de bain avec WC

Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien.

Un local à vélos est également à disposition des résidents.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système électrique.

La taxe foncière annuelle est de 1 110 €.

Commodités : commerces, restaurants et services accessibles à pied,

Écoles : plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité, de la maternelle au lycée

Transports : Les lignes de bus C1, 23 et 11 se trouvent à 3min à pied de l'appartement. En 4min à pied vous rejoignez la ligne de Tramway 1.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les charges de copropriété s'élèvent à 301 € par trimestre.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service […] Voir l’annonce immobilière >>

Deux Rives Immobilier vous propose en exclusivité dans sa collection Urbaine:

Nantes Centre/Brasserie au sein d'un copropriété récente bien tenue venez découvrir ce T2 bis de 65m2 au sol(50m2 loi carrez ) au 5/5 avec ascenseur pouvant être aménagé en T3.

Il vous offre une entrée avec placard , un salon-séjour de 22m2 baigné du lumière sur parquet avec vue dégagée , une cuisine indépendante de 11m2 avec ses multiples rangements.Coté nuit vous profiterez d'une très belle chambre sur parquet avec ses placards sur mesure , d'une salle d'eau rénovée et de wc séparés.

En annexe cave et parking sécurisé en sous-sol.

Proximité immédiate tramway , chrnobus , transports écoles et centre ville à pieds.

Réf.2775

Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT FAMILIAL DE 130 M2 AVEC 3 CHAMBRES À NANTES SECTEUR CHANTIERS NAVALS

L'agence FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclu :

À vendre à Nantes, rue de la Brasserie, dans le secteur Chantiers Navals - René Bouhier - Lamoricière, cet appartement familial de 130 m2 propose trois chambres, une pièce de vie de près de 80 m2 exposée sud-est et la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau.

Situé au 2ème étage d’un immeuble historique et en fond de cour, il bénéficie d’un environnement calme, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et du centre-ville.

Ce lieu chargé d’histoire abritait autrefois les ateliers de la raffinerie de Launay, au début du XIX? siècle, avant de participer à l’histoire maritime nantaise et à la naissance des voiles du célèbre Belem, à la fin du XIX? siècle.

Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de près de 80 m2 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Exposée sud-est, elle accueille un espace salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

Sa configuration permet également de créer facilement une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d’amis ou de quatrième chambre.

L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 12 m2 chacune, toutes équipées de placards réalisés sur mesure.

Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque complète l’ensemble.

Les travaux réalisés permettent aujourd’hui à cet appartement ancien de bénéficier d’une excellente performance énergétique, un avantage particulièrement rare pour un logement de cette surface et de cette époque.

LES POINTS FORTS :

• Appartement familial de 130 m2

• Pièce de vie d’environ 80 m2

• Exposition sud-est

• Trois chambres avec rangements sur mesure

• Possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle de bains avec douche, baignoire et double vasque

• Excellente performance énergétique

• Appartement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche place Mellinet.

Dans un immeuble de caractère, superbe appartement traversant, en rez-de-chaussée surélevé, d'une surface Carrez de 128,66 m2.

Entrée, double réception de 47 m2 (parquet, moulures, cheminée ....), cuisine très bien équipée, trois chambres (10,33 m2, 14,44 m2 et 16,90 m2), salle d'eau avec wc, wc, dressing.

Ce bien est actuellement à usage de bureaux.

Garage et cave.

Très […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Biens à Nantes vous propose de visiter dans le quartier prisé de Canclaux, un appartement traversant de type 3 de 60 m2 , situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Il offre une entrée avec placard, un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

En annexe, vous disposez d'une place de parking

Emplacement idéal pour cet appartement au calme dans un environnement boisé et verdoyant en bord de Chézine, , à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

Pour plus de renseignements, contacter Damien RALLET.

La présente annonce a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans une impasse calme, dans le quartier prisé de Canclaux, venez découvrir cet appartement T2 en rez-de-chaussée d'une copropriété de standing. Il comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie donnant sur une terrasse filante de 11m² exposée ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec accès terrasse, une salle d'eau et wc séparés. Une place de parking complète ce bien.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes – Canclaux/Mellinet.

Beau T3 prêt à vivre, sans travaux ! Séjour lumineux avec balcon, chambre avec balcon, seconde chambre aménagée en salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et WC séparé. Exposé ouest, il offre aussi parking, cave et cellier. Un cadre agréable et recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé , au pied du tramway (arrêt Gare Maritime), découvrez ce charmant T2 bis à proximité immédiate du centre ville, des transports et des bords de Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une belle vue sur la Loire, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un bureau avec placard (idéal pour le télétravail ou comme espace d'appoint), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Aucun travaux à prévoir. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif (dernier loyer 770euros charges comprises) (7.00 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX - Rue Alfred Riom

Venez découvrir cet appartement de type 2 d'environ 32 m², idéalement situé dans un secteur très prisé, au troisième étage d'une résidence avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec rangements intégrés desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de plus de 5 m².

Il dispose également d'une grande chambre et d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez d'une place de stationnement et d'une cave.

Commerces, transports et vie de quartier accessibles à pied.

Un bien idéal pour un premier achat ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur Mellinet, Appartement de type T3, situé au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, salon et séjour, cuisine aménagée, rangement, WC, salle de bains, deux chambres, dressing. En annexes de ce bien un cave et une place de parking. L'eau chaude, l'eau froide et la chauffage sont inclus dans les charges de copropriétés. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

À quelques pas de Canclaux, des commerces de proximité et des transports,

découvrez ce remarquable appartement esprit loft de 216 m², aux volumes

rares et à l'élégance contemporaine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spectaculaire pièce de vie de 82 m², un

espace de réception baigné de lumière, pensé pour recevoir et partager des

moments privilégiés en famille ou entre amis.

