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Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 98.5 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une grande terrasse de de 62,1 m² m²

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T3 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, dans une zone résidentielle, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, dans une zone résidentielle, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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Situé dans un environnement privilégié, dans une zone résidentielle, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

deux parkings inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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À Saint-Herblain, découvrez ce studio neuf d’environ 30 m², situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence contemporaine conforme à la RE2020.

Avec sa terrasse de 9 m² et son jardin privatif de 32 m², ce logement offre un véritable espace extérieur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR LE JARDIN

L’appartement propose un agencement fonctionnel avec :

- une pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine

- une salle d’eau de 5 m²

- une terrasse de 9 m²

- un jardin privatif de 32 m²

La pièce principale profite d’une large ouverture vers l’extérieur, permettant de prolonger naturellement le séjour sur la terrasse puis le jardin.

DES PRESTATIONS SOIGNÉES

Le logement bénéficie notamment de :

chauffage individuel par chaudière gaz ;

radiateurs avec robinets thermostatiques ;

volet roulant électrique dans le séjour ;

menuiseries PVC avec double vitrage isolant ;

revêtement de sol PVC ;

peinture blanche finition mate ;

salle d’eau avec douche, meuble vasque et miroir ;

sèche serviettes selon plan ;

raccordement prévu à la fibre optique.

UNE RÉSIDENCE NEUVE ET VERDOYANTE

La résidence propose des espaces verts paysagers, un parking en sous-sol, des locaux vélos et des stationnements visiteurs. Les accès sont sécurisés par Vigik, digicode et système Intratone.

Les espaces extérieurs seront agrémentés d’arbres, arbustes, haies et zones engazonnées, renforçant le caractère végétal du projet.

UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE NANTE

S

L’adresse bénéficie d’un emplacement intéressant à Saint-Herblain, commune directement intégrée à la métropole nantaise.

Ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements vers Nantes et les différents pôles de l’agglomération. Ville de Saint-Herblain

Bénéficie également d’aménagements cyclables, permettant de privilégier facilement les déplacements à vélo pour les trajets du quotidien. Ville de Saint-Herblain

Vous profitez […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE COTE PARTICULIERS NANTES, EN PLEIN COEUR DU BOURG DE SAINT-HERBLAIN

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet agréable appartement duplex T4 de 89 m2 situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec jardin collectif.

Dès l'entrée avec placard, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses beaux volumes. Le premier niveau accueille deux chambres avec placards, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée s'intégrant parfaitement au séjour. L'ensemble profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en fin de journée.

A l'étage, l'espace duplex dévoile une agréable mezzanine idéale pour un coin bureau, salon avec télévision ou espace de détente, ainsi qu'une troisième chambre avec placard.

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, tout en restant pratique au quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied et les transports en commun permettent de rejoindre facilement le centre-ville.

Pour un confort absolu au quotidien, le bien dispose d'un ensemble d'annexes particulièrement complet : un garage fermé avec grenier de stockage intégré, une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires.

Avec ses trois chambres, sa mezzanine, son balcon exposé Ouest et ses multiples annexes, cet appartement soigneusement entretenu offre un cadre de vie confortable et chaleureux au premier et dernier étage.

Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel.

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre aux portes de NANTES sur la commune de SAINT-HERBLAIN dans le quartier du Village Expo.

Ce bel appartement de type 4 de 84m². Une situation idéale avec la proximité des écoles, commerces, transports (tramway et bus).

Au DERNIER étage sur quatre sans ascenseur, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée SUD, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon.

Vous trouverez également dans ce bien, 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

Un dressing et de nombreux rangements équipent ce bien.

Une place de parking ainsi qu'une cave sont également à votre disposition.

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 902 dont 280 d'habitation.

Charges annuelles : 1 990€

Référence : 9579NT

*Au […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, venez découvrir cet appartement T4 situé au dernier étage bénéficiant d'une triple exposition.

Il vous propose une entrée, un spacieux salon-séjour de plus de 30m² donnant sur un balcon.

