Annonces immobilières en Gironde : vente, location - maison, appartement
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4 247 annonce en vente en Gironde
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premium
528 000 €
(5 388 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Marion Pierandrei vous propose : 📍 Bordeaux – Quartier Nansouty / Saint-Gènes. À deux pas de la prestigieuse école Saint-Genès, découvrez cette maison de caractère qui ne manque pas d’atouts ! Ses beaux volumes et son cachet authentique sauront vous séduire : • 3 chambres • Superbe pièce de vie de 44 m² avec moulures et belle hauteur sous plafond • Cuisine ouverte entièrement équipée • Jardin intimiste d’environ 50 m² • Dépendance électrifiée • Cave voûtée en pierre de 29 m² • 2 salles d’eau et espaces de rangement Une maison chaleureuse, en bon état général, sans gros travaux à prévoir, qui conjugue parfaitement charme de l’ancien et confort au quotidien. Écoles, commerces, tramway et espaces verts à proximité immédiate. Un véritable cocon familial au cOEur de Bordeaux à deux pas des grandes écoles. Contactez-moi, pour découvrir cette belle adresse et organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 70 23 48 37
319 000 €
(2 798 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Anthony GAY vous propose : PUGNAC - MAISON - T6 114 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à seulement 10 min de St André de Cubzac sur la charmante commune de Pugnac cette maison de plain-pied en très bon état, qui réunit confort, espace et équipements de qualité sur 114 m² habitables. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé, avec une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle et séparée. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le logement compte 4 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour optimiser les rangements du quotidien. Vous y trouverez également une véranda de 22 m² attenante et communicante avec le salon et la cuisine. Le chauffage individuel au gaz est complété par un poêle à granulés, garantissant une chaleur agréable et des options de chauffage variées selon les saisons. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin ainsi que d'une piscine au chlore 10X5 avec son local technique, adaptés pour profiter des bons jours en toute intimité. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement couvert et de rangement supplémentaire, une terrasse couverte ainsi qu'un carport pour camping car. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
27
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06 45 35 57 31
955 000 €
(3 013 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saucats
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : SAUCATS – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION SUR PLUS DE 2 HECTARES DE TERRAIN ! À Saucats, dans un environnement naturel et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété offrant 317 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle de 22 761 m², idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. La maison propose de beaux volumes avec un salon, un séjour, une cuisine, 4 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau, 2 WC, une buanderie et un débarras. À l'étage, une chambre bénéficie également d'un petit balcon. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : - Piscine de 8 × 4 m avec local technique. - Cuisine d'été couverte, idéale pour les moments de convivialité. - Garage fermé et isolé avec salle de sport attenante d'environ 40 m². - Carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. - Trois appentis, abri à vélos d'environ 10 m² et poulailler. - Puits fonctionnel et panneaux photovoltaïques. - Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété. Un véritable havre de paix, offrant espace, confort et de multiples possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi rapidement pour avoir plus d'informations et planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
317m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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13
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06 74 91 43 15
461 000 €
(3 073 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Artigues-près-Bordeaux
Iad France - Florence Degermann vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON - T6 150 m² - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable et au calme à Artigues-près-Bordeaux, cette maison traditionnelle rénovée de 150 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1984 et soigneusement remise au goût du jour, elle propose 6 pièces dont 5 chambres sur un terrain de 593 m², avec jardin. L'entrée spacieuse introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel, réparti sur 2 niveaux. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte et entièrement équipée, de 24 m², offre un espace convivial adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les 5 chambres, aux dimensions variées, s'adaptent à tous les besoins : certaines spacieuses, d'autres plus cosy, elles sont complétées par une salle de bain, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Un cellier pratique vient compléter les espaces de rangement disponibles. Le bien se distingue par un système énergétique complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, cheminée et chauffage individuel assurent confort thermique et maîtrise des consommations (zéro consommation d'électricité). La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et l'accessibilité PMR complètent les équipements de qualité. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage et les 2 emplacements de parking garantissent une praticité au quotidien. Le bois, accessible à seulement 10 mètres, apporte une touche de nature immédiate. Les commerces sont à 2 km, l'école primaire à 1,5 km et le collège à 2,5 km. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