L'espace nuit propose cinq chambres généreuses, offrant confort, intimité et

fonctionnalité pour une vie familiale exigeante.

Véritable lieu de vie à façonner selon vos aspirations, ce bien singulier révèle

un potentiel exceptionnel pour créer une résidence à votre image, alliant

caractère, modernité et prestations sur mesure.

Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une agréable terrasse privative

ainsi que d'un vaste garage fermé équipé d'un portail motorisé, un confort

rare et particulièrement recherché en cœur de ville.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové situé au rez-de-chaussée surélevé dans le quartier prisé de Canclaux-Mellinet/Zola à Nantes. Ce spacieux appartement 3 pièces de 75 m² comprend 2 chambres spacieuses de 14,32 m² et 11,17 m², ce bien offre un espace de vie de 42 m² avec cuisine équipée. La salle d'eau moderne complète cet ensemble agréable.

En annexe : cave et parking sous-sol

Profitez d'une localisation idéale avec un accès facile aux transports en commun : l'arrêt de bus Canclaux est à seulement 300 mètres, desservi par les lignes C1, C3 et 23. Pour vos déplacements en train, la station du Chaffault est à 9 minutes à pied.

À 318 000 €, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - René Bouhier / Rue Babonneau – T2 avec ascenseur, parking sécurisé et fort potentiel –

À seulement quelques minutes à pied de la place René Bouhier, découvrez ce T2 lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, dont le ravalement de façade a déjà été réalisé.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, recherché et en plein développement, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose de :

* Une pièce de vie de 18 m², lumineuse et conviviale.

* Une cuisine indépendante, pouvant être facilement ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.

* Une entrée avec deux grands placards offrant un espace de rangement appréciable.

* Une chambre avec placard intégré.

* Une salle de bains.

* Un WC séparé.

Les atouts :

Ascenseur

Place de stationnement privative dans une cour intérieure sécurisée

Local à vélos

Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes

Résidence entretenue (ravalement déjà effectué)

Quartier calme et agréable

Une localisation idéale

À moins de 5 minutes à pied :

* Tramway Ligne 1

* Navibus (bateau-bus)

* Plusieurs lignes de bus

* Carrefour City

* Commerces de proximité, écoles et services

Le secteur René Bouhier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, l'Île de Nantes et les pôles universitaires. Il bénéficie d'une dynamique de développement qui en fait un emplacement de choix.

Un investissement pertinent

Ce bien conviendra parfaitement :

* à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire dans un quartier recherché ;

* à un investisseur recherchant un appartement facile à louer ;

* ou à un étudiant ou jeune actif grâce à son excellente desserte en transports.

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Estimation de la valeur locative

Dans ce secteur de Nantes, un T2 avec parking se loue généralement :

* Location nue : 720 à 790 € / mois

Rentabilité brute (selon le prix d'achat) : comprise entre 4,7 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

Entrée

Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia

2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing

Salle de bains lumineuse

WC indépendants avec lave-mains

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

DPE D

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux-Mellinet - Dernier étage avec vue parc

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez séduits par sa belle luminosité, son vaste séjour de 41 m2 ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée sur un parc classé et la place Mellinet. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième.

Traversant et doté de deux balcons, il offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Cave, stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à deux pas de la place Canclaux, au 2ᵉ étage, découvrez ce bel appartement T3 de 60,45 m² entièrement rénové il y a un an avec des matériaux de qualité 🛠️🏡

Il se compose de :

✅ Une entrée avec penderie

✅ Un beau séjour / salle à manger lumineux 🌞 avec exposition Ouest

✅ Un balcon agréable 🌿

✅ Une cuisine ouverte équipée et aménagée 🍽️

✅ Deux chambres 🛏️🛏️ avec exposition Est

✅ Une salle d’eau moderne 🚿 avec sèche-serviettes et emplacement machine à laver

Les + :

✨ Fenêtres PVC double vitrage

⚡ Volets électriques

🔑 Une cave

🚗 Une place de parking sécurisée en sous-sol

🎨 Prestations soignées et rénovation récente

📊 DPE : C

📞 À visiter sans tarder !

Nombre de lots : 95

Charges annuelles : 1500€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 816€ et 1104€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes entre Procé et Zola, appartement T2 de 34 m2 avec terrasse et jardin privatif dans une résidence récente

Entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée équipée de plain pied sur la terrasse de 10 m2 se prolongeant sur un jardin privatif de 42 m2, une chambre avec salle de douche, wc.

Un garage en sous-sol.

Appartement lumineux, confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de 36 m² Carrez se trouve Rue Meuris à Nantes et donne entièrement sur cour.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce bien offre une exposition ouest et une tranquilité agréable.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie orientée ouest et d'une cuisine ouverte équipée.

La salle d'eau inclut une belle douche, un WC suspendu, un sèche-serviettes et une VMC pour une bonne ventilation.

Le ballon d'eau chaude date de 2024 et l'ensemble du bien est chauffé par des radiateurs à inertie installés en 2010, avec un système électrique pour le chauffage et l'eau chaude.

L'appartement bénéficie d'une place de parking souterraine disponible en supplément et d'un local à vélos.

La cour commune est accessible aux résidents. Fibre optique éligible dans l'immeuble.

C'est un bien tout à fait adapté pour une location en Airbnb. Les meubles étant inclus.

Situé sur le secteur recherché de Gare Maritime, vous bénéficirez de toutes les commodités à pied.

Pour les transports, la ligne 1 du tramway, les bus E1 et 81, le chronobus C20 et le navibus.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1988, est bien entretenu. Présence d'une gardienne. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois.

La taxe foncière annuelle est de 773 €.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>