Vous trouverez également dans l'appartement une grande cuisine, une salle d'eau ainsi des WC séparés.

Un dressing ainsi que deux belles chambres complètent l'ensemble.

Le plus : vous disposerez d'un stationnement privatif ainsi qu'une cave.

Ce bien se trouve à Saint-Herblain sous le quartier du Village Expo, à proximité de toutes les commodités (transports, tram ligne 1, bus, périphérique, commerces).

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

Nombre de lots de copropriété : 177 dont 59 d'habitations.

Charges annuelles : 1 727€

Référence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Viau vous propose : SAINT-HERBLAIN – T3 – REZ-DE-CHAUSSÉE – TERRASSE – CAVE – PARKING – AU CALME Vous recherchez un appartement avec deux chambres, un extérieur et un stationnement privatif ? À Saint-Herblain, dans la résidence Le Parc, découvrez ce T3 d’environ 63 m² situé en rez-de-chaussée, en deuxième rideau, au calme. L’entrée avec placard dessert un séjour, une cuisine séparée offrant une possibilité d’ouverture sur le séjour, deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’extérieur, la terrasse orientée Est permet d’installer une table pour les repas ou un coin détente. L’appartement bénéficie de la jouissance exclusive de cet espace. Une cave et une place de stationnement couverte en sous-sol sécurisé complètent le bien. Côté emplacement, les lignes de bus 91,81 et 50 sont accessibles à 200m, les commerces et services à 500m et la gare à 1km. Un emplacement pratique pour les déplacements et les besoins du quotidien. Les + de cet appartement : - Rez-de-chaussée - Deux chambres et des rangements - Terrasse exposée est - Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour - Cave et parking couvert privatif - Environnement calme - Bus, commerces, services et gare à proximité Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 296 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.44€ par mois (soit 1337.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Julia Jego Montfort – Youlive Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement duplex de 71 m² en surface pondérée (68 m² loi Carrez et 75 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme, à seulement 600 mètres du centre-bourg de Saint-Herblain.

Son principal atout ? Une véritable configuration familiale avec 3 chambres, un agencement recherché et peu courant sur le secteur, idéal pour une famille ou pour disposer d'un espace de télétravail.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable à vivre, avec un salon-séjour spacieux et lumineux donnant accès à un balcon, parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une cuisine aménagée et équipée, une première chambre, un placard dans l'entrée et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant une séparation appréciable entre les espaces de vie et de repos.

Des prestations qui font la différence : un garage fermé, une place de stationnement privative, un jardin commun et des charges de copropriété raisonnables.

Vous apprécierez également les bonnes performances énergétiques du logement, un véritable avantage pour le confort et la maîtrise des dépenses.

Un emplacement pratique et agréable à Saint-Herblain, à proximité des commerces, services et commodités du centre-bourg. Pour les promenades et les moments de détente, le parc de la Carrière constitue un véritable atout supplémentaire.

Ce duplex réunit ainsi de nombreux critères recherchés : 3 chambres, balcon, dernier étage, garage, parking, petite copropriété et environnement calme.

Un appartement fonctionnel et accueillant, à découvrir sans tarder !

Collaboration inter-agence bienvenue.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

La présente annonce immobilière vise 3 lots portant les numéros 106,98,61 situés dans une copropriété de 63 lots principaux et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN (CHÉZINE), appartement de type 4 d'une superficie Loi Carrez de 84,57 m2 offrant entrée, salon, séjour, cuisine, arrière-cuisine, deux chambres possibilité trois, débarras, et salle de bains. Agréable balcon de 9 m2 donnant sur la Chézine. Confort gaz. Cave. Prévoir travaux. Seulement chez OSCAR immobilier. Proche commerces, écoles, et transports. Son environnement vous séduira ! 1202 lots dont 623 à usage d'habitation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 583 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-HERBLAIN VILLAGE EXPO — APPARTEMENT T4, 3 CHAMBRES, 2 BALCONS ET CAVE

À Saint-Herblain, dans le quartier Village Expo, découvrez cet appartement T4 à vendre de 76,16 m² Carrez, avec trois chambres, deux balcons et une cave privative. Situé au deuxième étage sans ascenseur d’un immeuble construit en 1968, il se développe sur un seul niveau et convient à un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif.

