Un appartement T3 plein de charme au coeur de Nantes

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 séduit par son cachet et son emplacement privilégié, à deux pas de la place Viarme et du marché de Talensac.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un magnifique sol en mosaïque . Vous découvrirez ensuite un agréable séjour salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et orienté ouest.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une disposant d'un grand placard et offrant une vue sur l'arrière de l'église Saint-Similien. Une cuisine ainsi qu'une salle de bain complètent l'ensemble.

Son emplacement reste le véritable atout : commerces de proximité, marché de Talensac, place Viarme et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie nantaise.

Un appartement de caractère qui séduira les amateurs de charme et de vie citadine !

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T3 traversant situé en coeur de ville, au calme.

Commodités à proximité, tranquilité préservée.

Un appartement qui a été rénové et qui a conservé tout son charme !

La copropriété, quant à elle, est également en train de se faire une beauté : façades et toitures seront flambant neuves pour la remise des clés.

Caractéristiques:

2 chambres

64 m²

DPE C

Appartement actuellement loué en meublé touristique 110 euros par nuit (belle rentabilité !)

3è étage sans ascenseur

Pas de cave, MAIS possibilité de créer de nombreux rangements

Pas de local vélo, MAIS possibilité de garder […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté BRAS immobilier - Syndic de l'immeuble LE BELEM - Nous vous proposons ce bien avec une vue unique et exceptionnelle sur la Loire. Niché au dernier étage (15ème) d'un immeuble emblématique de l'ile de Nantes, avec un gardien, il est promis à une belle rénovation pour y faire un jolie nid.

C'est un type 3 d'environ 70 m2 habitables, comprenant une entrée avec placard et dégagement desservant un espace cuisine indépendant exposé EST, un salon/séjour et sa loggia ouverte exposé SUD. L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une de 12 m2 environ, une buanderie, un espace de rangement (pouvant être annexé à la grande chambre), une salle de bains et un WC indépendant.

En sous-sol, une cave et un garage fermé (box).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – PLACE DE L'ORATOIRE – T3 DE CHARME AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas de la cathédrale.

Découvrez cet appartement T3 plein de charme, niché au calme d'une cour intérieure, au sein d'un très bel immeuble ancien.

Situé sous les toits, cet appartement développe 46 m² habitables loi Carrez et 58 m² au sol. Il offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Son petit plus ? Depuis l'un des Velux, profitez d'une vue sur la cathédrale de Nantes, un véritable clin d'œil au charme historique du quartier.

Deux greniers viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville.

Un emplacement de choix pour un premier achat ou un investissement immobilier, au cœur d'un quartier emblématique de Nantes, où le charme de l'ancien rencontre la vie citadine.

Un bien atypique à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ

Rare dans cette résidence ! Appartement T3 de 66 m², vendu en nue-propriété, avec réserve d'usufruit sur une tête (femme de 80 ans).

Situé au sein d'une résidence seniors sécurisée, bénéficiant d'un superbe parc boisé, cet appartement comprend une entrée avec placards, une agréable pièce de vie ouvrant sur une loggia avec vue sur le parc, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.

La résidence offre de nombreuses prestations dédiées au confort de ses occupants : accueil, restauration, cafétéria/bar, animations, entretien et sécurité des personnes 24h/24.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, à quelques minutes de l'Erdre.

Conditions de vente : acquisition en nue-propriété moyennant le versement d'un capital unique de 106 350 euros, sans rente viagère.

DPE C 163 GES B 6

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE BERRE Nathalie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE BERRE Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente situé à Nantes, 44300.

Un appartement deux chambres, une pièce de vie d'environ 25 m², un DPE C, une terrasse de 13,75 m² exposée sud/ouest, une place de parking, un espace collectif pour les vélos, le tout à proximité des écoles, des espaces verts (Grand Blottereau) et des transports en commun (tramway, arrêt Landreau).

Venez découvrir cet appartement 3 pièces récent de 65 m², en bon état général, situé dans un environnement paisible, à proximité des espaces verts, des commerces et des transports en commun.

Au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2011, ce bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte aménagée. Cet espace se prolonge sur une terrasse de 13,75 m² orientée sud/ouest. Dès l'arrivée des beaux jours, vous profiterez pleinement de cet extérieur, idéal pour partager des repas en plein air ou savourer des moments de détente.

L'espace nuit, distinct du séjour grâce à une porte de séparation, comprend deux chambres avec placards intégrés, des WC indépendants ainsi qu'une salle de bains.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative et d'un local collectif dédié aux vélos.

Les + du bien :

-Un environnement calme et agréable

-Un DPE classé C

-Un appartement en bon état général

-Une terrasse de 13,75 m² exposée sud/ouest

-Une place de stationnement privative

-Des parties communes bien entretenues

-La fibre optique

Bien en copropriété : 22 lots

A noter :

-Taxe foncière NC

-Charges mensuelles : 120€

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 145 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (D)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1130 € par an.

Vente en délégation de mandat.

Prix de vente : 206 334 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8666 €, soit un total de 215 000 € TTC, représentant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement résidentiel calme à Nantes, cet appartement de 67 m² (Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, espaces verts et transports. Il se trouve au sein d'une résidence récente construite en 2017, bien entretenue et équipée de deux ascenseurs.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 34 m² particulièrement lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Exposé Sud et Ouest, le salon bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s'ouvre directement sur une terrasse privative de 7 m². Il dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Dans le prolongement du séjour, la terrasse offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Côté budget, les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an. La taxe foncière est estimée à 920 € par an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le […] Voir l’annonce immobilière >>

Joli cocon de 74m2 alliant cachet de l'ancien, calme absolu et confort moderne. Niché en 2ᵉ rideau, à l'abri de l'agitation urbaine tout en étant en plein centre-ville, découvrez ce bel appartement rénové avec goût, offrant un cadre de vie chaleureux.

🏠 La pièce de vie est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle. Une chambre avec dressing et salle de bain attenante. WC séparés.Un espace mezzanine offre un volume supplémentaire très appréciable, parfait pour aménager un espace bureau ou un couchage d'appoint.

Cave et grenier pour le stockage.

Situé au 2ème étage d'une copropriété à taille humaine, conviviale et bien entretenue.

✨ Très lumineux grâce à son exposition Est, les espaces profitent d'une belle clarté naturelle dès le matin.

Classé en DPE C, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.

📐 Coup de cœur assuré ! Appartement idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère.

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)

29 lots principaux. Charges annuelles 2000€

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>