Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
38㎡

210 000 € (5 526 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Nantes Canclaux - Mellinet

2 pcs
1 ch
38㎡

210 000 € (5 526 €/m²)

Appartement 2 pièces Nantes Canclaux - Mellinet

Le calme d’une impasse (allée de l'ancienne usine électrique), le confort d’une résidence récente et le centre-ville accessible à pied : cet appartement de 39 m² réunit tous les atouts.

Situé au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing sécurisée construite en 2020, ce 2 pièces offre un agencement fonctionnel et des prestations soignées.

L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de 19 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée. Une terrasse de 5 m² orientée ouest prolonge cet espace. Une chambre de 11,65 m² et une salle d’eau de 5,45 m² complètent l’ensemble.

La résidence bénéficie d’un double accès par les rues Évariste-Luminais et Huchette, facilitant les déplacements à pied vers l’hypercentre et le secteur Graslin.

Un stationnement privatif en sous-sol et un local à vélos.

Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement dispose de menuiseries à double vitrage, de volets électriques et d’un chauffage individuel au gaz.

DPE : C. Charges annuelles de copropriété : 1 153 €.

Un appartement qui conjugue emplacement, calme et confort contemporain, pour une résidence principale ou un pied-à-terre nantais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44009-2616 - 22/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    210 000 € (5 526 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 199 300 €

    Dont 5,37% à la charge de l'acquéreur (soit 10 700 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    38 m²
  • Surface terrain :
    4137 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Exposition :
    Ouest
  • Terrasse - Ascenseur - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 145 €
  • Copropriété :
    25 lots
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Office du Dôme

4 bis place du Sanitat

44000 Nantes

SIREN: 342270691

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