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Vente Appartement 3 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

3 pcs
2 ch
60㎡

238 970 € (3 983 €/m²)

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3 pcs
2 ch
60㎡

238 970 € (3 983 €/m²)

Appartement 3 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

T3 Canclaux balcon sur la Chézine

Dans le quartier prisé de Canclaux, appartement T3 traversant de 60 m2 au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

Il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Situé en retrait de la rue dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Il dispose également d'une place de parking couverte privative.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

DPE D

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (3.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 42 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 1776 euros.

Réf. PP4823 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    238 970 € (3 983 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 230 000 €

    Dont 3,90% à la charge de l'acquéreur (soit 8 970 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 776 €
  • Copropriété :
    42 lots
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Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

( 554 avis )

27 BD GABRIEL GUIST HAU

44000 Nantes

SIREN: 799837547

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( 554 avis )

Suite à la vente de votre bien

Nous souhaitons adresser nos sincères remerciements à l’agence Directe pour l’accompagnement de grande qualité dont nous avons bénéficié lors de la vente de notre bien. Dès les premiers échanges, nous avons été rassurés par le sérieux, la clarté et la transparence de l’équipe, qui a su instaurer une véritable confiance

Appartement rue Maréchal de Gassion

Je recommande cette Agence sans aucun problème.
Réponse : Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !

Appartement rue Marcel Hatet

Très satisfait de la prestation d'Agence Directe et particulierement de celle de M Romain Plessis à qui j'ai eu à faire et qui s'est montré vraiment très performant, tant dans l'estimation du bien que dans son hyper réactivité. Bien vendu en quelques semaines.
Réponse : Merci beaucoup pour votre retour ! Romain Plessis est ravi d’avoir pu vous accompagner avec efficacité et réactivité. Nous sommes heureux que la vente se soit conclue rapidement et dans de bonnes conditions. Merci pour votre confiance !

Garage Boulevard Boulay Paty

Monsieur Mangin a été très professionnel et sympathique lors de l’achat de mon nouveau garage
Réponse : Nous vous remercions pour votre bel avis et sommes ravis que votre projet ait abouti !
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 214 €
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