Nouveauté

Quartier Canclaux-Mellinet

Au sein d'une résidence de standing dominant un parc boisé

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur

Appartement traversant T4 de 97 m² Carrez

Entrée

Salon-séjour lumineux sur parquet de 41 m² prolongé par un balcon avec une agréable vue arborée et dégagée

Cuisine dinatoire aménagée et équipée avec loggia

2 chambres au calme bénéficiant d'un balcon sur toute la façade arrière, la première avec placard, la seconde avec dressing

Salle de bains lumineuse

WC indépendants avec lave-mains

Place de parking sécurisée et cave avec accès direct par ascenseur

DPE D

Résidence récemment ravalée (façades et balcons)

Proximité des commerces, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Canclaux-Mellinet - Dernier étage avec vue parc

Dans une copropriété de standing parfaitement entretenue, découvrez cet appartement traversant de 97 m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

Vous serez séduits par sa belle luminosité, son vaste séjour de 41 m2 ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée sur un parc classé et la place Mellinet. L'appartement dispose actuellement de deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième.

Traversant et doté de deux balcons, il offre un cadre de vie calme, lumineux et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Cave, stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

AU 5 ème et dernier étage avec ASCENSEUR, d'un immeuble de bonne facture, superbe rénovation d'architecte pour cet appartement de 4 chambres, grand séjour avec cuisine ouverte, deux salles de bains, nombreux BALCONS/PETITES TERRASSES.

Un garage double et […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE Le 1er choix à Frais d'agence réduits

NANTES CANCLAUX MELLINET, résidence de 2005 Les Jardins de Mellinet , T2 de 44,59 m2 comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour, chambre, salle d'eau, wc, balcon

proche commerces, tram et chronobus.

DPE C

Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE

AGENCE DIRECTE à Nantes spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...

L'AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE LE 1er CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS

T3 Canclaux balcon sur la Chézine

Dans le quartier prisé de Canclaux, appartement T3 traversant de 60 m2 au 1er étage avec ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant.

Il comprend un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.

Situé en retrait de la rue dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité des commerces, transports et établissements scolaires, à 400m de la place Canclaux et à 10mns de l'hypercentre. Il dispose également d'une place de parking couverte privative.

Bon état général, habitable immédiatement, avec potentiel de valorisation. Idéal résidence principale ou investissement.

DPE D

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NANTES CANCLAUX T4 DE 94M2 NANTES CANCLAUX - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 DE 94 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE Une véritable pépite au coeur du quartier résidentiel très recherché de la Place Canclaux ! Situé en impasse, au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 94 m2 offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et prestations de qualité. Entièrement rénové en 2021 par une architecte, il séduit dès les premiers instants par son élégance et son atmosphère harmonieuse. Dès l'entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie traversante de 42 m2, baignée de lumière naturelle. Cet espace généreux et convivial s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée sud-ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre face à un environnement verdoyant. L'espace nuit, parfaitement distinct de la pièce de vie, se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau contemporaine et de toilettes indépendantes avec lave-mains. L'agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La rénovation, réalisée avec goût et exigence, met en valeur de belles prestations : parquet massif, mobilier et rangements sur mesure, cuisine élégante et finitions soignées. Chaque espace contribue à créer un intérieur chaleureux, raffiné et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : o Une terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, nichée au-dessus de la vallée arborée de la Chézine, pour profiter d'un cadre naturel privilégié en pleine ville. o Un garage motorisé de 22 m2, particulièrement rare et recherché dans le quartier. o Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. o Un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement. o Des radiateurs électriques connectés pour un confort au quotidien. o Une résidence sécurisée de six étages, dans un environnement résidentiel agréable. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - MELLINET - T3 de 72 m² avec cave et garage

Idéalement situé secteur Mellinet, au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement à rafraîchir de 72m² comprenant : une entrée sur couloir desservant, salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains, wc.

De plus, l'appartement dispose d'un balcon donnant sur l'arrière de la copropriété, la pièce de vie, quant à elle, est exposée sud-ouest.

Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien.

DPE : D - 208 GES : D - 45

A proximité immédiate des transports en commun (Tram L1, Chrono C1, bus 11 et 23), des […] Voir l’annonce immobilière >>

Le calme d’une impasse (allée de l'ancienne usine électrique), le confort d’une résidence récente et le centre-ville accessible à pied : cet appartement de 39 m² réunit tous les atouts.

Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée construite en 2020, ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées.

L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 19 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse de 5 m² orientée ouest prolonge cet espace. Une chambre de 11,65 m² et une salle d’eau de 5,45 m² complètent l’ensemble.

La résidence bénéficie d’un double accès par les rues Évariste-Luminais et Huchette, facilitant les déplacements à pied vers l’hypercentre et le secteur Graslin.

Un stationnement privatif en sous-sol et un local à vélos.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement dispose de menuiseries à double vitrage, de volets […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – NANTES MELLINET : Dernier étage terrasse avec vues dégagées.

