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112 annonce en vente à La Teste-de-Buch
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premium
317 000 €
(4 227 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : * Maison 5 Pièces avec Jardin à La Teste de Buch - Maison d’investissement à prix attractif * Maison actuellement louée, offrant des revenus locatifs immédiats. La rentabilité actuelle est limitée par un loyer inférieur aux prix pratiqués sur le marché, ce qui laisse un potentiel d’évolution intéressant à terme. Le prix de vente tient compte de cette situation et demeure particulièrement attractif au regard de la valeur du bien et du marché local. Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un patrimoine de qualité avec un potentiel de valorisation et d’optimisation future. Située dans un quartier calme, familial et recherché sur la commune de La Teste de Buch, cette maison individuelle de 75 m² composée de 3 chambres, séjour et cuisine indépendante vous séduira par son charme authentique et son jardin arboré de 282 m². Offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Avec deux places de parking extérieure, vous pourrez stationner facilement vos véhicules en toutes circonstances. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun vous assure un quotidien pratique. Cette maison à rénover représente une opportunité rare sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception qui n'attend que vos idées pour renaître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété unique à La Teste de Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 52 90 32 22
1 575 000 €
(14 318 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pyla-sur-mer
Iad France - Thibaut Faure vous propose : Pyla-Sur-Mer - proximité immédiate de la Dune du Pilat Au sein d'une résidence de standing de 2022, un T3 de 110 m² env composé d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière s'articulant autour d'une cuisine aménagée et équipée avec goût, une salle à manger pour recevoir vos convives et un salon pour se relaxer. 2 suites parentales de belles tailles avec dressing et salle d'eau à l'italienne privative. Un toilette indépendant. 2 superbes terrasses vue mer complètent cet appartement de qualité. Venez découvrir cet appartement avec un emplacement privilégié. Admirez un couché de soleil depuis le jacuzzi ou depuis la Dune à 1min à pieds ou descendre les escaliers menant à l'une des plus belle plage du secteur. Résidence éligible pour exploitation saisonnière Coup de coeur garanti. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.67€ par mois (soit 2900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
27
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06 58 75 57 87
595 000 €
(5 891 €/m²)
Maison 3 chambres
Cazaux
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : RARE ET EN EXCLUSIVITE : Charme et Confort dans une Maison Arcachonnaise Typique Nichée dans un cadre paisible à Cazaux, cette maison traditionnelle construite dans les années 1920 et rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Matériaux de qualité, volumes généreux et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres : une demeure qui séduit dès le premier regard. Idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire sur le Bassin, ou pour un couple de retraités souhaitant recevoir leurs proches dans un cadre agréable. Les points forts du bien -Salon spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond ( + de 3 m) -Cuisine fonctionnelle et bien équipée avec électroménager neuf -3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -Salle d'eau supplémentaire + WC séparé -Deux terrasses pour profiter du cadre extérieur -Grand terrain de 746 m² avec arrosage automatique intégré -Très grand abri de jardin de 25 m² (pouvant servir de dépendance) -Chai de 40 m² faisant office de double garage, stockage. Équipements & confort -Matériaux de qualité tout au long de la rénovation -Fibre optique -Climatisation réversible -Alarme et vidéosurveillance Situation & environnement -À proximité immédiate : supermarché, lac, port, boulangerie, école, marché, café et restaurant, arrêts de bus. Tout le charme de la vie sur le Bassin, sans renoncer aux commodités du quotidien. COUP DE COEUR ASSURE ! Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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07 70 77 33 00
450 000 €
(4 412 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
La Teste-de-Buch limite ArcachonJolie maison individuelle contemporaine prête à vivre de 102 m2 en parfait état d'entretien, avec 3 grandes chambres.
