À Nantes, quartier Zola, idéalement situé entre le marché Zola et la place Mellinet, découvrez cet appartement 2 pièces au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence récente.

Traversant et lumineux, il se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de WC indépendants.

L'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux.

Deux places de stationnement, dont une en sous-sol, et une cave, complètent ce bien.

Emplacement à proximité des commodités :

bus à 250 m, tramway ligne 1 à 600 m, marché de Zola et commerces à 500 m.

Un bien confortable et fonctionnel, adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 968 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>

CANCLAUX

Dans immeuble des années 1988, Type 3 traversant situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant :

Entrée avec placard,

Cuisine et arrière cuisine

Salle de bains,

Pièce de vie donnant sur balcon,

Dégagement avec placard desservant

Deux chambres sur jardin,

Annexe : un garage fermé

A proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement situé à Nantes, au fond d'une impasse, dans une résidence récente de standing. Avec une surface de 70,86 m2, cet appartement offre trois pièces dont une entrée avec placard, un séjour, deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur avec une partie congélateur). Profitez également d'une terrasse de 11,52 m2. Chauffage par vecteur d'air couplé à la chaudière gaz individuelle. Les plus de cet appartement : situation idéale, lumineux. Proximité immédiate avec toutes les commodités vous garantissant une vie quotidienne facilitée, dans un cadre calme. Une place de parking est disponible en sus (nous consulter). Prix : 340 000 euros FAI. […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE DIRECTE 3,9% NANTES CANCLAUX MELLINET ,

dans immeuble de 2006, grand T3 de 76m2 env comprenant séjour salon donnant accès à un grand balcon, cuisine attenante, arrière cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, entrée avec placard, cave et garage en sous sol

Pré-visitez !!! Pour ce bien, vivez l'expérience d'une véritable visite virtuelle IMMERSIVE en 3D sur notre site

plus de photos de ce bien et géolocalisation sur notre site agencedirecte

AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre les places Zola et Mellinet, dans un cadre calme et privilégié.

Au sein d'une copropriété intimiste entretenue appartement type maison de ville T3 baigné de lumière de 89 m2 (100 m2 au sol) avec patio de 18 m2.

L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée avec buanderie et WC séparés.

Le salon/séjour en demi niveau, sur parquet, dispose d'une superficie de 24 m2 bénéficie d'une exposition Sud et est prolongé par une pièce ouverte de 13 m2. L'ensemble permet d'accéder au patio exposé Sud et Ouest de 18 m2.

La cuisine équipée et aménagée de 9 m2 est ouverte sur la pièce principale.

Au fond de l'appartement, et isolé de la partie principale, se trouvent une salle de bains, des wc séparés, une chambre de 13 m2 avec dressing.

A l'étage, un palier/bureau et une seconde chambre.

2 chambres au calme sur parquet complètent cet appartement la principale de 11 m2 exposée Est, la seconde de 9 m2 exposée Ouest,

Annexe : local à vélo commun.

Chauffage individuel gaz

Taxe Foncière : 1 265 €

Charges mensuelles : 166 € soit 2 000 € annuel.

Les plus de ce bien : Charme, patio, nombreux rangements, appartement type maison de ville, atypique, duplex décoré avec goût, calme complet, interphone, copropriété entretenue, parquet, local à vélo.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 2 000 € annuel) déclaré par le vendeur.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 329 000 €

Prix de vente, hors honoraires : 320 000 €

Honoraires de l’agence : 2,8%

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Procé - Proche Canclaux.

Superbe appartement de type 7 en duplex d'une surface Carrez de 169,02 m2, entièrement sur balcons et terrasses.

Entrée par ascenseur privatif.

Hall d'entrée, vaste réception traversante avec bureau (78 m2), cuisine séparée aménagée et équipée, buanderie, wc.

A l'étage dégagement, quatre chambres, dont une avec salle d'de bains privative, salle d'eau, wc.

Terrasses et balcons (l'ensemble 142 m2).

Trois caves et deux places de parking.

Ravalement […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente entre particuliers — Agences s’abstenir.

Dans le quartier très recherché de Canclaux, découvrez cet appartement traversant de 62 m² entièrement rénové il y a un an, prêt à vivre.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

L’espace est agréable et bien pensé, avec une séparation élégante type bibliothèque sur mesure.

L’espace nuit comprend une grande chambre cosy donnant sur la cour intérieure avec son jardin, une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d’appoint/d’enfant, ainsi qu’une salle de bain moderne.

Vous profiterez également d’un balcon exposé ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées.