L’entrée avec rangements dessert un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé ouest. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie plus conviviale.

L’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d’eau pouvant accueillir une machine à laver, des WC séparés et plusieurs placards complètent l’agencement.

L’appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage collectif au gaz. Une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire. Des possibilités de stationnement sont présentes au pied de l’immeuble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l’occasion de choisir votre décoration et de créer un intérieur à votre image.

À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, l’appartement bénéficie également d’un accès pratique au centre commercial Atlantis et à Nantes.

DPE : D. GES : D.

Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Prix : 135 000 € HAI

Visites et renseignements :

Emmanuelle JARRY –

Vous vendez ? Estimation offerte.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Copropriété de 406 lots dont 281 lots d'habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Au rez-de-chaussée d'une copropriété entourée de verdure, cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Vous bénéficierez aussi d'un garage.

L'appartement est situé dans un environnement calme, entouré de verdure, à deux pas des transports en commun et proche du périphérique.

EN EXCLUSIVITE CHEZ KERMARREC HABITATION

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 4 pièces à la vente à Saint-Herblain.

Dans un immeuble de 2009 et au premier étage avec ascenseur, il offre une superficie d'environ 78,5m². En bon état général, il présente également l'avantage de voir le ravalement complet de la copropriété se terminer bientôt.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui dessert un vaste séjour de 25m², une cuisine séparée (à aménager) et un wc. Un dégagement dessert quant à lui les trois chambres, dont deux avec placards coulissants, et la salle de bain avec baignoire et double vasque.

Un balcon orienté Sud-Ouest permet de profiter d'un extérieur lumineux et confortable.

Le bien bénéficie enfin d'un véritable garage fermé en sous-sol.

Les + du bien :

- Immeuble moderne, avec ascenseur et proche de toutes les commodités

- Étiquette énergétique très favorable (C)

- Appartement repeint à neuf et ravalement complet en cours de finalisation

- Balcon parfaitement orienté et garage en sous-sol

Informations pratiques :

- Chauffage collectif au gaz

- Taxe foncière : 1.431 €/an

- Charges courantes annuelles : 160 €/mois, eau et chauffage inclus

- Bien soumis au statut de la copropriété : 37 lots principaux

- Appartement n°43, quote-part: 307/10.000e

- Garage n°23, quote-part: 14/10.000e

- Aucune procédure en cours

Performances énergétiques :

- Consommation conventionnelle: 126 kWhEP/m².an (Classe C)

- Estimation des émissions: 16 kg CO₂/m².an (Classe C)

Prix de vente: 193.050 € TTC (Hors Honoraires Agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.950 €, soit un prix total de 200.000 € (honoraires inclus), représentant 3,6% du prix de vente.

Vente en délégation de mandat.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Myriam Nakad vous propose : SAINT-HERBLAIN : Prenez de la hauteur et offrez-vous un écrin de verdure baigné de lumière ! Implanté à Saint-Herblain dans une résidence sécurisée, le bien bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes majeurs. Cet appartement se situe au 4ème et dernier étage sans ascenseur. Imaginez vos matins : le soleil se lève à l'Est et vient illuminer votre pièce de vie ainsi que votre balcon. Vous y prenez votre café face à une vue panoramique sur les arbres d'une résidence privée, sécurisée et parfaitement entretenue. En franchissant le seuil, vous découvrez une grande entrée fonctionnelle dotée de nombreux rangements intégrés. La cuisine séparée offre un beau volume pour vos repas du quotidien. Le séjour chaleureux avec son parquet s'ouvre naturellement sur l'extérieur avec un balcon pour prolonger vos moments de détente. Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres au calme. La salle d’eau, les WC indépendants et la buanderie complètent cet agencement optimisé sans la moindre perte d'espace. Sain et lumineux, cet appartement n'attend plus que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel et devenir votre futur cocon sur mesure. Vous souhaitez investir dans un appartement lumineux avec du potentiel ou trouver votre premier chez-vous au calme ? Organisons votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 224.33€ par mois (soit 2692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Prix : 129 000 €

DPE : C (Très bonne performance énergétique)

Au 2ᵉ étage d'une copropriété entièrement réisolée et ravalée (aucun gros travaux à prévoir), découvrez ce T3 lumineux de 68 m² sans vis-à-vis, donnant directement sur un parc arboré.

