Vente Appartement T1 à Nantes Canclaux - Mellinet

1 pcs
33㎡
Pkg

134 900 € (4 088 €/m²)

Vente Appartement T1 à Nantes Canclaux - Mellinet

1 pcs
33㎡
Pkg

134 900 € (4 088 €/m²)

Appartement T1 Nantes Canclaux - Mellinet

NANTES – PARC DE PROCÉ / ZOLA

Studio/T1 situé Rue Littré, entre Parc de Procé /Zola/Val de Chézine, découvrez cet appartement lumineux de 33 m² Loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec portail, construite en 2011.

Son principal atout : une entrée totalement indépendante, située à l'arrière de la copropriété, donnant l'impression d'une véritable petite maison. Accessible PMR,

Aucun voisin au-dessus, pour davantage de tranquillité et d'intimité.

Premier achat, Investissement locatif, Profession libérale acceptée par la mairie et la copropriété.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

Et surtout, vous profiterez d'une grande terrasse privative de 12 m², un véritable prolongement de l'espace de vie.

Les commerces et services du quartier Zola sont facilement accessibles.

Côté transports :

Bus C3 – arrêt Littré

Bus 10 – arrêt Solidarité

Ces lignes permettent de rejoindre facilement les différents secteurs de Nantes, notamment le centre-ville et la gare SNCF.

Points forts :

- Immeuble de 2011 sécurisé

- Porte d'entrée indépendante

- Aucun travaux

- Terrasse-parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 3516REY - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    134 900 € (4 088 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 126 370 €

    Dont 6,75% à la charge de l'acquéreur (soit 8 530 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    33 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    NORD EST
  • Chauffage :
    Electrique
  • Terrasse

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    723 €
  • Copropriété :
    20 lots
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Les Toits

( 108 avis )

8 RUE DE GORGES

44000 Nantes

SIREN: 802892281

Nos avis clients les plus récents

( 108 avis )
Notre avis ( Pascale et moi même ) est très satisfaisant tant dans l ‘accompagnement de la vente de notre appartement à Rezé que sur la prise en compte de notre recherche de location sur Nantes . Celà grâce notamment au professionnalisme de François Chesneau et des interlocutrices de votre service location .
Je recommande l agence les toits pour sa courtoisie et son efficacité que je n avais pas encore trouvé Merci Caroline Jeuland. MARC ROLLAND
Virginie est une agent immobilier très professionnelle, des réponses adaptées, des conseils avisés et toujours dans la bonne humeur. Je recommande de travailler avec elle.
Réponse : Merci beaucoup pour votre recommandation ! Nous sommes ravis que le professionnalisme, les conseils et la bonne humeur de Virginie BLANLOEIL aient contribué à rendre votre expérience aussi positive. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !
Bonne experience dans un marché compliqué pour la vente. C est notre deuxième vente avec Olivier , nous avons confiance en lui et l agence met les moyens pour faire de très belles annonces.
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Source Guest Suite

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