Les prestations sont complètes :

• Appartement clé en main, rénovation récente, aucun travaux à prévoir

• DPE performant

• Place de parking sécurisée en sous-sol

• Cave

• Ascenseur

👉 Un appartement fonctionnel, lumineux et clé en main, idéal pour s’installer sans attendre.

Localisation :

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier MELLINET. Appartement de type 2 comprenant : un séjour un coin cuisine donnant sur balcon , une chambre avec placard et une salle d'eau, wc séparés Parking extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Situe dans le quartier prisé de Canclaux, en plein centre-ville de Nantes, venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 63m² situé au 2ème étage d'une résidence calme et agréable.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec un cellier, d'un séjour ouvrant sur un balcon exposé est. de deux chambres donnant sur cour, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un garage fermé au sein de la résidence vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Gros travaux de rafraichissement à prévoir (sols, murs, salle de bains et cuisine)

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1360.56¿ ¿ et la taxe foncière est […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - QUARTIER MELLINET, à deux pas de la place Mellinet, dans une résidence récente venez découvrir cet appartement T2 bien aménagé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Celui-ci comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec un coin cuisine de 26m² donnant sur un balcon filant, une chambre avec salle d'eau attenante, et un wc séparé avec placard. Vous aurez […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement de type 4 situé dans une rue calme près de la place Canclaux et près de la Chézine.

Résidence sécurisée avec ascenseur.

Belle opportunité, cet appartement est situé au dernier et 3 ème étage de la résidence :

une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un balcon (2,81 m2).

surface carrez de l'appartement : 79,11 m2 et surface au sol : 85,63 m2

Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking en plus (le garage a une profondeur de

8m26, idéal pour faire également du rangement et pour vos vélos).

L'appartement est traversant, à remettre au gout du jour.

L'appartement est lumineux et a une vue dégagée sur les toits. Exposition ouest pour le salon séjour.

Dernier travaux sur la résidence :le ravalement. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

MELLINET, proche de la Place, charmant appartement type 4, bel espace de vie donnant sur balcon filant, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cave et parking .

DPE réalisé le 1/12/2025 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1530 € et 2120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris)

Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) nombre de lots principaux 10, charges annuelles 2760 euros

Prix FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 360 000 euros

Proximitié des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé rue Rollin, à deux pas de la très prisée place Général Mellinet, cet appartement de type 4 séduit par sa luminosité et son calme exceptionnel, en plein cœur d’un quartier recherché.

Niché au 4e étage avec ascenseur, il offre de beaux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie prolongée par un balcon filant d’environ 5 m², constitue un espace convivial et ensoleillé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, avec son arrière-cuisine attenante, garantit praticité et rangements supplémentaires.

L’espace nuit comprend trois chambres, toutes ouvertes sur un balcon, une salle de bains et des WC séparés. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cet intérieur au fort potentiel.

En complément, vous bénéficierez d’un grenier aménagé situé juste au-dessus de l’appartement, d’une cave en sous-sol et d’un emplacement de stationnement sécurisé au sein de […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Canclaux et Procé.

Superbe appartement de type 6, entièrement sur terrasse, au dernier étage d’une résidence intimiste édifiée en 1982.

Entrée, salon séjour (cheminée) et salle à manger sur balcon et terrasse, cuisine aménagée et équipée sur terrasse, buanderie, wc, chambre parents sur terrasse avec salle d’eau privative.

A l’étage, mezzanine (espace bureau), trois chambres dont deux sur terrasse, wc et salle bain.

Garage double et cave attenante.

Accès direct ascenseur et appartement.

Beaux volumes (réception avec plafond cathédrale) et bonne distribution.

Bonne exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES MELLINET

APPARTEMENT T2 DE 54m² ENTREE PIECE DE VIE SUR PARQUET CUISINE OUVERTE AMENAGEE DONNANT SUR UNE TERRASSE PRIVATIVE 1 CHAMBRE SALLE D'EAU WC SEPARES 1 GRAND […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux : Au 3ème et avant dernier étage d'un immeuble de standing ravalé, face à un magnifique écrin de verdure, bel appartement de type 5, lumineux et fonctionnel. Idéalement situé, ce bien de qualité bénéficiant d'une cave et d'un parking se compose de : entrée avec placard, double réception sur parquet 35 m2 donnant sur balcon-terrasse avec vue sur Chézine, cuisine, 3 grandes chambres avec placards, salle de bains, WC et dégagement avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Particulier, A découvrir rapidement ! A deux pas du Parc de Procé, Bel appartement Duplex de Type 3 de 62m2 Hab/70m2 au sol, Exposé Sud Est coté jardin, il dispose d'un séjour sur terrasse de 11m2 au calme, Jolie cuisine verrière aménagée et équipée (placards hauts et bas, Plaques induction, hotte, colonne four et micro ondes, colonne réfrigérateur et congélateur, Lave vaisselle, colonne lave linge et sèche linge), WC. A l'étage, Palier, 2 chambres dont 1 avec grand placard, Velux, Salle de bains aménagée (meuble vasque, miroir, baignoire et sèche serviettes), WC séparé. […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Canclaux, rue du Colone Desgrées du Lou, entouré par la végétation, ce très beau T2 avec balcon se situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et très bien entretenue avec ascenseur.

Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour donnant côté parc avec accès à un agréable balcon, d'une cuisine ouverte sur séjour, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec vasque, sèche serviette et ouverture vers l'extérieur.

WC indépendant.

Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux :

Idéalement situé à deux pas des écoles, des transports et des commerces, à proximité du Parc de Procé et de la Chézine, au 3 et dernier étage d'une petite copropriété au calme absolu, ce bel appartement de type 4, entièrement rénové , offre une vue imprenable sur un parc paysager. Ce bien de très grande qualité comprend une entrée, une pièce de vie traversante avec cheminée et terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une lingerie et un WC. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Possibilité d'évolution avec l'acquisition du T2 mitoyen.

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un immeuble fraichement ravalé, appartement ensoleillé au rez de chaussée.

Entrée, séjour, cuisine indépendante sur balcon, deux chambres, salle de bains, wc.

Cave et parking en sous-sol.

Appartement à voir absolument!

(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

A deux pas de la rue de Gigant et de la place Canclaux, dans une résidence de bon standing en étage avec ascenseur. Appartement T2 de 46m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec accès balcon donnant sur l'arrière de la résidence au calme et arborée, une cuisine ouverte, une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Situation Privilégiée, au fond d'une impasse du centre ville, dans une copropriété à taille humaine appartement T3 aux prestations de grand standing de 72 m2 prolongé par un extérieur de 11.5 m2 accessible depuis le séjour et une chambre.

Pièce principale de 35 m2 cuisine comprise.

Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau. Wc séparés.

Une place de parking est disponible en sus du prix de vente (30 000 €).

Chauffage via traitement de l'air couplé à la chaudière individuel gaz, sèche serviette dans la salle de bains.

Avantage de ce logement : garantie décennale, dernières normes énergétiques, ascenseur, extérieur, cuisine aménagée, doubles expositions idéales, parking, en impasse, terrasse.

Frais de notaire réduits, disponibilité immédiate

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal de copropriété, d'un montant de charges communiqué par le vendeur de 1 225 € annuel.

Prix de vente, frais d’agence inclus : 340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :

classe ENERGIE : B indice 85

classe CLIMAT : B indice 10

Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2024

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

44000 NANTES – APPARTEMENT T2 – 42 M² – GRAND EXTÉRIEUR – CAVE – PARKING EN SOUS-SOL SÉCURISÉ

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guillaume Aleksanderek vous présentent cet appartement T2 situé rue de l'Ouest à Nantes.

Idéalement situé entre les quartiers Zola et Procé, dans une rue calme et à proximité immédiate du parc de Procé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et recherché.

Il se compose d'une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, d'une chambre, d'un petit dressing, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Son véritable atout réside dans son exceptionnel espace extérieur d'environ 80 m², composé d'une très grande terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un potentiel rare pour créer un véritable espace de vie extérieur.

Le bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé, un réel avantage dans ce secteur.

À noter : le ravalement de façade a été voté et intégralement payé, avec des travaux prévus au printemps.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (notamment peintures).

Un appartement offrant calme, extérieur généreux et proximité immédiate du parc de Procé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce T3 de 66 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Canclaux-Mellinet. Au sein d'une résidence de 2011 avec ascenseur, l'appartement est en bon état général. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse exposée Ouest. Cet extérieur offre un calme absolu et l'absence totale de vis-à-vis. Côté nuit, vous disposez de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. La cuisine indépendante aménagée peut s'ouvrir sur le séjour. Ce bien se distingue par ses prestations pratiques : un chauffage individuel électrique , un bon diagnostic énergétique (DPE C) et un garage fermé privatif, rare dans le secteur. Le quartier offre une vie de proximité idéale avec ses commerces, écoles et transports accessibles à […] Voir l’annonce immobilière >>