Cette maison de plein pied comprend un double salon de 52m2 avec une grande cuisine ouverte équipée, une grand cellier attenant, 3 belles chambres toutes avec dressing, 1 salle d'eau, 1 wc séparé et 2 places de stationnement, sur un terrain de 373m2.Belle terrasse protégée, possibilité d'implanter une piscine.Un petit chalet de 8m2 complète cet ensemble.Aucun travaux à prévoir, en parfait état d'entretien.DPE D - Poêle à bois + pompe à chaleur (climatisation réversible).Volets et portail électriques.Dans le centre de la Teste, à 10 min des commerces et 15 minutes à pied de la gare.Photos complémentaires sur demandeA visiter rapidementBien présenté par Agences de France par délégation.Agences […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
12
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06 80 59 17 93
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09 70 75 80 36
380 000 €
(3 878 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Zohra Bitammra vous propose : Une maison qui répond aux besoins d'indépendance : de type T4 + T2 indépendant, Vivez dans un 4 pièces avec un intérieur apaisant : séjour-salle à manger avec cheminée, cuisine, trois chambres, salle d'eau et une véranda pensée pour la détente. Imaginez déjà vos dimanches ensoleillés et vos apéros prolongés sur la terrasse, et son bar donnant sur la cuisine d'été. Des espaces extérieurs aménagés, un garage et un cellier complètent l'ensemble. L'atout rare qui change tout : Un T2 indépendant comprenant : salon, chambre, salle d'eau, wc, cuisine et terrasse privative ! 'Qu'il s'agisse de protéger vos proches, de booster votre carrière ou de bâtir votre patrimoine, cette maison n'attend plus que votre projet pour prendre vie.' Ne subissez plus votre habitat, choisissez une maison qui évolue avec vous. Une opportunité rare à saisir maintenant. Contactez-nous pour visiter et projeter votre futur ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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06 64 18 35 84
495 000 €
(11 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Catherine Demarque vous propose : Appartement lumineux avec terrasse vue sur le Bassin à L’Aiguillon Bienvenue dans ce charmant appartement de type T2 situé à La Teste-de-Buch, offrant une surface habitable de 45,14 m². Construit en 2018, cet appartement se distingue par son agencement moderne et son excellent état général, idéal pour les personnes en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée avec goût, offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons repas donnant sur sa terrasse agréable et intime de 8 m². Vous disposerez d'une chambre cosy dotée de rangement et d’un accès à la terrasse, ainsi que d'une salle d'eau moderne pour votre plus grand confort. Vous profiterez également d'un cellier pour une organisation optimale de votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'une exposition Nord-Est, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, sa proximité immédiate à la Plage de l’Aiguillon à seulement 5 mètres constitue un avantage indéniable pour les amateurs de balades en bord de mer. Enfin, l'appartement est situé dans une résidence de 2018 sécurisée, avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'une entrée sécurisée et d'une résidence fermée, assurant la tranquillité et la sérénité des résidents. Pour compléter ce bien, deux places de parking en sous-sol sont mises à disposition. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement à La Teste-de-Buch. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 22 84 49 78
174 000 €
(4 143 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Appartement T2 – Plain-pied – Petite copropriété – Proche gare, port et centre ville de La Teste-de-Buch : Situé à seulement 500 m de la gare, du marché et du port de La Teste-de-Buch, cet appartement de 42 m² bénéficie d’un emplacement idéal permettant de tout faire à pied. Installé en rez-de-chaussée et exposé plein Sud, ce logement est composé d'une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine équipée intégrée, une salle d’eau avec wc et une chambre d’environ 14 m² avec rangements. L’appartement se trouve au sein d’une petite copropriété, gérée par un syndic bénévole, garantissant des charges de copropriété faibles Par sa situation privilégiée, sa luminosité et ses faibles charges, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
6
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06 63 51 33 17
370 000 €
(3 700 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Vous aspirez à une vie paisible au bord d'un lac, entouré de nature et de tranquillité, tout en étant passionné par la rénovation ? Cette maison est faite pour vous ! Située à seulement 500 mètres du lac de Cazaux, en seconde ligne, elle offre un cadre idéal. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'un cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 977 m², complété par un garage de 15 m² et un chai en bois d'environ 22 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 98 54 65 96
2 730 000 €
(12 698 €/m²)
Maison 7 chambres
Pyla-sur-mer
Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer.À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d’un environnement préservé du Pyla-sur-Mer, cette propriété se découvre avec discrétion, au détour d’un chemin bordé de pins.Édifiée en 1926, la villa incarne l’esprit originel du Bassin : une architecture authentique, des volumes traversants baignés de lumière, une cheminée centrale autour de laquelle la maison s’organise, une terrasse ouverte sur un jardin profond et arboré.Implantée sur une remarquable parcelle plane d’environ 1 900 m², elle bénéficie d’une configuration devenue aujourd’hui exceptionnelle à cette distance du littoral.Plus de 200 m² habitables se déploient sur plusieurs niveaux, offrant la possibilité d’une réinterprétation architecturale ambitieuse :grands espaces de réception ouverts sur le jardin, suites élégantes, espaces indépendants pour famille et invités…Une maison à sublimer, dans le respect de son âme.Le terrain, vaste et parfaitement exploitable, autorise l’implantation d’une piscine et d’un aménagement paysager d’envergure, tout en conservant de larges respirations végétales.Plus rare encore, la double unité foncière permet d’envisager l’édification […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
7 chb
Gge
12/06/26
12/06
1
3 450 000 €
(16 047 €/m²)
Maison 6 chambres
Pyla-sur-mer
L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison conçue par la réputée entreprise Gaume, située à Pyla sur Mer, au cœur du quartier prisé d’Haitza. Édifiée en 2024, cette propriété de 220 m² habitables allie modernité et élégance.Avec ses 6 chambresspacieuses et 5 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Les belles finitions apportent une touche de raffinement à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Profitez d’un été inoubliable grâce à la piscine chauffée qui invite à la détente. De plus, la plage est accessible à pied, vous permettant de savourer pleinement les plaisirs du bord de mer.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
5 sdb
12/06/26
12/06
1
435 000 €
(4 350 €/m²)
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Coquette et lumineuse maison de Ville de 100 m² avec jardin et garage à La Teste-de-Buch Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. Les espaces de vie sont conviviaux et propices à la détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, allant de 9 m² à 11.36 m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète l'espace nuit. Cette maison de ville est dotée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur privatif. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez également de la proximité de la nature avec le Bassin d'Arcachon à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à proximité de la foret et du collège Henri Dheurle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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06 52 96 93 75
3 180 000 €
(18 068 €/m²)
Maison 4 chambres
Pyla-sur-mer
Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette propriété située sur les hauteurs prisées du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant une agréable vue dégagée sur le Bassin d’Arcachon.Entièrement rénovée avec desmatériaux de qualité, cette maison développe une surface habitable d’environ 176 m² et propose un cadre de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur. L’organisation des espaces a été pensée pour valoriser les perspectives vers le jardin, la piscine et le paysage environnant.La pièce de vie principale se compose d’un séjour chaleureux avec cheminée, largement ouvert sur les terrasses et orienté vers la piscine. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et renforcent le lien avec les espaces extérieurs.La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à la réception.La maison propose quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Plusieurs chambres profitent d’une orientation vers la piscine ou vers la vue sur le Bassin.Un ascenseur dessert l’étage dédié à l’espace nuit et apporte un réel confort d’usage au quotidien.Implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 855 m², […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
4 sdb
12/06/26
12/06
1
675 000 €
(563 €/m²)
Terrain 1200 m²
La Teste-de-Buch
Iad France - Anthony Heymann vous propose : Situé à 3 km seulement de la Dune du Pilat et à 5 minutes de la plage du Pyla, ce terrain de plus de 1 200 m² offre un cadre privilégié, en lisière d’une forêt classée en zone naturelle et inconstructible. Bénéficiant d’une excellente exposition et totalement à l’abri des regards, il se trouve dans une zone résidentielle paisible, dans un environnement rare et préservé. Les commerces ainsi que les plages sont accessibles en quelques minutes. Un permis de construire définitif a été accordé pour la réalisation d’une maison d’architecte contemporaine à toit plat, développant 148 m² habitables et comprenant un garage et des terrasses. La construction n’ayant pas encore débuté, le projet peut être entièrement adapté, tant dans l’agencement intérieur que dans les aménagements extérieurs, afin de correspondre pleinement à vos attentes. Le projet prévoit notamment : - Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 65 m², baignée de lumière - Quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau - À l’étage : trois chambres de 12 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC Un environnement d’exception pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme, au cOEur de la nature et à proximité immédiate de l’océan. Les visuels présentés correspondent au permis de construire validé. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le prix inclut exclusivement le terrain viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
1 200m²
2 sdb
Gge
12/06/26
12/06
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06 73 40 05 36
269 000 €