Les atouts du bien :

Espace extérieur : Loggia entièrement vitrée offrant une vue dégagée sur la verdure, utilisable en pièce de vie supplémentaire toute l'année.

Agencement fonctionnel : Séjour lumineux, cuisine séparée avec arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.

Rangements : Nombreux placards intégrés dans le couloir.

Annexes : Cave privée et place de parking extérieure réservée.

Localisation & Transports :

Transports : Tramway Ligne 1 (station François Mitterrand / Mendès-France) et bus à 2 minutes à pied.

Accès : Connexion directe au périphérique, au centre commercial Atlantis et au centre-ville de Nantes.

Commodités : Écoles et commerces de proximité accessibles à pied.

Informations financières & Copropriété :

Taxe foncière : 1 150 € / an

Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et le fonds de travaux ALUR)

Copropriété calme, bien entretenue, sans travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Beauséjour immobilier, appartement coup de coeur ! Confortable, lumineux et parfaitement entretenu.

Au sein d'une résidence construite en 2010, découvrez ce charmant T2 situé au second étage avec ascenseur. Vous apprécierez ses volumes et son balcon exposé sud-ouest.

L'entrée s'ouvre sur un dégagement fonctionnel desservant les différents espaces.

La pièce de vie offre un cadre agréable et convivial, la cuisine ouverte (aménagée et équipée) permet une organisation pratique du quotidien et la salle d'eau dispose d'une grande douche d'un WC suspendu ainsi qu'un meuble vasque.

Côté nuit, la chambre bénéficie d'un grand dressing particulièrement appréciable.

Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.

Un local vélo est disponible.

Réel atout : future ligne 7 de tramway prévue pour fin 2027 qui passera juste devant l'appartement, en plus de la ligne […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA

Saint Herblain, au calme, proche des transports, commerces et écoles. bel appartement de type 3 composé d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau rénovée et de 2 coins nuit.

Vous pourrez profiter de sa terrasse ensoleillée pour les moments conviviaux.

Un parking et une cave complètent le bien.

Faire vite!

Ses plus :

-DPE C

-Pas de travaux à prévoir sur l'appartement ou la coproproiété […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT HERBLAIN - T2 lumineux avec balcon sans vis-à-vis et parking privatif - Résidence récente de 2017

Un appartement lumineux, avec balcon sans vis-à-vis, au sein d’une résidence récente et sécurisée.

Situé à Saint-Herblain, au sein de la résidence Le Trium, construite en 2017, découvrez cet agréable appartement T2 de 45m2, au 2ᵉ étage sur 3.

Il offre une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle exposition donnant directement sur un balcon de 7m2, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine ouverte sur le séjour est aménagée et semi-équipée, avec plaque de cuisson et hotte (placard avec chaudière gaz).

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes, WC et emplacement fermé pour machine à laver.

Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz, d’un volet roulant électrique dans la pièce de vie et d’un interphone dans l'entrée.

Une place de stationnement privative complète ce bien.

Informations financières : Ce bien est proposé au prix de 154 500 € frais d’agence inclus. Les charges de copropriété 2026 s’élèvent à 1 026 €, la taxe foncière 2026 est de 799 €.

Pour un investissement locatif, le loyer potentiel est estimé à 690 € hors charges par mois, soit 8 280 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute indicative de 5,36 %, calculée sur le prix de vente FAI, hors frais d’acquisition, charges et fiscalité.