A deux pas de la Place Mellinet, au dernier étage avec ascenseur dans une résidence standing de 2005, appartement familial en duplex de 147 m2 (179 m2 au sol) bénéficiant d'une terrasse plein Ouest et de très jolies vues dégagées.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest de 50 m², lumineuse et largement ouverte sur une terrasse de 14 m². La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, communique avec le séjour par une élégante verrière et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse.

À ce niveau se trouve également une première chambre avec sa salle d'eau attenante.

À l'étage, un large palier avec rangements, distribue d'un côté une agréable suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche ainsi qu'un espace lingerie. De l'autre, trois chambres supplémentaires toutes avec placard et une salle d'eau complètent l'espace nuit.

Chaleureux, confortable et baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, avec de belles vues dégagées et une terrasse Ouest particulièrement agréable.

Un local vélos et un double garage complètent ce bien. Situation idéale à 5 min à pieds de la Place Canclaux et des commerces, chronobus à deux pas. Contact Marion Naudeau.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le quartier recherché de Canclaux–Mellinet, entre les places Mellinet et Zola, découvrez ce très bel appartement aux volumes généreux, situé au troisième et dernier étage d’une petite résidence à l’architecture élégante, dans la rue calme Abbé-de-l’Épée.

Développant 99,80 m² habitables, ce quatre pièces offre une grande pièce de vie de 39,50 m², prolongée par une terrasse de 41,30 m² exposée Sud. Un véritable espace de vie supplémentaire.

L’espace nuit comprend : une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau privative, deux chambres et une salle de bains.

Des prestations de qualité : parquet contrecollé, menuiseries aluminium, volets électriques à commande centralisée, carrelage et meuble vasque Porcelanosa, WC suspendus.

Ce bien bénéficie de deux places de stationnement dans un parking couvert et sécurisé et d'un local vélos.

À proximité des commerces, des écoles, des cabinets médicaux et des […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX MELLINET

En dernier étage, appartement T4 traversant.

Une entrée fonctionnelle dessert une première chambre avec un grand placard; un séjour avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon pour profiter du calme du jardin et de l'ensoleillement de l'après midi.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Un emplacement de parking en sous sol, une cave et un local à vélos commun

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX / CAMUS – T3 AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT.

Dans une avenue privée et sécurisée, au calme et à proximité immédiate de la place Canclaux, découvrez ce charmant appartement situé au sein d'une résidence avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'un grand bureau avec placard pouvant facilement être aménagé en seconde chambre, et une salle de bains.

Une cave et une place de stationnement couverte complètent ce bien.

L' environnement est particulièrement agréable, dans une impasse sécurisée, à proximité de la promenade du Val de Chézine, des commerces de la place Canclaux et des transports.

Un bien rare et une adresse recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif.

Contact: Pascale Desal

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Du Chaffault proche (arrêt de tramway), au coeur d'une copropriété récente, en étage, joli T2 duplex comprenant une entrée, une pièce principale avec espace cuisine, une terrasse. Coté nuit : une chambre, une salle de bains avec WC .

Idéal pour un jeune couple.

Tramway, école et toutes commodités à proximité. Situation idéale à 2 pas du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE ZOLA by COUDRAY LORRAINE - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur coudraylorraine.fr ou sur […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES – PARC DE PROCÉ / ZOLA

Studio/T1 situé Rue Littré, entre Parc de Procé /Zola/Val de Chézine, découvrez cet appartement lumineux de 33 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail, construite en 2011.

Son principal atout : une entrée totalement indépendante, située à l'arrière de la copropriété, donnant l'impression d'une véritable petite maison. Accessible PMR,

Aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité et d'intimité.

Premier achat, Investissement locatif, Profession libérale acceptée par la mairie et la copropriété.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

Et surtout, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie.

Les commerces et services du quartier Zola sont facilement accessibles.

Côté transports :

Bus C3 – arrêt Littré

Bus 10 – arrêt Solidarité

Ces […] Voir l’annonce immobilière >>

# NANTES – BON PORT / QUAI DE LA FOSSE – T3 DE 69 M² – TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² – PARKING

**efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement 3 pièces de 69 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Bon Port / Quai de la Fosse.**

Au calme d'une rue paisible, au sein d'une résidence construite en 2002 et parfaitement entretenue, cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités.

### Un extérieur rare en ville

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa **terrasse privative d'environ 21 m²**, accessible directement depuis le séjour.

En rez-de-jardin, cet espace extérieur constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

### Un appartement fonctionnel et bien agencé

D'une surface d'environ **69 m²**, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable et de volumes confortables.

Il se compose de :

* **Une pièce de vie lumineuse**, avec accès direct à la terrasse ;

* **Une cuisine indépendante**, aménagée et équipée ;

* **Deux chambres au calme** ;

* **Un dégagement avec placard intégré**, offrant un espace de rangement supplémentaire ;

* **Une salle d'eau** avec douche à l'italienne et vasque ;

* **Des WC indépendants avec lave-mains**.