(3 321 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : duplex lumineux à 200m de la gare et du port. Marché, commerces, tout à pied. Charme de l'ancien, au calme. Ce duplex à La Teste, c'est le rare bien de caractère en plein centre, sans le bruit car il donne côté parking. Idéal résidence principale ou secondaire pour ceux qui veulent tout faire à pied. Vous méritez un lieu qui vous simplifie la vie. Ici, tout est à portée. Le duplex (1er et dernier étage, sans ascenseur) : Niveau 1 : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Chambre Salle d'eau + WC Étage : Salon cosy Bureau Chambre Salle de bain avec WC À savoir : Cachet et beaux volumes Rafraîchissement à prévoir Pas d'extérieur (ni terrasse, ni balcon) Pas de parking privatif Eau comprise dans les charges Vidéo de pré-visite disponible Localisation exceptionnelle : Gare + port + bus : 200m Boulangerie + supermarché : 300m Marché de La Teste + écoles : 500m Ce duplex vous intéresse ? Je vous accompagne pour découvrir son potentiel. Contactez-moi rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
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07 70 77 33 00
429 000 €
(4 613 €/m²)
Maison 4 chambres
Cazaux
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : COUP DE COEUR - CAZAUX, Maison récente - 4 chambres - Terrasse - beau jardin clôturé. Idéalement située, charmante maison contemporaine aux normes RT 2012 d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une jolie parcelle clôturée de 441 m². Elle comprend : un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 99 77 17 88
264 000 €
(5 280 €/m²)
Appartement 2 pièces
0001 RUE DU GENERAL CASTELNAU
OPPORTUNITÉ : Investissez dans la résidence LE CASTELNAU à La Teste-de-Buch et installez vous dans l'année ! Cette résidence est idéalement située au coeur de La Teste-de-Buch, dans une rue paisible en plein centre-ville. LE CASTELNAU propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences.Commodités à proximité :Marché localCommerces de proximitéInfrastructures scolairesLa Teste-de-Buch est une commune dynamique qui allie le charme d'une ville côtière à la tranquillité d'un cadre de vie agréable. La plage de la Hume se trouve à seulement 3,5 km, offrant un accès facile aux plaisirs balnéaires. Son ambiance chaleureuse et paisible en fait un lieu de vie et […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
Elec
Pkg
12/06/26
12/06
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02 14 02 14 06
626 000 €
(5 850 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : EXCLUSIVITÉ - LES PORTES DE L’OCÉAN – Maison de plain-pied – 107 m² env. habitables + 2 vérandas – Terrain 843 m² – 3 chambres – 2 salles de bains – 2 WC – Garage – Atelier – DPE C Une entrée avec placard mène à un vaste séjour d’environ 45 m², comprenant salon, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée. Le tout est très lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace s’ouvre sur une magnifique véranda d’environ 17 m² avec plafonds rampants, ainsi que sur une seconde véranda d’environ 7 m² côté cuisine, portant la surface totale à environ 131 m² avec vérandas. La maison comprend une belle suite parentale avec salle de bains et WC, un dégagement desservant deux jolies chambres avec rangements intégrés, une seconde salle de bains et des WC indépendants. Garage carrelé d’environ 22 m², atelier indépendant de 9 m², stationnements, le tout sur un terrain clos, arboré et paysagé. Une maison très bien entretenue, pleine de charme, où vous n'avez plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 626000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
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06 99 77 17 88
579 000 €
(4 595 €/m²)
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE - réf TERRACOTTA MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – LA TESTE-DE-BUCH Quartier résidentiel calme – Proche écoles, commerces et transports Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette maison de charme en excellent état séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort et de convivialité. Vivable entièrement de plain-pied, elle permet de recevoir sans effort dans un cadre soigné et préservé. Elle constitue également une résidence secondaire de choix pour profiter du Bassin d'Arcachon loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour en double exposition, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains complète et des WC séparés offrent tout le confort du plain-pied au quotidien. À l'étage, trois belles chambres garantissent un espace nuit suffisant pour toute la famille ou les invités. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une salle de jeux et de généreux rangements. Côté extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis a été pensé pour profiter sans contrainte d'entretien : piscine, terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, atelier indépendant et plusieurs places de stationnement. - Excellent état général - Plain-pied fonctionnel avec étage disponible - 4 chambres (1 RDC + 3 étage) - Piscine + terrasse couverte - Jardin privatif sans vis-à-vis, facile d'entretien - Combles aménagés — salle de jeux et rangements - Atelier + stationnement multiple - Idéal famille, retraités ou résidence secondaire - Proche écoles, commerces et transports Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
26
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07 70 77 33 00
698 000 €
(7 756 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
13
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06 69 48 03 90
695 000 €
(6 557 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : LA TESTE-DE-BUCH – Secteur recherché Notre Dame des Monts - Centre-ville à pied - Maison rénovée 3 chambres - piscine, terrasse et jardin. Magnifique maison de plain-pied et très lumineuse, elle comprend : un espace de vie de plus de 49 m² avec séjour et cuisine ouverte équipée, ainsi qu’un salon avec cheminée. Elle offre trois belles chambres, deux salles d’eau et une buanderie. Vous profiterez d’une terrasse en bois avec piscine, d’un jardin paysagé avec cabanon, et d’une allée goudronnée. Côté confort : climatisation réversible, volets électriques, portail électrique et fibre. Un bien clé en main, alliant emplacement recherché et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