Le bien bénéficie d’un DPE classé C et d’un GES classé C

Copropriété ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement réunit les atouts d’un bien récent : luminosité, extérieur privatif, stationnement et performances […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Rolland vous propose : UNIQUEMENT CHEZ iadfrance - NOUVEAUTÉ - SAINT HERBLAIN - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - BALCON Venez découvrir cet appartement offrant une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon complète ce bien. SES ATOUTS : lumineux, parfaitement entretenu, proximité immédiate des commerces, écoles et transports. COUP DE COEUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.33€ par mois (soit 1252 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement 3 pièces séduit par sa distribution fonctionnelle, sa luminosité et son environnement verdoyant.

Il se compose d'une véritable entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Le séjour ainsi que l'une des chambres bénéficient d'un accès direct au balcon, véritable prolongement des espaces de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée et privilégiée sur le parc arboré de la Chézine, dans un environnement particulièrement agréable et préservé. Son exposition Est-Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité du début de l'après-midi au coucher du soleil.

Le dernier étage apporte une appréciable tranquillité ainsi qu'une belle sensation d'ouverture sur la verdure environnante.

La résidence bénéficie d'un excellent entretien et d'un accès sécurisé. La présence d'un ascenseur contribue également au confort au quotidien.

Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement.

L'appartement profite d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 59, 89, 50 et C8, ainsi que la ligne 3 du tramway, facilitant les déplacements vers Nantes et les principaux pôles de l'agglomération.

Les commerces, services et commodités sont également facilement accessibles, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Un bien qui conjugue ainsi confort, luminosité, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - SAINT-HERBLAIN - Solvardiere - Au calme - Proche ATLANTIS et TRAM - Au REZ-DE-JARDIN d'une copropriété de 2003 - Appartement T2 d'env 44.98 m² comprenant :

Entrée avec placards (3.86m²) , séjour avec cuisine (23.90 m²) donnant sur une terrasse (env 5m²), chambre (11.15m²) avec placard ( 0.70m²) , salle de bain (3.82m²), WC (1.28m²).

Parking extérieur.

Grenier.

Équipements : Eau - Électricité - Chauffage électrique - Huisseries PVC double vitrage

DPE : D (190) GES : B (7)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement situé au dernier étage, en second rideau de la rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain.

L'appartement offre une surface Carrez de 83,96 m² et une exposition Est, assurant une bonne luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'agencement intérieur comprend :

- une belle entrée avec rangements,

- une cuisine séparée équipée datant de 2012,

- un salon avec accès à un balcon de 6,83 m² exposé Est donnant sur un cadre verdoyant,

- trois chambres dont deux avec rangements muraux et une autre donnant sur un balcon,

- une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et un WC suspendu.

Le bien dispose également d'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz individuel.

Les volets sont électriques côté Est.

Une cave est disponible pour le stockage, ainsi qu'une place de parking.

Le bâtiment est équipé d'un local à vélos.

La toiture du bâtiment avec l'isolation a été refaite il y a environ 6 ans.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 398 € par trimestre.

La taxe foncière annuelle est de 1195 €.

Localisation du bien :

- Commodités : profitez de commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles, incluant le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes à proximité.

- Écoles : l'école publique Le Centre et plusieurs autres groupes scolaires (comme l'école de la Pelousière ou la Crémetterie) couvrent le secteur.

- Transports : arrêt « Mairie de St-Herblain » à seulement 2 min à pied desservi par la ligne de bus 50 et la ligne 91, tramway ligne 1 arrêt ''François Mitterand'' avec accès direct au centre-ville de Nantes.

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Résidence de la Garotterie, rue des Hauts Moulins, dans une résidence sécurisée avec un parc, venez découvrir cet appartement T4 de 85 m² en RDC (entresol).

Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur terrasse et vue du le parc, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, wc.

Travaux à prévoir pour le moderniser.

1 place de stationnement privatif extérieur, 1 cave en sous-sol.

Dans une copropriété sécurisée avec barrières et interphone, 256 lots d'habitation.

Charges mensuelles de 250 €, incluant le chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, l'entretien des parties communes et les ordures ménagères.

Votre conseillère : Solène LAUNAY.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>