22
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06 89 58 58 23
435 000 €
(3 884 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
Iad France - Johanna Taty vous propose : Charmante maison de 112 m² sur un vaste terrain de 1171 m² à Pessac TOCTOUCAU au calme et sans vis à vis Découvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant à Pessac. Construite en 1986, elle offre un espace de vie confortable. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres de plus de 10 m² dont une avec mezzanine, WC et salle d'eau, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand terrain arboré ainsi que sa piscine chauffée au sel. Profitez de la tranquillité offerte par la terrasse pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des lieux d'intérêt de la région. Cette propriété en très bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Pessac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 435000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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11
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06 25 42 64 39
250 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Bordeaux
Iad France - Julien RAMOND vous propose : BORDEAUX JUDAÏQUE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BRASSERIE – LICENCE IV Vous cherchez à vous installer à Bordeaux ? Restaurant à reprendre au cOEur du quartier Judaïque, l’un des secteurs les plus vivants de la ville, entre commerces de proximité, habitat recherché et proximité immédiate du centre historique. Une clientèle de quartier fidèle et un vrai potentiel de développement. Le local est entièrement équipé et prêt à exploiter dès la reprise : une salle de restaurant avec bar, une cuisine professionnelle, une plonge, une réserve et des sanitaires. Les normes PMR sont respectées. Le bail offre une grande liberté de concept. Il autorise la restauration traditionnelle, le bar, la brasserie et le salon de thé, ainsi que la vente à emporter, l’épicerie fine et les cours de cuisine à titre accessoire. Bistrot de quartier, brasserie, cuisine du marché : à vous de choisir votre formule. Les points forts : Licence IV Bail commercial renouvelé en 2025, jusqu’en 2034 Loyer de 2 100 €, incluant le local commercial et deux espaces de stockage Matériel professionnel en place CA > 580 000 € et EBE > 30 000 € sur le dernier exercice Une opportunité idéale pour un premier projet comme pour un professionnel confirmé. Dossier sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
11/11/26
11/11
1
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06 68 47 05 34
128 000 €
(279 €/m²)
Terrain 459 m²
Carbon-Blanc
Iad France - Williams Barré vous propose : Terrain de 459 m² en première ligne non viabilisé avec permis de construire déposer pour une maison de 103 m² habitable LIBRE CONSTRUCTEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>
459m²
11/11/26
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06 17 58 65 19
139 900 €
(311 €/m²)
Terrain 450 m²
Carbon-Blanc
Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique terrain de 450 m² viabilisé EAU + TOUT A L'EGOUT + PORTAIL AVEC ALLÉE EN PAVÉS Permis de construire pour une maison 3 chambres de 107 m² en cours. LIBRE CONSTRUCTEUR 800M DU TRAMWAY LA GARDETTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
450m²
11/11/26
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06 17 58 65 19
162 000 €
(3 951 €/m²)
Appartement 2 pièces
Mérignac
Iad France - Fabien Gouge vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T2 41 m² - PARKING - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Mérignac, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, offre un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement du tram F (arrêt Mérignac Soleil, à 600 m) et à 9 km du cOEur de Bordeaux. D'une surface habitable de 41 m², ce 2 pièces bien agencé s'articule autour d'un séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. La chambre, bien proportionnée, offre un espace de repos au calme. La salle de bain et le WC séparé complètent la distribution intérieure. Le balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et constitue un atout pour profiter de l'ensoleillement. La résidence, sécurisée par digicode et interphone, dispose d'un parking couvert inclus. À noter, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures), offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Sa localisation est également un atout : l'aéroport de Bordeaux-Mérignac se trouve à 3,8 km et la Gare Saint-Jean à 11,2 km. Prenez rendez-vous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
5
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06 21 10 30 05
295 000 €
(2 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Libourne
Iad France - Chloé Quincé vous propose : LIBOURNE CENTRE – MAISON EN PIERRE DE 125 m² AVEC GARAGE ET JARDIN À quelques minutes à pied du centre-ville de Libourne, cette maison en pierre de 125 m² dispose de trois grandes chambres, d'un garage et d'un jardin de belle taille pour le secteur. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un WC, un cellier et une buanderie. À l'étage, trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, une salle de bains spacieuse et un dressing. À l'arrière de la maison, une véranda non chauffée de 15 m² donne accès au jardin, avec un espace détente aménagé sous les arbres. Au fond du jardin, une dépendance de 25 m², équipée de l'électricité et divisée en trois espaces, peut servir d'atelier ou de rangement. La maison dispose également d'un garage de 17 m², un vrai avantage dans ce quartier où le stationnement n'est pas toujours simple. Mitoyenne des deux côtés, elle est habitable en l'état, avec quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation à prévoir, notamment dans les pièces techniques et certains aménagements intérieurs. Elle est chauffée au gaz et son DPE est classé D. Les + de cette maison : - Emplacement à proximité immédiate du centre-ville - Belle façade en pierre - Trois grandes chambres d'environ 16 m² - Garage privatif - Jardin agréable - Dépendance de 25 m² avec électricité Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo de présentation sur demande. Confrères, consOEurs : je suis ouverte au partage d'affaires, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