3 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
12
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06 99 77 17 88
1 680 000 €
(10 500 €/m²)
Maison 4 chambres
Pyla-sur-mer
Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose en exclusivité une villa emblématique au cœur du Pyla-sur-Mer, dans le très recherché quartier Haïtza, à quelques pas des plages et de la dune.Édifiée au début des années 1940, la villa L’Espérou incarne avec élégance l’architecture balnéaire de l’entre-deux-guerres, mêlant influences Art déco et inspirations néo-classiques. Restée dans la même famille pendant plus d’un demi-siècle, elle constitue aujourd’hui une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère.Développant environ 160 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond supérieures à 3 mètres et sa luminosité, sublimée par une exposition Sud-Ouest idéale.La villa s’organise autour d’une architecture singulière en deux ailes articulées autour d’une rotonde centrale, véritable signature esthétique. Les façades, rythmées par des ouvertures variées et des lignes courbes élégantes, confèrent à l’ensemble une identité forte et intemporelle.Le rez-de-chaussée accueille un vestibule, un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès extérieur ainsi que des espaces de service. À l’étage, cinq chambres aux expositions multiples, dont certaines avec balcon, permettent d’envisager une distribution familiale ou d’invités particulièrement confortable.Implantée sur un terrain arboré de près de 900 m², la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé, typique du Pyla, mêlant pins maritimes, essences méditerranéennes et jeux de niveaux paysagers. En retrait de la rue et légèrement en surplomb, elle offre un cadre de vie intime, au calme […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
11/06/26
11/06
1
1 190 000 €
(14 875 €/m²)
Maison 2 chambres
Pyla-sur-mer
Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose, dans l’un des quartiers les plus prisés du Bassin, à proximité immédiate du Moulleau, de ses commerces et de sa plage accessibles à pied, cette authentique maison de style Gaume, emblématique de l’architecture locale.D’une surface actuelle d’environ 80 m², cette maison pleine de caractère séduit par son élégance discrète et son environnement privilégié. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle offre un cadre de vie rare, entre pins, lumière et air marin.À remettre au goût du jour, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé, permettant un agrandissement significatif et offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur particulièrement recherché.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
1
3 200 000 €
(9 143 €/m²)
Maison 5 chambres
Pyla-sur-mer
MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir une somptueuse villa rénovée, située à Pyla-sur-Mer, au cœur du prestigieux Bassin d’Arcachon.Édifiée dans l’esprit Gaume et entièrement modernisée, cette demeure se niche au sein d’un parc arboré et soigneusement aménagé de plus de 1 700 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son élégance, notamment grâce à sa vaste pièce de réception de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains, garantissant intimité et bien-être à chacun.Un pool house indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains, complète parfaitement la propriété et constitue un espace d’accueil idéal pour vos invités. L’ensemble est intégralement climatisé, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.À l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée, un brasero pour prolonger vos soirées d’été et un terrain de pétanque pour des instants de détente en plein air. La plage, accessible en […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
5 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
1
1 350 000 €
(13 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Pyla-sur-mer
VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU
Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire.
Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble.
Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon.
Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande).
- On aime : la douceur de vivre, la qualité des finitions, le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
1
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06 18 19 62 26
660 000 €
(5 946 €/m²)
Maison 3 chambres
La Teste-de-Buch
Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose une élégante arcachonnaise, empreinte de charme et d’histoire, à deux pas du marché de La Teste-de-Buch.Derrière sa façade typique, rythmée de détails architecturaux d’époque, cette demeure de 111 m² offre aujourd’hui 3 chambres et un espace de vie convivial, à réinventer selon vos envies. Une rénovation permettra de révéler tout son potentiel et de sublimer son âme d’origine, tandis qu’une extension pourra venir accompagner vos projets de vie les plus ambitieux.Implantée sur un terrain généreux de 654 m², la maison s’ouvre sur un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure où le temps semble suspendu. Un lieu propice aux longues soirées d’été.Fort potentiel de rénovation et d’agrandissementUne maison de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
3 chb
1 sdb
11/06/26
11/06
1
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