### Un stationnement sécurisé

L'appartement bénéficie également d'un **emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé**, un véritable atout dans ce secteur de Nantes.

### Un emplacement recherché

Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité des transports, commerces et services du quartier **Bon Port / Quai de la Fosse**.

La résidence, à taille humaine et répartie sur 4 étages, offre un environnement résidentiel agréable.

### Les informations principales

* **Type :** T3

* **Surface :** environ 69 m²

* **Terrasse privative […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes Procé, à proximité immédiate du parc de Procé, dans un quartier résidentiel recherché, appartement T2 situé au sein d'une résidence construite en 1997 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre bénéficiant de son propre balcon. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble.

Traversant et fonctionnel, cet appartement bénéficie de deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - QUARTIER MELLINET / BABONNEAU - APPARTEMENT T3

Idéalement situé au rue Babonneau, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type T3.

Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, en plus un stationnement.

Son emplacement privilégié offre un cadre de vie pratique et agréable, à quelques minutes seulement des principaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité dans le quartier prisé de Canclaux -Procès, venez découvrir ce joli appartement de 70m2.

Il se compose ainsi, une belle entrée, un bureau , deux chambres sur balcon, des wc indépendant, salle d'eau , une cuisine actuellement fermé mais avec possibilité d' ouverture sur le séjour bien exposé et sur parquet.

La copropriété est bien entretenue et benefice d'un ascenseur.

Une cave en […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Canclaux – T4 en dernier étage avec balcon.

À deux pas des bords de la Chézine, au coeur du quartier prisé de Canclaux proche du quartier Monselet, cet appartement rénové, prend place au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

En parfait état, avec une vue dégagée, il offre une agréable pièce de vie sur parquet, baignée de lumière, prolongée par un balcon. Une bibliothèque réalisée sur mesure structure élégamment le séjour et lui apporte beaucoup de caractère.

La cuisine, indépendante, est aménagée et entièrement équipée.

Bien séparé des espaces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une place de stationnement, une cave et un local à vélos au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir une 2ème place de parking en sus.

Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché entre Canclaux, Monselet et les promenades verdoyantes de la Chézine.

Ligne de Bus C3 et C6 à proximité ainsi que des commerces à 5 min à pied.

Etablissements scolaires (Externat et Toutes joies) à 10 min à pied.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Claire Camus.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Dans une copropriété de 54 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux-Mellinet

Situé dans le quartier recherché de Mellinet à Nantes, cet appartement de 106 m2 offre de beaux volumes.

Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking sécurisée.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'appartement. De plus, sa configuration permet aisément la création d'une quatrième chambre.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, pour un montant annuel de 1 700 euros.

A proximité des commerces, transports et écoles.

Pour plus de renseignements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier très résidentiel de Canclaux-Procé, superbe appartement, d'une surface de 103 m2 Carrez, au 1er étage et en rez-de-jardin.

Entrée, wc, buanderie (chaudière gaz), grande réception avec très belle cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 50 m2 sur jardin privatif sud-ouest, dégagements, wc, trois chambres, salle de bains et salle d'eau.

Nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe T3 au dernier étage avec ascenseur et grande terrasse de 16m2, au cœur d'un quartier calme et particulièrement recherché à proximité immédiate de la place Mellinet.

Cet appartement en excellent état bénéficie d'une pièce de vie de 26 m2 donnant sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC à part.

Vous profiterez également de tout le confort d'une copropriété de standing avec double garage fermé en sous-sol et un garage à vélos.

Pas de travaux à prévoir pour ce bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur.

Contactez-nous sans attendre ! Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous pouviez profiter de la vie nantaise… tout en retrouvant le calme d'un jardin une fois rentré chez vous ?

Dans le quartier recherché de Mellinet, découvrez cet appartement de 38 m² en rez-de-jardin, niché dans un bâtiment de caractère.

Son véritable atout ? Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte qui se prolonge vers une terrasse privative de 19 m², donnant sur le jardin de la copropriété.

À l'intérieur, l'agencement réserve une autre bonne surprise : un espace indépendant d'environ 7 m², à imaginer selon vos besoins en espace nuit, bureau, dressing ou bibliothèque. Et, chose appréciable en ville, une place de stationnement privative dans un garage sécurisé complète le bien.

🔑 Envie de découvrir ce petit cocon nantais ?

Parlons-en et organisons une visite.

Ses points forts :

Nantes – Quartier Mellinet

38 m² + terrasse privative de 19 m²

Parking et Stationnement sécurisé

DPE C

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX

Dans immeuble des années 1988, Type 3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard,

Cuisine et arrière cuisine

Salle de bains,

Pièce de vie donnant sur balcon,

Dégagement avec placard desservant

Deux chambres sur jardin,

Annexe : un garage fermé

A proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>