16
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06 83 41 77 52
175 000 €
(2 734 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : Appartement T3 de 64 m² avec terrasse de 20 m² et box - Haut Floirac - Situé au sein de la résidence Les Hameaux de Bourbon III, dans un environnement calme du Haut Floirac, découvrez cet appartement de 64 m² offrant un beau potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Un bureau, pouvant facilement être transformé en seconde chambre, complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m² face à la nature, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente Un box privatif fermé permettant de stationner un véhicule vient compléter l'ensemble. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation, ces améliorations vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant durablement le bien. Les atouts : • Résidence calme et recherchée • Terrasse de 20 m² • Box fermé privatif • Bureau pouvant être aménagé en seconde chambre • Cellier • Proximité des écoles et des transports • Beau potentiel de valorisation après travaux Une belle opportunité pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
11
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06 26 35 38 48
360 000 €
(2 045 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Lugos
Iad France - Julien RAMOND vous propose : MAISON 286 m² AU SOL – 176 m² HABITABLES – DÉPENDANCE 62 m² – TERRAIN 2 200 m² + PISCINE CHAUFFÉE À Lugos, cette maison non mitoyenne construite en 1970 bénéficie d'une belle rénovation intérieure, de panneaux solaires et d'une parcelle de 2 200 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, un dégagement dessert une grande pièce de vie de 60 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée réunit également quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, un espace de 75 m² au sol, dont environ 30 m² habitables, offre de réelles possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse couverte de 39 m² prolonge la pièce de vie et donne sur une piscine maçonnée au sel de 8 × 4 m, chauffée et orientée sud-est, entourée d'une terrasse carrelée. Une dépendance attenante et un carport de 28 m² complètent l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 68 47 05 34
455 500 €
(4 648 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Andernos-les-Bains
Iad France - Sylvie Mivielle vous propose : ANDERNOS-LES-BAINS – MAISON DE PLAIN-PIED – 98 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE En exclusivité ! Découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée au calme, au fond d'une impasse, dans un quartier particulièrement paisible d'Andernos-les-Bains. Et si vous posiez vos valises dans un environnement paisible ? Implantée sur un terrain de 576 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin, tandis qu'un garage individuel complète ce bien. Un emplacement recherché, le calme d'une impasse et une maison fonctionnelle : autant d'atouts à découvrir lors d'une visite ! Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 455500 euros. Prix hors honoraires : 440000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 88 45 36 09
575 000 €
(4 752 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Maison en pierre réhabilitée à neuf – Bordeaux Nansouty Maison de caractère avec des matériaux très qualitativement sélectionnés. À 3 minutes à pied de la prisée Place Nansouty, au cOEur d'un quartier dynamique, commerçant et proche des écoles, découvrez cette charmante maison en R + 1 de 120 m² habitables (121,68 m²). Dès l'entrée avec son carrelage d'époque, la magie opère. Sur la gauche, une grande pièce de vie traversante en pierre apparente et parquet accueille une cuisine équipée avec îlot central, hotte intégrée et cave à vin sur-mesure (90 / 98 bouteilles) et un magnifique poêle à granules. Cet espace s'ouvre sur une terrasse en IPÉ sans vis-à-vis avec spots intégrés. Un escalier d'époque mène au coin nuit situé à l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une seconde salle d'eau en travertin, une buanderie et un WC indépendant. Une grande cave de 40 m² complète ce bien en sous-sol. Isolation irréprochable, réfection de toiture, menuiseries normes aéroport avec volets bois côté chambres, baie vitrée avec rideau électrique vénitien, pompe à chaleur gainable, porte anti-effraction et visiophone. Venez la visiter et je vous parlerai de toutes les prestations de ce bien. à mon avis, vous succomberez tout comme moi à son charme ! À très vite Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
Cave
11/11/26
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06 12 09 62 75
165 000 €
(2 797 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cenon
Iad France - Marion Laye vous propose : Idéalement situé à Cenon, avenue René Cassagne, à proximité immédiate du tramway, des écoles et des commerces, découvrez cet agréable appartement T3 de 59 m², au sein d’une résidence construite en 2005. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un placard de rangement, puis une agréable pièce de vie de plus de 27 m² comprenant un salon-séjour exposé Sud-Ouest et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace se prolonge par un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant une distribution pratique et confortable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une place de stationnement privative en extérieur. Un appartement lumineux et bien agencé, qui séduit par son caractère traversant, son extérieur et sa situation privilégiée à proximité des transports et des commodités. Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165000 euros. Prix hors honoraires : 156500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,43% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 10 87 97 90
79 000 €
(71 €/m²)
Terrain 1109 m²
Périssac
Iad France - Stécy Mondon vous propose : GÉNISSAC – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 109 m² – 79 000 € Vous avez un projet de construction et recherchez un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités ? Je vous propose de découvrir ce terrain constructible situé sur la commune de Génissac. D'une superficie de 1 109 m², ce terrain offre un bel espace pour imaginer et concrétiser votre future maison. Vous bénéficierez d'un environnement agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, services et axes de circulation. L'accès au terrain s'effectue par un chemin privé. Caractéristiques : - Superficie : 1 109 m² - Terrain constructible - Terrain non viabilisé - Accès par chemin privé - Commune de Génissac (33240) Prix de vente : 79 000 € Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur agréable. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
1 109m²
11/11/26
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06 46 13 21 51
85 000 €
(56 €/m²)
Terrain 1526 m²
Génissac
Iad France - Stécy Mondon vous propose : GÉNISSAC – GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 526 m² – 85 000 € Vous souhaitez faire construire votre maison et profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement agréable ? Ce terrain situé sur la commune de Génissac pourrait bien correspondre à votre projet. Avec ses 1 526 m², il offre une belle superficie pour envisager votre future construction et profiter pleinement de votre extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez d'un environnement agréable tout en restant à proximité des commodités et des services du quotidien. L'accès au terrain s'effectue par un chemin privé. Caractéristiques : - Superficie : 1 526 m² - Terrain constructible - Terrain non viabilisé - Accès par chemin privé - Commune de Génissac (33240) Prix de vente : 85 000 € Vous recherchez un terrain spacieux pour donner vie à votre projet de construction ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
1 526m²
11/11/26
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06 46 13 21 51
135 000 €
(169 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 800 m²
Carbon-Blanc
Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique terrain non viabilisé en deuxième ligne de 800 m² Emprise au sol 120 m² Plain pied uniquement Environnement calme et résidentiel. LIBRE CONSTRUCTEUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>
800m²
11/11/26
11/11
1
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06 17 58 65 19
155 000 €
(4 844 €/m²)
Appartement T1
Bruges
Iad France - Morgan Collin vous propose : BRUGES - APPARTEMENT - T1 Bis - TRES BON ETAT - Cet appartement situé à Bruges offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence à taille humaine. D'une surface habitable de 33 m² environ, il se compose d'une entrée, un séjour calme et lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre. La salle de bain vient compléter ce bien. Un balcon exposé Sud-Est prolonge agréablement le séjour. Une place de parking privative s'ajoute au logement. Petit collectif bien entretenu de 45 appartements, aux charges maitrisées. Ravalement de façade effectué en 2025. Taxe foncière de 827€ pour 2026, charges de copropriété de 160€ / trimestre en moyenne. Contactez-moi afin d'organiser une visite au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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07 60 05 06 04
263 000 €
(4 046 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre appartement T3 avec place de stationnement - Secteur GINKO Dans une résidence de 2026, cet appartement d’environ 65 m² environ au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable. Résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec un bel espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 13,50 m² environ au calme, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC. La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités. ? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 73 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200.25 € par mois (soit 2403 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 81 11 64 52
330 000 €
(3 143 €/m²)
Maison 4 chambres
Biganos
Iad France - Rania Hamani vous propose : À DÉCOUVRIR À BIGANOS – UNE MAISON FAMILIALE AU BEAU POTENTIEL ! Vous recherchez une maison avec de l’espace, 4 chambres et un emplacement pratique au quotidien ? Cette maison d’environ 105,42 m² mérite votre attention. Construite en 1986 elle offre une configuration idéale pour une famille, avec 4 chambres un garage et de belles possibilités pour la faire évoluer selon vos envies. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : double vitrage remplacé climatisation réversible travaux de rafraîchissement déjà effectués Son emplacement est un véritable atout : Implantée dans une impasse, la maison bénéficie d’une tranquillité appréciable. Gare, commerces, écoles et services sont rapidement accessibles facilitant vraiment le quotidien des familles comme des actifs. Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, dans un secteur recherché de Biganos Vous souhaitez en savoir plus ou être parmi les premiers à la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Une visite pourrait bien faire la différence… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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06 69 02 83 30
242 000 €
(4 102 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Talence
Iad France - Thierry Cybula vous propose : Un grand balcon d’angle, un garage fermé et les commodités à proximité… Découvrez ce T3 à Talence ! Dans le quartier de la Médoquine, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée réunit des atouts appréciables au quotidien, avec un extérieur généreux, du rangement et plusieurs possibilités de déplacement. Intermarché, Carrefour City, commerces et restaurants à proximité facilitent votre quotidien. Pour vos trajets, vous disposez des lignes de bus 4,8, 73 et 80, ainsi que de la gare TER de Talence-Médoquine. Le tram B est accessible en une douzaine de minutes à pied. Ces transports facilitent les déplacements vers Bordeaux et les pôles universitaires. L’appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le balcon d’angle couvert prolonge les possibilités de vie à l’extérieur. Un coin repas d’un côté, un espace détente de l’autre… Vous pourrez aménager plusieurs ambiances et profiter, depuis l’angle, d’une ouverture sur les arbres et le quartier. Un garage fermé et un cellier indépendant en rez-de-chaussée complètent l’ensemble, pour stationner votre véhicule et disposer de rangements supplémentaires. Libre de toute occupation, cet appartement peut accueillir votre résidence principale ou répondre à un projet d’investissement, pour loger votre enfant pendant ses études ou envisager une colocation. Envie de découvrir les lieux et d’imaginer votre installation ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Certaines photos présentent une projection d’aménagement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 07 71 54 42
699 000 €
(2 608 €/m²)
Maison 5 chambres
Carbon-Blanc
Iad France - Williams Barré vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – 268 m² – PARC ARBORÉ DE PLUS DE 8 000 m² – PISCINE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Un véritable havre de paix à seulement 1 km des commerces et de l’accès à l’autoroute A10 ! Venez découvrir cette magnifique propriété de caractère, construite en 1982, développant une surface habitable de 268 m², nichée au cOEur d’un superbe parc arboré de plus de 8 000 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par sa majestueuse allée bordée de marronniers, qui vous conduira jusqu’à cette demeure aux volumes généreux, offrant un cadre de vie rare et privilégié. DES VOLUMES EXCEPTIONNELS ET DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : * Une vaste entrée avec un magnifique bow-window, apportant charme et luminosité. * Une grande cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un agréable espace salle à manger. * Un chaleureux salon avec cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille. * Une spacieuse suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative. * Un grand bureau pouvant parfaitement faire office de deuxième chambre de plain-pied. * Un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, de deux salles d’eau supplémentaires et d’un WC indépendant, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. UN EXTÉRIEUR RARE ET EXCEPTIONNEL Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², cette propriété offre un environnement verdoyant, propice à la détente et à la tranquillité. Vous profiterez notamment : * D’une belle piscine pour savourer les journées ensoleillées. * D’un double carport pour stationner vos véhicules. * D’une superbe allée de marronniers donnant un cachet unique à la propriété. * D’un vaste pré avec abri, idéal pour accueillir des chevaux ou des ânes. * De grands espaces naturels offrant de nombreuses possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
5 chb
2 sdb
11/11/26
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06 17 58 65 19
230 000 €
(2 875 €/m²)
Maison 2 chambres
Cussac-Fort-Médoc
Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : CUSSAC-FORT-MÉDOC - Quartier Centre - Maison de plain-pied avec terrasse couverte Située au calme, au cOEur de Cussac-Fort-Médoc et à proximité des commerces, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain entièrement clôturé de 600 m². En très bon état général, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 51 m² avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible installée en 2024, de radiateurs électriques, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, dont deux motorisés. Elle bénéficie également de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 37 m², idéale pour les repas en plein air. Un garage de 14 m², un abri de jardin de 15 m² ainsi qu'un espace goudronné de 135 m² permettant de stationner au moins quatre véhicules complètent ce bien. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail motorisé. Un atout supplémentaire : la possibilité d'aménager le garage en troisième chambre, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat, un couple ou un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et proche des commodités. Le cadre de vie est pratique : l'école maternelle et primaire se trouve à 100 m, le médecin à 95 m, le supermarché à 210 m, la boulangerie à 235 m et l'arrêt de bus à 168 m. La pharmacie est accessible à 2 km, l'hôpital à 6 km et les grandes surfaces à 5 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 19 16 86 03
118 000 €
(590 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Laruscade
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : En exclusivité. Amoureux de la nature, de la pierre et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier s'étend sur une parcelle d'environ 6 hectares (prairies) attenant à la maison de 200 m² qui est à rénovée, idéal pour un projet équestre, maison d'hôtes ou simplement pour profiter d'un havre de paix. Énorme potentiel, Ne tardez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
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